Ova finca-cortijo u Arriateu nudi tradicionalno iskustvo ruralnog života u Španjolskoj. Smještena na parceli od 3220 m² sa 94 m² stambenog prostora, ova nekretnina karakterizira dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i privatni bazen. Izgrađena 1970. godine, jednokatna kuća uključuje otvoren prostor za kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak te nasad maslina. Nalazi se na 614 metara nadmorske visine u unutrašnjosti provincije Málaga, oko 120 km od glavnog grada Málage, pružajući pogled na planine i mir okoline u pješačkoj udaljenosti od sela Arriate.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u području Llano de la Cruz, pet minuta hoda od sela Arriate. Na 614 metara nadmorske visine u unutrašnjosti provincije Málaga, lokacija nudi ruralno okruženje uz zadržavanje blizine osnovnim uslugama u selu. Povišeni položaj pruža pogled na Sierre planine. Pristup nekretnini zahtijeva privatni prijevoz, budući da su javne prijevozne opcije ograničene u ovom ruralnom području.
Ova finca-cortijo zadovoljava funkcionalne stambene potrebe s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice na 94 m² stambenog prostora. Otvoreni prostor za kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak stvara praktičnu središnju stambenu zonu. Privatni bazen nudi prostor za rekreaciju na otvorenom, dok maslinjak pruža vezu s poljoprivrednim zemljištem. Jednokatni raspored nudi pristupačnost, a zasebna zgrada za skladištenje s potencijalom za preuređenje zadovoljava dodatne prostorne potrebe.
Ova nekretnina je završena 1970. godine, čineći je postojećom izgradnjom umjesto novog projekta. Zgrada je potpuno spremna za stanovanje bez nalazetih faza izgradnje. Tradicionalni stil cortija predstavlja tipičnu ruralnu andaluzijsku arhitekturu iz tog razdoblja. Iako nije moderna nova izgradnja, nekretnina je održavana u dobrom stanju prema dostupnim informacijama, s funkcionalnim sustavima i navedenim zahtjevima za obnovu.
Ova nekretnina ne nudi život na obali ili pristup plaži unutar pješačke udaljenosti, budući da se nalazi u unutrašnjosti oko 38 kilometara od najbližih plaža. Nema neposredne blizine većim trgovačkim centrima, međunarodnim školama ili urbanim sadržajima koji se obično nalaze u većim gradovima. Nekretnina ne uključuje namjensku parkirališnu zgradu izvan prirodnog prostora za parkiranje. Ruralna lokacija zahtijeva privatni prijevoz za sve redovite aktivnosti, budući da je javni prijevoz ograničen na dvije autobusne linije s dvije stanice u području.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže autentičan ruralni španjolski način života daleko od obalnih turističkih centara. Privlači one koji cijene samodostatnost i ne umara ih vožnja za sadržajima i uslugama. Finca-cortijo dobro funkcionira za parove ili male obitelji koje traže stalni smještaj u mirnom okruženju, ili kao sekundarni dom za one koji žele produžene boravke u Andaluziji. Lokacija nekretnine čini je prikladnom za rad na daljinu onima koji ne zahtijevaju dnevne gradske sadržaje, ali žele okruženje u prirodi. Također odgovara onima zainteresiranim za održavanje poljoprivrednih aspekata, s obzirom na postojeći maslinjak koji zahtijeva osnovnu njegu. Kupci bi trebali cijeniti tradicionalnu arhitekturu i biti zadovoljni nekretninom iz 1970. godine umjesto traženja moderne nove gradnje. Jednokatni raspored čini je pristupačnom onima koji preferiraju izbjegavanje stepenica, a upravljiva veličina (94 m²) privlači one koji traže manje zahtjeve za održavanje u usporedbi s većim imanjima.
