Diese Townhouse im Stadtteil Doña Julia der Gemeinde Casares bietet eine Wohnfläche von 244 m² auf drei Etagen. Das Objekt befindet sich in einer urbanisierten Gegend in der Nähe von Golfplätzen und der Küste. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädäern ist das Gebäude aufgeteilt in einen Erdgeschossbereich mit Wohnraum und Küche, eine erste Etage mit den Schlafzimmern sowie ein Untergeschoss, das alsadditional Raum genutzt werden kann. Die Höhe von 35 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für Belüftung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Doña Julia, einem Wohngebiet in der Gemeinde Casares, Málaga. Die Umgebung ist durch Golfplätze und Küstennähe geprägt. Die nächstgelegene Stadtverbindung bietet eine Grundversorgung.
Das Grundrisskonzept trennt Tag- und Nachtbereiche. Die drei Schlafzimmer verteilen sich auf die erste Etage. Das Untergeschoss bietet Platz für Lagerung oder einen Hobbyraum. Die Wohnfläche von 244 m² ermöglicht Aufteilungen für Homeoffice oder Gästebereiche.
Der Status des Gebäudes ist 'gereed'. Das bedeutet, dass das Bauwerk fertiggestellt ist und keine Bauarbeiten mehr auf dem Grundstück stattfinden. Technische Anlagen sind installiert und betriebsbereit.
Die Küche ist nicht eingerichtet ('not fitted'), was eine eigene Planung erfordert. Die Immobilie wird möbliert geliefert ('not furnished'). Ein eigener Pool ist auf dem Grundstück nicht vorhanden, die Nutzung erfolgt über die Gemeinschaftsanlagen der Urbanisation.
Das Objekt eignet sich für Käufer, die Wert auf Wohnfläche statt auf reine Grundstücksgröße legen. Die Aufteilung in drei Ebenen bietet Privatsphäre für Familien oder Generationen. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Immobilie attraktiv für Golfsportler. Wer eine zentrale Lage mit Laufweg zu Bars und Cafés sucht, wird hier eher ein ruhiges, autofokussiertes Wohngebiet vorfinden.
Das Bauwerk ist laut Daten im 'ausgezeichneten' Zustand. Zu den Merkmalen gehören Marmorböden und eingebaute Kleiderschränke. Technisch verfügt das Haus über Klimaanlage und einen Kamin. Die Fassadengestaltung und die Dächer sind typisch für die Region ausgeführt. Fenster und Trennwände scheinen Standardwerte zu erreichen. Die 'verblendeten' Innenräume deuten auf eine hochwertige Verarbeitung der Böden und Wände hin.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 511.000 €. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 2.094 € basierend auf der Wohnfläche. Vergleichbare Objekte in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona, starten bei niedrigeren Preisen ab ca. 418.800 €, bieten jedoch oft weniger Wohnfläche. Bei diesem Preis handelt es sich um eine Richtgröße für die genannte Ausstattung.
Doña Julia ist eine planmäßig angelegte Siedlung, die primär dem Wohnen dient. Die Straßenstruktur ist klar gegliedert. Die Nähe zu Golfplätzen wie der Finca Cortesín Golf Club (ca. 1,2 km Luftlinie) prägt das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 1,8 km Entfernung. Das Gelände fällt zur Küste hin sanft ab (Höhenunterschied 35 m). Die Gegend ist weniger touristisch ausgerichtet als die benachbarten Küstenorte Puerto de la Duquesa oder Estepona.
Die Infrastruktur ist auf den Individualverkehr ausgerichtet. Ein Auto ist praktisch für den Weg zum Supermarkt oder zum Strand. Öffentliche Verkehrsmittel sind laut Daten vorhanden (7 Linien), benötigen aber vermutlich Fahrräder oder Fußwege zur Haltestelle. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4,0 km und eine Apotheke in 2,0 km Entfernung gesichert. Bildungseinrichtungen sind mit 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen im Umkreis vertreten.
Die Karte zeigt die Position von Doña Julia im westlichen Teil der Costa del Sol. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenstraße A-7 und die direkte Nachbarschaft zu Golfplätzen.
Doña Julia liegt westlich von Estepona und östlich von Sotogrande. Es ist Teil der Costa del Sol, jedoch in einer ruhigeren Phase zwischen den touristischen Zentren Estepona und Marbella. Die Lage am Rande der Gemeinde Casares gibt dem Gebiet einen dörflichen Charakter trotz Urbanisation.
Der nächste Strand, Playa de Casares, ist ca. 2,0 km Luftlinie entfernt. Puerto Deportivo de la Duquesa liegt etwa 3,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist ca. 27 km Luftlinie entfernt, Gibraltar liegt mit ca. 28 km ebenfalls in Reichweite. Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe: Finca Cortesín (1,2 km), Estepona Golf (3,3 km).
| Strandentfernung | 3,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mit durchschnittlich 18,5 °C Jahresdurchschnittstemperatur und 3.845 Sonnenstunden als mild zu bezeichnen. Das Schwimmseason dauert etwa 5 Monate. Die Höhe von 35 m sorgt für einen leichten Windabfluss zur Küste hin. Die Vegetation besteht aus mediterranem Buschwald und den angelegten Grünflächen der Golfplätze.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände Playa de Casares und Playa de Manilva sind schnell zu erreichen. La Duquesa (3,9 km) bietet Marina-Einrichtungen. Der Strand 'Play Costa Natura' in 4,5 km Entfernung ist ein FKK-Strand. Das sportliche Angebot ist durch die Golfplätze und das Complejo Deportivo Las Viñas (2,4 km) abgedeckt.
Quelle: OpenStreetMap
Doña Julia liegt westlich von Estepona und östlich von Sotogrande. Es ist Teil der Costa del Sol, jedoch in einer ruhigeren Phase zwischen den touristischen Zentren Estepona und Marbella. Die Lage am Rande der Gemeinde Casares gibt dem Gebiet einen dörflichen Charakter trotz Urbanisation.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 98 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 89 mm |
| April | 16.0°C | 60 mm |
| Mai | 17.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.4°C | 13 mm |
| Juli | 26.5°C | 0 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 22 mm |
| Oktober | 19.2°C | 78 mm |
| November | 15.1°C | 124 mm |
| Dezember | 12.3°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL046710
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Projekten wie 'Acqua Gardens' in Estepona (ab 418.800 €) bietet dieses Objekt mehr Wohnfläche, liegt aber etwas abseits der Stadtzentren. Während 'Aby Upper' in Estepona günstiger ist (ab 320.000 €), befindet sich Doña Julia in einer ruhigeren Gegend. Projekte in Benalmadena wie 'Alba' sind teurer (ab 699.000 €) und bieten einen stärkeren urbanen Charakter. Doña Julia positioniert sich als Golf-nahes Wohngebiet mit mehr Platz pro Euro.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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