Cette propriété rurale située à Arriate, dans la province de Málaga, est une finca-cortijo comprenant deux chambres, deux salles de bain et 94 m² d'espace de vie sur un terrain de 3220 m². Construite en 1970 et achevée, cette propriété se trouve à 614 mètres d'altitude, offrant une vue sur la Sierra. La propriété dispose d'une piscine privée, d'une terrasse et d'un grand verger d'oliviers. Arriate est une petite commune d'environ 3600 habitants, offrant un cadre de vie rural et paisible tout en restant à proximité de commodités essentielles.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe à Llano de la Cruz, une zone recherchée par les locaux, à seulement cinq minutes à pied du village d'Arriate. Cette position en hauteur à 614 mètres d'altitude offre des vues dégagées sur la Sierra tout en bénéficiant d'un accès facile aux services du village. La propriété combine l'isolement campagnard avec la proximité immédiate d'une pharmacie à seulement 159 mètres et d'un restaurant à proximité.
Cette finca-cortijo répond aux besoins d'une vie à la campagne avec des espaces fonctionnels: une cuisine-salle à manger-salon à aire ouverte favorise les activités sociales, tandis que les deux chambres offrent un espace de repos suffisant. La présence d'une piscine extérieure et d'une terrasse privée répond au désir d'espace extérieur pour la détente. Le grand terrain de 3220 m² avec verger d'oliviers offre une opportunité d'activités extérieures ou de développement futur.
Construite en 1970 et déjà achevée, cette propriété ne présente aucune phase de construction en cours ou planifiée. Il s'agit d'une propriété existante en bon état qui peut être occupée immédiatement après l'acquisition. Aucun délai d'attente pour la finition des travaux n'est à prévoir, permettant une installation rapide. Les éventuelles améliorations ou modifications seraient à l'initiative du nouvel acquéreur selon ses besoins personnels.
Cette propriété ne convient pas aux personnes cherchant une résidence urbaine ou proche de la mer. L'accès nécessite obligatoirement un véhicule pour tous les déplacements quotidiens, y compris les courses de base. La superficie habitable de 94 m² reste limitée pour les familles nombreuses. La propriété ne dispose pas de système moderne de climatisation centrale, seulement d'une cheminée. La hauteur de 614 mètres implique des températures plus fraîches en hiver que sur la côte.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes ou couples recherchant une résidence secondaire ou principale dans un cadre rural tranquille, tout en souhaitant préserver un accès aux commodités de base. Elle correspond parfaitement aux personnes qui apprécient la campagne mais ne veulent pas être complètement isolées, vu la proximité immédiate du village d'Arriate. Cette propriété est idéale pour ceux qui envisagent de travailler à distance, grâce au calme et à la tranquillité du lieu, ou pour les retraités désirant un rythme de vie plus paisible. Elle convient également aux propriétaires qui reçoivent régulièrement des invités, grâce à l'espace convertible en logement supplémentaire.
La propriété présente des finitions standards pour une construction des années 1970, maintenues en bon état général. L'habitation principale est construite selon les techniques traditionnelles de la région, avec une structure solide adaptée au climat local. La disposition en plain-pied facilite l'accessibilité et optimise l'espace intérieur. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement pratique et permanent. La terrasse extérieure, élément essentiel du style de vie méditerranéen, est bien conçue avec la piscine privée comme point focal. Les plafonds arqués dans la cuisine-salle à manger-salon ajoutent un caractère architectural à l'espace commun.
Le prix proposé pour cette propriété est de 350 000 € pour une finca-cortijo comprenant 94 m² d'espace habitable sur un terrain de 3220 m². Cette valeur reflète la superficie importante du terrain, la présence d'une piscine privée, et la qualité générale de la propriété qui est décrite comme étant en bon état. Comparativement à d'autres propriétés similaires dans la région, cette offre se situe dans une gamme de prix moyenne pour les propriétés rurales avec piscine. La valeur inclut également un espace de rangement potentiellement convertible en logement pour invités.
Cette propriété offre un rythme de vie rural authentique où les journées s'écoulent au gré des saisons. Les matins commencent avec une vue sur la Sierra depuis la terrasse, où un café peut être apprécié en profitant du calme absolu de la campagne. L'après-midi, la piscine privée offre une oasis de fraîcheur pendant les mois chauds, entourée par le verger d'oliviers qui rythme le paysage. Les déplacements se font principalement en voiture, avec Arriate à quelques minutes pour les achats quotidiens. Les week-nds peuvent être consacrés à l'exploration des environs, avec Ronda à seulement quinze minutes. Les soirées s'apprécient devant la cheminée pendant les mois d'hiver, profitant de l'isolation de la propriété loin de l'agitation urbaine.
