立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コマーレスは、標高703メートルのモンテス・デ・マラガ山脈の麓に位置し、壮大な景色を望めます。この地域は、古い村々や静かな田園地帯の雰囲気で知られていますが、約28km離れたマラガ空港や近隣の町へのアクセスも容易です。
18の寝室、7つのバスルーム、そして3つの別々の建物に広がる500平方メートル以上の居住スペースを持つこの物件は、大家族、多世代同居、または賃貸やホテルのビジネスとしての大きな可能性を秘めた投資に最適です。広大な敷地はプライバシーと様々なアウトドアアクティビティの機会を提供します。
この物件は新築プロジェクトではなく、現在の所有者によって5世代にわたって所有されてきた確立された不動産です。既存の建物は歴史的な特徴を保持しており、新しい所有者のニーズや現代の生活基準に合わせて近代化または改修することができます。
この物件は新築ではないため、通常新しいプロジェクトに付随する保証はありません。さらに、田舎の立地を考慮すると、村内に基本的な施設があるにもかかわらず、ビーチや大型ショッピングセンターへの長距離移動を考慮する必要があります。
この物件は、アンダルシアの内陸部で静かな田園生活を求める購入者に最適です。豊かな歴史と広大な土地を持つユニークな場所で大家族の家を築きたい家族、または田園ホテル、B&B、ウェルネスセンター、教育機関として開発する可能性のある物件を探している投資家にとって理想的です。敷地の広さと建物の多様性は、幅広いプロジェクトの可能性を提供します。18の寝室と7つのバスルームを備え、大人数のグループや広大なスペースを必要とする個人のニーズも満たすことができます。さらに、コマーレス村の施設への近さと、マラガ空港および海岸への短いドライブは、静けさと利便性を兼ね備えた魅力的な生活の場となっています。
物件は歴史的な魅力があり、建物は数世紀にわたり、同じ家族によって5世代にわたって所有されてきました。物件には、古い装飾用オーブンや石臼などの歴史的な痕跡が残っており、ユニークな魅力を加えています。詳細については記載されていませんが、既存の建物は居住可能であり、現代の基準に合わせて改修および近代化が必要になる場合があります。物件は都市の水道および電力網に接続されており、追加の貯水槽付き井戸も備えています。農場へのアクセス道路は舗装されており、車両のアクセスが良好です。物件にはプライベートプールがあり、魅力を高めています。
この物件の希望価格は850,000ユーロです。物件には、合計18の寝室と7つのバスルームを持つ3つの別々の建物が含まれ、500平方メートルの居住スペースに広がり、60,000平方メートルの広大な敷地に位置しています。この価格は、その規模と多用途性を考慮すると、大規模なプライベート住宅または潜在的な商業投資としての価値を反映しています。現在、同様の物件の価格情報はありませんが、この規模と立地の物件は市場では比較的まれです。
アンダルシアの内陸部、標高703メートルのコマーレスは、海岸の喧騒から離れた静かな田園生活を提供します。豊かな歴史と文化を持つ、スペインで最も古い集落の一つです。古いオリーブとアーモンドの木々に覆われた広大な60,000平方メートルの敷地は、住民に比類なきプライバシーと空間を提供します。敷地内には合計18の寝室と7つのバスルームを持つ3つの別々の建物があり、大家族、多世代同居、または田園観光、B&B、ウェルネスプログラムの潜在的な拠点として理想的です。物件は都市の水道および電力網に接続されており、さらに貯水槽付きの井戸があり、十分な資源を確保しています。農場へのアクセス道路は舗装されており、あらゆるタイプの車両に適しています。
コマーレス村は標高703メートルに位置し、マラガ県都から約28kmでありながら、静かな田園生活を提供します。この地域は、白い村々と歴史的な背景で知られています。敷地自体は非常に広大ですが、村にはレストランや薬局などの基本的な施設があり、そのいくつかは物件からわずか数百メートルの距離にあります。この場所は、主要な都市や空港への比較的容易なアクセスを考慮すると、田園環境を好みながらも、文明から完全に孤立したくない人々に適しています。
この物件は、スペイン南部のアンダルシア州にあるコマーレス村にあります。コマーレスは、丘の上にあるユニークな立地、田園地帯のパノラマビュー、そして地元のレストランや薬局への近さで知られています。内陸の立地のため、マラガ空港や海岸へは車でのアクセスが必要ですが、静かな田舎暮らしを提供しています。
コマーレスはアンダルシアのアシャールキア地域に位置し、マラガ県都から約28kmです。この地域で最も古い村の一つと見なされており、そのユニークな地理的位置と歴史的重要性で知られています。モンテス・デ・マラガ山脈の斜面に位置し、素晴らしい景色を望み、周囲の白い村々と調和しています。この地域はコスタ・デル・ソルの一部ですが、内陸の立地は、より静かで伝統的であるという点で、海岸沿いの地域とは異なる体験を提供します。
物件は、レストランや薬局などのコマーレス村の施設から徒歩わずか数百メートルの距離にあります。マラガ空港（AGP）は約28km（直線距離）にあり、車で約30〜40分かかります。最寄りのビーチ（例：プラヤ・ビクトリア）は約15km（直線距離）です。ゴルフ愛好家は、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルーペ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースを含む、29〜32kmの範囲にあるいくつかの近隣コースから選ぶことができます。公共交通機関に関しては、この地域には12のバス路線と21のバス停がありますが、田舎の立地を考慮すると、車を所有することは非常に有益でしょう。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コマーレスは標高703メートルに位置し、地中海性気候ですが、標高が高いため、夏の気温は比較的穏やかで、冬は涼しいです。年間の平均気温は約17.8℃です。この地域は年間平均3,894時間の日照時間を誇ります。しかし、標高が高いということは、水温が20℃以上になる通常4ヶ月間の遊泳シーズンが比較的短いことを意味します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ（例：プラヤ・ビクトリア、プラヤ・ロス・ルビオス、プラヤ・ロス・クラロス）は約15km（直線距離）です。海岸への比較的近さにもかかわらず、コマーレスの標高の高い立地は、田舎や山の体験に焦点を当てた場所となっています。ゴルフコースはこの地域の重要なレクリエーション施設であり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダルーペ、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフコースを含む29〜32kmの範囲にあります。この地域には、さまざまなスポーツのニーズに応える3つのスポーツ施設もあります。
3 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コマーレスはアンダルシアのアシャールキア地域に位置し、マラガ県都から約28kmです。この地域で最も古い村の一つと見なされており、そのユニークな地理的位置と歴史的重要性で知られています。モンテス・デ・マラガ山脈の斜面に位置し、素晴らしい景色を望み、周囲の白い村々と調和しています。この地域はコスタ・デル・ソルの一部ですが、内陸の立地は、より静かで伝統的であるという点で、海岸沿いの地域とは異なる体験を提供します。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL284035
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較して、コマーレスのこの物件の価格（850,000ユーロ）は著しく高くなっています。これは主に、広大な敷地面積（60,000平方メートル）と18の寝室という規模によるもので、典型的なアパートや小規模なヴィラよりも、大家族や商業利用に適しています。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は中間の価格帯ですが、通常はアパートやタウンハウスを指します。コマーレスの物件は全く異なる田園体験を提供しますが、エステポナとベナルマデナは、よりビーチライフとモダンなリゾートに焦点を当てています。この物件のユニークさは、広大な土地、歴史的重要性、そして田園の立地にあり、海岸沿いで提供される密集した開発プロジェクトとは対照的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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