Cette villa individuelle est située à Denia, une ville côtière historique de la province d'Alicante, sur la Costa Blanca. La propriété de 7 chambres et 5 salles de bains offre 352 m² de surface habitable sur un terrain de 430 m². Elle se trouve dans un environnement urbain avec des commodités et la plage accessibles à pied. L'emplacement combine la vie urbaine avec la proximité de la Méditerranée, offrant une base intéressante pour explorer la région de la Marina Alta.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est stratégiquement située à Denia, une ville au riche patrimoine historique et culturel. Elle se trouve dans une zone urbaine, ce qui signifie que de nombreuses installations telles que des magasins, des restaurants et l'hôpital sont accessibles à pied. La proximité immédiate de plusieurs plages et centres sportifs souligne l'attrait de cet emplacement pour les résidents appréciant le confort urbain.
Avec ses 7 chambres et 5 salles de bains, cette villa est conçue pour les familles nombreuses ou pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace pour les invités ou les loisirs. Les 352 m² d'espace de vie offrent un potentiel de configurations variées. La possibilité de construire une piscine et l'emplacement urbain, permettant la mobilité sans voiture, répondent aux désirs de confort et d'activités de loisirs.
Ce projet représente une construction existante sur un terrain urbain. Il est possible d'agrandir le bâtiment existant, car il s'agit d'un terrain constructible permettant la construction d'un rez-de-chaussée et de trois étages supplémentaires. La propriété offre ainsi un potentiel de développement futur ou d'adaptation selon les préférences individuelles.
Bien que la villa soit spacieuse, elle est située sur un terrain relativement petit de 430 m², ce qui limite l'aménagement extérieur. La proximité d'autres bâtiments, comme une église adjacente, signifie moins d'intimité par rapport aux zones plus rurales. L'absence de piscine existante nécessite une planification et un investissement supplémentaires pour son installation.
Ref: VL532325
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles recherchant une résidence spacieuse dans une ville établie et appréciant la proximité des commodités à pied. C'est un choix approprié pour les acheteurs souhaitant une propriété avec un potentiel de développement sur un terrain urbain, que ce soit pour une extension ou l'installation d'une piscine privée. La villa vaut également la peine d'être considérée par ceux qui apprécient le climat méditerranéen et la proximité des plages et des offres culturelles. Sa taille offre également des possibilités pour un logement multigénérationnel ou l'utilisation de pièces à des fins professionnelles.
La villa s'étend sur plusieurs étages avec une disposition axée sur la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec vue extérieure, un salon spacieux avec accès à la terrasse, une cuisine attenante au patio, une grande chambre avec salle de bains privative et des toilettes séparées. Le premier étage abrite cinq chambres et trois salles de bains, la chambre principale disposant d'une salle de bains privative et d'un balcon. Un bureau, pouvant également servir de chambre, se trouve également à cet étage. Le troisième étage offre un espace supplémentaire pouvant servir de chambre ou de zone de stockage. Une cave se trouve au sous-sol. L'extérieur dispose d'un patio avec des arbres fruitiers et de l'espace pour une piscine.
La villa individuelle est proposée à partir de 1.500.000 €. Elle dispose de 7 chambres et 5 salles de bains sur une surface habitable de 352 m² et un terrain de 430 m². Compte tenu de sa taille et de ses équipements, ce prix se situe dans le segment supérieur du marché local. L'emplacement dans un quartier urbain de Denia, combiné au potentiel d'agrandissement, positionne cette villa comme une option pour les acheteurs recherchant des biens spacieux et bien connectés.
Dénia est une ville dynamique de la Costa Blanca, alliant charme historique et infrastructures modernes. Sa population d'environ 49 700 habitants est doublée pendant les mois d'été par le tourisme, créant une atmosphère animée. La ville est marquée par diverses influences culturelles, des Ibères aux Romains en passant par les influences islamiques. Avec une superficie de 66,2 km² et une altitude de 12 mètres au-dessus du niveau de la mer, Denia bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12 et 27 °C. La ville dispose d'un bon choix de restaurants, cafés, magasins et installations médicales qui facilitent la vie quotidienne. Les amateurs de sport trouveront de nombreux centres sportifs et la proximité de parcours de golf ainsi qu'une marina.
