To prostorno 200 m² stanovanje v Pedreguerju, Alicante, ponuja posebno priložnost v dobro uveljavljenem urbanem okolju. Zgrajeno leta 1970 in zdaj takoj vseljivo, je ta nepremičnina v dobrem stanju, vendar bi lahko koristila modernizaciji, kar omogoča prilagoditev po lastnem okusu. S štirimi spalnicami in dvema kopalnicama nudi obilo prostora za družinsko življenje ali sprejem gostov. Prostrno dnevno sobo in ločeno kuhinjo dopolnjujeta shramba in klet, kar povečuje praktičnost. Nahaja se na peš razdalji od lokalnih storitev in združuje dostopnost ter mirno stanovanjsko okolje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nahaja se v celini, stran od obale, to stanovanje je v urbanem okolju, kjer so osnovne storitve dosegljive peš. Čeprav je blizu naravne lepote Muntanya Gran in doline Jalon, okolico zaznamujejo lokalne storitve in ne neposredna bližina plaže. Ta lega ponuja vpogled v vsakdanje špansko življenje stran od turističnih središč.
Ta nepremičnina je zelo primerna za tiste, ki iščejo obsežen bivalni prostor, s štirimi spalnicami in 200 m² notranje površine. Obstoječi kamin in klimatska naprava (gretje in hlajenje) skrbita za udobje vse leto. Tloris je praktičen za družine ali posameznike, ki potrebujejo ločene delovne prostore ali prostore za hobije. Vključitev shrambe in pripadajoče kleti zagotavlja veliko uporabnost za organizacijo in shranjevanje.
To stanovanje je del stavbe, dokončane leta 1970, in je ponujeno takoj vseljivo. Čeprav je gradnja starejša, stanje nepremičnine omogoča takojšnjo selitev. Vsaka modernizacija bi potekala na obstoječi konstrukciji, kar ponuja priložnost za posodobitev in prilagoditev notranjosti sodobnim standardom brez negotovosti nakupa v fazi gradnje.
Nepremičnina se nahaja v prvem nadstropju in nima dvigala, kar lahko predstavlja težave z dostopnostjo. Stavba izvira iz leta 1970, kar nakazuje, da bi bila za doseganje sodobnih estetskih ali tehnoloških pričakovanj morda potrebna modernizacija določenih vidikov. Čeprav so storitve v bližini, je za neposreden dostop do plaž in večjih obalnih znamenitosti potrebna vožnja.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki dajejo prednost bivalnemu prostoru in mestni priročnosti. Je praktična izbira za tiste, ki želijo vzpostaviti stalno prebivališče ali dolgoročni počitniški dom, kjer so vsakdanje storitve dosegljive peš. Štiri spalnice ponujajo prilagodljivost za rastoče družine, večgeneracijsko življenje ali ustvarjanje namenskih prostorov za hobije ali pisarne na domu. Prebivalcem, ki uživajo v bolj tradicionalnem mestnem vzdušju, stran od neposrednega vrveža ob plaži, a vseeno na kratki vožnji od obalnih znamenitosti, bo ta lokacija všeč. Stanje nepremičnine nakazuje, da je primerna za kupce, ki jim ni treba opraviti določene stopnje modernizacije, da dom prilagodijo svojemu osebnemu stilu in potrebam.
Stanovanje meri 200 m² in je bilo zgrajeno leta 1970, s 4 spalnicami in 2 kopalnicami. Notranji elementi, vidni na slikah, vključujejo predprostor s klimatsko napravo in tlakom iz teraca, kar nakazuje slog, značilen za obdobje gradnje. Dnevni in jedilni prostori so opremljeni, kar kaže na funkcionalne prostore. Spalnice imajo okna, nekatere vključujejo pohištvo, kot so knjižne omare ali pisalne mize. Kamin je naveden kot značilnost za zimsko udobje. Čeprav je nepremičnina opisana kot v dobrem stanju, omemba morebitne modernizacije nakazuje, da bi končne obdelave in oprema lahko odražale prvotno obdobje gradnje in bi jih lahko posodobili po sodobnih standardih.
To stanovanje s štirimi spalnicami je ponujeno po fiksni zahtevani ceni 170.000 €. Kot obstoječ dom, pripravljen za takojšnjo selitev, ta cena odraža trenutno stanje in specifikacije nepremičnine. Velikost stanovanja, 200 m², ga uvršča med prostorne možnosti na lokalnem trgu. Morebitni kupci morajo upoštevati, da cena velja za nepremičnino v takšnem stanju, kot je, in da bi bile želene posodobitve ali prenove predstavljale dodatno naložbo.
Pedreguer ponuja mešanico tradicionalnega španskega mestnega življenja in priročnega dostopa do osnovnih storitev. Okolico zaznamuje urbana lega, ki postavlja supermarkete, banke in kavarne na enostavno peš razdaljo. To vsakdanje opravke naredi preproste, brez stalne potrebe po avtomobilu. Za obsežnejše nakupovanje ali zabavo sta večji mesti Dénia in Xàbia na kratki vožnji. Bližina Muntanya Gran ponuja priložnosti za dejavnosti na prostem, kot je pohodništvo. Podnebje regije zagotavlja prijetno okolje večji del leta z izrazito sezono kopanja. Ta lokacija je primerna za prebivalce, ki cenijo priročnost mestnega življenja v kombinaciji z naravnimi pokrajinami Marina Alta.
