关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于德尼亚市中心，步行即可轻松到达海滩和城市设施。它靠近历史遗迹，如教堂和古迹，为居民提供独特的文化背景。虽然位于城市中心，但它仍能提供一个相对宁静的居住环境，方便日常生活。
此别墅适合那些寻求宽敞生活空间并希望靠近海滩和城市便利设施的人。拥有七间卧室和五间浴室，它非常适合大家庭或需要额外空间（如家庭办公室或客房）的个人。房产的可扩展性，例如建造游泳池的可能性，满足了对舒适和娱乐的不同需求。
该物业目前处于已建成状态，可立即入住。虽然不是新建项目，但其宽敞的占地面积和城市土地的性质提供了未来进行扩建或改建的可能性。潜在买家可以根据自己的喜好进行翻新和个性化。
该房产位于城市地区，虽然靠近便利设施，但可能不像农村地区那样享有绝对的宁静。如数据所示，机场距离较远，不适合那些优先考虑短途国际旅行的人。此外，虽然有空间建造游泳池，但目前并未包含在内。
Ref: VL532325
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅特别适合寻求在充满活力的城市环境中拥有宽敞家庭住宅的大家庭。7 间卧室和 5 间浴室确保每个人都有足够的空间和隐私。对于那些喜欢步行生活并希望靠近所有便利设施（包括餐馆、商店和海滩）的人来说，它也是一个理想的选择。由于靠近医院（1.3 公里）和药店（238 米），它还为寻求便捷医疗服务的家庭提供了安心。此外，对于热衷于户外活动的人来说，靠近体育中心（0.4 公里）和高尔夫球场（4.7 公里）提供了充足的休闲机会。该房产位于城市土地上，并有可能建造更多楼层，这对于那些寻求长期投资或希望根据自己的需求定制物业的买家来说，是一个吸引人的特点。
该物业拥有 352 平方米的宽敞室内空间，分布在三层楼。一楼设有带户外景观的大餐厅、可直接通往露台的宽敞客厅、设备齐全的厨房、带连接浴室的卧室以及一间化妆室。二楼有五间卧室和三间浴室，其中主卧室设有一个带连接浴室的大阳台。还有一个可以用作卧室的办公室。三楼有一个可用作卧室的房间，目前用作储藏室。地下室还有一个酒窖。外部有一个带庭院的大空间，配有果树，并有可能建造一个游泳池。该房产毗邻一座美丽的教堂，后面还有一个古老的纪念碑，使其更加特别。
该独立别墅的要价为 150 万欧元。这个价格反映了其在德尼亚市中心的黄金地段，靠近海滩和所有城市便利设施。房产拥有 7 间卧室和 5 间浴室，以及 352 平方米的居住空间和 430 平方米的土地，提供了显著的价值。虽然价格较高，但其规模、位置和未来的改造潜力（如建造游泳池或增加楼层）使其成为寻求宽敞家庭住宅或有投资潜力的房产的买家的一个有吸引力的选择。该房产目前可供出售，但由于其独特性，建议及早咨询。
德尼亚的这座独立别墅提供了一种融合了便利性和舒适性的生活方式。住宅位于城市中心，使其成为步行者的天堂，许多日常生活所需，如超市、药店、餐馆和海滩，都在步行距离之内。早晨可以在附近的 Platja del Cagarritar 海滩散步，或者在早晨享受仅 1.3 公里外的海风。该地区拥有 154 家餐馆和 48 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。对那些重视便捷交通的人来说，5 条公共交通线路和 50 个公交站点使得城市出行变得轻松。该地区丰富的历史底蕴，以及靠近体育中心和码头，为居民提供了多样化的休闲活动。
德尼亚是一个充满活力的沿海城市，其历史悠久，文化影响多元。这座 352 平方米的独立别墅位于城市中心，让居民可以享受城市生活的便利。步行即可到达 Platja del Cagarritar（1.3 公里）和 Platja de la Marineta Cassiana（2.3 公里）等海滩。超市（179 米）和药店（238 米）就在附近，方便日常生活。该地区拥有 154 家餐馆和 48 家咖啡馆，提供了多样化的餐饮选择。对于体育爱好者来说，距离体育中心仅几步之遥，高尔夫球场也近在咫尺（4.7 公里）。公共交通便利，5 条线路和 50 个公交站点覆盖该地区，便于出行。
此地图显示了德尼亚（Denia）的地理位置，这是一个位于西班牙阿利坎特省的沿海城市。地图重点介绍了该独立别墅的位置，靠近海滩、超市、医院和体育中心等关键地点。它还标出了德尼亚火车站和附近的 5 条公共交通线路，突显了该地区的便利性和可达性。
德尼亚位于阿利坎特省，地处瓦伦西亚和阿利坎特之间，是 Marina Alta 地区的中心。该市拥有丰富的历史，融合了伊比利亚、希腊、罗马、伊斯兰和基督教文化的影响。德尼亚是科斯塔布兰卡的门户，为居民提供了接触西班牙东海岸充满活力的文化和生活方式的机会。其地理位置使其成为探索周边城镇和自然美景的理想基地。
该别墅位于德尼亚市中心，享有极佳的便利性。步行即可到达海滩，最近的 Platja del Cagarritar 仅 1.3 公里。超市（179 米）、药店（238 米）和医院（1.3 公里）都在附近。高尔夫球场（如 Gregal，4.7 公里）和体育中心（0.4 公里）也近在咫尺。虽然机场（阿利坎特-埃尔切，约 84 公里）和巴伦西亚（约 88 公里）需要驾车前往，但德尼亚火车站（1.1 公里）和 5 条公共交通线路提供了替代出行方式。公共交通的密度很高，有 50 个公交站点。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 84 km |
