Esta villa isolada, localizada em Coín, Málaga, oferece uma oportunidade de residência num ambiente urbano com acesso conveniente a serviços. Com uma área construída de 211 m² num lote de 610 m², esta propriedade, construída em 1997, está pronta para habitação. A sua localização combina a proximidade a comodidades urbanas com a tranquilidade de uma zona residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Coín, esta moradia beneficia de uma localização urbana com comodidades a uma curta distância a pé. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, reduz a dependência de transporte motorizado para tarefas quotidianas, integrando a vida urbana com a conveniência residencial.
A propriedade responde a necessidades de habitação com três quartos e duas casas de banho, incluindo uma em suite. O espaço interior de 143 m² acomoda diversas atividades domésticas, enquanto o lote de 610 m² oferece área exterior privada com piscina e jardim, ideal para lazer e convívio.
Construída em 1997, esta villa não é um empreendimento novo. A sua condição de 'pronta para habitar' indica que não há fases de construção pendentes. O foco reside na sua estrutura existente e no seu estado de conservação para uso imediato, sem cronogramas de desenvolvimento futuros.
Esta propriedade não é uma construção nova e não oferece garantias de construtor associadas a empreendimentos recentes. A informação disponível não detalha níveis de eficiência energética específicos ou certificações ambientais modernas. O estacionamento é limitado a uma vaga coberta, e a dependência de um veículo para acesso a certas comodidades mais distantes pode ser considerada.
Esta moradia em Coín é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária num contexto urbano com acesso a comodidades. A proximidade a escolas (7 primárias, 3 secundárias) e centros de saúde (1 centro de saúde) torna-a uma opção para famílias com necessidades educativas e de saúde regulares. Aqueles que valorizam a conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé, como supermercados (485 m) e farmácias (161 m), encontrarão esta localização vantajosa. A presença de uma piscina privada e área de jardim pode atrair quem procura lazer ao ar livre. A distância de aproximadamente 23 km ao aeroporto de Málaga sugere também uma opção viável para expatriados ou pessoas que viajam frequentemente. No entanto, a falta de informação sobre alta eficiência energética pode ser um ponto a considerar para compradores com prioridade ecológica estrita.
A propriedade foi construída em 1997 e, embora os detalhes específicos de materiais e acabamentos não sejam explicitamente detalhados, a descrição indica que a casa está em boas condições e é de fácil manutenção. Características como ar condicionado sugerem um nível de conforto instalado. A orientação sul da propriedade e o terraço coberto apontam para um design que visa maximizar a luz natural e o uso do espaço exterior. A inclusão de um poço privado, juntamente com água da rede, oferece uma opção adicional de abastecimento hídrico. A menção de dois caldeirões a gás e uma placa elétrica detalha os aspetos de aquecimento e cozinha. A ênfase na manutenção sugere que os acabamentos são funcionais e duradouros, embora possam não refletir as tendências de design mais recentes.
A propriedade está disponível a partir de €299.000. Esta é uma moradia isolada com três quartos e duas casas de banho, oferecendo uma área útil interior de 143 m² dentro de uma área construída total de 211 m². O preço reflete a configuração da propriedade e a sua área de lote de 610 m². Não há informação sobre variação de preços baseada em diferentes configurações ou características, sugerindo uma oferta singular para esta unidade.
Coín apresenta-se como um município com uma população oficial de 22.000 habitantes, oferecendo um ritmo de vida urbano acessível. A presença de escolas, farmácias e restaurantes num raio de 2 km sugere um ambiente prático para o dia a dia. A altitude de 191m acima do nível do mar contribui para um clima moderado. A infraestrutura de transporte público, com 12 paragens e 7 linhas, facilita a mobilidade dentro e nos arredores da cidade, embora um veículo particular possa ser útil para explorar a região mais amplamente. A proximidade a áreas de lazer como piscinas municipais e centros desportivos complementa as oportunidades recreativas.
