Diese freistehende Villa befindet sich in Denia, einem historischen Küstenort an der Costa Blanca in der Provinz Alicante. Die Immobilie mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern bietet eine Wohnfläche von 352 m² auf einem 430 m² großen Grundstück. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, die Annehmlichkeiten sowie Strandnähe zu Fuß erreichbar macht. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit der Nähe zum Mittelmeer und bietet somit eine interessante Basis für die Region Marina Alta.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist strategisch günstig in Denia gelegen, einer Stadt mit reicher Geschichte und kulturellem Erbe. Sie befindet sich in einer urbanen Zone, was bedeutet, dass zahlreiche Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und das Krankenhaus in fußläufiger Entfernung liegen. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Stränden und Sportzentren unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für Bewohner, die städtischen Komfort schätzen.
Mit 7 Schlafzimmern und 5 Bädern ist diese Villa für größere Familien oder für diejenigen konzipiert, die viel Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die großzügige Wohnfläche von 352 m² bietet Potenzial für vielfältige Raumkonfigurationen. Die Möglichkeit, einen Pool zu bauen, und die städtische Lage, die Mobilität ohne Auto erlaubt, adressieren Wohnwünsche nach Komfort und aktiver Freizeitgestaltung.
Dieses Projekt repräsentiert eine bestehende Bebauung, die auf einem städtischen Grundstück errichtet wurde. Es besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern, da es sich um städtisches Land handelt, das den Bau eines Erdgeschosses und dreier weiterer Stockwerke erlaubt. Die Immobilie bietet damit Potenzial für zukünftige Entwicklungen oder Anpassungen nach individuellen Vorstellungen.
Obwohl die Villa geräumig ist, befindet sie sich auf einem relativ kleinen Grundstück von 430 m², was die Außenbereichsgestaltung begrenzt. Die Nähe zu anderen Gebäuden, wie der angrenzenden Kirche, bedeutet weniger Privatsphäre im Vergleich zu ländlicheren Lagen. Das Fehlen eines bereits vorhandenen Pools erfordert zusätzliche Planung und Investition für dessen Installation.
Ref: VL532325
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Familien, die eine geräumige Residenz in einer etablierten Stadt suchen und Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen. Es ist eine passende Wahl für Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial auf städtischem Land wünschen, sei es für eine Erweiterung oder die Installation eines privaten Pools. Auch für jene, die das mediterrane Klima und die Nähe zu Stränden und kulturellen Angeboten schätzen, ist diese Villa eine Überlegung wert. Die Größe bietet zudem Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung von Räumen für berufliche Zwecke.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine Aufteilung, die auf Funktionalität abzielt. Das Erdgeschoss beinhaltet einen Essbereich mit Blick nach außen, ein geräumiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche mit Zugang zum Patio und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein separates WC. Die erste Etage beherbergt fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und einen Balkon verfügt. Ein Büro, das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Die dritte Etage bietet zusätzlichen Raum, der als Schlafzimmer oder Lagerfläche dienen kann. Im Untergeschoss befindet sich ein Keller. Der Außenbereich verfügt über einen Patio mit Obstbäumen und Platz für einen Pool.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von €1.500.000 angeboten. Die Immobilie verfügt über 7 Schlafzimmer und 5 Bäder auf einer Wohnfläche von 352 m² und einem Grundstück von 430 m². Aufgrund der Größe und Ausstattung ist dieser Preis im oberen Segment des lokalen Marktes angesiedelt. Die Lage in einer urbanen Umgebung von Denia, kombiniert mit dem Potenzial zur Erweiterung, positioniert diese Villa als eine Option für Käufer, die nach geräumigen und gut angebundenen Objekten suchen.
Denia ist eine lebendige Stadt an der Costa Blanca, die eine Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur bietet. Die Bevölkerung von rund 49.700 Einwohnern verdoppelt sich in den Sommermonaten durch Tourismus, was zu einer dynamischen Atmosphäre führt. Die Stadt ist geprägt von verschiedenen Kulturen, die ihre Spuren hinterlassen haben, von Iberern über Römer bis zu islamischen Einflüssen. Mit einer Fläche von 66,2 km² und einer Höhenlage von 12 Metern über dem Meeresspiegel bietet Denia ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 °C. Die Stadt verfügt über eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften und medizinischen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportzentren und die Nähe zu Golfplätzen sowie eine Marina.
