Tento priestranný 200 m² apartmán v Pedregueri v provincii Alicante ponúka výnimočnú príležitosť v dobre etablovanom mestskom prostredí. Postavený v roku 1970 a teraz pripravený na nasťahovanie, je táto nehnuteľnosť ponúkaná v dobrom stave, hoci by jej prospela modernizácia, čo umožňuje jej personalizáciu. So štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodinné bývanie alebo ubytovanie hostí. Priestrannú obývaciu izbu a samostatnú kuchyňu dopĺňajú ďalšia komora a pivnica, čo zvyšuje praktickosť. Vďaka polohe v pešej dostupnosti od miestnych zariadení tento dom kombinuje dostupnosť s pokojným obytným prostredím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Situovaný vo vnútrozemí za pobrežím, tento apartmán sa nachádza v mestskom prostredí, kde sú základné zariadenia ľahko dostupné peši. Hoci je blízko prírodných krás Muntanya Gran a údolia Jalon, jeho bezprostredné okolie charakterizujú miestne služby skôr než priama blízkosť pláže. Táto poloha ponúka pohľad do každodenného španielskeho života mimo priamych turistických centier.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú rozsiahly obytný priestor so štyrmi spálňami a 200 m² interiérovej plochy. Prítomnosť krbu a klimatizácie (chladenie a kúrenie) zaisťuje komfort počas celého roka. Dispozícia je praktická pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí potrebujú samostatné pracovné priestory alebo priestory na koníčky. Prítomnosť komory a pripojenej pivnice poskytuje významný úžitok pre organizáciu a uskladnenie.
Tento apartmán je súčasťou budovy dokončenej v roku 1970 a je ponúkaný v stave pripravenom na nasťahovanie. Hoci stavba je etablovaná, stav nehnuteľnosti umožňuje okamžité nasťahovanie. Prípadná modernizácia by prebiehala na existujúcej konštrukcii, čo ponúka príležitosť aktualizovať a personalizovať interiéry podľa súčasných štandardov bez neistôt predaja z projektu.
Nehnuteľnosť sa nachádza na prvom poschodí a nemá výťah, čo môže predstavovať výzvy z hľadiska prístupnosti. Budova pochádza z roku 1970, čo naznačuje, že modernizácia určitých aspektov môže byť potrebná na splnenie súčasných estetických alebo technologických očakávaní. Hoci sú zariadenia v blízkosti, priamy prístup na pláže a k významnejším pobrežným atrakciám si vyžaduje cestovanie.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo rodinám, ktoré uprednostňujú obytný priestor a mestské výhody. Je praktickou voľbou pre tých, ktorí chcú zriadiť trvalé bývanie alebo dlhodobý rekreačný dom, kde sú každodenné zariadenia v dosahu pešo. Štyri spálne ponúkajú flexibilitu pre rastúce rodiny, multigeneračné bývanie alebo vytvorenie vyhradených priestorov na koníčky či domáce kancelárie. Obyvatelia, ktorí si užívajú tradičnejšiu mestskú atmosféru, mimo priameho ruchu na pobreží, ale stále v ľahkej jazde autom od pobrežných atrakcií, túto lokalitu ocenia. Stav nehnuteľnosti naznačuje, že je vhodná pre kupujúcich, ktorí sú ochotní vykonať určitú mieru modernizácie, aby dom prispôsobili svojmu osobnému štýlu a potrebám.
Apartmán má rozlohu 200 m² a bol postavený v roku 1970, so 4 spálňami a 2 kúpeľňami. Interiérové prvky viditeľné na snímkach zahŕňajú chodbu s klimatizáciou a podlahou z teraza, čo naznačuje štýl typický pre obdobie výstavby. Obytné a jedáleňské priestory sú zariadené, čo indikuje funkčné miestnosti. Spálne majú okná a niektoré zahŕňajú nábytok ako knižnice alebo písacie stoly. Krb je uvedený ako prvok pre zimný komfort. Hoci je nehnuteľnosť popisovaná ako v dobrom stave, zmienka o možnej modernizácii naznačuje, že povrchy a vybavenie môžu odrážať pôvodné obdobie výstavby a mohli by byť aktualizované na súčasné štandardy.
Tento štvorizbový apartmán je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 170 000 €. Ako existujúci dom pripravený na okamžité nasťahovanie táto cena odráža súčasný stav a parametre nehnuteľnosti. Veľkosť apartmánu, 200 m², ho radí medzi priestranné možnosti na miestnom trhu. Potenciálni kupujúci by mali zvážiť, že cena platí pre nehnuteľnosť v súčasnom stave a že želané aktualizácie alebo renovácie by predstavovali dodatočnú investíciu.
Pedreguer ponúka spojenie tradičného španielskeho mestského života s výhodným prístupom k základným službám. Bezprostredné okolie charakterizuje mestská poloha, vďaka ktorej sú supermarket, banky a kaviarne v ľahkej pešej dostupnosti. To robí každodenné povinnosti jednoduchými bez neustálej potreby auta. Pre rozsiahlejšie nakupovanie alebo zábavu sú väčšie mestá Dénia a Xàbia krátkou jazdou autom. Blízkosť Muntanya Gran poskytuje príležitosti na vonkajšie aktivity, ako je turistika. Podnebie regiónu zaisťuje príjemné prostredie po väčšinu roka s výraznou kúpacou sezónou. Toto prostredie je vhodné pre obyvateľov, ktorí oceňujú výhody mestského života v kombinácii s prírodnými krajinami Marina Alta.
