В этой сельской усадьбе в стиле «финка-кортихо» в Ариате, Малага, сочетается традиционная архитектура с современными удобствами. Объект площадью 94 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами расположен на участке площадью 3220 м² на высоте 614 м над уровнем моря. Вилла завершена в 1970 году и включает в себя открытую кухню-гостиную-столовую, частный бассейн и оливковую рощу. Расположенная в 38 км от пляжей Коста-дель-Соль и в 58 км от аэропорта Малаги, эта недвижимость предлагает аутентичный сельский образ жизни в Андалусии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Усадьба находится в сельской местности Льяно-де-ла-Крус, в пяти минутах ходьбы от деревни Ариате. Объект расположен на возвышенности с видом на горную цепь Сьерра. Удаленное расположение обеспечивает тишину и приватность, при этом сохраняя доступность к базовым услугам. Расстояние до ближайшего города Ронда составляет около 15 минут на автомобиле.
Этот тип недвижимости подходит для тех, кто ценит просторную жизнь на природе с возможностью ведения сельского хозяйства. Площадь участка позволяет создать сад или развивать сельскохозяйственную деятельность. Планировка с одной этажностью удобна для людей всех возрастов, а наличие наружного бассейна создает условия для отдыха в теплый период года без необходимости посещения общественных зон.
Объект был полностью построен и сдан в эксплуатацию в 1970 году. Состояние недвижимости оценено как «хорошее», что указывает на поддержание имущества в надлежащем состоянии. Официальные документы подтверждают завершение строительства, поэтому никаких дополнительных строительных работ или разрешений не требуется. Период постройки соответствует традиционному андалусскому архитектурному стилю.
Данный объект не подходит для тех, кто ищет современные городские удобства в шаговой доступности. Отсутствие общественного транспорта на территории делает автомобиль необходимым для ежедневных перемещений. Удаленность от побережья (38 км) означает отсутствие вида на море и возможности ежедневного посещения пляжа пешком. Вилла не относится к сегменту элитной недвижимости с современными технологическими решениями.
Этот объект идеально подходит для людей, ищущих второй дом в Испании для периодического проживания или выхода на пенсию. Если вы цените тишину сельской жизни, но не хотите быть полностью изолированными от цивилизации, эта усадьба предлагает баланс. Для тех, кто интересуется сельским хозяйством или садоводством, участок площадью более 3000 м² предоставляет достаточно пространства для развития хобби или даже малого бизнеса. Поскольку вилла уже полностью построена и готова к проживанию, она подходит для тех, кто хочет немедленно въехать без ожидания завершения строительства. Также объект может интересовать инвесторов, ищущих недвижимость в растущем регионе внутреннего туризма Андалусии, недалеко от исторического города Ронда.
Конструкция здания выполнена в традиционном андалусском стиле с использованием местных материалов. Внутренние пространства включают сводчатые потолки, которые создают ощущение простора и являются характерной чертой региональной архитектуры. Полы выполнены из дерева, что добавляет тепла и уюта в жилые помещения. Здание поддерживается в хорошем состоянии, что подтверждает качество исходного строительства и последующего обслуживания. Ванная комната рядом с бассейном и складское помещение с отдельным входом демонстрируют практический подход к планировке с учетом климата и образа жизни региона. Камин в качестве системы климатической контроля соответствует традиционным методам обогрева в сельской местности, где температура может опускаться в зимние месяцы.
Цена объекта составляет €350,000, что включает основное жилое помещение площадью 94 м² и земельный участок площадью 3220 м². Учитывая площадь земли и расположение в сельской местности с близостью к популярному городу Ронда, цена соответствует рыночной стоимости для подобных объектов в регионе. В стоимость включены основные конструкции здания, частный бассейн и существующие насаждения, включая оливковую рощу. Для сравнения, аналогичные объекты в прибрежных зонах Коста-дель-Соль часто стоят значительно дороже за метр квадратный.
Эта усадьба представляет собой классическую андалусскую сельскую резиденцию, где жизнь течет в естественном ритме сельской местности. Утро может начаться с кофе на террасе с видом на оливковую рощу, а день протекает между уходом за участком и отдыхом у частного бассейна. Близость к деревне Ариате позволяет получать почту и покупать основные продукты, при этом сохраняя атмосферу уединения. Вечера проводят на открытой террасе, наслаждаясь видами на горы Сьерра и чистым воздухом на высоте 614 метров над уровнем моря. Сезонные работы в саду или среди оливковых деревьев становятся естественной частью образа жизни, создавая связь с землей и природными циклами.
