يقع في منطقة دونيا جوليا السكنية الحصرية، على بعد 2.2 كم فقط من الشاطئ وبجوار نادي فينكا كورتيسين للجولف المرموق. يمتد هذا التاون هاوس البالغة مساحته 244 مترًا مربعًا على ثلاثة طوابق، ويوفر مساحة واسعة ومرافق مريحة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة هادئ. يتميز العقار بموقعه القريب من ملاعب الجولف والشواطئ والضروريات اليومية داخل المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة دونيا جوليا السكنية، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية. يقع الشاطئ على بعد 2.0 كم فقط، ويقع سوبر ماركت على بعد 1.8 كم، وتتوفر مطعمان ومقهيان في المنطقة المجاورة. توفر المنطقة أجواء هادئة للسكان، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
يعتبر هذا التاون هاوس الذي تبلغ مساحته 244 مترًا مربعًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة. يشمل تصميمه المكون من ثلاثة طوابق ثلاث غرف نوم وحمامين وقبوًا كبيرًا يمكن استخدامه كصالة ألعاب رياضية أو مكتب منزلي أو منطقة ترفيهية. توفر الشرفة المغطاة والشرفة الخاصة مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق.
هذا التاون هاوس جاهز للسكن. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 244 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق. العقار في حالة ممتازة ويقدم وسائل راحة حديثة. يجعله الموقع القريب من ملاعب الجولف والشواطئ خيارًا جذابًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة الإسباني المشمس.
المطبخ غير مجهز بالكامل، مما يتطلب تدخلاً إضافيًا من المشتري. لا يوجد مسبح خاص في العقار. العقار يباع بدون أثاث. مكان الجراج خاص، ولم يتم تحديد ما إذا كان مشمولاً. القبو عبارة عن مساحة مفتوحة تحتاج إلى تكييف لتناسب الاحتياجات الفردية.
هذا العقار مناسب تمامًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة على ساحل كوستا ديل سول. إذا كنت من محبي الجولف، فإن ملاعب فينكا كورتيسين (1.2 كم) وإستيپونا للجولف (3.3 كم) قريبة جدًا. سيقدر عشاق الشاطئ القرب من بلايا دي كاساريس (2.0 كم) ولا دوكيسا (3.9 كم). مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية، يعد هذا المكان مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. تضيف خطة الطابق المكونة من ثلاثة طوابق مع قبو وشرفة خاصة مساحة ووظائف إضافية لأسلوب حياتك.
التاون هاوس في حالة ممتازة ويتميز بتشطيبات عالية الجودة. يتميز المنزل بتكييف الهواء ومدفأة لضمان الراحة على مدار العام. تضيف الأرضيات الرخامية لمسة من الأناقة، وتحتوي جميع غرف النوم على خزائن مدمجة. يشتمل العقار على شرفة خاصة وشرفة مغطاة، مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. يوفر القبو مساحة تخزين إضافية يمكن تكييفها حسب الحاجة. المطبخ غير مجهز، مما يسمح للمشتري بالتخصيص حسب تفضيلاته.
يبدأ سعر هذا التاون هاوس من 511,000 يورو. يتميز العقار بمساحة بناء إجمالية تبلغ 244 مترًا مربعًا، ويحتوي على 3 غرف نوم وحمامين. العقار جاهز للسكن. توفر العقارات المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) نقاط أسعار وخيارات مختلفة. يمثل Alba Benalmadena (يبدأ من 699,000 يورو) عقارات ذات أسعار أعلى في المنطقة.
توفر منطقة دونيا جوليا السكنية أسلوب حياة هادئًا ومريحًا. يقع شاطئ كاساريس على بعد 2.0 كم فقط، مما يتيح لك الاستمتاع بمتعة الواجهة البحرية. تقع السوبر ماركت (1.8 كم) والصيدلية (2.0 كم) بالقرب منك، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. يضم الحي أيضًا مطعمين ومقهيين، مما يجعله مثاليًا للتواصل الاجتماعي وتناول الطعام. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب فينكا كورتيسين (1.2 كم) وإستيپونا للجولف (3.3 كم) قريبة جدًا. تشمل المؤسسات التعليمية 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات وفيرة للعائلات.
