يقع هذا المنزل المنفصل في مدينة دينيا بمقاطعة أليكانتي، ويُعرض للبيع بسعر 1.5 مليون يورو. يضم العقار 7 غرف نوم و 5 حمامات، بمساحة بناء إجمالية تبلغ 352 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 430 مترًا مربعًا. تقع الفيلا في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ومختلف المرافق سيرًا على الأقدام. يضمن موقعها المتميز سهولة المعيشة مع الحفاظ على الهدوء. يمثل هذا العقار فرصة ممتازة لامتلاك منزل واسع في منطقة ساحلية شهيرة في إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المنزل المنفصل في قلب مدينة دينيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية سيرًا على الأقدام. قربه من المعالم التاريخية مثل الكنيسة والنصب التذكاري القديم يوفر خلفية ثقافية فريدة للمقيمين. على الرغم من موقعه المركزي، فإنه لا يزال يوفر بيئة معيشية هادئة نسبيًا ومريحة للحياة اليومية.
هذه الفيلا مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ويرغبون في أن يكونوا قريبين من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. بوجود سبع غرف نوم وخمس حمامات، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مثل مكتب منزلي أو غرف للضيوف. تلبي إمكانية توسيع العقار، مثل إمكانية بناء مسبح، احتياجات الراحة والترفيه المتنوعة.
يقع العقار في منطقة حضرية، وعلى الرغم من قربه من المرافق، قد لا يوفر الهدوء المطلق الذي تتميز به المناطق الريفية. كما تشير البيانات، فإن المطار بعيد نسبيًا، مما قد لا يكون مثاليًا لمن يعطي الأولوية للسفر الدولي القصير. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مساحة لبناء مسبح، إلا أنه غير مدرج حاليًا.
Ref: VL532325
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للعائلات الكبيرة التي تبحث عن منزل عائلي واسع في منطقة حضرية نابضة بالحياة. تضمن غرف النوم السبع والحمامات الخمس مساحة وخصوصية كافية للجميع. إنها مثالية أيضًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب الحياة الذي يمكن المشي فيه ويريدون أن يكونوا قريبين من جميع وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والشواطئ. يوفر القرب من المستشفى (1.3 كم) والصيدليات (238 مترًا) راحة البال للعائلات التي تبحث عن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. علاوة على ذلك، بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، يوفر القرب من المراكز الرياضية (0.4 كم) وملاعب الجولف (4.7 كم) العديد من الفرص للترفيه. نظرًا لوقوع العقار على أرض حضرية مع إمكانية بناء طوابق إضافية، فإنه يمثل ميزة جذابة لأولئك الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل أو يرغبون في تكييف العقار حسب احتياجاتهم.
يتميز العقار بمساحة داخلية واسعة تبلغ 352 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات. يشمل الطابق الأول غرفة طعام كبيرة مع إطلالات خارجية، وغرفة معيشة واسعة مع وصول مباشر إلى الشرفة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة نوم بحمام داخلي، وحمام للضيوف. في الطابق الثاني، توجد خمس غرف نوم وثلاث حمامات، مع غرفة نوم رئيسية تضم حمامًا داخليًا وشرفة كبيرة. يوجد أيضًا مكتب يمكن استخدامه كغرفة نوم. في الطابق الثالث، توجد غرفة يمكن استخدامها كغرفة نوم أخرى، ولكنها تستخدم حاليًا للتخزين. يوجد أيضًا قبو في الطابق السفلي. الجزء الخارجي من العقار يضم مساحة كبيرة مع فناء به أشجار فاكهة وإمكانية بناء مسبح. العقار مجاور لكنيسة جميلة، ويحتوي الجزء الخلفي منه على نصب تذكاري قديم يجعله أكثر تميزًا.
يبلغ سعر البيع المطلوب لهذه الفيلا المنفصلة 1.5 مليون يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في وسط مدينة دينيا، وقربها من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. توفر الفيلا، بسبع غرف نوم وخمس حمامات، ومساحة معيشة تبلغ 352 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 430 مترًا مربعًا، قيمة كبيرة. على الرغم من السعر المرتفع، فإن حجمها وموقعها وإمكاناتها للتعديلات المستقبلية (مثل بناء مسبح أو إضافة طوابق) تجعلها خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل عائلي واسع أو عقار ذي إمكانات استثمارية. العقار متاح حاليًا للبيع، ولكن نظرًا لفرادة العقار، يُنصح بالاستعلام المبكر.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في دينيا نمط حياة يجمع بين الراحة والرفاهية. يقع المنزل في وسط المدينة، مما يجعله جنة للمشاة، حيث تقع العديد من الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والشواطئ على مسافة قريبة. تعتبر نزهات الصباح على شاطئ كاجاريتار القريب (1.3 كم) أو الاستمتاع بنسيم البحر على بعد 1.6 كم أمرًا شائعًا. تضم المدينة 154 مطعمًا و 48 مقهى، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة التنقل، فإن 5 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات تجعل التنقل في جميع أنحاء المدينة أمرًا سهلاً. يتيح التراث التاريخي الغني للمنطقة، بالإضافة إلى قربها من المراكز الرياضية والمراسي، للمقيمين مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
دينيا هي مدينة ساحلية نابضة بالحياة ذات تاريخ غني وتأثيرات ثقافية متنوعة. توفر هذه الفيلا المنفصلة التي تبلغ مساحتها 352 مترًا مربعًا، والواقعة في وسط المدينة، للمقيمين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تقع الشواطئ مثل بلايا ديل كاجاريتار (1.3 كم) وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا (2.3 كم) على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (179 مترًا) والصيدليات (238 مترًا) بالقرب منها، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. مع 154 مطعمًا و 48 مقهى، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة لعشاق الرياضة، تقع المراكز الرياضية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتقع ملاعب الجولف بالقرب منها (4.7 كم). يوفر النقل العام الراحة، حيث تخدم 5 خطوط و 50 محطة حافلات المنطقة، مما يسهل التنقل.
