וילה נפרדת זו, הממוקמת בעיר קואין (Coín) במחוז מלאגה, מציעה שילוב של שקט ונגישות. עם שטח בנוי של 211 מ"ר על מגרש של 610 מ"ר, הנכס ממוקם באזור עירוני המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים. המרחק משדה התעופה של מלאגה עומד על כ-23 קילומטרים, מה שמספק נוחות למטיילים. הוילה, שנבנתה בשנת 1997, מציעה פתרון מגורים המתאים לאלו המחפשים סביבה פונקציונלית לצד קרבה לשירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת בתוך סביבה עירונית בקואין, עם נגישות לשירותים חיוניים במרחק הליכה. מיקומה על מגרש פרטי מספק תחושת ניתוק מסוימת, בעוד הקרבה לכבישים ראשיים מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים באזור. האזור הינו פנימי, הרחק מקו החוף, ומציע חווית מגורים שונה מהערים שלאורך הים.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית פרטי עם שטח חיצוני משלהם, הכולל בריכה פרטית וגינה. הדרישה למספר חדרים (3) ושירותים (2) מותאמת למשפחות קטנות או לזוגות. האפשרות לגישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי חולים, לצד קרבה למרכזי פנאי, עונה על צרכים יומיומיים.
הוילה נבנתה בשנת 1997, כלומר מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. הדבר מעיד על כך שהמבנה כבר מבוסס וניתן למגורים מיידית, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. המצב הנוכחי של הנכס מאפשר הערכה של מצבו הפיזי והפוטנציאל לשיפוצים עתידיים בהתאם להעדפות הרוכש.
הוילה ממוקמת בחלק פנימי של האזור, כ-17 קילומטרים מקו החוף, ולכן אינה מציעה קרבה מיידית לים או חוף. אין מידע זמין לגבי יעילות אנרגטית מתקדמת או טכנולוגיות בנייה מודרניות, בהתחשב בשנת הבנייה. כמו כן, הנכס אינו ממוקם בסמוך לאחד מהגולף קלאבים הפופולריים ביותר באזור, אף על פי שישנם כאלה במרחק של כ-11 קילומטרים.
נכס זה יכול להתאים למשפחה קטנה המחפשת בית קבוע בספרד, המציע פרטיות ושירותים נגישים. השילוב של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, יחד עם בריכה פרטית, מספק מרחב נוח למגורים. עבור מי שמחפש סגנון חיים פחות תיירותי ויותר אותנטי, קואין מציעה קהילה מקומית פעילה. אנשים שעובדים מרחוק או מחפשים בית נופש עם גישה טובה לשדה התעופה (23 ק"מ) ימצאו את המיקום נוח. כמו כן, מי שמבקש להיות קרוב למסלולי גולף (11 ק"מ) או למרכזי ספורט, ייהנה מהקרבה למתקנים אלו. הנכס מתאים גם למי שמחפש פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית, שכן מדובר בבנייה משנת 1997.
הוילה, שנבנתה בשנת 1997, מציגה מאפייני בנייה ועבודות גמר האופייניים לתקופה זו. המפרט מציין מטבח, פינת אוכל וסלון הפתוחים זה לזה, מה שמספק תחושת מרחב משותף. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד (ensuite) וארון בגדים מובנה. בנוסף, ישנו חדר שירות וחדר אחסון, המוסיפים פונקציונליות. מערכת מיזוג האוויר תורמת לנוחות האקלימית. הגינה הפרטית עם בריכה והמרפסת המקורה מעודדות שימוש בחללים החיצוניים. לכל הרכב יציאת חשמל, שתי דודים גז וכיריים חשמליות. איכות הגימור אינה מפורטת מעבר לכך, אך מצוין שהנכס קל לתחזוקה ונמצא במצב טוב, אם כי בסגנון מעט מיושן. מערכת מים עירונית ומערכת מים פרטית פרטית (באר) מספקות מענה לצרכי המים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 299,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (211 מ"ר בנוי, 143 מ"ר למגורים) והמגרש (610 מ"ר), הכולל בריכה פרטית וגינה. חשוב לציין כי מדובר במחיר התחלתי, וייתכנו וריאציות בהתאם למאפיינים ספציפיים או לשיפוצים שבוצעו. מספר עסקאות הנדל"ן באזור (344) מצביע על פעילות בשוק המקומי. בהתחשב בכך שהוילה נבנתה בשנת 1997, המחיר עשוי לשקף גם את מצבה הנוכחי של הבנייה והצורך בהתאמות עתידיות. מומלץ לבדוק זמינות עדכנית.
קואין (Coín) היא עיירה השוכנת בפנים הארץ, כ-33 קילומטרים ממזרח למלאגה. האופי העירוני של האזור, בשילוב עם נגישות נוחה לשירותים, הופך אותה למקום מתאים למגורים עבור מי שמחפש חיים פחות תיירותיים אך עדיין עם גישה נוחה למשאבים. המרחק משדה התעופה (23 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. רחובות העיר מציעים שילוב של חנויות, מסעדות ובתי קפה, כאשר חלק מהשירותים נמצאים במרחק הליכה מהנכס. למי שמעוניין בפעילויות פנאי, קיימות בריכות ציבוריות ומרכזי ספורט בסביבה הקרובה. גובה העיר (191 מטר מעל פני הים) מציע נופים פתוחים יותר, אך גם תנאי אקלים מעט שונים בהשוואה לקו החוף. האוכלוסייה המקומית (כ-26,574 תושבים) מבטיחה סביבה קהילתית תוססת לאורך כל השנה, בניגוד לאזורים המיועדים בעיקר לתיירות.
