立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はドニャ・フリアの住宅地にあり、海岸近くで、日常の必需品に簡単にアクセスできます。ビーチまではわずか2.0km、スーパーマーケットまでは1.8kmです。近くにはレストランが2軒、カフェが2軒あります。このエリアは、住民に穏やかな雰囲気を提供すると同時に、地元の施設への簡単なアクセスを保証します。
244㎡のこのタウンハウスは、広々としたリビングスペースを求める家族に最適です。3階建ての間取りには、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そしてジム、ホームオフィス、またはエンターテイメントルームとして利用できる広々とした地下室が含まれています。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外のリラクゼーションスペースを提供します。
このタウンハウスは入居可能です。総建築面積244㎡は3つの階に分かれています。物件は良好な状態で、モダンなアメニティを提供しています。ゴルフコースやビーチへの近さは、太陽が降り注ぐスペインのライフスタイルを楽しみたい人々にとって魅力的です。
キッチンは完全に備え付けられておらず、購入者による追加の手配が必要です。物件にはプライベートプールはありません。物件は家具なしで販売されます。ガレージの場所はプライベートであり、含まれているかは明記されていません。地下室は、個々のニーズに合わせて調整する必要があるオープンスペースです。
この物件は、アンダルシアの海岸沿いのライフスタイルを求める家族や個人に最適です。ゴルフがお好きなら、フィンカ・コルテシン（1.2km）とエステポナ・ゴルフ（3.3km）のゴルフコースは非常に近いです。ビーチ愛好家は、プラヤ・デ・カサレス（2.0km）とラ・ドゥケサ（3.9km）への近さを高く評価するでしょう。年間3,845時間の太陽光と平均年間気温18.5℃で、この場所はアウトドアアクティビティに理想的です。地下室とプライベートテラスのある3階建ての間取りは、あなたのライフスタイルにさらなるスペースと機能性をもたらします。
タウンハウスは優れた状態で、高品質の仕上げが施されています。家には、一年中の快適さを確保するためにエアコンと暖炉が備えられています。大理石の床はエレガントさを加え、すべてのベッドルームには組み込み式のクローゼットがあります。物件には、屋外での食事やリラクゼーションに最適なプライベートテラスと屋根付きテラスがあります。地下室は、必要に応じて調整できる追加の収納スペースを提供します。キッチンは備え付けられておらず、購入者が自分の好みに合わせてカスタマイズできます。
このタウンハウスは€511,000から利用可能です。総建築面積244㎡の物件には、3つのベッドルームと2つのバスルームがあります。物件は入居可能です。アクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）のような近隣のプロジェクトは、異なる価格帯と選択肢を提供しています。アルバ・ベナルマデナ（€699,000から）は、この地域でより高価な物件を表しています。
ドニャ・フリアの住宅地は、ビーチやゴルフコースへの簡単なアクセスを確保しながら、静かで便利なライフスタイルを提供します。プラヤ・デ・カサレスビーチまではわずか2.0kmで、海岸沿いの楽しみを満喫できます。スーパーマーケット（1.8km）と薬局（2.0km）は近くにあり、日常のニーズが満たされることを保証します。このエリアには、社交や食事に最適なレストランが2軒、カフェが2軒あります。ゴルフ愛好家にとって、フィンカ・コルテシン（1.2km）とエステポナ・ゴルフ（3.3km）のゴルフコースは非常に近いです。教育機関には7つの小学校と3つの中学校があり、家族に豊富な選択肢を提供しています。
ドニャ・フリアの住宅地は、ビーチやゴルフコースへの簡単なアクセスを確保しながら、静かな生活環境を提供する確立されたコミュニティです。プラヤ・デ・カサレスビーチまではわずか2.0km、ラ・ドゥケサ（3.9km）やエステポナ（7.4km）の港も近くにあり、ヨット愛好家にも便利です。この地域には42のバス停と7つのバス路線があり、さまざまな公共交通機関の選択肢を提供しています。しかし、車を所有することで、特に周辺地域を探索する際には、最大限の利便性が得られます。この地域の平均年間所得は16,450ユーロです。
この物件は、コスタ・デル・ソルの高級な場所にあるカサレス近くのドニャ・フリアに位置しています。その戦略的な立地は、海岸沿いの生活、ゴルフコースへのアクセス、そして便利な交通手段を提供します。
マラガ県に位置するドニャ・フリアは、太陽の光と活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルのЕ partです。海岸とゴルフコースの間に位置し、周辺の町への簡単なアクセスを確保しながら、静かな隠れ家を提供しています。エステポナから約7.4km、マラガなどの他の観光地から約73kmの距離にあります。
この物件は便利な場所にあり、マラガ空港（AGP）から約73km、ジブラルタル空港（GIB）から約28kmの距離にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・カサレスはわずか2.0km、ラ・ドゥケサ港は3.9kmです。スーパーマーケット（1.8km）と薬局（2.0km）は近くにあります。フィンカ・コルテシン（1.2km）やエステポナ・ゴルフ（3.3km）などのゴルフコースも近隣にあります。公共交通機関ネットワークには、42のバス停と7つのバス路線が含まれています。
| ビーチまでの距離 | 3.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 73 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から27℃の間、年間平均気温は18.5℃です。年間3,845時間の太陽光があり、アウトドアアクティビティに最適です。水泳シーズンは通常5ヶ月続き、水温は20℃以上に保たれます。物件は海抜35メートルの高さに位置し、ビーチまでの勾配は0.9%と緩やかで、アクセスが容易です。この地域には年間平均32の祝日があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ドニャ・フリア周辺のビーチには、プラヤ・デ・カサレス（2.0km）、プラヤ・デ・マニラ（2.6km）、ラ・ドゥケサ（3.9km）があります。ラ・ドゥケサマリーナ（3.6km）はヨット設備を提供しています。ゴルフ愛好家は、フィンカ・コルテシン（1.2km）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（2.6km）、エステポナ・ゴルフ（3.3km）などのコースを楽しむことができます。スポーツ施設は、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャス（2.4km）にあります。この地域には7つの小学校と3つの中学校があります。
出典: OpenStreetMap
マラガ県に位置するドニャ・フリアは、太陽の光と活気あるライフスタイルで知られるコスタ・デル・ソルのЕ partです。海岸とゴルフコースの間に位置し、周辺の町への簡単なアクセスを確保しながら、静かな隠れ家を提供しています。エステポナから約7.4km、マラガなどの他の観光地から約73kmの距離にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 98 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 89 mm |
| 4月 | 16.0°C | 60 mm |
| 5月 | 17.9°C | 46 mm |
| 6月 | 22.4°C | 13 mm |
| 7月 | 26.5°C | 0 mm |
| 8月 | 26.9°C | 3 mm |
| 9月 | 23.1°C | 22 mm |
| 10月 | 19.2°C | 78 mm |
| 11月 | 15.1°C | 124 mm |
| 12月 | 12.3°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL046710
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アクア・ガーデンズ（€418,800から）やアビー・アッパー（€320,000から）のような近隣プロジェクトと比較して、ドニャ・フリアは€511,000の価格で、より広いスペースとより良い価値を提供しています。アルバ・ベナルマデナ（€699,000から）はより高級な市場セグメントを表していますが、ドニャ・フリアの価格帯は、広々とした居住空間を求める買い手にとって魅力的な選択肢となっています。この地域は、ビーチ（プラヤ・デ・カサレス、2.0km）や有名なゴルフコース（フィンカ・コルテシン、1.2km）への近さで知られており、これはこの地域の不動産が通常提供するライフスタイルと一致しています。地域の平均所得は€16,450であり、地域の購買力を示しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、そして居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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