Nekretnina karakterizira tradicionalne metode gradnje tipične za ruralne andaluzijske cortije iz 1970-ih. Lukovi na stropovima vidljivi u otvorenom prostoru za kuhinju i dnevni boravak pokazuju karakteristične mediteranske arhitektonske elemente. Stambeni prostor uključuje drvene podove u hodnicima, kombinirajući tradicionalne materijale s praktičnom izdržljivošću. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama pružaju rješenja za pohranu integrirana u strukturu. Kamin služi kao element grijanja i dizajnerski element, koristeći tradicionalne metode gradnje. Vanjski bijeli zidovi s terasama reflektiraju tipične andaluzijske graditeljske estetike koje pomažu u regulaciji temperature u sredozemnoj klimi. Privatni bazen predstavlja značajan vanjski sadržaj koji, iako moderan po ruralnim standardima, izgrađen je praktičnim materijalima prikladnim za regionalnu klimu. Zasebna zgrada za skladištenje s prozorima nudi potencijal za preuređenje koristeći postojeće strukturne elemente. Sveukupno, kvaliteta reflektira funkcionalnu ruralnu gradnju iz tog razdoblja, s materijalima odabranim za izdržljivost i praktičnost u unutrašnjoj španjolskoj klimi umjesto luksuznih završnih obrada.
Nekretnina je cijenjena na €350,000, što predstavlja trošak za tradicionalnu ruralnu španjolsku nekretninu sa zemljištem. Ova cijena uključuje 94 m² stambenog prostora plus značajnih 3220 m² parcele s postojećim maslinjakom. Vrednovanje nekretnine reflektira njeno dobro stanje, privatni bazen i pogled na planine u području Arriate. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, ova cijena je pozicionirana u srednjem rasponu za ruralne nekretnine sa zemljištem u unutrašnjosti provincije Málaga. Indikativna cijena ne uključuje potencijalne troškove transakcije ili poreze povezane s prijenosom nekretnina u Španjolskoj, koji bi trebali biti uračunati u ukupne troškove nabave. Status završenosti znači da nije potreban dodatni budžet za izgradnju osim željenih osobnih poboljšanja.
Ova finca-cortijo u Arriateu pruža dnevni ritam života usmjeren na tradicionalni ruralni život u Andaluziji. Jutra počinju pogledom na Sierre planine s privatne terase, gdje sredozemna klima stvara ugodne prostore na otvorenom tijekom većine godine. Maslinjak na nekretnini povezuje stanovnici s poljoprivrednim naslijeđem regije, zahtijevajući povremeno održavanje koje strukturira sezonske aktivnosti. Šetnja od pet minuta do sela Arriate omogućuje redoviti pristup osnovnim potrepštinama, uključujući restoran i ljekarnu, stvarajući ravnotežu između privatnosti okoline i povezanosti zajednice. Život ovdje zahtijeva prilagodbu sporijem tempu gdje većina obveza zahtijeva kratke vožnje. Ograničene lokalne usluge znače da stanovnici često planiraju kupovinu u većim gradovima. Večeri se obično odvijaju oko privatnog bazena tijekom toplih mjeseci ili kamina tijekom hladnijeg perioda, koristeći rekreativne značajke nekretnine dok uživaju u tišini ruralnog španjolskog života daleko od obalne turističke gužve.
Život u ovoj arriateškoj finci znači prilagodbu ruralnoj infrastrukturi gdje većina dnevnih potreba zahtijeva prijevoz. Najbliži supermarket nalazi se na 5,0 km udaljenosti, obično 7-10 minuta vožnje za kupovinu namirnica. Pristup zdravstvenoj skrbi uključuje put do najbliže bolnice od 8,4 km, približno 12-15 minuta automobilom. Selo Arriate, u pješačkoj udaljenosti, pruža osnovne usluge uključujući restoran i ljekarnu, čineći središnju zajedničku točku. Za opsežnije kupovinu, usluge ili zabavu, stanovnici obično putuju u veće gradove kao što je Ronda, oko 15 minuta vožnje automobilom, ili u grad Málaga, približno 120 km udaljen. Nekretnina uključuje dvije stanice za punjenje električnih vozila u radijusu od 17 km, nudeći neku modernu infrastrukturnu pogodnost unatoč ruralnom okruženju. Ograničen javni prijevoz sa samo dvije autobusne linije i dvije stanice znači da stanovnici moraju osloniti se na privatna vozila za većinu redovnih aktivnosti, stvarajući način života usmjeren na planirane izlaze umjesto spontanog urbanog pristupa. Infrastruktura ovdje daje prednost mirući u odnosu na pogodnost, privlačeći one koji žele prekinuti s brzim urbanim okruženjem.
