וילה נפרדת זו, הממוקמת בדניה, מחוז אליקנטה, מוצעת למכירה במחיר של 1,500,000 €. הנכס כולל 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 352 מ"ר על מגרש של 430 מ"ר. הוילה ממוקמת בסביבה עירונית עם גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים שונים ברגל. מיקומה המעולה מבטיח חיים נוחים תוך שמירה על שלווה. נכס זה מייצג הזדמנות מצוינת לבעלות על מגורים מרווחים באזור חוף פופולרי בספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלב דניה, ומציעה גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים עירוניים ברגל. קרבתה לאתרים היסטוריים, כמו כנסייה ואנדרטה עתיקה, מספקת לתושבים רקע תרבותי ייחודי. למרות מיקומה המרכזי, היא עדיין מציעה סביבת מגורים שלווה יחסית, נוחה לחיי היום-יום.
וילה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים חללי מגורים מרווחים ורוצים להיות קרובים לחוף הים ולנוחיות עירוניות. עם שבעה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, היא מושלמת למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים לשטח נוסף, כגון משרד ביתי או חדרי אירוח. פוטנציאל ההרחבה של הנכס, כגון אפשרות לבנות בריכה, עונה על צרכים מגוונים של נוחות ופנאי.
הנכס נמצא כעת במצב קיים ומוכן למעבר מיידי. למרות שאינו פרויקט חדש, שטחו הנרחב ומעמדו כקרקע עירונית מציעים אפשרויות להרחבות או שיפוצים עתידיים. קונים פוטנציאליים יכולים לשפץ ולהתאים אותו בהתאם להעדפותיהם.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ולמרות הקרבה למתקנים, ייתכן שלא יציע את השלווה המוחלטת המאפיינת אזורים כפריים. כפי שהנתונים מראים, שדה התעופה נמצא במרחק ניכר, מה שעשוי שלא להיות אידיאלי עבור אלו המעדיפים נסיעות בינלאומיות קצרות. בנוסף, בעוד שיש מקום לבניית בריכה, היא כרגע אינה כלולה.
Ref: VL532325
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד למשפחות גדולות המחפשות בית משפחה מרווח באזור עירוני תוסס. שבעת חדרי השינה וחמשת חדרי הרחצה מבטיחים מספיק מקום ופרטיות לכולם. היא אידיאלית גם עבור אלו המעדיפים אורח חיים הליכתי ורוצים להיות קרובים לכל הנוחיות, כולל מסעדות, חנויות וחופים. הקרבה לבית החולים (1.3 ק"מ) ולבתי המרקחת (238 מ') מספקת גם שקט נפשי למשפחות המחפשות גישה קלה לשירותים רפואיים. יתר על כן, עבור חובבי חוצות, הקרבה למרכזי ספורט (0.4 ק"מ) ולמגרשי גולף (4.7 ק"מ) מציעה הזדמנויות רבות לפנאי. בהתחשב בכך שהנכס ממוקם על קרקע עירונית עם פוטנציאל לבניית קומות נוספות, זה הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים השקעה לטווח ארוך או רוצים להתאים את הנכס לצרכיהם.
הנכס מציע שטח פנימי מרווח של 352 מ"ר, המחולק על פני שלוש קומות. הקומה הראשונה כוללת חדר אוכל גדול עם נוף חיצוני, סלון מרווח עם גישה ישירה למרפסת, מטבח מאובזר במלואו, חדר שינה עם חדר רחצה צמוד ושירותים. הקומה השנייה כוללת חמישה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, כשהחדר הראשי כולל חדר רחצה צמוד ומרפסת גדולה. יש גם משרד שיכול לשמש כחדר שינה. הקומה השלישית מכילה חדר שיכול לשמש כחדר שינה נוסף, אך כרגע משמש לאחסון. יש גם מרתף עם יקב. החלק החיצוני של הנכס כולל שטח גדול עם חצר ועצי פרי, עם אפשרות לבניית בריכה. הנכס גובל בכנסייה יפהפייה, ובחלק האחורי יש לו מונומנט עתיק שהופך אותו למיוחד אף יותר.
מחיר המבוקש עבור וילה נפרדת זו הוא 1,500,000 €. מחיר זה משקף את מיקומה היוקרתי במרכז דניה, קרבתה לחוף הים ולכל המתקנים העירוניים. הווילה, עם 7 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המציעה 352 מ"ר של שטח מגורים ו-430 מ"ר של קרקע, מייצגת ערך משמעותי. למרות המחיר הגבוה, גודלה, מיקומה והפוטנציאל לשינויים עתידיים (כמו בניית בריכה או הוספת קומות) הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים בית משפחה מרווח או נכס עם פוטנציאל השקעה. הנכס זמין כרגע למכירה, אך בשל ייחודו, מומלץ לברר מוקדם.
וילה נפרדת זו בדניה מציעה אורח חיים המשלב נוחות ורווחה. הבית ממוקם במרכז העיר, מה שהופך אותו לגן עדן להולכי רגל, כאשר צרכים יומיומיים רבים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, מסעדות וחופים, נמצאים במרחק הליכה. טיולי בוקר בחוף Platja del Cagarritar הסמוך או הנאה מבריז הים במרחק של 1.3 ק"מ בלבד הם עניין שבשגרה. העיר מארחת 154 מסעדות ו-48 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון אפשרויות קולינריות. עבור אלו שמעריכים קלות תחבורה, 5 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מקלים על התניידות בעיר. המורשת ההיסטורית העשירה של האזור, יחד עם הקרבה למרכזי ספורט ומרינות, מציעים לתושבים מגוון הזדמנויות פנאי.