Pedreguer je obec v komarke Marina Alta, situovaná pod horou Muntanya Gran. Ponúka miestny mestský zážitok so základnými službami, ako sú supermarkety, lekárne a banky v pešej dostupnosti. Populácia približne 7 000 obyvateľov prispieva k pocitu komunity. Jeho poloha poskytuje blízkosť k väčším pobrežným mestám, ako sú Dénia a Xàbia, ako aj k malebnému údoliu Jalon. Oblasť má stredomorské podnebie s priemernými teplotami od 11 °C v zime do 26 °C v lete a približne 18,5 °C ročne. Nadmorská výška 48 metrov prispieva k všeobecne príjemnému podnebiu.
Táto mapa zdôrazňuje polohu Pedregueru v regióne Marina Alta v provincii Alicante. Zobrazuje vnútrozemskú polohu mesta v pomere k pobrežným strediskám Dénia a Xàbia a jeho blízkosť k prírodným prvkom, ako je Muntanya Gran. Kontext poskytnutý mapou ilustruje rovnováhu medzi mestskými zariadeniami v samotnom Pedreguere a širšími rekreačnými a dopravnými sieťami Costa Blanca.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pedreguer sa nachádza v regióne Marina Alta v provincii Alicante, vo vnútrozemí za stredomorským pobrežím. Leží pod horou Muntanya Gran a ponúka rovnováhu medzi tradičným mestským prostredím a blízkosťou prírodných krajín, ako je údolie Jalon. Mesto sa nachádza výhodne medzi väčšími pobrežnými centrami Dénia a Xàbia, čo obyvateľom poskytuje prístup k rozsiahlejším službám a atrakciám, pričom si môžu užívať potenciálne pokojnejšie obytné prostredie. Táto poloha v provincii Alicante ho zaraďuje do dosahu veľkých miest, ako sú Valencia a Alicante, čo uľahčuje spojenia so širšou regionálnou infraštruktúrou a zariadeniami.
Apartmán sa nachádza v mestskom prostredí so supermarketom len 68 metrov ďaleko a nabíjacou stanicou pre elektromobily v podobnej vzdialenosti, čo zdôrazňuje okamžitú výhodnosť. Lekáreň je vzdialená 2,8 km a nemocnica 4,5 km. Na voľný čas je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, ihriská Llebeig a Gregal sú približne 3,5 km ďaleko a Club de Golf Jávea 11 km. Najbližšia pláž, Platja de l'Amadrava, je vo vzdušnej vzdialenosti 5,0 km, s rovným sklonom. Verejná doprava je k dispozícii, oblasť obsluhuje 18 zastávok a 4 linky. Veľké mestá ako Alicante a Valencia sú dostupné autom, približne 67 km a 83 km vo vzdušnej vzdialenosti. Letiská Alicante-Elche (ALC) a Valencia (VLC) sú približne 77 km a 85 km ďaleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer sa nachádza v regióne známom priaznivým podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. Teploty sa zvyčajne pohybujú od 11 °C v chladnejších mesiacoch do 26 °C v lete. Oblasť má výrazné množstvo slnka, čo prospeje vonkajším aktivitám. Kúpacia sezóna, keď teploty vody spoľahlivo dosahujú 20 °C alebo viac, trvá približne štyri mesiace. Nadmorská výška mesta 48 metrov ponúka mierné podmienky. Jeho blízkosť k údoliu Jalon je pozoruhodná, najmä pre jarné kvitnutie mandľovníkov, čo dodáva krajine prírodnú krásu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie významné pláže, ako je Platya de l'Amadrava, sa nachádzajú približne 5,0 km ďaleko vo vzdušnej vzdialenosti. Ďalšie blízke pláže zahŕňajú Platja dels Molins približne 7,5 km ďaleko. Sklon k pobrežiu je popísaný ako rovný (1,0 %). Pre golfistov je prístupných viacero ihrísk: Llebeig a Gregal sú približne 3,5 km ďaleko, Club de Golf Jávea je 11 km vzdialený. Región ponúka aj športové zariadenia, mestské športové centrum sa nachádza 1,8 km ďaleko. Maríny v blízkej Dénii, ako je Real Club Náutico de Dénia, sú približne 9,4 km ďaleko a poskytujú prístup k vodným aktivitám.
Zdroj: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL654997
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novostavbami, ktoré sa často nachádzajú v pobrežných oblastiach ako Torrevieja, tento apartmán v Pedreguere predstavuje iný segment trhu. Projekty ako 'Apartments Palangre Beach' a 'Edificio Sun & Center - Key Ready' v Torrevieji ponúkajú novostavby apartmánov zvyčajne od 160 000 do 169 000 €, často s menej spálňami alebo menšími obytnými plochami výmenou za modernú výstavbu a priamu blízkosť pobrežia. Naopak, táto nehnuteľnosť v Pedreguere poskytuje významných 200 m² obytného priestoru a štyri spálne za pevnú cenu 170 000 €, s dôrazom na veľkosť a etablovanú komunitu skôr než na novosť. Zatiaľ čo Oasis Laguna 2 - Fase II v El Raso je cenovo vyššia, 227 000 €, tiež predstavuje novšiu novostavbu. Hodnota apartmánu v Pedreguere spočíva v jeho veľkorysom priestore a polohe v tradičnejšom španielskom mestskom prostredí, čo ponúka iný životný štýl a potenciál renovácie v porovnaní s rezortovo zameranými developerskými projektmi južnejšie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL
