关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Comares 坐落于 Montes de Málaga 山麓，海拔 703 米，提供壮丽的景色。该地区以其古老的村庄和宁静的乡村环境而闻名，但仍保持着与周边城镇和马拉加机场的便利连接，距离机场约 29 公里。
该房产拥有 18 间卧室、7 间浴室和超过 500 平方米的居住空间，分布在三栋独立的建筑中，非常适合大家庭、多代同堂居住，或作为潜力巨大的租赁或款待业投资。其广阔的土地提供了隐私和进行各种户外活动的可能。
该房产并非新建项目，而是由当前业主家族拥有五代之久的成熟物业。房产内的建筑保留了历史特色，并可根据新业主的需要进行现代化改造或翻新，以适应现代生活标准。
该物业不属于新建开发项目，因此不提供新建项目通常附带的保证。此外，由于其乡村位置，可能需要考虑长途旅行到海滩或大型购物中心，尽管村庄内设有基本的生活设施。
该房产适合寻求安达卢西亚腹地宁静生活方式的买家。无论是希望在一个拥有丰富历史和广阔土地的独特地点建立大家庭住宅的家庭，还是寻找一个能够开发为乡村酒店、住宿加早餐、康养中心或教育机构的商业机会的投资者，这里都是一个理想的选择。土地的广阔和建筑的多样性为各种项目提供了可能性。拥有 18 间卧室和 7 间浴室，它也可能满足大型团体或需要大量空间的个人的需求。此外，该房产靠近 Comares 村庄的设施，并且距离马拉加机场和海岸仅有很短的车程，这使其成为兼顾宁静与便利的居所。
该房产拥有一种历史悠久的魅力，其建筑可追溯到几个世纪前，并且由同一家族拥有了五代。房产内保留了历史痕迹，例如古老的装饰性烤箱和石磨，增添了其独特的吸引力。虽然具体细节未详述，但现有建筑已具备居住条件，并可能需要根据现代标准进行翻新和升级。该物业配备了城市供水和电力，并有一个额外的带储水设施的水井。房产的入口通道已铺设沥青，确保了良好的车辆通行能力。该物业拥有私人泳池，增加了其吸引力。
该房产的挂牌价为 850,000 欧元。该物业包含三栋独立的建筑，总计 18 间卧室和 7 间浴室，分布在 500 平方米的居住空间内，坐落于 60,000 平方米的广阔土地上。由于其规模和多功能性，该价格反映了其作为大型私人住宅或潜在商业投资的价值。目前没有其他同类房产的定价信息，但这种规模和地理位置的房产在市场上相对罕见。
Comares 位于安达卢西亚内陆地区，海拔 703 米，提供了一种远离海岸喧嚣的宁静生活方式。这里是西班牙最古老的定居点之一，拥有丰富的历史和文化底蕴。占地 60,000 平方米的广阔土地，覆盖着古老的橄榄树和杏仁树，为居民提供了无与伦比的隐私和空间。房产内包含三栋独立的建筑，总共 18 间卧室和 7 间浴室，使得它非常适合大家庭、多代同堂居住，或者作为一个具有巨大潜力的乡村旅游、住宿加早餐或康养中心。房产内配备了城市供水和电力，并额外拥有一个带储水设施的水井，确保了资源的充足。通往庄园的道路已铺设沥青，适合各类车辆通行。
Comares 村庄坐落于海拔 703 米处，提供宁静的乡村生活，同时距离马拉加省会约 28 公里。该地区以其白色的村庄和历史背景而闻名。虽然庄园本身非常广阔，但村庄提供基本的便利设施，包括餐馆和药房，其中一些距离房产仅几百米。这个位置适合那些喜欢乡村环境但又不想完全与世隔绝的买家，因为主要的城镇和机场相对容易到达。
该房产位于西班牙南部安达卢西亚的 Comares 村庄。Comares 以其在山丘上的独特位置而闻名，享有开阔的乡村景色，并靠近当地的餐馆和药房。其内陆位置意味着距离马拉加机场和海岸线有一定距离，但提供了宁静的乡村生活。
Comares 位于安达卢西亚的 Axarquía 地区，距离马拉加省会约 28 公里。它被认为是该地区最古老的村庄之一，以其独特的地理位置和历史意义而闻名。它坐落在 Montes de Málaga 的山坡上，提供了壮丽的景色，并与周围的白色村庄融为一体。该地区是 Costa del Sol 的一部分，但其内陆位置提供了与沿海地区不同的体验，更加宁静和传统。
该房产距离 Comares 村庄的便利设施（如餐馆、药房）仅有几百米的步行距离。距离马拉加机场（AGP）约 29 公里（空运距离），驾车约需 30-40 分钟。最近的海滩，如 Playa Victoria，距离约 15 公里（空运距离）。高尔夫爱好者可以选择附近的多个球场，距离在 29-32 公里之间。公共交通方面，该地区有 12 条公交线路和 21 个公交站点，但考虑到乡村位置，拥有一辆汽车会更加便利。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Comares 位于海拔 703 米处，属于地中海气候，但由于其海拔较高，夏季相对温和，冬季则较为凉爽。年平均气温约为 17.8°C，年平均降雨量适中。该地区年平均日照时间长达 3,894 小时，是阳光充足的地区。尽管如此，较高的海拔意味着游泳季节相对较短，通常为 4 个月，水温达到 20°C 以上。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩（如 Playa Victoria, Playa Los Rubios, Playa Los Claros）距离该房产约 15 公里（空运距离）。虽然距离海岸不远，但 Comares 的高海拔位置使其成为一个更偏向乡村和山地体验的地点。高尔夫球场是该地区重要的休闲设施，距离该房产 29-32 公里不等，包括 Club de Golf Málaga Parador、Club de Golf de Guadalhorce 和 Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez。该地区还提供 3 处体育设施，满足不同运动需求。
3 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Comares 位于安达卢西亚的 Axarquía 地区，距离马拉加省会约 28 公里。它被认为是该地区最古老的村庄之一，以其独特的地理位置和历史意义而闻名。它坐落在 Montes de Málaga 的山坡上，提供了壮丽的景色，并与周围的白色村庄融为一体。该地区是 Costa del Sol 的一部分，但其内陆位置提供了与沿海地区不同的体验，更加宁静和传统。
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
Ref: VL284035
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens (起价 €418,800) 和 Aby Upper (起价 €320,000) 相比，Comares 的这处房产价格（850,000 欧元）显著更高。这主要是由于其巨大的占地面积（60,000 平方米）和 18 间卧室的规模，使其更适合大家庭或商业用途，而不是典型的公寓或小型别墅。Benalmadena 的 Alba Benalmadena (起价 €699,000) 价格介于两者之间，但通常指的是公寓或联排别墅。Comares 的房产提供的是一种截然不同的乡村体验，而 Estepona 和 Benalmadena 更侧重于海滨生活和现代化度假村。该房产的独特之处在于其广阔的土地、历史意义和乡村位置，这与沿海地区提供的密集型开发项目形成鲜明对比。
Maiko 是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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