דניה היא עיר חוף תוססת עם היסטוריה עשירה והשפעות תרבותיות מגוונות. וילה נפרדת זו בשטח 352 מ"ר, הממוקמת במרכז העיר, מאפשרת לתושבים ליהנות מנוחות החיים העירוניים. חופים כמו Platja del Cagarritar (1.3 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (2.3 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. סופרמרקטים (179 מ') ובתי מרקחת (238 מ') קרובים, מה שמבטיח נוחות בחיי היום-יום. עם 154 מסעדות ו-48 בתי קפה, האזור מציע מגוון אפשרויות קולינריות. לחובבי ספורט, מרכזי ספורט נמצאים במרחק הליכה קצר, ומגרשי גולף קרובים (4.7 ק"מ). התחבורה הציבורית נוחה, עם 5 קווים ו-50 תחנות המשרתות את האזור, מה שמקל על התניידות.
מפה זו מציגה את מיקומה של דניה, עיר חוף במחוז אליקנטה, ספרד. המפה מדגישה את מיקומה של וילה נפרדת זו, בקרבת נקודות עניין מרכזיות כגון חופים, סופרמרקטים, בית חולים ומרכזי ספורט. היא גם מציינת את תחנת הרכבת של דניה ואת 5 קווי התחבורה הציבורית הסמוכים, תוך הדגשת הנוחות והנגישות של האזור.
דניה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא הבירה והמושב השיפוטי של אזור מרינה אלטה, ונמצאת בין ולנסיה לאליקנטה. העיר מתגאה בהיסטוריה עשירה, המושפעת מהציוויליזציות האיברית, היוונית, הרומית, האסלאמית והנוצרית. כשער לקוסטה בלנקה, דניה מציעה לתושבים גישה לתרבות התוססת ולאורח החיים של חוף מזרח ספרד. מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים סמוכות ויופיים טבעיים.
הווילה נהנית מנגישות מעולה בזכות מיקומה המרכזי בדניה. החופים נמצאים במרחק הליכה, והקרוב ביותר, Platja del Cagarritar, נמצא רק 1.3 ק"מ משם. סופרמרקטים (179 מ'), בתי מרקחת (238 מ') ובית חולים (1.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מגרשי גולף (כמו Gregal, 4.7 ק"מ) ומרכזי ספורט (0.4 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. למרות ששדות התעופה (Alicante-Elche, כ-84 ק"מ ו-Valencia, כ-88 ק"מ) דורשים נסיעה ברכב, תחנת הרכבת של דניה (1.1 ק"מ) ו-5 קווי התחבורה הציבורית מציעים דרכי נסיעה חלופיות. צפיפות התחבורה הציבורית גבוהה, עם 50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
דניה מתהדרת באקליםט ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. היא מקבלת 3,805 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאזור שטוף שמש לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה 12 מטר מעל פני הים, על שטח מישורי עם שיפוע קל של 0.9% בלבד לכיוון החוף. באזור יש 7 חופים עם דגל כחול, המציעים לתושבים חוויות חוף איכותיות. למרות שהנתונים לא מצביעים על כך, אזורים סביב דניה בדרך כלל כוללים פארקים טבעיים והרים, המציעים הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
דניה ידועה בחופיה הרבים עם דגל כחול, כולל Platja del Cagarritar (1.3 ק"מ) ו-Platja de la Marineta Cassiana (2.3 ק"מ). הווילה נמצאת במרחק הליכה קצר או נסיעה באופניים מחופים אלו. לחובבי גולף, מגרשי הגולף Gregal (4.7 ק"מ) ו-Llebeig (4.9 ק"מ) קרובים. בנוסף, באזור מספר מרכזי ספורט, כמו Camp "El Rodat" (0.4 ק"מ), המציעים מתקנים ספורטיביים מגוונים. מרינות (כמו Marina El Portet de Dénia, 1.2 ק"מ) מציעות גם ספורט מים ואפשרויות שייט.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
דניה, הממוקמת במחוז אליקנטה, היא הבירה והמושב השיפוטי של אזור מרינה אלטה, ונמצאת בין ולנסיה לאליקנטה. העיר מתגאה בהיסטוריה עשירה, המושפעת מהציוויליזציות האיברית, היוונית, הרומית, האסלאמית והנוצרית. כשער לקוסטה בלנקה, דניה מציעה לתושבים גישה לתרבות התוססת ולאורח החיים של חוף מזרח ספרד. מיקומה הגיאוגרפי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר ערים סמוכות ויופיים טבעיים.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 68 mm |
| פברואר | 11.9°C | 41 mm |
| מרץ | 14.1°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 18.8°C | 43 mm |
| יוני | 22.8°C | 21 mm |
| יולי | 26.0°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 76 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 61 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 €) ו-Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 €), וילה נפרדת זו בדניה במחיר 1,500,000 € יקרה משמעותית. הבדל מחיר זה נובע ממיקומה המרכזי הייחודי, קרבתה לחוף הים ולבית המרווח עם 7 חדרי שינה. פרויקטים אחרים הם בדרך כלל דירות או וילות על מגרשים קטנים יותר במחירים נוחים יותר, העונים על תקציבים שונים של קונים. לדוגמה, Residential Vivalife - Key Ready! בלואמס דה קאבו רואיג, החל מ-369,000 €, מייצג אפשרות חסכונית יותר. האטרקטיביות של וילה בדניה טמונה בגודלה, בנוחותה ובפוטנציאל שלה במרכז עירוני מבוסס, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע פיתוחים מודרניים יותר או סגנונות חיים שונים, כמו דירות על קו החוף או אזורים למגורים שקטים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
