Esta moradia isolada está localizada em Denia, uma cidade costeira histórica na província de Alicante, na Costa Blanca. A propriedade de 7 quartos e 5 casas de banho oferece 352 m² de área útil num lote de 430 m². Situa-se num ambiente urbano com comodidades e praia acessíveis a pé. A localização combina a vida urbana com a proximidade ao Mediterrâneo, oferecendo uma base interessante para explorar a região da Marina Alta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está estrategicamente localizada em Denia, uma cidade com rica história e património cultural. Encontra-se numa zona urbana, o que significa que inúmeras instalações como lojas, restaurantes e o hospital são acessíveis a pé. A proximidade imediata a várias praias e centros desportivos realça o atrativo desta localização para residentes que valorizam o conforto urbano.
Com 7 quartos e 5 casas de banho, esta moradia foi concebida para famílias numerosas ou para aqueles que necessitam de muito espaço para hóspedes ou hobbies. Os 352 m² de espaço habitacional oferecem potencial para diversas configurações de divisões. A possibilidade de construir uma piscina e a localização urbana, que permite mobilidade sem carro, respondem a desejos de conforto e atividades de lazer.
Este projeto representa uma construção existente em terreno urbano. Existe a possibilidade de expandir o edifício atual, pois trata-se de um terreno urbano que permite a construção de um rés-do-chão e mais três pisos. A propriedade oferece assim potencial para desenvolvimentos futuros ou adaptações de acordo com as preferências individuais.
Embora a moradia seja espaçosa, está situada num terreno relativamente pequeno de 430 m², o que limita a disposição dos espaços exteriores. A proximidade a outros edifícios, como uma igreja adjacente, significa menor privacidade em comparação com locais mais rurais. A ausência de uma piscina existente requer planeamento e investimento adicionais para a sua instalação.
Ref: VL532325
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência espaçosa numa cidade estabelecida e que valorizam a acessibilidade a pé às comodidades. É uma escolha apropriada para compradores que desejam uma propriedade com potencial de desenvolvimento em solo urbano, seja para ampliação ou instalação de piscina privada. A moradia também merece ser considerada por aqueles que apreciam o clima mediterrânico e a proximidade a praias e ofertas culturais. O seu tamanho também oferece possibilidades para habitação multigeneracional ou uso de divisões para fins profissionais.
A moradia distribui-se por vários pisos com uma disposição focada na funcionalidade. O rés-do-chão inclui uma sala de jantar com vista exterior, uma sala de estar espaçosa com acesso ao terraço, uma cozinha adjacente ao pátio e um quarto com casa de banho privativa e um lavabo. O primeiro andar alberga cinco quartos e três casas de banho, com o quarto principal a dispor de casa de banho privativa e varanda. Um escritório, que também pode servir como quarto, encontra-se neste nível. O terceiro andar oferece espaço adicional que pode servir como quarto ou área de arrumação. Existe uma cave na cave. O exterior tem um pátio com árvores de fruto e espaço para uma piscina.
A moradia isolada é oferecida a partir de €1.500.000. Possui 7 quartos e 5 casas de banho em 352 m² de área útil e um lote de 430 m². Tendo em conta o seu tamanho e características, este preço situa-se no segmento superior do mercado local. A localização numa área urbana de Denia, combinada com o potencial de expansão, posiciona esta moradia como uma opção para compradores que procuram propriedades espaçosas e bem conectadas.
Denia é uma cidade vibrante na Costa Blanca que combina charme histórico com infraestrutura moderna. A sua população de aproximadamente 49.700 habitantes duplica durante os meses de verão devido ao turismo, criando uma atmosfera animada. A cidade é marcada por diversas influências culturais, desde íberos a romanos e influências árabes. Com uma área de 66,2 km² e uma altitude de 12 metros acima do nível do mar, Denia goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12 e 27 °C. A cidade tem uma boa seleção de restaurantes, cafés, lojas e instalações médicas que facilitam o dia a dia. Os entusiastas do desporto encontrarão numerosos centros desportivos e a proximidade de campos de golfe e uma marina.
Viver em Denia significa combinar conforto urbano e ambiente costeiro. Com uma população de aproximadamente 47.261 habitantes (2025), a cidade oferece uma boa infraestrutura, incluindo 154 restaurantes, 48 cafés e inúmeras lojas, farmácias e bancos num raio de 2 km. A acessibilidade a pé a praias como Platja del Cagarritar (1,3 km) e Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km), bem como a centros desportivos como o Poliesportiu Municipal (0,7 km), facilita o dia a dia. A importância histórica da cidade e a sua localização na Costa Blanca contribuem para uma rica experiência cultural, com uma temperatura média anual de 18,8°C.