Viver em Coín significa estar integrado numa comunidade urbana com uma população de cerca de 26.574 habitantes (estimativa 2025). A cidade oferece uma rede de serviços essenciais a distâncias acessíveis; um supermercado está a 485 metros e uma farmácia a 161 metros. O sistema de transporte público local, com 12 paragens e 7 linhas, complementa a mobilidade para além das necessidades imediatas. Para atividades de lazer, existem piscinas municipais a 0,5 km e 1,5 km, e um centro desportivo a 3,9 km. O acesso a campos de golfe como Lauro Golf (11 km) está também dentro de um raio razoável. A altitude de 191 metros sobre o nível do mar confere à área um clima geralmente ameno, com temperaturas médias entre 13°C e 28°C.
Este mapa posiciona Coín na região de Málaga, destacando a sua localização a montante da costa e a sua proximidade à capital provincial. As distâncias indicadas para aeroportos, praias e campos de golfe fornecem contexto geográfico para as oportunidades de lazer e acessibilidade.
Coín está estrategicamente localizada a aproximadamente 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a cerca de 30 km a norte de Marbella. Esta posição no interior da Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a proximidade às áreas costeiras e a tranquilidade de uma cidade mais tradicional. A sua distância ao aeroporto de Málaga (cerca de 23 km em linha reta) facilita o acesso internacional. A sua localização permite um acesso relativamente fácil a cidades importantes da região, mantendo uma identidade própria distinta das zonas puramente turísticas da costa.
A localização em Coín oferece acesso a várias comodidades e infraestruturas. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 23 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. Para o lazer costeiro, praias como Playa Torreblanca-Carvajal situam-se a cerca de 17 km. A área possui infraestrutura para desporto, com campos de golfe como Lauro Golf a 11 km e instalações desportivas a 3,9 km. A proximidade a lojas e serviços é notável, com um supermercado a 485 m e uma farmácia a 161 m. A infraestrutura de saúde é também acessível, com um centro de saúde a 10 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín situa-se a uma altitude de 191 metros acima do nível do mar, o que contribui para um clima temperado com uma média anual de 17.8°C. As temperaturas variam tipicamente entre 13°C e 28°C, proporcionando um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O 'verão' para atividades aquáticas, definido como meses com temperatura da água igual ou superior a 20°C, dura aproximadamente 4 meses. A orientação sul da propriedade e a paisagem circundante, que inclui vistas para a montanha, sugerem uma exposição solar favorável e um ambiente natural envolvente, apesar da localização urbana.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As opções de lazer próximas incluem várias praias, com Playa Torreblanca-Carvajal a 17 km e Playa de los Boliches a 17 km, oferecendo acesso ao litoral mediterrânico. Para os entusiastas do golfe, campos como Lauro Golf estão a 11 km de distância, com Campo Europa e Campo América a 13 km. A localidade de Coín dispõe de infraestruturas desportivas, incluindo piscinas municipais a curtas distâncias (0,5 km e 1,5 km) e um centro desportivo a 3,9 km, além de um total de 24 instalações desportivas na área circundante. A região tem um foco em atividades recreativas ao ar livre, complementado pelas vistas para a montanha.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente localizada a aproximadamente 33 km a oeste da capital provincial, Málaga, e a cerca de 30 km a norte de Marbella. Esta posição no interior da Costa del Sol oferece um equilíbrio entre a proximidade às áreas costeiras e a tranquilidade de uma cidade mais tradicional. A sua distância ao aeroporto de Málaga (cerca de 23 km em linha reta) facilita o acesso internacional. A sua localização permite um acesso relativamente fácil a cidades importantes da região, mantendo uma identidade própria distinta das zonas puramente turísticas da costa.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380615
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta moradia em Coín oferece um ponto de entrada de preço inferior a €299.000. No entanto, a sua localização é significativamente mais interior em comparação com os projetos em Estepona, que estão mais próximos da linha costeira. A Alba Benalmádena, com preços a partir de €598.000, representa um segmento de mercado mais elevado e provavelmente com características ou localização diferentes. A proximidade de Coín a Málaga e a sua natureza urbana oferecem um contexto distinto das zonas de resort costeiro que caracterizam Estepona. A casa em si, construída em 1997, pode diferir em termos de construção moderna e eficiência energética em comparação com empreendimentos mais recentes. A acessibilidade a serviços a pé é um ponto forte para Coín, enquanto os projetos costeiros podem priorizar o acesso direto à praia. A decisão entre estas opções dependerá da preferência do comprador por localização costeira vs. interior, proximidade a serviços vs. proximidade à praia, e o equilíbrio entre custo e características de construção.
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