Cette maison de ville située dans le quartier de Doña Julia, à Casares (Málaga), offre une surface habitable de 244 m² répartie sur trois niveaux. La propriété comprend trois chambres et deux salles de bain. L'état de la construction est excellent. La propriété se trouve à une altitude de 35 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue panoramique sur la mer, les montagnes et le golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans la zone résidentielle de Doña Julia. C'est un secteur urbanisé proche des installations de golf et de la côte. La connexion routière vers les villes voisines comme Estepona est directe.
La distribution sépare les zones de jour et de nuit. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie ouvert avec une cuisine non équipée. Le sous-sol offre un grand espace polyvalent. Les trois chambres sont situées à l'étage supérieur.
Le statut du bâtiment est 'achevé'. Cela implique que la construction est terminée et que la propriété est prête à être habitée sans travaux de structure restants.
La cuisine n'est pas équipée ('Not Fitted'), nécessitant une installation. La propriété est vendue non meublée. Il n'y a pas de piscine privée sur la parcelle, mais la jouissance des zones communes est probable.
Cette maison convient aux familles ou aux personnes recherchant un espace habitable généreux (244 m²). La présence d'un sous-sol offre des possibilités d'aménagement (bureau, salle de sport). La proximité du golf (Finca Cortesín à 1,2 km) en fait un point fort pour les amateurs de ce sport.
La qualité de finition est notée comme 'excellente'. Les sols sont en marbre et les placards sont intégrés. La maison dispose de la climatisation et d'une cheminée. Les terrasses sont couvertes, permettant une utilisation extérieure ombragée.
Le prix de départ est fixé à 511 000 €. Pour une surface de 244 m², cela représente un investissement conséquent. Comparé à d'autres projets comme 'Alba Benalmadena' (à partir de 699 000 €), ce prix est compétitif pour la surface offerte, bien que supérieur à des projets plus petits comme 'Aby Upper' à Estepona.
Doña Julia est un quartier résidentiel organisé. La vie y est calme, structurée autour des parcours de golf. Les commodités quotidiennes comme le supermarché sont à environ 1,8 km. La pente douce vers la mer (0,9 %) facilite les déplacements. C'est un lieu adapté à ceux qui cherchent la tranquillité loin de l'agitation touristique, tout en restant proche de la côte.
L'environnement offre 344 transactions immobilières, indiquant un marché actif. La santé est couverte par un hôpital à 4,0 km. Il y a 7 lignes de transports en commun et 42 arrêts dans les environs. La présence de 7 écoles primaires et 3 collèges est un atout pour les familles.
La carte localise Doña Julia. On observe la proximité de la côte et l'accès via l'A-7. Les terrains de golf apparaissent comme les voisins immédiats.
Situé entre Estepona et la frontière de Gibraltar, Doña Julia bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol Occidentale. Elle est proche de Sotogrande (golf de luxe) et plus calme que Marbella.
La plage la plus proche, Playa de Casares, est à 2,0 km à vol d'oiseau. Le port de Duquesa est à 3,6 km. L'aéroport de Málaga est accessible en environ 27 km (vol d'oiseau). L'événement nearest pour charger un véhicule électrique est à 8,2 km.
| Distance plage | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen offre une température moyenne de 18,5 °C avec 3 845 heures de soleil par an. La saison de baignade dure 5 mois. L'altitude de 35 mètres offre une vue dégagée sur la mer et les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les loisirs sont dominés par le golf avec plusieurs clubs dans un rayon de 5 km. Le sport est également présent avec le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,4 km. Les plages de La Duquesa offrent des services de plage complets.
Source: OpenStreetMap
Situé entre Estepona et la frontière de Gibraltar, Doña Julia bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol Occidentale. Elle est proche de Sotogrande (golf de luxe) et plus calme que Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 98 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 89 mm |
| Avril | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.4°C | 13 mm |
| Juillet | 26.5°C | 0 mm |
| Août | 26.9°C | 3 mm |
| Septembre | 23.1°C | 22 mm |
| Octobre | 19.2°C | 78 mm |
| Novembre | 15.1°C | 124 mm |
| Décembre | 12.3°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL046710
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à 'Acqua Gardens' à Estepona, ce projet offre plus d'espace mais se trouve plus excentré. 'Alba Benalmadena' est plus cher. Doña Julia offre un équilibre entre espace, prix et proximité du golf, moins dense que les zones touristiques.
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