Questa villa indipendente si trova a Denia, una storica città costiera nella provincia di Alicante, sulla Costa Blanca. La proprietà, con 7 camere da letto e 5 bagni, offre 352 m² di superficie abitabile su un terreno di 430 m². È situata in un ambiente urbano con servizi e spiaggia raggiungibili a piedi. La posizione combina la vita urbana con la vicinanza al Mediterraneo, offrendo una base interessante per esplorare la comarca della Marina Alta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente situata a Denia, una città ricca di storia e patrimonio culturale. Si trova in una zona urbana, il che significa che numerose strutture come negozi, ristoranti e l'ospedale sono raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata a diverse spiagge e centri sportivi sottolinea l'attrattiva di questa posizione per i residenti che apprezzano la comodità urbana.
Con 7 camere da letto e 5 bagni, questa villa è progettata per famiglie numerose o per coloro che necessitano di molto spazio per ospiti o hobby. I 352 m² di spazio abitativo offrono un potenziale per diverse configurazioni di stanze. La possibilità di costruire una piscina e la posizione urbana, che consente la mobilità senza auto, rispondono ai desideri di comfort e attività ricreative.
Questo progetto rappresenta una costruzione esistente su terreno urbano. Vi è la possibilità di ampliare l'edificio esistente, poiché si tratta di terreno edificabile che consente la costruzione di un piano terra e di altri tre piani. La proprietà offre quindi un potenziale per futuri sviluppi o adattamenti secondo le preferenze individuali.
Sebbene la villa sia spaziosa, si trova su un terreno relativamente piccolo di 430 m², il che limita la disposizione degli spazi esterni. La vicinanza ad altri edifici, come una chiesa adiacente, significa minore privacy rispetto alle località più rurali. L'assenza di una piscina esistente richiede ulteriore pianificazione e investimento per la sua installazione.
Ref: VL532325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a famiglie che cercano una residenza spaziosa in una città consolidata e che apprezzano la vicinanza a piedi ai servizi. È una scelta appropriata per gli acquirenti che desiderano una proprietà con potenziale di sviluppo su terreno urbano, sia per un ampliamento che per l'installazione di una piscina privata. La villa merita anche di essere considerata da coloro che apprezzano il clima mediterraneo e la vicinanza a spiagge e offerte culturali. Le sue dimensioni offrono anche possibilità per la coabitazione multigenerazionale o l'uso di stanze per scopi professionali.
La villa si estende su più piani con una disposizione focalizzata sulla funzionalità. Il piano terra comprende una sala da pranzo con vista sull'esterno, un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, una cucina adiacente al patio e una camera da letto con bagno en-suite e un WC separato. Il primo piano ospita cinque camere da letto e tre bagni, con la camera da letto principale dotata di bagno en-suite e balcone. Un ufficio, utilizzabile anche come camera da letto, si trova anch'esso a questo livello. Il terzo piano offre spazio aggiuntivo che può essere utilizzato come camera da letto o area di stoccaggio. C'è una cantina nel seminterrato. L'esterno dispone di un patio con alberi da frutto e spazio per una piscina.
La villa indipendente è offerta a partire da €1.500.000. Dispone di 7 camere da letto e 5 bagni su 352 m² di superficie abitabile e un terreno di 430 m². Date le sue dimensioni e caratteristiche, questo prezzo si posiziona nella fascia alta del mercato locale. La posizione in un'area urbana di Denia, unita al potenziale di ampliamento, posiziona questa villa come un'opzione per gli acquirenti che cercano proprietà spaziose e ben collegate.
Denia è una vivace città sulla Costa Blanca che unisce fascino storico e infrastrutture moderne. La sua popolazione di circa 49.700 abitanti raddoppia durante i mesi estivi a causa del turismo, creando un'atmosfera animata. La città è caratterizzata da diverse influenze culturali, dagli Iberi ai Romani e influenze islamiche. Con una superficie di 66,2 km² e un'altitudine di 12 metri sul livello del mare, Denia gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12 e 27 °C. La città dispone di una buona selezione di ristoranti, caffè, negozi e strutture mediche che facilitano la vita quotidiana. Gli appassionati di sport troveranno numerosi centri sportivi e la vicinanza a campi da golf e a un porto turistico.
