Questa townhouse situata nel quartiere Doña Julia, a Casares (Málaga), offre una superficie abitabile di 244 m² distribuiti su tre livelli. La proprietà comprende tre camere da letto e due bagni. Lo stato di costruzione è eccellente. La residenza si trova in un'area urbanizzata vicino ai campi da golf e alla costa, a un'altitudine di 35 metri sul livello del mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Doña Julia, una zona residenziale consolidata. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza a zone verdi e impianti sportivi. Il collegamento con la strada costiera A-7 permette un rapido accesso ad altre località.
La pianta separa chiaramente le zone giorno e notte. Il piano terra ha soggiorno e cucina (non arredata). Il piano primo ospita le camere da letto. Il seminterrato offre spazio aggiuntivo per usi diversi.
Lo stato dell'edificio è 'Gereed' (Completato). La costruzione è finita e pronta per l'uso immediato, senza lavori pendenti sulla struttura principale.
La cucina non è attrezzata ('Not Fitted'), richiedendo installazione. L'abitazione viene venduta senza mobili ('Not Furnished'). Non ha piscina privata nel lotto, facendo parte di una comunità di proprietari.
Questa abitazione è adatta a famiglie che necessitano di spazio e più ambienti. La distribuzione su tre piani permette di separare le attività (riposo, gioco, lavoro). La sua posizione è ideale per chi gioca a golf o cerca tranquillità lontano dal rumore dei centri turistici.
Le finiture includono pavimenti in marmo e armadi a muro. Il condizionamento è risolto con aria condizionata e camino. Le finestre e i terrazzi coperti consentono l'uso esterno. La finitura generale è descritta come eccellente.
Il prezzo di partenza è di 511.000 €. Rispetto a nuovi sviluppi come 'Acqua Gardens' a Estepona (da 418.800 €), questo immobile offre più metratura. Il prezzo al m² è di circa 2.094 €. La posizione di mercato è di immobile consolidato rispetto al nuovo.
Doña Julia è una urbanizzazione residenziale che offre un ritmo di vita tranquillo. La presenza di aree comuni e la vicinanza al Campo da Golf Finca Cortesín definiscono l'ambiente. È un'area che combina la privacy della villa unifamiliare con servizi di base vicini (supermercato a 1,8 km). La topografia è pianeggiante con una lieve pendenza verso la costa.
La zona dispone di 7 linee di trasporto pubblico e 42 fermate, sebbene l'auto sia raccomandata. C'è un centro di salute e un ospedale a 4,0 km. L'offerta educativa è ampia con 7 scuole elementari e 3 medie. C'è una farmacia a 2,0 km.
La mappa mostra l'inserimento di Doña Julia sul litorale. Si nota la distanza dall'autostrada e la vicinanza ai campi da golf che circondano l'urbanizzazione.
Doña Julia si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Sotogrande. È una zona cresciuta organicamente, offrendo un accesso equidistante tra la vibrante Estepona e il lusso di Sotogrande.
Le spiagge più vicine sono Playa de Casares (2,0 km) e Playa de Manilva (2,6 km). Il Porto Marittimo de La Duquesa è a 3,9 km. L'aeroporto di Málaga si trova a circa 27 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è temperato con una temperatura media annua di 18,5 °C e 3.845 ore di sole. La stagione balneare dura 5 mesi. La posizione a 35m di altitudine fornisce ventilazione naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il tempo libero si concentra sul golf (Finca Cortesín, Estepona Golf). Ci sono anche centri sportivi come Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km). Le spiagge offrono Bandiere Blu e servizi di chiringuitos.
Fonte: OpenStreetMap
Doña Julia si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, tra Estepona e Sotogrande. È una zona cresciuta organicamente, offrendo un accesso equidistante tra la vibrante Estepona e il lusso di Sotogrande.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 89 mm |
| Aprile | 16.0°C | 60 mm |
| Maggio | 17.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.4°C | 13 mm |
| Luglio | 26.5°C | 0 mm |
| Agosto | 26.9°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.3°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL046710
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a 'Aby Upper' a Estepona, questo immobile è più costoso ma offre più spazio e una urbanizzazione più stabile. Rispetto a 'Alba Benalmadena', è più accessibile. Doña Julia offre un'alternativa 'golf' più accessibile di Sotogrande.
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