המיקום בקואין, עיר המונה כ-26,574 תושבים, מציע סביבת חיים עירונית עם גישה קלה למרבית השירותים. המרחק של 485 מטר מסופרמרקט ו-161 מטר מבית מרקחת מבטיח זמינות גבוהה של צרכים בסיסיים. קרבה למרכז העיר, עם שבעה בתי קפה ומסעדות, מאפשרת בילוי וקולינריה. מבחינת בריאות, מרכז בריאות ממוקם במרחק 10 קילומטרים. מערכת תחבורה ציבורית יעילה, עם 12 תחנות ו-7 קווי אוטובוס, מפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהנסיעות. שבעה בתי ספר יסודיים ושלושה בתי ספר תיכוניים בסביבה הקרובה מתאימים למשפחות עם ילדים. העיר ממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים, מה שמשפיע על האקלים והנוף.
המיקום המוצג על המפה הוא בעיר קואין (Coín), אזור פנימי בפרובינציית מלאגה, דרום ספרד. המפה ממחישה את הקרבה של העיר לערים גדולות יותר כמו מלאגה ומרבייה, וכן את המרחק לקו החוף של קוסטה דל סול. ניתן לראות את מיקומה של הוילה בתוך הסביבה העירונית של קואין, עם הנגישות לשירותים מקומיים.
קואין ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, כ-33 קילומטרים ממערב לעיר הבירה של המחוז, מלאגה. מיקום זה מציב אותה בנקודה אסטרטגית בין החוף לפנים הארץ. היא נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים צפונית לעיירת החוף הפופולרית מרבייה. קרבה יחסית זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מתקני פנאי וחופי ים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-23 קילומטרים) מבטיח קישוריות טובה לטיסות בינלאומיות.
הנגישות לשדה התעופה מלאגה (AGP), המרוחק כ-23 קילומטרים בקו אווירי, הופכת את הנסיעות הבינלאומיות לנוחות. למרות שהוילה ממוקמת בפנים הארץ, חופי הים כמו פלאיה טורבלנקה-קרבחאל נמצאים במרחק של כ-17 קילומטרים. מסלולי גולף כמו לאורו גולף (Lauro Golf) ממוקמים במרחק של כ-11 קילומטרים. תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק של 10 קילומטרים, מה שמסמן התפתחות של תשתיות ירוקות. עם זאת, המרחק לערים גדולות יותר כמו מלאגה (33 ק"מ) או מרבייה (30 ק"מ) דורש נסיעה ברכב. הרכב נחשב שימושי, אך לא הכרחי לכל צורך, בשל זמינות השירותים במרחק הליכה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קואין נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 13°C בחורף ל-28°C בקיץ. טמפרטורת המים הממוצעת מאפשרת שחייה במשך כארבעה חודשים בשנה, כאשר הטמפרטורה עולה על 20°C. הגובה של 191 מטר מעל פני הים תורם לאוויר נקי יותר ולנופים פתוחים, אך עשוי להביא לירידות טמפרטורה מעט חדות יותר בלילות בהשוואה לאזורי החוף. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כצפוי באזור זה של דרום ספרד. עונת השחייה, המוגדרת על פי טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים, מה שמספק חלון זמן מספק לפעילויות מים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הוילה ממוקמת כ-17 קילומטרים מקו החוף, מה שמציע גישה נוחה למספר חופי ים, כולל פלאיה טורבלנקה-קרבחאל (Playa Torreblanca-Carvajal) ופלאיה דה לוס בוליצ'ס (Playa de los Boliches). מספר מסלולי גולף כמו לאורו גולף (Lauro Golf) נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-11 ק"מ). בנוסף, העיר קואין עצמה מציעה מתקני פנאי, כולל בריכות שחייה ציבוריות (Piscina Municipal) ומרכזי ספורט. מגוון מתקני הספורט הכולל 24 אתרים, תומך באורח חיים פעיל. העיר 'סיודאד דל איירסופט' (Ciudad del airsoft) במרחק 3.9 ק"מ מציעה אפשרויות בילוי ייחודיות.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קואין ממוקמת באזור פנימי של מחוז מלאגה, כ-33 קילומטרים ממערב לעיר הבירה של המחוז, מלאגה. מיקום זה מציב אותה בנקודה אסטרטגית בין החוף לפנים הארץ. היא נמצאת במרחק של כ-30 קילומטרים צפונית לעיירת החוף הפופולרית מרבייה. קרבה יחסית זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מתקני פנאי וחופי ים, תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה יותר. המרחק לשדה התעופה של מלאגה (כ-23 קילומטרים) מבטיח קישוריות טובה לטיסות בינלאומיות.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL380615
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, וילה זו בקואין מציעה חלופה לאזורי החוף הפופולריים. בעוד פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) או Alba Benalmadena (החל מ-598,000 אירו) ממוקמים קרוב יותר לים ומציעים לעיתים קרובות מתקנים מודרניים יותר, וילה זו בקואין נבדלת במחירה (החל מ-299,000 אירו) ובמיקומה הפנימי. Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) קרוב יותר למחיר, אך עדיין באזור חוף. קואין מציעה סביבה עירונית עם אוכלוסייה מקומית קבועה, בניגוד לאופי התיירותי יותר של עיירות חוף רבות. יתרונה של וילה זו הוא בנגישותה לשירותים עירוניים, כולל בתי ספר ומרכזי בריאות, וכן במרחק סביר משדה התעופה. עבור רוכשים המחפשים אורח חיים פחות תיירותי, עם קרבה מסוימת לטבע ולמסלולי גולף, אך ללא הדרישה לקרבה מיידית לים, קואין מציעה נקודת מוצא מעניינת. גודל המגרש והבריכה הפרטית מוסיפים לערכה, במיוחד בהשוואה לדירות או וילות צמודות באזורי החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