Жизнь в этой усадьбе предполагает зависимость от автомобиля для большинства повседневных дел. Ближайший супермаркет находится в 5 км, что требует планировать поездки за продуктами. Базовая медицинская помощь доступна в Ариате, где есть аптека всего в 159 метрах от объекта. Больница расположена в 8,4 км, что обеспечивает доступ к специализированной помощи в течение разумного времени. Два маршрута общественного транспорта связывают Ариате с окружающими городами, но их расписание не позволяет полностью отказаться от личного транспорта. Исторический город Ронда с его инфраструктурой, магазинами и услугами находится всего в 15 минутах езды, делая его доступным для регулярных посещений. Электромобилям потребуется планировать поездки до ближайшей зарядной станции, расположенной в 17 км.
Объект расположен в сельской местности Лльяно-де-ла-Крус, недалеко от деревни Ариате в провинции Малага. Карта показывает выгодное расположение между горным массивом Сьерра и долиной, с легким доступом к городу Ронда на юге и к более крупным транспортным артериям, ведущим к побережью Коста-дель-Соль. Возвышенное положение обеспечивает панорамные виды на окружающий ландшафт.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Ариате расположен в провинции Малага, примерно в 120 км от столицы провинции. Эта внутренняя часть региона Коста-дель-Соль предлагает контраст с оживленными прибрежными курортами. Близость к историческому городу Ронда (15 минут на автомобиле) добавляет культурной ценности расположению. По сравнению с прибрежными городами, Ариате сохраняет аутентичный андалусский образ жизни с более доступными ценами на недвижимость. В то же время, транспортная доступность позволяет легко достигать побережья и аэропорта, когда это необходимо.
Ближайшие пляжи Коста-дель-Соль, включая Пуэрто-Банус, Плайя-де-Нагуэлес и Плайя-де-ла-Фонтилья, находятся в 38 км от объекта, что примерно составляет 40-45 минут на автомобиле. Международный аэропорт Малаги-Коста-дель-Соль расположен в 58 км, что делает его доступным для международных путешествий. Три гольф-поля (La Zagaleta Country Club, German Golf Academy и La Quinta Golf) находятся в 30-33 км, что удобно для любителей гольфа. Ближайший крупный город Марбелья с его магазинами, ресторанами и развлечениями находится примерно в 45 минутах езды. Для ежедневных покупок и услуг достаточно выехать в ближайшие городки Ариате или Ронда.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Благодаря высоте 614 м над уровнем моря, усадьба наслаждается умеренным климатом со средней годовой температурой 16,7°C. Годовое количество солнечных часов достигает 3796, что обеспечивает много солнечных дней. Зимы мягкие с температурой около 9°C, а летние температуры поднимаются до 27°C, что обеспечивает комфорт без изнуряющей жары прибрежных районов. Период купания длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение в горной местности Сьерра создает естественную вентиляцию и более прохладные вечера по сравнению с прибрежными зонами. Уклон участка обеспечивает естественный дренаж и предотвращает застой воды во время сезонных дождей.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя ближайшие пляжи находятся в 38 км, их разнообразие позволяет выбрать подходящий вариант для разных предпочтений. Пуэрто-Банус известен своими роскошными яхтами и престижной атмосферой, Плайя-де-ла-Фонтилья предлагает семейный отдых, а Плайя-де-Нагуэлес отличается более спокойной атмосферой. Для любителей гольфа доступны три поля в радиусе 33 км, включая эксклюзивный La Zagaleta Country Club. В самом Ариате и его окрестностях имеется 7 спортивных объектов, включая возможности для пеших прогулок в горах Сьерра. Удаленное расположение объекта создает идеальные условия для астрономии и наблюдения за звездами благодаря отсутствию светового загрязнения.
7 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Ариате расположен в провинции Малага, примерно в 120 км от столицы провинции. Эта внутренняя часть региона Коста-дель-Соль предлагает контраст с оживленными прибрежными курортами. Близость к историческому городу Ронда (15 минут на автомобиле) добавляет культурной ценности расположению. По сравнению с прибрежными городами, Ариате сохраняет аутентичный андалусский образ жизни с более доступными ценами на недвижимость. В то же время, транспортная доступность позволяет легко достигать побережья и аэропорта, когда это необходимо.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 9.4°C | 109 mm |
| Февраль | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Апрель | 14.7°C | 77 mm |
| Май | 17.1°C | 63 mm |
| Июнь | 22.4°C | 23 mm |
| Июль | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 37 mm |
| Октябрь | 17.9°C | 84 mm |
| Ноябрь | 13.1°C | 136 mm |
| Декабрь | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL565428
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), эта усадьба в Ариате предлагает совершенно другой образ жизни. В то время как прибрежные объекты обеспечивают доступ к пляжам и городской инфраструктуре, этот объект предлагает аутентичный сельский опыт с большей площадью земли за аналогичную цену. В отличие от типичных городских квартир и таунхаусов, здесь нет совместного использования инфраструктуры с соседями. Расположение вдали от туристических центров обеспечивает более стабильную круглогодичную атмосферу без сезонных перепадов населения. Исторический контекст района с его богатым культурным наследием добавляет ценности, которую сложно найти в современных прибрежных комплексах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
