Această proprietate de tip finca-cortijo este situată în Arriate, Málaga, la 614 metri deasupra nivelului mării. Construită în 1970, proprietatea oferă 94 de metri pătrați de spațiu de locuit pe un teren de 3220 de metri pătrați. Cu două dormitoare și două băi, această casă rurală este situată la doar câțiva pași de satul Arriate, combinând viața la țară cu accesul la servicii de bază. Proprietatea include o piscină privată și un teren cu măslini, oferind un stil de viață autentic în inima Andaluziei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată într-o zonă rurală liniștită, la doar 5 minute de mers pe jos de satul Arriate. Datorită amplasării sale în interiorul țării, la o altitudine de 614 metri, oferă o priveliște panoramică asupra munților Sierra. Locația necesită utilizarea unui autovehicul pentru majoritatea deplasărilor zilnice către orașele mai mari și facilitățile regionale.
Această proprietate satisface nevoile funcționale pentru cineva care caută o viață la țară cu acces la servicii esențiale. Spațiul de locuit de 94 m² cu două dormitoare și două băi este adecvat pentru un cuplu sau o mică familie. Terenul generos de 3220 m² oferă posibilități de grădinărit sau cultivare, în timp ce piscina privată adaugă o componentă de relaxare și recreare.
Proprietatea a fost finalizată în 1970 și nu face parte din segmentul de construcții noi. Este o clădire existentă care prezintă caracteristicile arhitecturale tradiționale ale unei ferme andaluze (cortijo). Starea generală a proprietății este evaluată ca fiind „bună”, sugerând că necesită probabil mentenanță și posibile modernizări, dar nu reparatii majore imediate.
Proprietatea nu oferă acces direct la plaje sau facilități costiere, acestea aflându-se la aproximativ 38 km distanță. Nu există opțiuni de transport public extinse în zonă, cu doar două linii de autobuz disponibile. Proprietatea nu este echipată cu aer condiționat modern, având doar șemineu pentru controlul climatului. Lipsesc facilitățile urbane precum magazine mari sau centre medicale în imediata apropiere.
Această proprietate se potrivește celor care caută o autentică experiență de viață rurală în sudul Spaniei, fără a fi complet izolați. Este ideală pentru un cuplu care dorește să se retragă într-un mediu mai liniștit după o carieră activă, dar care totuși apreciază accesul la facilitățile de bază. De asemenea, se potrivește unei familii mici care caută o viață mai simplă, în contact cu natura, cu copiii crescând într-un mediu sigur și natural. Pentru persoanele care lucrează de la distanță, proprietatea oferă o alternativă la agitația urbană, cu posibilitatea de a transforma camera de depozitare într-un spațiu de birou sau pentru oaspeți. Climatul cu aproximativ 3796 de ore de soare anual și temperatura medie de 16,7°C o fac locație potrivită pentru cei care doresc să evite iernile severe din nordul Europei, dar care preferă sezonul de înot mai lung de 4 luni specific altitudinii medii.
Proprietatea prezintă caracteristicile construcțiilor tradiționale rurale din Andaluzia, cu structură solidă și materiale durabile. Planul deschis al bucătăriei cu zona de zi și dining reflectă o abordare practică a spațiului, cu plafoane boltite care adaugă caracter și senzație de spațiu. Pardoselile din lemn din hol indică atenție la detalii și calitate în finisaje. Dulapuri încorporate în dormitoare oferă soluții de depozitare integrate, optimizând spațiul. Piscina exterioară este construită ca o caracteristică permanentă a proprietății, nu ca o adiție ulterioară, ceea ce sugerează o calitate superioară a construcției. Exteriorul casei, cu pereții albi caracteristici arhitecturii mediteraneene, combină estetica tradițională cu funcționalitatea. Șemineul în zona de zi reprezintă o sursă naturală de căldură, adecvată pentru nopțile reci de iarnă specifice altitudinii de 614 metri. Starea generală evaluată ca „bună” sugerează că proprietatea a fost menținută corespunzător de-a lungul anilor, deși este posibil să necesite actualizări ale unor instalații.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 350.000 de euro, care include o suprafață de locuit de 94 m² și un teren de 3220 m². Comparativ cu proprietățile similare din regiune, acest preț se încadrează în segmentul mediu pentru fermele rurale cu două dormitoare din provincia Málaga. Prețul reflectă atât suprafața generoasă a terenului, cât și existența unor facilități precum piscina privată și proximitatea față de satul Arriate. Proprietatea reprezintă o alternativă mai accesibilă comparativ cu vilele de lux din zonele costiere sau complexele rezidențiale noi de pe Costa del Sol.