Ova karta ilustrira strateški položaj fince u području Llano de la Cruz blizu sela Arriate. Nekretnina koristi svoju blizinu osnovnim seoskim sadržajima zadržavajući izolaciju okoline. Karta pokazuje pristupne rute do regionalnih centara kao što je Ronda i pozicioniranje u odnosu na veće obalne destinacije i grad Málaga. Planinski lanac Sierra vidljiv s nekretnine prikazan je, pružajući kontekst za panoramske poglede i prirodno okruženje koje karakterizira ovu unutrašnju andaluzijsku lokaciju.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova nekretnina pozicionirana je u Arriateu, malom gradu u provinciji Málaga u Andaluziji, oko 120 kilometara od provincialnog glavnog grada Málagae. Nalazi se u sjeverozapadnom dijelu provincije, u regiji Serranía de Ronda poznatoj po brdovitom terenu i tradicionalnim bijelim selima. Lokacija nudi srednju točku između ruralne izolacije i regionalne povezanosti, s Rondom, većim gradom u području, smještenim oko 15 kilometara dalje. Ova blizina Rondi pruža pristup značajnijim uslugama zadržavajući mir okoline. Položaj nekretnine unutar Andaluzije smješta je u južnom dijelu Španjolske, koristeći se klimom regije nudeći unutrašnju perspektivu koja se razlikuje od češće poznatih obalnih destinacija Costa del Sol. Ovaj geografski položaj stvara različito iskustvo u usporedbi s nekretninama smještenim izravno duž sredozemne obale.
Najbliže plaže nalaze se približno 38 km udaljene u zračnoj liniji, uključujući Playu de Puerto Banús, Playu de Nagüeles i Playu de la Fontanilla. Te obalne destinacije obično zahtijevaju 45-60 minuta vožnje zbog unutrašnje lokacije i brdovitog terena. Nekretnina nalazi se 58 km od zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), što predstavlja otprilike sat vremena vožnje za pristup međunarodnim putovanjima. Golf sadržaji smješteni su na udaljenosti od 30-33 km, uključujući La Zagaleta Country Club i La Quinta Golf, zahtijevajući oko 35-45 minuta putovanja. Za dnevne potrebe, supermarket je smješten 5,0 km od nekretnine, dok je ljekarna pogodno smješten samo 159 metara dalje u selu Arriate. Ova raspodjela usluga znači da su izleti na plažu i golf aktivnosti planirane, dok su osnovne seoske pogodnosti lako dostupne za neposredne potrebe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smješten na 614 metara nadmorske visine, ova arriateška nekretnina uživa umjerenu klimu s prosječnim temperaturama koje se kreću između 9-27°C tijekom godine. Nadmorska visina pruža olakšanje od obalne vrućine tijekom ljetnih mjeseci, dok zadržava blage zimove uvjeta karakteristične za južnu Španjolsku. Regija prima približno 3796 sati sunčeve svijetlosti godišnje, stvarajući obilje prirodne svjetlosti i mogućnosti za život na otvorenom. Sezona plivanja proteže se oko četiri mjeseca kada temperature vode dosežu ili premašuju 20°C, tipično od lipnja do rujna. Pogledi na Sierre planine ne samo što pružaju slikovitu ljepotu nego i utječu na lokalne vremenske uzorke, povremeno stvarajući povjetarce koji osvježavaju nekretninu. Unutrašnja lokacija rezultira nešto nižom vlagom u usporedbi s obalnim područjima, dok zadržava sredozemnu klimu koja definira širu provinciju Málaga. Oborinski obrasci slijede andaluzijske norme, s većinom padalina koje se pojavljuju izvan ljetnih mjeseci, podržavajući poljoprivredne zahtjeve maslinjaka bez stvaranja značajnih izazova održavanja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Unatoč tome što je nekretnina u unutrašnjosti, nekoliko