توضح هذه الخريطة موقع دينيا، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة أليكانتي بإسبانيا. يسلط الرسم البياني الضوء على موقع هذه الفيلا المنفصلة، بالقرب من نقاط الاهتمام الرئيسية مثل الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والمستشفى والمراكز الرياضية. كما يحدد محطة قطار دينيا و 5 خطوط نقل عام قريبة، مما يؤكد على ملاءمة المنطقة وسهولة الوصول إليها.
تقع دينيا في مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة ومنطقة قضائية في كوماركا دي لا مارينا ألتا، وتقع بين فالنسيا وأليكانتي. تتمتع المدينة بتاريخ غني، متأثرة بالثقافات الإيبيرية واليونانية والرومانية والإسلامية والمسيحية. باعتبارها بوابة إلى كوستا بلانكا، توفر دينيا للمقيمين وصولاً إلى الثقافة النابضة بالحياة ونمط الحياة الساحلي الشرقي لإسبانيا. موقعها الجغرافي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والجمال الطبيعي المحيط بها.
تتمتع الفيلا بإمكانية وصول ممتازة بفضل موقعها المركزي في دينيا. تقع الشواطئ على مسافة قريبة، وأقربها بلايا ديل كاجاريتار على بعد 1.3 كم فقط. تقع محلات السوبر ماركت (179 مترًا) والصيدليات (238 مترًا) والمستشفى (1.3 كم) بالقرب منها. تقع ملاعب الجولف (مثل جريجال، 4.7 كم) والمراكز الرياضية (0.4 كم) أيضًا في مكان قريب. في حين أن المطارات (أليكانتي-إلچه، حوالي 84 كم، وفالنسيا، حوالي 88 كم) تتطلب قيادة، فإن محطة قطار دينيا (1.1 كم) و 5 خطوط نقل عام توفر طرقًا بديلة للسفر. كثافة النقل العام عالية، مع 50 محطة للحافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع دينيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية. تستقبل المنطقة 3805 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها منطقة مشمسة على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة المياه عادةً أعلى من 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 12 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمنطقة مسطحة بانحدار طفيف يبلغ 0.9% فقط نحو الشاطئ. تضم المنطقة 7 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يوفر للمقيمين تجارب شاطئية عالية الجودة. في حين أن البيانات لا تشير إلى ذلك، فإن المناطق المحيطة بدينيا عادة ما تشمل حدائق طبيعية وجبال توفر فرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر دينيا بشواطئها المتعددة الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا ديل كاجاريتار (1.3 كم) وبلايا دي لا مارينيتا كاسيانا (2.3 كم). تقع الفيلا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة من هذه الشواطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب جولف جريجال (4.7 كم) وليبيغ (4.9 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية، مثل كامب "إل رودات" (0.4 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. توفر المراسي (مثل مارينا إل بورتيت دي دينيا، 1.2 كم) أيضًا أنشطة رياضات مائية وإبحار.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع دينيا في مقاطعة أليكانتي، وهي عاصمة ومنطقة قضائية في كوماركا دي لا مارينا ألتا، وتقع بين فالنسيا وأليكانتي. تتمتع المدينة بتاريخ غني، متأثرة بالثقافات الإيبيرية واليونانية والرومانية والإسلامية والمسيحية. باعتبارها بوابة إلى كوستا بلانكا، توفر دينيا للمقيمين وصولاً إلى الثقافة النابضة بالحياة ونمط الحياة الساحلي الشرقي لإسبانيا. موقعها الجغرافي يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والجمال الطبيعي المحيط بها.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 68 mm |
| فبراير | 11.9°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 18.8°C | 43 mm |
| يونيو | 22.8°C | 21 mm |
| يوليو | 26.0°C | 7 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 76 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 61 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Denia بسعر 1.5 مليون يورو أعلى بكثير. يعود هذا الاختلاف في السعر إلى موقعها الفريد في وسط المدينة، وقربها من الشاطئ، ووجود 7 غرف نوم توفر مساحة واسعة. تميل المشاريع الأخرى إلى أن تكون شققًا أو فيلات ذات قطع أراضي أصغر وبأسعار معقولة، تلبي ميزانيات مختلفة للمشترين. على سبيل المثال، يمثل Residential Vivalife - Key Ready! في Lomas de Cabo Roig، بسعر يبدأ من 369,000 يورو، خيارًا أكثر فعالية من حيث التكلفة. تكمن جاذبية فيلا Denia في حجمها وراحتها وإمكاناتها في منطقة مركزية حضرية راسخة، في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم تطويرات أكثر حداثة أو أنماط حياة مختلفة، مثل الشقق المطلة على البحر أو المناطق السكنية الهادئة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
