Arriate-ban, Málaga tartományban található finca egy 3220 m² telken elhelyezkedő földszintes ház, amely 94 m² lakótérrel rendelkezik. A közel 50 éves ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával felszerelt. Az ingatlan magában foglal egy medencét, egy különálló tárolóhelyiséget vendéglakássá alakítható lehetőséggel, valamint egy olívaligetet is. A hegyekkel körülvett ingatlan csendes, vidéki környezetben helyezkedik el, mindössze 5 perces sétára Arriate városkától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A finca Arriate település Llano de la Cruz negyedében található, amely a helyiek által keresett területnek számít. Az ingatlan 614 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, a Serranía de Ronda hegyvidéki térségében. A telek megközelítése közúton lehetséges, mindennapi közlekedéshez azonban saját gépjármű szükséges a környékbeli szolgáltatások eléréséhez.
A két hálószobás elrendezés megfelelő kisebb családok vagy párok számára, akik nyugodt vidéki környezetet keresnek. Az étkezős nappali és konyha együttes tere lehetővé teszi a közös időtöltést, míg a különálló tárolóhelyiség vendégként vagy irodaként is használható. A privát medence és a tetőtér adta lehetőségek további funkcionális előnyöket kínálnak a lakók számára.
Az ingatlan 1970-ben épült és jelenleg is használatban van. A korábbi építési időszaknak megfelelően a ház szerkezeti állapota stabil, a felújítási igények felmérése javasolt a pontos állapotfelmérés érdekében. Az épület nem minősül újonnan épített ingatlannak, így a vásárlás során figyelembe kell venni az életkorból adódó esetleges karbantartási szükségleteket.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést vagy városi központi elhelyezkedést. A helyi tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, mindennapi életvitelhez saját gépjármű szükséges. A medence használatát a klímaviszonyok jelentősen befolyásolják, évente kb. 4 hónapon keresztül biztosítja a kényelmes vízhőmérsékletet. A környékbeli szolgáltatások korlátozottak, mindennapi vásárlási lehetőségek meglehetősen távol helyezkednek el.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív nyugdíjaséveiket szeretnék egy csendes, de mégsem teljesen elszigetelt környezetben tölteni. A kisebb méretű, két hálószobás elrendezés megfelelő lehet párok vagy kisebb családok számára, akik nem igényelnek nagy helyet, de értékelik a saját kert és a privát medence adta lehetőségeket. Azoknak, akik home office-ból dolgoznak, a csendes környezet és a panorámás kilátás biztosíthatja a szükséges inspirációt. A történelmi Ronda város közelsége (15 perc autóval) kulturális programlehetőségeket kínál, míg a közelben található éttermek és boltok mindennapi kényelmet biztosítanak. A finca olyan emberek számára is kiváló lehetőség, akik egy második otthont keresnek, ahol elmenekülhetnek a városi élet nyomása elől.
Az 1970-ben épült finca megőrizte az eredeti andalúz építészeti stílus jegyeit, beleértve a boltíves mennyezetet és a hagyományos elrendezést. A főépületben fa padlók találhatók, a hálószobák beépített szekrénnyel felszereltek. Az ingatlan állapota szerint 'jó' minősítést kapott, ami azt jelenti, hogy a szerkezeti elemek stabilak, de részleges felújításra szorulhatnak. A külső térben a medence és a hozzá tartozó terasz jó állapotban van, a különálló melléképület ablakokkal és saját bejárattal rendelkezik, amely vendéglakássá alakítható. A kandalló téli fűtési lehetőséget biztosít, míg a nagy tárolóhelyiségek praktikus tárolási lehetőséget kínálnak a vidéki életmódhoz szükséges felszereléseknek.