Este mapa mostra a localização da moradia isolada em Denia, província de Alicante. Destaca a proximidade a comodidades essenciais como praias, lojas e cuidados de saúde. O posicionamento dentro da estrutura urbana de Denia é evidenciado pela representação das ruas circundantes e instalações públicas.
Denia está estrategicamente localizada na Costa Blanca, entre as capitais provinciais de Alicante e Valência. Este posicionamento torna-a um importante centro de ligação na região da Marina Alta. A cidade faz parte da região costeira mais ampla da Costa Blanca, conhecida pelas suas praias, clima ameno e infraestruturas turísticas. Denia, como capital histórica da comarca, oferece uma identidade própria, moldada por diversas influências históricas, diferenciando-a de outros locais na costa.
A moradia está excelentemente conectada. Várias praias, incluindo Platja del Cagarritar (1,1 km) e Platja de la Marineta Cassiana (1,6 km), são acessíveis a pé. O ambiente urbano oferece supermercados (179 m), farmácias (238 m) e um hospital (1,3 km) nas imediações. Para os golfistas, os campos Gregal (4,7 km) e Llebeig (4,9 km) estão ao alcance. A ligação à rede de transportes públicos com 5 linhas e 50 paragens é boa. Os aeroportos de Alicante-Elche (aprox. 84 km) e Valência (aprox. 88 km) são facilmente acessíveis de carro, o que facilita as deslocações. A ligação à rede rodoviária permite viagens rápidas às cidades circundantes.
| Distância até à Praia | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Denia beneficia de um clima mediterrânico com uma média de 3.805 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,8°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 27°C, permitindo longos períodos de clima agradável. A época balnear dura cerca de 5 meses, uma vez que as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude da cidade a 12 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (0,9%) contribuem para um clima residencial confortável, caracterizado por invernos amenos e verões quentes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Denia oferece uma variedade de praias, incluindo 7 praias com Bandeira Azul como Les Marines e Marineta Cassiana. Platja del Cagarritar (1,3 km) e Platja de la Marineta Cassiana (2,3 km) são facilmente acessíveis a partir da moradia. Para os entusiastas do desporto, as opções são numerosas: vários centros desportivos como o Camp "El Rodat" (0,4 km) estão próximos, assim como campos de golfe como Gregal (4,4 km) e Llebeig (4,6 km). As marinas de Denia também oferecem oportunidades para desportos náuticos.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia está estrategicamente localizada na Costa Blanca, entre as capitais provinciais de Alicante e Valência. Este posicionamento torna-a um importante centro de ligação na região da Marina Alta. A cidade faz parte da região costeira mais ampla da Costa Blanca, conhecida pelas suas praias, clima ameno e infraestruturas turísticas. Denia, como capital histórica da comarca, oferece uma identidade própria, moldada por diversas influências históricas, diferenciando-a de outros locais na costa.
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 22.8°C | 21 mm |
| Julho | 26.0°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.9°C | 44 mm |
| Outubro | 19.9°C | 87 mm |
| Novembro | 15.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 61 mm |
Plano
Em comparação com projetos como 'OCEANIC APARTMENTS' em Rojales (a partir de €475.000) ou 'NUEVA DAYA VILLA' em Daya Nueva (a partir de €380.000), que muitas vezes se encontram em urbanizações mais recentes ou cidades mais pequenas, esta moradia em Denia representa uma categoria de preço mais elevada. O preço de €1.500.000 reflete o tamanho, a localização numa cidade costeira estabelecida e o potencial em terreno urbano. Enquanto os projetos comparativos mencionados visam mais apartamentos de nova construção ou moradias mais pequenas em locais menos centrais, este projeto oferece uma moradia existente e espaçosa com a opção de expansão numa cidade com oferta urbana completa e carácter histórico. A proximidade a praias e comodidades urbanas em Denia é um forte argumento de venda, que muitas vezes é menos pronunciado em locais mais pequenos ou puramente turísticos. A área oferecida e o número de quartos posicionam a propriedade para compradores que procuram espaço e infraestrutura desenvolvida, em contraste com propriedades puramente de investimento ou pequenas residências de férias.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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