Vivre à Denia signifie combiner confort urbain et ambiance côtière. Avec une population d'environ 47 261 habitants (2025), la ville offre une bonne infrastructure, y compris 154 restaurants, 48 cafés et de nombreux magasins, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km. L'accessibilité à pied des plages comme Platja del Cagarritar (1,3 km) et Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km) ainsi que des centres sportifs comme le Poliesportiu Municipal (0,7 km) facilite le quotidien. L'importance historique de la ville et sa situation sur la Costa Blanca contribuent à une riche expérience culturelle, avec une température annuelle moyenne de 18,8°C.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Denia, province d'Alicante. Elle souligne la proximité des commodités essentielles telles que les plages, les commerces et les services médicaux. Le positionnement au sein de la structure urbaine de Denia est mis en évidence par la représentation des rues environnantes et des installations publiques.
Denia est stratégiquement située sur la Costa Blanca, entre les capitales provinciales d'Alicante et de Valence. Ce positionnement en fait un carrefour important dans la région de la Marina Alta. La ville fait partie de la région côtière plus large de la Costa Blanca, connue pour ses plages, son climat doux et ses infrastructures touristiques. Denia elle-même, en tant que capitale historique de la comarque, offre une identité distincte, façonnée par diverses influences historiques, la différenciant des autres localités côtières.
La villa est excellemment desservie. Plusieurs plages, dont Platja del Cagarritar (1,1 km) et Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), sont accessibles à pied. L'environnement urbain offre des supermarchés (179 m), des pharmacies (238 m) et un hôpital (1,3 km) à proximité immédiate. Pour les golfeurs, les parcours Gregal (4,7 km) et Llebeig (4,9 km) sont à portée de main. La connexion au réseau de transports publics avec 5 lignes et 50 arrêts est bonne. Les aéroports d'Alicante-Elche (environ 84 km) et de Valence (environ 88 km) sont facilement accessibles en voiture, ce qui facilite les déplacements. La connexion au réseau routier permet des déplacements rapides vers les villes environnantes.
| Distance plage | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Denia bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 805 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 18,8°C. Les températures varient généralement entre 12°C et 27°C, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade dure environ 5 mois, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'altitude de la ville à 12 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,9%) contribuent à un climat résidentiel confortable, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Denia offre une variété de plages, y compris 7 plages Pavillon Bleu comme Les Marines et Marineta Cassiana. Platja del Cagarritar (1,3 km) et Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km) sont facilement accessibles depuis la villa. Pour les amateurs de sport, les possibilités sont nombreuses : plusieurs centres sportifs comme le Camp "El Rodat" (0,4 km) sont à proximité, ainsi que des parcours de golf comme Gregal (4,4 km) et Llebeig (4,6 km). Les marinas de Denia offrent également des possibilités de sports nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia est stratégiquement située sur la Costa Blanca, entre les capitales provinciales d'Alicante et de Valence. Ce positionnement en fait un carrefour important dans la région de la Marina Alta. La ville fait partie de la région côtière plus large de la Costa Blanca, connue pour ses plages, son climat doux et ses infrastructures touristiques. Denia elle-même, en tant que capitale historique de la comarque, offre une identité distincte, façonnée par diverses influences historiques, la différenciant des autres localités côtières.
Dénia, en valencien et officiellement Denia, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est le chef-lieu de la comarque de La Marina Alta, sur la Costa Blanca, à mi-chemin entre Alicante et Valence. Elle est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 68 mm |
| Février | 11.9°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 22.8°C | 21 mm |
| Juillet | 26.0°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.9°C | 44 mm |
| Octobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Décembre | 12.5°C | 61 mm |
Plat
Comparé à des projets tels que 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de €475.000) ou 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de €380.000), qui se trouvent souvent dans des lotissements plus récents ou des villes plus petites, cette villa à Denia représente une catégorie de prix plus élevée. Le prix de 1.500.000 € reflète sa taille, son emplacement dans une ville côtière établie et son potentiel sur un terrain urbain. Alors que les projets comparés susmentionnés ciblent davantage des appartements neufs ou des villas plus petites dans des endroits moins centraux, ce projet propose une villa existante et spacieuse avec la possibilité d'extension dans une ville offrant un large éventail de services urbains et un caractère historique. La proximité des plages et des commodités urbaines à Denia est un argument de vente fort, souvent moins prononcé dans les localités plus petites ou purement touristiques. La surface proposée et le nombre de pièces positionnent cette propriété pour les acheteurs recherchant de l'espace et une infrastructure développée, par opposition aux biens purement d'investissement ou aux petites résidences de vacances.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et prodigue des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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