A finca ára 350 000 euróról indul, amely magában foglalja a 94 m² lakóteret, a 3220 m² telket, a medencét és a kiegészítő épületeket. Az ár figyelembe veszi az ingatlan korát, állapotát és a településhez viszonyított fekvését. A piaci összehasonlítás alapján hasonló méretű és adottságú ingatlanok Arriate régiójában 269 950 és 350 000 euró között mozognak. A jelenlegi árazás a telek mérete, a medence megléte és a panorámás kilátás alapján került meghatározásra, figyelembe véve az ingatlan különleges adottságait.
Ez a finca egy olyan vidéki birtok, ahol a mindennapok a nyugalom és a természetközelség jegyében telnek. Reggelente a kávézást a hegyekre nyíló panorámás kilátással kísérheted, miközben a medence melletti teraszról a Serranía de Ronda tájai előtted tornyosulnak. A helyi élet Arriate-ban közvetlen közelben található, mindössze öt perc sétára, így a szükséges alapvető szolgáltatások és az apróvárosi nyüzsgés könnyen elérhető. A nap nagy részét a kertben, az olajfák alatt vagy a medence mellett töltheted, miközben a csend és a természet hangja veszi körül. A hűvösebb estéken a kandalló mellett meghitt időt tölthetsz, miközben a távoli hegyek sziluettje a háttérben látható. A birtok adottságai ideálisak azok számára, akik a városi élet zajától távol, de mégis egy közösség közelében szeretnének élni.
Arriate egy kb. 3600 lakosú kisváros, ahol a mindennapi élet nyugodt és közvetlen. A helyi boltok és éttermek gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. A városközpontban található gyógyszertár mindössze 159 méterre helyezkedik el az ingatlantól. A nagyobb bevásárlási lehetőségekhez 5 km-t kell megtenni, míg a legközelebbi kórház 8,4 km-re található. Arriate-ban évente 32 helyi ünnepet rendeznek, amelyek lehetőséget kínálnak a közösségi élet megismerésére és a helyi kultúra megélésére. A városban 7 sportlétesítmény áll rendelkezésre, amelyek aktív kikapcsolódási lehetőséget biztosítanak. A környékbeli települések és a történelmi Ronda városa könnyen megközelíthetőek autóval, így a regionális látnivalók és szolgáltatások is elérhetőek.
A térkép Arriate elhelyezkedését mutatja Málaga tartomány északnyugati részén, a Serranía de Ronda régióban. Az ingatlan a település Llano de la Cruz negyedében található, 614 méter tengerszint feletti magasságban. A térkép jól láthatóan mutatja a település elszigetelt, de mégis könnyen megközelíthető fekvését Rondától, valamint a tengerparti üdülőhelyektől való távolságát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Arriate Málaga tartomány északnyugati részén helyezkedik el, a Serranía de Ronda régióban, kb. 120 km-re Málaga fővárosától. A település Ronda szomszédságában található, amely a történelmi és kulturális központként szolgál a térségben. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Ronda történelmi látnivalóihoz, miközben megőrzi a vidéki nyugalmat. A tengerparti üdülőhelyektől való távolság (kb. 38 km) ideális kompromisszumot kínál a tengerparti életstílus és a hegyvidéki csend között. A régió központi fekvése lehetővé teszi, hogy a nagyvárosok, mint Málaga vagy Sevilla, valamint a tengerparti üdülőhelyek, mint Marbella vagy Estepona is egyaránt elérhetőek legyenek.