| Valencia (VLC) | 88 km |
| Dénia | 1.1 km |
| Gata | 7.3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
德尼亚享有地中海气候，平均温度介于 12°C 至 27°C 之间，平均年温度为 18.8°C。每年有 3,805 小时的日照，使其成为一个全年阳光明媚的地区。游泳季节长达 5 个月，海水温度常年保持在 20°C 以上。该别墅海拔 12 米，地势平坦，坡度仅为 0.9%，到海滩的距离也很近。该地区拥有 7 个蓝旗海滩，为居民提供了高品质的海滨休闲体验。虽然数据未提及，但通常德尼亚周围地区有自然公园和山区，为户外活动提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
德尼亚以其多个蓝旗海滩而闻名，包括 Platja del Cagarritar（1.3 公里）和 Platja de la Marineta Cassiana（2.3 公里）。该别墅距离这些海滩仅有很短的步行或骑行距离。对于高尔夫爱好者来说，Gregal 高尔夫球场（4.7 公里）和 Llebeig 高尔夫球场（4.9 公里）距离不远。此外，该地区拥有多个体育中心，如 Camp "El Rodat"（0.4 公里），提供各种运动设施。码头（如 Marina El Portet de Dénia，1.2 公里）也提供水上运动和航海活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
德尼亚位于阿利坎特省，地处瓦伦西亚和阿利坎特之间，是 Marina Alta 地区的中心。该市拥有丰富的历史，融合了伊比利亚、希腊、罗马、伊斯兰和基督教文化的影响。德尼亚是科斯塔布兰卡的门户，为居民提供了接触西班牙东海岸充满活力的文化和生活方式的机会。其地理位置使其成为探索周边城镇和自然美景的理想基地。
Dénia, also known as Denia, is a historical coastal city and municipality in the province of Alicante, Spain, on the Costa Blanca halfway between Alicante and Valencia, and the capital and judicial seat of the comarca of Marina Alta. Denia's historical heritage has been influenced by Iberian, Greek, Roman, Islamic, Napoleonic and Christian civilizations. As of 2024, it had a population of 49,700, although this is more than doubled by tourism during the summer months.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 68 mm |
| 二月 | 11.9°C | 41 mm |
| 三月 | 14.1°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 18.8°C | 43 mm |
| 六月 | 22.8°C | 21 mm |
| 七月 | 26.0°C | 7 mm |
| 八月 | 26.7°C | 10 mm |
| 九月 | 23.9°C | 44 mm |
| 十月 | 19.9°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 76 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 61 mm |
平坦
与 Rojales 的 Oceanic Apartments（起价 475,000 欧元）和 Daya Nueva 的 Nueva Daya Villa（起价 380,000 欧元）等项目相比，这座位于德尼亚的独立别墅价格更高，为 150 万欧元。这种价格差异归因于其位于市中心、靠近海滩和拥有 7 间卧室的宽敞住宅的独特地理位置。其他项目通常是公寓或地块较小的别墅，价格更实惠，适合不同预算的买家。例如，Lomas de Cabo Roig 的 Residential Vivalife - Key Ready! 起价为 369,000 欧元，代表了更经济实惠的选择。德尼亚别墅的吸引力在于其规模、便利性和在成熟城市中心地区的潜力，而其他项目则可能提供更现代化的开发或不同的生活方式，例如海滨公寓或宁静的住宅区。
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他分析房产的地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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