Das Leben in Denia bedeutet eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstenflair. Mit einer Einwohnerzahl von rund 47.261 (2025) bietet die Stadt eine gute Infrastruktur, darunter 154 Restaurants, 48 Cafés und zahlreiche Geschäfte, Apotheken und Banken innerhalb eines 2km Radius. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie Platja del Cagarritar (1.3 km) und Platja de la Marineta Cassiana (2.3 km) sowie von Sportzentren wie dem Poliesportiu Municipal (0.7 km) erleichtert den Alltag. Die historische Bedeutung der Stadt und ihre Lage an der Costa Blanca tragen zu einer reichen kulturellen Erfahrung bei, mit einer jährlichen Durchschnittstemperatur von 18.8°C.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Denia, Provinz Alicante. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung hervor. Die Positionierung innerhalb der urbanen Struktur von Denia wird durch die Darstellung umliegender Straßen und öffentlicher Einrichtungen verdeutlicht.
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region Marina Alta. Die Stadt ist Teil der breiteren Küstenregion der Costa Blanca, die für ihre Strände, ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Denia selbst bietet als historische Hauptstadt der Comarca eine eigene Identität, die sich aus verschiedenen historischen Einflüssen speist und sie von anderen Orten an der Küste unterscheidet.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Mehrere Strände, darunter Platja del Cagarritar (1.1 km) und Platja de la Marineta Cassiana (1.6 km), sind fußläufig erreichbar. Die städtische Umgebung bietet Supermärkte (179 m), Apotheken (238 m) und ein Krankenhaus (1.3 km) in unmittelbarer Nähe. Für Golfer liegen die Plätze Gregal (4.7 km) und Llebeig (4.9 km) in Reichweite. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 5 Linien und 50 Haltestellen ist gut. Die Flughäfen Alicante-Elche (ca. 84 km) und Valencia (ca. 88 km) sind mit dem Auto gut erreichbar, was die Reise erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht zügige Fahrten in die umliegenden Städte.
| Strandentfernung | 1,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1,1 km |
| Gata | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Denia profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.805 Sonnenstunden pro Jahr und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18.8°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmseison dauert etwa 5 Monate, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage der Stadt auf 12 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (0.9%) tragen zu einem komfortablen Wohnklima bei, das von milden Wintern und warmen Sommern geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Denia bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter 7 Strände mit Blauer Flagge wie Les Marines und Marineta Cassiana. Platja del Cagarritar (1.3 km) und Platja de la Marineta Cassiana (2.3 km) sind von der Villa aus gut erreichbar. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Sportzentren wie das Camp "El Rodat" (0.4 km) sind in der Nähe, ebenso wie Golfplätze wie Gregal (4.4 km) und Llebeig (4.6 km). Die Marinas von Denia bieten zudem Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Denia liegt strategisch günstig an der Costa Blanca, zwischen den Provinzhauptstädten Alicante und Valencia. Diese Positionierung macht es zu einem wichtigen Knotenpunkt in der Region Marina Alta. Die Stadt ist Teil der breiteren Küstenregion der Costa Blanca, die für ihre Strände, ihr mildes Klima und ihre touristische Infrastruktur bekannt ist. Denia selbst bietet als historische Hauptstadt der Comarca eine eigene Identität, die sich aus verschiedenen historischen Einflüssen speist und sie von anderen Orten an der Küste unterscheidet.
Denia oder Dénia steht für:Dénia (Stadt), Stadt in der Provinz Alicante, Spanien Dénia (Gerichtsbezirk), Gerichtsbezirk in Spanien Dénia (Taifa), maurisches Taifa-Reich Denia (Zypern), Gemeinde im Bezirk Nikosia, Zypern Denia (Motorradmarke), deutsche Motorradmarke
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 68 mm |
| Februar | 11.9°C | 41 mm |
| März | 14.1°C | 45 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.8°C | 21 mm |
| Juli | 26.0°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.9°C | 44 mm |
| Oktober | 19.9°C | 87 mm |
| November | 15.9°C | 76 mm |
| Dezember | 12.5°C | 61 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab €475.000) oder 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Neuva (ab €380.000), die sich oft in neueren Siedlungen oder kleineren Orten befinden, repräsentiert diese Villa in Denia eine höhere Preiskategorie. Der Preis von €1.500.000 reflektiert die Größe, die Lage in einer etablierten Küstenstadt und das Potenzial auf städtischem Bauland. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf Neubau-Apartments oder kleinere Villen in weniger zentralen Lagen abzielen, bietet dieses Projekt eine geräumige, bestehende Villa mit der Option auf Erweiterung in einer Stadt mit vollem urbanen Angebot und historischem Charakter. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten in Denia ist ein starkes Verkaufsargument, das in kleineren oder reinen Ferienorten oft weniger ausgeprägt ist. Die angebotene Fläche und die Anzahl der Zimmer positionieren das Objekt für Käufer, die Platz und eine entwickelte Infrastruktur suchen, im Gegensatz zu reinen Investitionsobjekten oder kleineren Feriendomizilen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Schwerpunkt auf dem spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und berät ehrlich und datengestützt während des gesamten Kaufprozesses.
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