Projekt smešten u srcu Andaluzije, u slikovitom selu Komares u Malagi, nudi prostrano imanje od preko 60.000 kvadratnih metara. Imanje poseduje tri odvojena objekta, uključujući veliku kuću sa četiri stambene jedinice i dve zasebne vile, ukupno 18 spavaćih soba i 7 kupatila. Sa sopstvenim bunarom, priključkom na gradsku vodu i struju, i asfaltiranim prilazom, ovaj posed pruža jedinstvenu priliku za život ili investiciju u autentičnom španskom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Comaresu, planinskom selu poznatom po svojoj istoriji i autentičnosti, smeštenom na 703 metra nadmorske visine. Okruženo prirodom, imanje nudi mir i privatnost, dok su osnovni sadržaji i restorani na pešačkoj udaljenosti, obezbeđujući spoj ruralnog života i lokalne dostupnosti.
Ovo imanje je pogodno za one koji traže obimnu nekretninu sa potencijalom za različite namene, od privatnog boravka do ugostiteljstva ili edukacionog centra. Veliki broj spavaćih soba i kupatila, prostrano zemljište i postojeći objekti nude fleksibilnost za adaptaciju prema specifičnim potrebama i poslovnim planovima.
Posed se sastoji od postojećih objekata, sa istorijom koja seže generacijama unazad, uključujući stare pekarske peći i kameni mlin. Iako se radi o postojećoj gradnji, potencijal za renoviranje i adaptaciju je značajan, omogućavajući budućim vlasnicima da modernizuju prostor prema savremenim standardima i estetskim željama.
Ovo imanje nije novoizgrađeni objekat i ne nudi najsavremenije standarde energetske efikasnosti bez naknadnih ulaganja. Takođe, ne pruža neposrednu blizinu gradskih centara ili plaža, zahtevajući sopstveni prevoz za većinu aktivnosti koje nisu lokalnog karaktera.
Ova nekretnina je primeren izbor za kupce koji traže prostrano imanje sa istorijskim prizvukom, idealno za razvoj ugostiteljskog objekta poput ruralnog hotela, B&B-a, ili centra za obuku i povlačenje. Veliki broj spavaćih soba i kupatila, kao i obimno zemljište, čine ga pogodnim za velika porodična okupljanja ili kao baza za zajedničke projekte. Kupci koji žele da se udalje od urbane sredine, a opet zadrže pristup osnovnim sadržajima i lepoti ruralnog života, naći će ovde svoje utočište. Takođe, investitori koji prepoznaju potencijal u razvoju turističkih kapaciteta u autentičnom andaluzijskom selu, sa istorijskim elementima poput starih peći i mlinova, mogu ovu nekretninu videti kao značajnu priliku.
Posed poseduje tri odvojene građevinske jedinice, od kojih jedna sadrži četiri stambene jedinice sa mogućnošću povezivanja. Druga i treća jedinica su samostalne kuće, od kojih jedna ima privatni bazen. Iako detalji o specifičnim materijalima i završnim obradama nisu u potpunosti navedeni, napominje se prisustvo istorijskih elemenata poput starih peći za hleb i kamenog mlina. Karakteristike kao što su ugradni plakari, privatne terase, satelitska TV, ostava, vešernica i dvostruko zastakljenje ukazuju na nivo opremljenosti koji je delimično prisutan. Kuhinje su delimično opremljene. Imanje zahteva pažljivu procenu trenutnog stanja i potencijalnih potreba za renoviranjem kako bi se postigli savremeni standardi udobnosti i funkcionalnosti.
Ova prostrana nekretnina sa 18 spavaćih soba i 7 kupatila, smeštena na imanju od 60.000 m², dostupna je po ceni od 850.000 €. Cena reflektuje obim zemljišta i postojećih objekata, kao i jedinstvenu lokaciju u ruralnom delu Andaluzije. S obzirom na veličinu i potencijal za različite poslovne modele (iznajmljivanje, turizam, edukacija), cena se može posmatrati kao investicija u dugoročnu vrednost. Trenutna konfiguracija obuhvata tri odvojene zgrade, pružajući fleksibilnost za raspored i korišćenje prostora.
Comares, smešten na 703 metra nadmorske visine, nudi životni ritam definisan mirom i tradicionalnim andaluzijskim šarmom. Okružen maslinjacima i bademovim drvećem, posed pruža utočište od gradske vreve. Postojanje tri odvojena objekta sa više stambenih jedinica omogućava multifunkcionalnost – idealno za velika porodična okupljanja, ugostiteljski objekat (hotel rural, B&B), ili edukacioni centar. Lokalne znamenitosti poput vidikovaca, kao i restorani i apoteka na pešačkoj udaljenosti, doprinose udobnosti svakodnevnog života. Imanje poseduje sopstveni bunar sa rezervoarom, dopunjujući gradsko vodosnabdevanje, što osigurava autonomiju. Asfaltirani prilaz obezbeđuje lak pristup svim vrstama vozila.
Comares, smešten na 703 metra nadmorske visine, nudi miran životni stil u planinskom okruženju, udaljen od obalske vreve, ali sa relativno dobrom povezanošću sa većim gradovima. Apoteka je udaljena samo 81 metar, a restorani i kafići nalaze se na pešačkoj udaljenosti od 2 km, što olakšava svakodnevne potrebe. Bolnica je na oko 9.6 km, a centar Vélez-Málaga na 24 km. Aerodrom Malaga je udaljen oko 29 km (hemelsbreed), čineći putovanja dostupnim. Ova lokacija je idealna za one koji cene prirodu, tišinu i autentičan andaluzijski život, uz mogućnost uživanja u panoramskim pogledima sa brojnih vidikovaca u blizini.
Ova nekretnina se nalazi u Comaresu, planinskom selu u provinciji Malaga, Andaluzija. Karta prikazuje njenu poziciju unutar regije, naglašavajući udaljenost od Malage i obale, kao i blizinu prirodnih lepota i lokalnih sadržaja.
Comares se nalazi oko 28 km severoistočno od Malage, glavnog grada provincije, i 24 km od Vélez-Málaga. Pozicioniran je u regiji Axarquía, poznatoj po svojim belim selima i ruralnom pejzažu. Ova lokacija nudi mirniji životni stil u poređenju sa obalskim područjima, ali zadržava dobru povezanost sa većim urbanim centrima, plažama i aerodromom.
Nekretnina je udaljena 29 km od aerodroma Malaga (AGP), što omogućava relativno brz pristup međunarodnim letovima. Najbliži golf tereni, poput Club de Golf Málaga Parador, udaljeni su oko 29 km. Plaže poput Playa Victoria su na oko 15 km (hemelsbreed). Iako je za većinu aktivnosti potreban automobil, osnovne potrebe poput apoteke (81 m) i restorana (unutar 2 km) su dostupne pešice. Postoji 12 linija javnog prevoza sa 21 stajalištem u okolini, što pruža opciju za kretanje bez automobila za lokalne potrebe, iako je automobil generalno poželjan za istraživanje regije i odlazak do većih gradova i plaža.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Comares se nalazi na nadmorskoj visini od 724 metra, u podnožju planina Montes de Málaga. Klimatski uslovi su tipični za mediteransko podneblje sa toplim letima i blagim zimama, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Prosečne temperature tokom godine variraju između 15°C i 28°C. Sa istorijskim prosekom od 3.894 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunčeve svetlosti. Plivački sezona, kada je temperatura vode barem 20°C, traje oko 4 meseca. Blizina planina pruža mogućnosti za planinarenje i uživanje u prirodi, dok je zemlja oko imanja delimično prekrivena starim bademovim i maslinovim drvećem.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže, Playa Victoria, Playa Los Rubios i Playa Los Claros, udaljene su oko 15 km (hemelsbreed). Iako plaže nisu na pešačkoj udaljenosti, relativna blizina omogućava povremene posete. Regija nudi mogućnosti za golf, sa terenima kao što su Club de Golf Málaga Parador (29 km) i Club de Golf de Guadalhorce (30 km). Ukupno 3 sportskih objekata su dostupna u okolini. Vidikovci poput Mirador Puerta del Agua nalaze se na samo 0.1 km od objekta, pružajući prekrasne poglede i mogućnosti za rekreaciju na otvorenom.
3 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Comares se nalazi oko 28 km severoistočno od Malage, glavnog grada provincije, i 24 km od Vélez-Málaga. Pozicioniran je u regiji Axarquía, poznatoj po svojim belim selima i ruralnom pejzažu. Ova lokacija nudi mirniji životni stil u poređenju sa obalskim područjima, ali zadržava dobru povezanost sa većim urbanim centrima, plažama i aerodromom.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.6°C | 51 mm |
| Фебруар | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Април | 18.6°C | 40 mm |
| Мај | 21.4°C | 20 mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | 22.0°C | mm |
| Новембар | 17.6°C | mm |
| Децембар | 15.5°C | mm |
Ref: VL284035
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens, Aby Upper i Alba Benalmadena, koji se nalaze bliže obali u Esteponi i Benalmadeni i nude savremene apartmane i vile, ova nekretnina u Comaresu predstavlja drugačiji tip ponude. Dok su pomenuti projekti fokusirani na modernu gradnju i direktnu blizinu plaža i urbanih centara sa početnim cenama od €320.000 do €699.000, Comares nudi prostrano ruralno imanje sa istorijskim šarmom i značajnim zemljištem po ceni od €850.000. Ova razlika u ceni i karakteru odražava lokaciju; obalski projekti obično imaju višu cenu po kvadratnom metru zbog prestiža i dostupnosti, dok imanje u Comaresu svoju vrednost crpi iz obima zemljišta, potencijala za razvoj i jedinstvene, mirne lokacije, što ga čini privlačnim za specifičnu nišu kupaca koji traže autentičnost i prostor iznad direktne blizine mora.
Majko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Kosta del Sol, Kosta Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, on pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslovnosti za život, i pruža iskrene savete zasnovane na podacima tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
