Nachádza sa vo vnútrozemí Andalúzie, v meste Comares, približne 28 km od hlavného mesta provincie Málaga, táto nehnuteľnosť je bohatá na históriu. Pozemok s rozlohou viac ako 60 000 m² je osadený starými olivovníkmi a mandľovníkmi. Súčasťou nehnuteľnosti sú tri budovy, vrátane štyroch obytných jednotiek s vlastným vchodom a dvoch samostatných domov, z ktorých jeden má bazén. Je to ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú pokoj a priestor, pričom si zachovávajú ľahký prístup k miestnym službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Comares sa nachádza na úpätí pohoria Montes de Málaga, vo výške 703 metrov nad morom, odkiaľ sa naskytajú nádherné výhľady. Oblasť je známa svojimi starobylými dedinami a pokojnou vidieckou atmosférou, pričom si zachováva ľahký prístup do okolitých miest a na letisko Málaga, ktoré je vzdialené približne 28 km.
S 18 spálňami, 7 kúpeľňami a viac ako 500 m² obytnej plochy, rozloženej do troch samostatných budov, je táto nehnuteľnosť ideálna pre veľké rodiny, spoločné bývanie viacerých generácií alebo ako investícia s obrovským potenciálom pre prenájom či hotelový biznis. Rozľahlý pozemok poskytuje súkromie a možnosti pre rôzne outdoorové aktivity.
Táto nehnuteľnosť nie je nový stavebný projekt, ale zavedená usadlosť, ktorú súčasní majitelia vlastnia už päť generácií. Existujúce budovy si zachovávajú svoj historický charakter a môžu byť modernizované alebo renovované podľa potrieb nových majiteľov a moderných životných štandardov.
Táto nehnuteľnosť nie je nová výstavba, a preto neponúka záruky, ktoré zvyčajne sprevádzajú nové projekty. Navyše, vzhľadom na jeho vidiecku polohu, je potrebné zvážiť dlhšie cesty na pláže alebo do veľkých nákupných centier, aj keď v samotnej dedine sú základné služby.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojný vidiecky životný štýl vo vnútrozemí Andalúzie. Je ideálna pre rodiny, ktoré chcú vytvoriť veľký rodinný dom na jedinečnom mieste s bohatou históriou a rozľahlým pozemkom, ako aj pre investorov hľadajúcich nehnuteľnosť s potenciálom rozvoja ako vidiecky hotel, penzión, wellness centrum alebo vzdelávacia inštitúcia. Veľkosť pozemku a rozmanitosť budov ponúkajú možnosti pre širokú škálu projektov. S 18 spálňami a 7 kúpeľňami môže tiež uspokojiť potreby veľkých skupín alebo jednotlivcov, ktorí vyžadujú značný priestor. Okrem toho, blízkosť k vybaveniu dediny Comares a krátka vzdialenosť k letisku Málaga a pobrežiu z neho robia atraktívne miesto na život, ktoré kombinuje pokoj a pohodlie.
Nehnuteľnosť má historické čaro, budovy siahajú storočia dozadu a sú vo vlastníctve tej istej rodiny po päť generácií. Nehnuteľnosť si zachováva historické stopy, ako sú staré dekoratívne pece a kamenný mlyn, ktoré zvyšujú jej jedinečnú príťažlivosť. Hoci konkrétne detaily nie sú uvedené, existujúce budovy sú obývateľné a môžu vyžadovať renováciu a modernizáciu podľa moderných štandardov. Nehnuteľnosť je pripojená k mestským vodovodným a elektrickým sieťam a tiež má dodatočný studňu s nádržou na vodu. Prístupová cesta k usadlosti je asfaltovaná, čo zaisťuje dobrý prístup pre vozidlá. Nehnuteľnosť má súkromný bazén, ktorý zvyšuje jej atraktivitu.
Požadovaná cena za túto nehnuteľnosť je 850 000 EUR. Nehnuteľnosť zahŕňa tri samostatné budovy s celkom 18 spálňami a 7 kúpeľňami, rozloženými na 500 m² obytnej plochy a nachádzajúcimi sa na rozsiahle pozemku s rozlohou 60 000 m². Táto cena odráža jej hodnotu ako veľkého súkromného bývania alebo potenciálnej komerčnej investície, vzhľadom na jej veľkosť a všestrannosť. V súčasnosti nie sú k dispozícii údaje o cenách podobných nehnuteľností, ale nehnuteľnosti tejto veľkosti a polohy sú na trhu pomerne vzácne.
Comares, nachádzajúci sa vo vnútrozemí Andalúzie vo výške 703 metrov nad morom, ponúka pokojný vidiecky životný štýl, ďaleko od pobrežného ruchu. Je to jedno z najstarších sídiel v Španielsku s bohatou históriou a kultúrou. Rozľahlý pozemok s rozlohou 60 000 m², pokrytý starými olivovníkmi a mandľovníkmi, poskytuje obyvateľom neporovnateľné súkromie a priestor. Nehnuteľnosť zahŕňa tri samostatné budovy, celkom 18 spální a 7 kúpeľní, čo ju robí ideálnou pre veľké rodiny, spoločné bývanie viacerých generácií alebo ako potenciálne centrum pre vidiecky turizmus, bed & breakfast alebo wellness programy. Nehnuteľnosť je napojená na mestské vodovodné a elektrické siete a má tiež dodatočnú studňu s vodnou nádržou, čím zabezpečuje dostatočné zdroje. Prístupová cesta k usadlosti je asfaltovaná a vhodná pre všetky typy vozidiel.
