ממוקם באזור המגורים האקסקלוסיבי דוניה חוליה, במרחק של 2.2 ק"מ בלבד מהחוף ובסמוך למועדון הגולף היוקרתי פינקה קורטסין. בית טורי זה בשטח 244 מ"ר מתפרש על פני שלוש קומות, מציע שטחי מגורים מרווחים ומתקנים נוחים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים שליו. הנכס אטרקטיבי בקרבתו למגרשי גולף, חופים וצרכים יומיומיים בתוך העיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם באזור המגורים דוניה חוליה, קרוב לחוף, עם שירותים יומיומיים בהישג יד. החוף נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד, וסופרמרקט במרחק 1.8 ק"מ. ישנם 2 מסעדות ו-2 בתי קפה בקרבת מקום. האזור מציע לתושבים אווירה שלווה, תוך הבטחת גישה קלה למתקנים מקומיים.
בית טורי זה בשטח 244 מ"ר אידיאלי למשפחות המחפשות מרחב מחיה מרווח. סידורו בן שלוש הקומות כולל שלוש חדרי שינה, שתי חדרי רחצה ומרתף גדול שיכול לשמש כחדר כושר, משרד ביתי או אזור בילוי. המרפסת המקורה והמרפסת הפרטית מציעות שטחי מנוחה חיצוניים.
בית טורי זה מוכן למעבר. שטח הבנייה הכולל של 244 מ"ר מחולק על פני שלוש קומות. הנכס במצב מצוין ומציע מתקנים מודרניים. מיקומו הקרוב למגרשי גולף וחופים הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעוניינים ליהנות מאורח חיים ספרדי שטוף שמש.
המטבח אינו מצויד במלואו, מה שדורש סידורים נוספים מצד הקונה. בנכס אין בריכה פרטית. הנכס נמכר ללא ריהוט. מקום החניה המקורה פרטי ולא מצוין אם הוא כלול. המרתף הוא חלל פתוח הדורש התאמה לצרכים אינדיבידואליים.
נכס זה מתאים באופן מושלם למשפחות או יחידים המחפשים אורח חיים בחוף אנדלוסיה. אם אתם חובבי גולף, מגרשי פינקה קורטסין (1.2 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.3 ק"מ) קרובים מאוד. חובבי חוף יעריכו את הקרבה לפלייה דה קסארס (2.0 ק"מ) ולא-דוצ'סה (3.9 ק"מ). עם 3,845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס, המקום הזה אידיאלי לפעילויות חוצות. תכנית שלוש הקומות עם מרתף ומרפסת פרטית מוסיפה שטח ופונקציונליות נוספת לאורח החיים שלכם.
בית הטורי במצב מצוין ומתאפיין בגימורים באיכות גבוהה. הבית כולל מיזוג אוויר וקמין לנוחות לאורך כל השנה. רצפות שיש מוסיפות נופך של אלגנטיות, ובכל חדרי השינה יש ארונות מובנים. הנכס כולל מרפסת פרטית ומרפסת מקורה, אידיאליות לאכילה בחוץ או למנוחה. המרתף מספק שטח אחסון נוסף שניתן להתאים לפי הצורך. המטבח אינו מצויד, מה שמאפשר לקונה להתאים אותו אישית לפי העדפותיו.
בית טורי זה זמין החל מ-€511,000. הנכס, בשטח בנייה כולל של 244 מ"ר, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס מוכן למעבר. פרויקטים סמוכים, כגון Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), מציעים נקודות מחיר ואפשרויות שונות. אלבה בנלמדנה (החל מ-€699,000) מייצגת נכסים יקרים יותר באזור.
אזור המגורים דוניה חוליה מציע אורח חיים שליו ונוח. חוף פלייה דה קסארס נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד, ומאפשר לכם ליהנות מהנאות החוף. הסופרמרקט (1.8 ק"מ) ובית המרקחת (2.0 ק"מ) קרובים, ומבטיחים סיפוק של צרכים יומיומיים. האזור כולל גם 2 מסעדות ו-2 בתי קפה, אידיאליים להתרועעות ואכילה. לחובבי גולף, מגרשי הגולף פינקה קורטסין (1.2 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.3 ק"מ) קרובים מאוד. מוסדות חינוך כוללים 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים, המציעים למשפחות שפע של אפשרויות.