Pedreguer je občina v okrožju Marina Alta, na vznožju Muntanya Gran. Ponuja lokalno urbano izkušnjo z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi, lekarne in banke, na peš razdalji. Prebivalstvo, ki šteje približno 7.000, prispeva k občutku skupnosti. Lega zagotavlja bližino večjih obalnih mest, kot sta Dénia in Xàbia, ter slikovite doline Jalon. Območje uživa v sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami od 11 °C pozimi do 26 °C poleti in približno 18,5 °C na leto. Nadmorska višina 48 metrov prispeva k na splošno prijetnemu podnebju.
Ta zemljevid poudarja lego Pedreguerja znotraj regije Marina Alta v Alicanteju. Prikazuje celinsko lego mesta glede na obalna letovišča Dénia in Xàbia ter njegovo bližino naravnih znamenitosti, kot je Muntanya Gran. Kontekst zemljevida prikazuje ravnovesje med urbanimi storitvami v samem Pedreguerju ter širšimi rekreacijskimi in prometnimi omrežji Costa Blanca.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pedreguer leži v regiji Marina Alta v Alicanteju, v notranjosti od sredozemske obale. Nahaja se ob vznožju Muntanya Gran in ponuja ravnovesje med tradicionalnim mestnim okoljem in bližino naravnih pokrajin, kot je dolina Jalon. Mesto leži priročno med večjima obalnima središčema Dénia in Xàbia, kar prebivalcem omogoča dostop do obsežnejših storitev in znamenitosti, hkrati pa uživanje v morda mirnejšem stanovanjskem okolju. Ta lega v provinci Alicante ga postavlja v doseg večjih mest, kot sta Valencija in Alicante, in olajšuje povezave s širšo regionalno infrastrukturo ter storitvami.
Stanovanje se nahaja v urbanem okolju s supermarketom le 68 metrov stran in polnilno postajo za električne avtomobile na podobni razdalji, kar poudarja takojšnjo priročnost. Lekarna je 2,8 km stran, bolnišnica pa 4,5 km. Za prosti čas je v bližini več golfskih igrišč, igrišči Llebeig in Gregal približno 3,5 km stran, Club de Golf Jávea pa 11 km. Najbližja plaža, Platja de l'Amadrava, je 5,0 km daleč v zračni črti, z ravnim naklonom. Na voljo je javni prevoz, s 18 postajališči in 4 linijami, ki oskrbujejo območje. Večja mesta, kot sta Alicante in Valencija, so dostopna z avtomobilom, približno 67 oziroma 83 km v zračni črti. Letališči Alicante-Elche (ALC) in Valencia (VLC) sta približno 77 oziroma 85 km stran.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 89 km |
| Gata | 5.3 km |
| Dénia | 8.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pedreguer se nahaja v regiji, znani po ugodnem podnebju, s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Temperature se običajno gibljejo od 11 °C v hladnejših mesecih do 26 °C poleti. Območje doživlja obilo sončnih dni, kar ugodno vpliva na dejavnosti na prostem. Sezona kopanja, ko temperature vode dosledno dosežejo 20 °C ali več, traja približno štiri mesece. Nadmorska višina mesta, 48 metrov, nudi mile razmere. Bližina doline Jalon je opazna, še posebej zaradi spomladanskega cvetenja mandljevcev, ki pokrajini doda naravno lepoto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja večja plaža, kot je Platja de l'Amadrava, je približno 5,0 km daleč v zračni črti. Druge bližnje plaže vključujejo Platja dels Molins približno 7,5 km stran. Naklon proti obali je opisan kot ravninski (1,0 %). Za ljubitelje golfa je dostopnih več igrišč: Llebeig in Gregal sta približno 3,5 km stran, Club de Golf Jávea pa 11 km daleč. Regija ponuja tudi športne objekte, z mestnim športnim centrom 1,8 km stran. Marine v bližnji Dénii, kot je Real Club Náutico de Dénia, so približno 9,4 km stran in omogočajo dostop do vodnih dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
Pedreguer is a town and municipality in the comarca of Marina Alta in the province of Alicante, Spain. The town is situated at the foot of the Muntanya Gran and close to the two larger coastal towns of Dénia and Xàbia. It has a population of 7097. It is also close to the Jalon Valley which is famous for its springtime almond tree blossom.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 41 mm |
| Februar | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Maj | 19.0°C | 21 mm |
| Junij | 22.8°C | 13 mm |
| Julij | 25.7°C | 3 mm |
| Avgust | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL654997
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, ki jih pogosto najdemo v obalnih krajih, kot je Torrevieja, to stanovanje v Pedreguerju predstavlja drugačen segment trga. Projekti, kot sta 'Apartments Palangre Beach' in 'Edificio Sun & Center - Key Ready' v Torrevieji, ponujajo nova stanovanja, običajno od 160.000 do 169.000 €, pogosto z manj spalnicami ali manjšo bivalno površino v zameno za sodobno gradnjo in neposredno obalno bližino. Nasprotno pa ta nepremičnina v Pedreguerju nudi razkošnih 200 m² bivalne površine in štiri spalnice po fiksni ceni 170.000 €, s poudarkom na velikosti in uveljavljeni skupnosti namesto novosti. Medtem ko je Oasis Laguna 2 - Fase II v El Rasu dražji s ceno 227.000 €, tudi ta predstavlja novejšo gradnjo. Vrednost stanovanja v Pedreguerju leži v njegovi velikodušni prostosti in lokaciji v bolj tradicionalnem španskem mestnem okolju, kar ponuja drugačen življenjski slog in potencial za prenovo v primerjavi z bolj letoviščko usmerjenimi gradnjami dlje proti jugu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
SL