plaža s Plavom zastavom ostaje dostupno unutar 38 km radijusa, uključujući poznatu Playu de Puerto Banús s njenim luksuznim sadržajima i živahnom atmosferom. Te obalne destinacije obično zahtijevaju jednodnevni izlet zbog udaljenosti putovanja, čineći posjete plaži povremenim umjesto dnevnim aktivnostima. Golf entuzijasti mogu pristupiti više kvalitetnih terena unutar 30-33 km, uključujući La Zagaleta Country Club s njegovim ekskluzivnim sadržajima i La Quinta Golf nudeći 27 rupa prvenstvenog igrališta. Nekretnina sama ima privatni bazen kao primarni rekreacijski sadržaj, pružajući neposredne mogućnosti za rekreaciju bez putovanja. Područje oko Arriatea nudi sedam dokumentiranih sportskih sadržaja, vjerojatno uključujući tradicionalne španjolske sportove poput padel tenisa i nogometnih igrališta koja su uobičajena u andaluzijskim gradovima. Ruralna lokacija također prirodno podržava aktivnosti na otvorenom poput planinarenja i biciklizma u brdovitom terenu, s Sierrom pružajući prirodne rekreacijske pejzaže izvan organiziranih sportskih sadržaja.
7 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ova nekretnina pozicionirana je u Arriateu, malom gradu u provinciji Málaga u Andaluziji, oko 120 kilometara od provincialnog glavnog grada Málagae. Nalazi se u sjeverozapadnom dijelu provincije, u regiji Serranía de Ronda poznatoj po brdovitom terenu i tradicionalnim bijelim selima. Lokacija nudi srednju točku između ruralne izolacije i regionalne povezanosti, s Rondom, većim gradom u području, smještenim oko 15 kilometara dalje. Ova blizina Rondi pruža pristup značajnijim uslugama zadržavajući mir okoline. Položaj nekretnine unutar Andaluzije smješta je u južnom dijelu Španjolske, koristeći se klimom regije nudeći unutrašnju perspektivu koja se razlikuje od češće poznatih obalnih destinacija Costa del Sol. Ovaj geografski položaj stvara različito iskustvo u usporedbi s nekretninama smještenim izravno duž sredozemne obale.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.4°C | 109 mm |
| Veljača | 10.1°C | 108 mm |
| Ožujak | 12.4°C | 109 mm |
| Travanj | 14.7°C | 77 mm |
| Svibanj | 17.1°C | 63 mm |
| Lipanj | 22.4°C | 23 mm |
| Srpanj | 26.5°C | 2 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 5 mm |
| Rujan | 22.6°C | 37 mm |
| Listopad | 17.9°C | 84 mm |
| Studeni | 13.1°C | 136 mm |
| Prosinac | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL565428
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova finca-cortijo u Arriateu predstavlja drugačiji stambeni koncept u usporedbi s obalnim projektima kao što su Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000). Dok obalne nekretnine nude direktan pristup plažama i urbanim sadržajima, ova ruralna nekretnina pruža autentičniji andaluzijski način života bez turističke gužve. U usporedbi s tim obalnim projektima, ova nekretnina u Arriateu nudi znatno više privatnog zemljišta (3220 m²) i zajamčenu mirnoću, ali zahtijeva automobil za sve dnevne aktivnosti. Cijena od €350.000 pozicionira je u srednji segment za ruralna imanja sa zemljištem unutar unutrašnjeg dijela provincije Málaga. Za usporedbu, obalni projekti često imaju više zajedničkih sadržaja i urbanih pogodnosti, ali manje privatnosti i više sezonskih fluktuacija u populaciji. Lokacija u Arriateu nudi trajnu zajednicu od oko 3600 stanovnika, za razliku od mnogih obalnih područja koja mogu biti prilično napuštena izvan sezone.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