Vivere a Denia significa combinare comfort urbano e atmosfera costiera. Con una popolazione di circa 47.261 abitanti (2025), la città offre una buona infrastruttura, tra cui 154 ristoranti, 48 caffè e numerosi negozi, farmacie e banche in un raggio di 2 km. La raggiungibilità a piedi di spiagge come Platja del Cagarritar (1,3 km) e Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km), nonché di centri sportivi come il Poliesportiu Municipal (0,7 km), facilita la vita quotidiana. L'importanza storica della città e la sua posizione sulla Costa Blanca contribuiscono a una ricca esperienza culturale, con una temperatura media annua di 18,8°C.
Questa mappa mostra la posizione della villa indipendente a Denia, provincia di Alicante. Evidenzia la vicinanza a servizi essenziali come spiagge, negozi e assistenza sanitaria. La posizione all'interno della struttura urbana di Denia è evidenziata dalla rappresentazione delle strade circostanti e delle strutture pubbliche.
Denia è strategicamente situata sulla Costa Blanca, tra le capitali provinciali di Alicante e Valencia. Questa posizione la rende un importante nodo di comunicazione nella comarca della Marina Alta. La città fa parte della più ampia regione costiera della Costa Blanca, nota per le sue spiagge, il clima mite e le infrastrutture turistiche. Denia stessa, come capitale storica della comarca, offre un'identità distintiva, plasmata da diverse influenze storiche, che la differenzia dalle altre località costiere.
La villa è eccellentemente collegata. Diverse spiagge, tra cui Platja del Cagarritar (1,1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), sono raggiungibili a piedi. L'ambiente urbano offre supermercati (179 m), farmacie (238 m) e un ospedale (1,3 km) nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, i campi Gregal (4,7 km) e Llebeig (4,9 km) sono a portata di mano. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico con 5 linee e 50 fermate è buono. Gli aeroporti di Alicante-Elche (circa 84 km) e Valencia (circa 88 km) sono facilmente raggiungibili in auto, facilitando gli spostamenti. Il collegamento alla rete stradale consente spostamenti rapidi verso le città circostanti.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia gode di un clima mediterraneo con una media di 3.805 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,8°C. Le temperature variano tipicamente tra i 12°C e i 27°C, permettendo lunghi periodi di clima piacevole. La stagione balneare dura circa 5 mesi, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. L'altitudine della città a 12 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,9%) contribuiscono a un clima residenziale confortevole, caratterizzato da inverni miti ed estati calde.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Denia offre una varietà di spiagge, tra cui 7 spiagge Bandiera Blu come Les Marines e Marineta Cassiana. Platja del Cagarritar (1,3 km) e Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km) sono facilmente raggiungibili dalla villa. Per gli appassionati di sport, le opzioni sono numerose: diversi centri sportivi come il Camp "El Rodat" (0,4 km) sono nelle vicinanze, così come campi da golf come Gregal (4,4 km) e Llebeig (4,6 km). I porti turistici di Denia offrono anche opportunità per sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia è strategicamente situata sulla Costa Blanca, tra le capitali provinciali di Alicante e Valencia. Questa posizione la rende un importante nodo di comunicazione nella comarca della Marina Alta. La città fa parte della più ampia regione costiera della Costa Blanca, nota per le sue spiagge, il clima mite e le infrastrutture turistiche. Denia stessa, come capitale storica della comarca, offre un'identità distintiva, plasmata da diverse influenze storiche, che la differenzia dalle altre località costiere.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.9°C | 41 mm |
| Marzo | 14.1°C | 45 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 22.8°C | 21 mm |
| Luglio | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 87 mm |
| Novembre | 15.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 61 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come 'OCEANIC APARTMENTS' a Rojales (a partire da €475.000) o 'NUEVA DAYA VILLA' a Daya Neuva (a partire da €380.000), che si trovano spesso in nuove urbanizzazioni o cittadine più piccole, questa villa a Denia rappresenta una categoria di prezzo superiore. Il prezzo di €1.500.000 riflette le dimensioni, la posizione in una città costiera consolidata e il potenziale su terreno urbano. Mentre i progetti comparativi sopra menzionati si concentrano più su appartamenti di nuova costruzione o ville più piccole in posizioni meno centrali, questo progetto offre una villa esistente e spaziosa con la possibilità di espansione in una città con un'offerta urbana completa e un carattere storico. La vicinanza a spiagge e servizi urbani a Denia è un forte argomento di vendita, spesso meno pronunciato in località più piccole o puramente turistiche. La superficie offerta e il numero di stanze posizionano l'immobile per acquirenti che cercano spazio e infrastrutture sviluppate, in contrasto con proprietà puramente d'investimento o piccole residenze per le vacanze.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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