A strandok kb. 38 km-re találhatók, beleértve a Puerto Banús, Nagüeles és la Fontanilla strandjait. A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol, amely 58 km-re helyezkedik el, míg a gibraltári repülőtér 74 km-re található. A golfpályák közül a La Zagaleta Country Club 30 km-re, míg a La Quinta Golf 33 km-re található. A villanyautó-töltőállomás 17 km-re, a legközelebbi nagyváros, Ronda pedig kb. 15 km-re van. A helyi közlekedéshez saját gépjármű szükséges, mivel a tömegközlekedési kapcsolatok korlátozottak, csak két buszvonal és két megállóhely áll rendelkezésre.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Arriate 614 méter tengerszint feletti magasságban fekszik, ami mérsékli a nyári hőséget és téli hónapokban enyhébb hőmérsékletet biztosít. A klíma mediterrán, évi átlagos hőmérséklete 16,7°C, a nyári hónapokban 27°C körüli, míg télen akár 9°C is lehet. A régió évi 3796 napsütéses órával rendelkezik, amely biztosítja a napfényes időjárást. A fürdési szezon évente kb. 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A magasság miatt a nyári hőség kevésbé elviselhetetlen, mint a tengerparti területeken, télen pedig enyhe fagyok előfordulhatnak. Az éghajlat ideális a szőlő- és olajfaligetek termesztéséhez, amelyek a vidék jellegzetes tájelemei.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai kb. 38 km-re találhatók, amelyek autóval kb. 40-45 perc alatt elérhetők. A legközelebbi strandok között található a Puerto Banús, Nagüeles és la Fontanilla, amelyek a Costa del Sol népszerű üdülőhelyei. A strandok közül néhány megkapta a Kék Zászló minősítést, amely a tiszta víz és a jó minőségű szolgáltatások jele. A golfkedvelők számára a La Zagaleta Country Club 30 km-re, míg a La Quinta Golf 33 km-re található. A régióban összesen 7 sportlétesítmény áll rendelkezésre, amelyek közül több Arriate-ban vagy annak közelében található. A hegyi fekvés miatt a túrázás és a természetjárás is népszerű időtöltési forma, a Serranía de Ronda környékén számos jelzett túraútvonal található.
7 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Arriate Málaga tartomány északnyugati részén helyezkedik el, a Serranía de Ronda régióban, kb. 120 km-re Málaga fővárosától. A település Ronda szomszédságában található, amely a történelmi és kulturális központként szolgál a térségben. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést Ronda történelmi látnivalóihoz, miközben megőrzi a vidéki nyugalmat. A tengerparti üdülőhelyektől való távolság (kb. 38 km) ideális kompromisszumot kínál a tengerparti életstílus és a hegyvidéki csend között. A régió központi fekvése lehetővé teszi, hogy a nagyvárosok, mint Málaga vagy Sevilla, valamint a tengerparti üdülőhelyek, mint Marbella vagy Estepona is egyaránt elérhetőek legyenek.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.4°C | 109 mm |
| Február | 10.1°C | 108 mm |
| Március | 12.4°C | 109 mm |
| Április | 14.7°C | 77 mm |
| Május | 17.1°C | 63 mm |
| Június | 22.4°C | 23 mm |
| Július | 26.5°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 5 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 37 mm |
| Október | 17.9°C | 84 mm |
| November | 13.1°C | 136 mm |
| December | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL565428
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Arriate-ban található finca összehasonlítva a régió más lehetőségeivel különleges előnyöket kínál. Míg a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) közelebb helyezkedik el a tengerparthoz, hiányzik belőle a hegyvidéki környezet nyugalma és a nagyobb telek adta lehetőségek. A Mijas-ban található Lantana Residencial (205 000 eurótól) városiasabb környezetben helyezkedik el, de nem kínálja a nagyobb kert és a privát medence adott szabadságát. Az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól) újonnan épült ingatlanokat kínál, de azok nem rendelkeznek a vidéki hangulattal és a történelmi környezet adta különleges jelleggel. Arriate földrajzi elhelyezkedése különleges kompromisszumot kínál: közel van Ronda történelmi városához, amely kulturális és szolgáltatási központként szolgál, miközben megőrzi az autentikus andalúz vidéki életstílus nyugalmát. A tengerparttól való távolság (38 km) megfelelő azok számára, akik nem akarják feláldozni a strand közelségét, de nem is kívánnak a turisták által látogatott nyüzsgő helyeken élni.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