אזור המגורים דוניה חוליה הוא קהילה מבוססת המציעה סביבת מגורים שלווה תוך הבטחת גישה קלה לחופים ולמגרשי גולף. חוף פלייה דה קסארס נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד, ונמלי לה-דוצ'סה (3.9 ק"מ) ואסטפונה (7.4 ק"מ) קרובים, מה שנוח לחובבי יאכטות. האזור כולל 42 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס, המציעים אפשרויות שונות של תחבורה ציבורית. עם זאת, בעלות על רכב תספק נוחות מקסימלית, במיוחד בעת חקר האזורים הסמוכים. ההכנסה השנתית הממוצעת באזור היא 16,450 €.
הנכס ממוקם בדוניה חוליה, ליד קסארס, במיקום יוקרתי בקוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי שלה מציע גישה לחיים על החוף, למגרשי גולף ולחיבורי תחבורה נוחים.
ממוקמת במחוז מלגה, דוניה חוליה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש ובאורח החיים התוסס שלה. היא ממוקמת בין קו החוף למגרשי גולף, ומציעה מפלט שליו תוך הבטחת גישה קלה לערים הסובבות. היא ממוקמת כ-7.4 ק"מ מאסטפונה וכ-73 ק"מ מיעדי תיירות אחרים כמו מלגה.
הנכס ממוקם במיקום נוח, כ-73 ק"מ משדה התעופה של מלגה (AGP) וכ-28 ק"מ משדה התעופה של גיברלטר (GIB). החוף הקרוב ביותר, פלייה דה קסארס, נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד, ונמל לה-דוצ'סה במרחק 3.9 ק"מ. סופרמרקט (1.8 ק"מ) ובית מרקחת (2.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מגרשי גולף כמו פינקה קורטסין (1.2 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. רשת התחבורה הציבורית כוללת 42 תחנות אוטובוס ו-7 קווי אוטובוס.
| מרחק מהים | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. ישנם 3,845 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות. עונת הרחצה נמשכת בדרך כלל 5 חודשים, וטמפרטורת המים נשארת מעל 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 35 מטר מעל פני הים עם שיפוע קל של 0.9% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה. באזור יש בממוצע 32 חגים רשמיים בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הסמוכים לדוניה חוליה כוללים את פלייה דה קסארס (2.0 ק"מ), פלייה דה מנילה (2.6 ק"מ) ואת לה-דוצ'סה (3.9 ק"מ). נמל לה-דוצ'סה (3.6 ק"מ) מציע מתקני יאכטות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים כמו פינקה קורטסין (1.2 ק"מ), אקדמיית הגולף אלבייט ריזורט (2.6 ק"מ) ואסטפונה גולף (3.3 ק"מ). מתקני ספורט ממוקמים ב-Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 ק"מ). באזור יש 7 בתי ספר יסודיים ו-3 בתי ספר תיכוניים.
מקור: OpenStreetMap
ממוקמת במחוז מלגה, דוניה חוליה היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה במזג האוויר שטוף השמש ובאורח החיים התוסס שלה. היא ממוקמת בין קו החוף למגרשי גולף, ומציעה מפלט שליו תוך הבטחת גישה קלה לערים הסובבות. היא ממוקמת כ-7.4 ק"מ מאסטפונה וכ-73 ק"מ מיעדי תיירות אחרים כמו מלגה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 98 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 89 mm |
| אפריל | 16.0°C | 60 mm |
| מאי | 17.9°C | 46 mm |
| יוני | 22.4°C | 13 mm |
| יולי | 26.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL046710
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), דוניה חוליה במחיר של €511,000 מציעה יותר שטח וערך טוב יותר. בעוד שאלבה בנלמדנה (החל מ-€699,000) מייצגת פלח שוק יוקרתי יותר, נקודת המחיר של דוניה חוליה הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים מרחב מחיה מרווח. האזור ידוע בקרבתו לחופים (פלייה דה קסארס, 2.0 ק"מ) ולמגרשי גולף יוקרתיים (פינקה קורטסין, 1.2 ק"מ), מה שמתאים לאורח החיים שנדל"ן באזור מציע בדרך כלל. ההכנסה הממוצעת המקומית היא 16,450 €, מה שמצביע על כוח הקנייה של האזור.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