Obec Comares sa nachádza vo výške 703 metrov nad morom, ponúka pokojný vidiecky život, pričom je vzdialená len asi 28 km od hlavného mesta provincie Málaga. Oblasť je známa svojimi bielymi dedinami a historickým pozadím. Hoci samotná usadlosť je veľmi rozsiahla, obec ponúka základné vybavenie, vrátane reštaurácií a lekární, z ktorých niektoré sú vzdialené len pár sto metrov. Toto miesto je vhodné pre tých, ktorí preferujú vidiecke prostredie, ale nechcú byť úplne izolovaní od civilizácie, vzhľadom na relatívne ľahký prístup do hlavných miest a na letisko.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza v dedine Comares, Andalúzia, južné Španielsko. Comares je známy svojou jedinečnou polohou na kopcoch, s panoramatickým výhľadom na vidiek a blízkosťou k miestnym reštauráciám a lekárňam. Jeho vnútrozemská poloha znamená, že do letiska Málaga a na pobrežie je potrebné prísť autom, ale ponúka pokojný vidiecky život.
Comares sa nachádza vo vnútrozemí regiónu Axarquía v Andalúzii, asi 28 km od hlavného mesta provincie Málaga. Je považovaný za jednu z najstarších dedín v regióne, známy svojou jedinečnou geografickou polohou a historickým významom. Nachádza sa na svahoch pohoria Montes de Málaga, ponúka úchvatné výhľady a splynie s okolitými bielymi dedinami. Táto oblasť je súčasťou Costa del Sol, ale jej vnútrozemská poloha ponúka iný zážitok ako pobrežné oblasti, je pokojnejšia a tradičnejšia.
Nehnuteľnosť sa nachádza len pár sto metrov pešo od vybavenia obce Comares, ako sú reštaurácie a lekárne. Letisko Málaga (AGP) je vzdialené približne 28 km (vzdušnou čiarou), pričom cesta autom trvá asi 30-40 minút. Najbližšie pláže, ako Playa Victoria, sú vzdialené približne 15 km (vzdušnou čiarou). Milovníci golfu si môžu vybrať z niekoľkých blízkych ihrísk, vzdialených 29-32 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Pokiaľ ide o verejnú dopravu, v regióne je 12 autobusových liniek a 21 autobusových zastávok, ale vzhľadom na vidiecku polohu by bolo vlastníctvo auta veľmi prospešné.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Comares sa nachádza vo výške 703 metrov nad morom a má stredomorskú klímu, ale vďaka svojej nadmorskej výške sú letné teploty relatívne mierne a zimy chladnejšie. Priemerná ročná teplota je okolo 17,8°C. Región sa teší hojnosti slnečných hodín, v priemere 3 894 hodín ročne. Vyššia nadmorská výška však znamená, že sezóna kúpania je relatívne krátka, zvyčajne trvá 4 mesiace, keď teplota vody dosiahne 20°C alebo viac.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže (napr. Playa Victoria, Playa Los Rubios, Playa Los Claros) sú vzdialené približne 15 km (vzdušnou čiarou). Napriek relatívnej blízkosti k pobrežiu, vysoká poloha Comares ho robí miestom viac zameraným na vidiecky a horský zážitok. Golfové ihriská sú dôležitým rekreačným zariadením v oblasti, nachádzajú sa vo vzdialenosti 29-32 km, vrátane Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Región tiež ponúka 3 športové zariadenia na uspokojenie rôznych športových potrieb.
3 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Comares sa nachádza vo vnútrozemí regiónu Axarquía v Andalúzii, asi 28 km od hlavného mesta provincie Málaga. Je považovaný za jednu z najstarších dedín v regióne, známy svojou jedinečnou geografickou polohou a historickým významom. Nachádza sa na svahoch pohoria Montes de Málaga, ponúka úchvatné výhľady a splynie s okolitými bielymi dedinami. Táto oblasť je súčasťou Costa del Sol, ale jej vnútrozemská poloha ponúka iný zážitok ako pobrežné oblasti, je pokojnejšia a tradičnejšia.
Comares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 28 kilometers from the provincial capital and 24 from Vélez-Málaga. It is located in the foothills of the Montes de Málaga 703 meters above sea level. Comares is one of the 31 villages that make up the comarca of Axarquía.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Ref: VL284035
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s Acqua Gardens v Estepone (od 418 800 €) a Aby Upper (od 320 000 €) je cena nehnuteľnosti v Comares (850 000 €) výrazne vyššia. Je to predovšetkým kvôli obrovskej ploche pozemku (60 000 m²) a rozsahu 18 spální, čo ho robí vhodnejším pre veľké rodiny alebo komerčné využitie ako typické apartmány alebo malé vily. Alba Benalmadena (od 699 000 €) má cenu niekde uprostred, ale zvyčajne sa vzťahuje na apartmány alebo radové domy. Nehnuteľnosť v Comares ponúka úplne iný vidiecky zážitok, zatiaľ čo Estepona a Benalmádena sa viac zameriavajú na pobrežný život a moderné rezorty. Jedinečnosť tejto nehnuteľnosti spočíva v jej rozľahlom pozemku, historickom význame a vidieckej polohe, čo je v ostrom kontraste s hustými developerskými projektmi ponúkanými na pobreží.
Maiko je realitný expert, ktorý sa špecializuje na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov Španielska pomáha kupujúcim nájsť tú správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti a poskytuje úprimné, na dátach založené rady počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