تعد منطقة دونيا جوليا السكنية مجتمعًا راسخًا يوفر بيئة معيشية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. يقع شاطئ كاساريس على بعد 2.0 كم فقط، ويقع ميناء لا دوكيسا (3.9 كم) وميناء إستيپونا (7.4 كم) على مسافة قريبة، مما يجعله مناسبًا لعشاق اليخوت. يوفر الحي 42 محطة حافلات و 7 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للنقل العام. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة سيوفر أقصى درجات الراحة، خاصة عند استكشاف المناطق المحيطة. يبلغ متوسط الدخل السنوي في المنطقة 16,450 يورو.
يقع العقار في دونيا جوليا، بالقرب من كاساريس، في موقع متميز على كوستا ديل سول. يتيح موقعه الاستراتيجي الوصول إلى الواجهة البحرية وملاعب الجولف ووسائل النقل المريحة.
تقع دونيا جوليا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بطقسها المشمس وأسلوب حياتها النابض بالحياة. وهي تقع بين الواجهة البحرية وملاعب الجولف، وتوفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المدن المحيطة. تقع على بعد حوالي 7.4 كم من إستيپونا وحوالي 73 كم من الوجهات السياحية الأخرى مثل مالاغا.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، على بعد حوالي 73 كم من مطار مالاغا (AGP) وحوالي 28 كم من مطار جبل طارق (GIB). يقع أقرب شاطئ، بلايا دي كاساريس، على بعد 2.0 كم فقط، ويقع ميناء لا دوكيسا على بعد 3.9 كم. تقع السوبر ماركت (1.8 كم) والصيدلية (2.0 كم) بالقرب منك. تقع ملاعب الجولف مثل فينكا كورتيسين (1.2 كم) وإستيپونا للجولف (3.3 كم) في مكان قريب. تشمل شبكة النقل العام 42 محطة حافلات و 7 خطوط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. يوجد 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة عادة لمدة 5 أشهر، وتبقى درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 35 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف بنسبة 0.9٪ إلى الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول. تشهد المنطقة ما متوسطه 32 عطلة عامة في السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة من دونيا جوليا بلايا دي كاساريس (2.0 كم) وبلايا دي مانيلا (2.6 كم) ولا دوكيسا (3.9 كم). يوفر ميناء لا دوكيسا (3.6 كم) مرافق لليخوت. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بملاعب مثل فينكا كورتيسين (1.2 كم) وأكاديمية ألبايت للجولف (2.6 كم) وإستيپونا للجولف (3.3 كم). تقع المرافق الرياضية في Complejo Deportivo Las Viñas (2.4 كم). يوجد في المنطقة 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع دونيا جوليا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بطقسها المشمس وأسلوب حياتها النابض بالحياة. وهي تقع بين الواجهة البحرية وملاعب الجولف، وتوفر ملاذًا هادئًا مع سهولة الوصول إلى المدن المحيطة. تقع على بعد حوالي 7.4 كم من إستيپونا وحوالي 73 كم من الوجهات السياحية الأخرى مثل مالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 98 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 89 mm |
| أبريل | 16.0°C | 60 mm |
| مايو | 17.9°C | 46 mm |
| يونيو | 22.4°C | 13 mm |
| يوليو | 26.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL046710
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، يوفر Doña Julia بسعر 511,000 يورو مساحة أكبر وقيمة أفضل. في حين أن Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) تمثل قطاعًا أرقى في السوق، فإن نقطة سعر Doña Julia تجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. تشتهر المنطقة بقربها من الشواطئ (بلايا دي كاساريس، 2.0 كم) وملاعب الجولف الشهيرة (فينكا كورتيسين، 1.2 كم)، وهو ما يتماشى مع نمط الحياة الذي توفر عادةً العقارات في المنطقة. يبلغ متوسط دخل السكان المحليين 16,450 يورو، مما يشير إلى القوة الشرائية للمنطقة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية والجودة الإنشائية وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