Viața de zi cu zi în această proprietate rurală se desfășoară într-un ritm calm, conectat la ciclurile naturale ale anotimpurilor. Dimineața, luminile soarelui de la 614 metri altitudine inundă terasa privată, oferind un început pașnic al zilei. Micul dejun poate fi luat în bucătăria deschisă care se contopește cu zona de zi și dining, în timp ce priveliștea se deschide către munți și livezile de măslini. În timpul zilei, proprietatea servește ca bază pentru explorarea regiunii rurale din jur, cu Arriate la doar câteva minute de mers pe jos pentru aprovizionare de bază. După-amiaza, piscina privată devine centrul activităților, oferind răcoare în zilele calde de vară. Seara, șemineul din living creează o atmosferă intimă, ideală pentru citit sau relaxare. Aproximativ 3796 de ore de soare pe an înseamnă că majoritatea zilelor permit activități în aer liber, în timp ce cele 32 de sărbători locale anuale oferă ocazii de a se integra în cultura locală.
Viața în această proprietate rurală este definită de un echilibru între izolare și accesibilitate. Satul Arriate, la doar câteva minute de mers pe jos, oferă facilități esențiale precum farmacia la 159 de metri și un restaurant local. Pentru nevoi mai ample, supermarketul se află la 5 km, accesibil cu mașina în aproximativ 10 minute. Spitalul este situat la 8,4 km, asigurând acces relativ rapid la servicii medicale de bază. Proprietatea beneficiază de două linii de transport public cu două stații în apropiere, dar deplasările zilnice practice necesită totuși un autovehicul. Cele șapte facilități sportive din zonă oferă opțiuni pentru activități recreative, în timp cele 32 de sărbători locale anuale reflectă viața culturală activă a comunității. Aproximativ 3600 de locuitori din Arriate asigură o comunitate suficient de mare pentru servicii de bază, dar menținând în același timp un caracter intim și local. Această combinație face ca viața de zi cu zi să fie atât independentă, cât și conectată la comunitate.
Proprietatea este situată în apropierea satului Arriate, într-o zonă rurală caracterizată prin peisaje montane și terenuri agricole. Harta arată că proprietatea beneficiază de o poziție relativ ușor accesibilă față de drumurile principale care conectează Arriate cu Ronda și cu zona costieră a Málaga. Distribuția geografică reflectă caracterul rural al regiunii, cu Arriate ca punct central de facilități pentru zonele înconjurătoare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Arriate este poziționat în provincia Málaga, la aproximativ 120 km de capitala provincială, într-o zonă rurală a Andaluziei. Satul este situat între Ronda, la doar 15 minute distanță, și zona costieră a Costa del Sol, la aproximativ 40 km. Această locație intermediară îl face accesibil atât pentru atracțiile culturale și istorice din Ronda, cât și pentru facilitățile turistice și de agrement de pe coastă. Față de alte sate rurale din zona montană, Arriate beneficiază de o populație stabilă de aproximativ 3600 de locuitori, ceea ce îi asigură suficientă vitalitate economică pentru a menține serviciile de bază. Comparativ cu zonele costiere precum Marbella sau Estepona, Arriate oferă un ritm de viață mai lent și un cost al vieții mai redus, păstrând în același timp accesul la facilități regionale printr-o rețea de drumuri bine conectate.