La vie à Arriate se caractérise par son rythme tranquille et authentique, loin de l'agitation touristique des zones côtières. Le village d'environ 3600 habitants offre des services essentiels comme une pharmacie à proximité immédiate et un restaurant local. Le déplacement en voiture reste indispensable pour accéder aux supermarchés (5,0 km) et aux services plus spécialisés comme les hôpitaux (8,4 km). Les deux lignes de transport public avec leurs arrêts locaux permettent une connexion limitée avec les centres urbains plus importants. La vie sociale s'articule autour des 32 fêtes locales annuelles qui rythment l'année et créent des occasions de rencontre communautaire.
Cette carte montre la position d'Arriate dans le contexte géographique plus large de la province de Málaga. On peut observer sa situation en hauteur à 614 mètres dans la région de la Serranía de Ronda, avec Ronda comme centre urbain de référence à proximité. Les routes principales reliant Arriate à la côte et à d'autres centres importants comme Málaga sont clairement visibles, illustrant l'accessibilité relative de cette localité rurale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Arriate occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 120 kilomètres de la capitale andalouse. Cette localité se situe à proximité immédiate de Ronda, ville historique et touristique majeure à seulement quinze minutes de route, offrant ainsi accès à des services plus étendus et des attractions culturelles importantes. Contrairement aux zones côtières surpeuplées de la Costa del Sol, Arriate a su préserver son authenticité rurale et son rythme de vie tranquille. La position en hauteur à 614 mètres offre un avantage climatique avec des températures plus fraîches en été.
Cette propriété est principalement accessible par voiture, étant donné sa situation rurale en hauteur. L'aéroport le plus proche, Malaga-Costa del Sol (AGP), se trouve à environ 58 kilomètres, nécessitant un trajet d'environ une heure. Les plages les plus proches comme Playa de Puerto Banús sont situées à environ 38 kilomètres, soit environ 45 minutes de route. Pour les amateurs de golf, plusieurs options sont disponibles : La Zagaleta Country Club à 30 km, la German Golf Academy à 33 km et La Quinta Golf également à 33 km. Les commodités quotidiennes incluent une pharmacie à seulement 159 mètres à pied et un supermarché à 5,0 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 614 mètres d'altitude, cette propriété bénéficie d'un climat spécifique influencé par sa position montagneuse. La température moyenne annuelle est de 16,7°C, avec des variations saisonnières allant de 9°C en hiver à 27°C en été. Les 3796 heures d'ensoleillement annuel garantissent une exposition généreuse tout au long de l'année, particulièrement appréciable sur la terrasse et autour de la piscine. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur quatre mois, principalement de juin à septembre. L'altitude plus élevée que la côte apporte des nuits plus fraîches même en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, cette propriété offre un accès relativement proche aux plages de la Costa del Sol, avec les plages de Puerto Banús, Nagüeles et de la Fontanilla toutes situées à environ 38 kilomètres. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options prestigieuses, notamment le La Zagaleta Country Club avec son parcours à 30 km, la German Golf Academy et La Quinta Golf, tous deux à 33 km. Les sept installations sportives locales et les environs naturels de la Sierra offrent des opportunités pour la randonnée et les activités de plein air. Les 32 fêtes locales annuelles à Arriate offrent également des occasions de participation à des activités sociales et culturelles traditionnelles.
7 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Arriate occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 120 kilomètres de la capitale andalouse. Cette localité se situe à proximité immédiate de Ronda, ville historique et touristique majeure à seulement quinze minutes de route, offrant ainsi accès à des services plus étendus et des attractions culturelles importantes. Contrairement aux zones côtières surpeuplées de la Costa del Sol, Arriate a su préserver son authenticité rurale et son rythme de vie tranquille. La position en hauteur à 614 mètres offre un avantage climatique avec des températures plus fraîches en été.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.4°C | 109 mm |
| Février | 10.1°C | 108 mm |
| Mars | 12.4°C | 109 mm |
| Avril | 14.7°C | 77 mm |
| Mai | 17.1°C | 63 mm |
| Juin | 22.4°C | 23 mm |
| Juillet | 26.5°C | 2 mm |
| Août | 26.8°C | 5 mm |
| Septembre | 22.6°C | 37 mm |
| Octobre | 17.9°C | 84 mm |
| Novembre | 13.1°C | 136 mm |
| Décembre | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL565428
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés dans des zones similaires de la région, cette finca-cortijo à Arriate se positionne dans une gamme de prix intermédiaire. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des prix plus bas mais se situent dans des environnements plus urbanisés avec moins d'espace extérieur. À l'inverse, Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) propose un prix légèrement inférieur mais sans la superficie de terrain importante qu'offre cette propriété à Arriate. La véritable valeur distinctive de cette propriété réside dans sa combinaison distinctif de superficie généreuse (3220 m²), vue panoramique sur la Sierra depuis son altitude de 614 mètres, et accès rapide à la fois à la campagne authentique et à des centres urbains comme Ronda.
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