Proprietatea este poziționată la 38 km de plajele populare precum Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla, ceea ce înseamnă aproximativ 45-50 de minute de conducere până la coastă. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la 58 km, la aproximativ o oră de condus, oferind conexiuni internaționale. Aeroportul Gibraltar (GIB) reprezintă o alternativă la 74 km distanță. Pentru iubitorii de golf, există mai multe opțiuni în zona circumscriasă: La Zagaleta Country Club la 30 km, și Driving Range/German Golf Academy și La Quinta Golf, ambele la 33 km distanță. Pentru posesorii de vehicule electrice, cea mai apropiată stație de încărcare se află la 17 km. Toate aceste distanțe sugerează că proprietatea oferă acces la facilități regionale importante, dar necesită planificare pentru deplasări și cel mai probabil posesia unui autovehicul.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 614 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean cu influențe montane. Temperatura medie anuală este de 16,7°C, cu variații sezoniere între 9°C și 27°C. Altitudinea moderată oferă un echilibru între verile fierbinți de coastă și iernile reci din munții înalți. Cu 3796 de ore de soare pe an, regiunea se bucură de un climat predominant însorit, ideal pentru viața în aer liber. Sezonul de înot, definit ca perioada cu temperatura apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni, ceea ce face piscina proprietății o investiție valoroasă. Poziționarea pe o înălțime moderată reduce și umiditatea excesivă specifică zonelor costiere în timpul verii. Această combinație de altitudine, expunere la soare și temperatură moderată creează un microclimat confortabil pentru majoritatea anului, potrivit pentru activități în aer liber și cultivarea plantelor mediteraneene precum măslinii prezenți pe proprietate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele cele mai apropiate se află la aproximativ 38 km distanță, inclusiv Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla, toate oferind nisip și facilități turistice. Aceste plaje nu au certificare Blue Flag în datele disponibile, dar sunt bine cunoscute și frecventate de turiști. Pentru iubitorii de golf, regiunea oferă opțiuni excelente: La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course la 30 km, Driving Range/German Golf Academy la 33 km, și La Quinta Golf la 33 km. În Arriate și împrejurimi, există șapte facilități sportive care acoperă diverse activități, de la sporturi de echipă la activități individuale. Piscina privată a proprietății devine principala facilitate de recreere în zilele calde, în timp ce terenul de 3220 m² oferă spațiu suficient pentru alte activități în aer liber, de la grădinărit la sporturi ușoare. Combinarea acestor facilități cu cele 3796 de ore de soare anual creează un mediu potrivit pentru un stil de viață activ și în aer liber.
7 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Arriate este poziționat în provincia Málaga, la aproximativ 120 km de capitala provincială, într-o zonă rurală a Andaluziei. Satul este situat între Ronda, la doar 15 minute distanță, și zona costieră a Costa del Sol, la aproximativ 40 km. Această locație intermediară îl face accesibil atât pentru atracțiile culturale și istorice din Ronda, cât și pentru facilitățile turistice și de agrement de pe coastă. Față de alte sate rurale din zona montană, Arriate beneficiază de o populație stabilă de aproximativ 3600 de locuitori, ceea ce îi asigură suficientă vitalitate economică pentru a menține serviciile de bază. Comparativ cu zonele costiere precum Marbella sau Estepona, Arriate oferă un ritm de viață mai lent și un cost al vieții mai redus, păstrând în același timp accesul la facilități regionale printr-o rețea de drumuri bine conectate.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.4°C | 109 mm |
| Februarie | 10.1°C | 108 mm |
| Martie | 12.4°C | 109 mm |
| Aprilie | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Iunie | 22.4°C | 23 mm |
| Iulie | 26.5°C | 2 mm |
| August | 26.8°C | 5 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 37 mm |
| Octombrie | 17.9°C | 84 mm |
| Noiembrie | 13.1°C | 136 mm |
| Decembrie | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL565428
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele rezidențiale moderne din zonele costiere precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950€), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000€) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000€), această finca din Arriate oferă un stil de viață fundamental diferit. În timp ce proiectele costiere se concentrează pe apropierea de plajă și facilități turistice, proprietatea din Arriate oferă autenticitate rurală și spațiu generos. Prețul de 350.000€ pentru această proprietate pare competitiv, având în vedere dimensiunea terenului (3220 m²) față de apartamentele sau vilele din proiectele rezidențiale care au de obicei terenuri mult mai mici sau deloc. Proprietatea reprezintă o alternativă pentru cei care caută o conexiune mai profundă cu cultura andaluză tradițională și un ritm de viață mai puțin turistic, în timp ce proiectele costiere sunt mai potrivite pentru un stil de viață cosmopolitan. În plus, zona rurală a Arriate oferă o mai mare stabilitate a prețurilor pe termen lung, comparativ cu piețele imobiliare volatile ale unor destinații turistice populare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
