Ова некретнина се налази у Арриатеу, малом граду у провинцији Малага. У питању је традиционална финка-кортихо изграђена 1970. године, са 94 м² стамбеног простора и 3220 м² земљишта. Има две спаваће собе и две купатила. Налази се на надморској висини од 614 метара, што утиче на локалну климу са просечним годишњим температурама између 9-27°C. Својим купцима нуди аутентично искуство сеоског живота у Андулузији, уз поглед на Сијера планине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у округу Љано де ла Круз, популарном међу локалним становницима. Удаљена је само 5 минута хода од центра Арриатеа. Локација комбинује природу са практичном близином основних услуга. Апотека је на само 159 метара, док је најближи ресторан на 5 километара. Локација на 614 метара надморске висине обезбеђује природно хлађење лети и поглед на околне планине.
Ова некретнина одговара онима који траже мирнији начин живота у руралном окружењу. Основна стамбена јединица на једном нивоу нуди практичан распоред са отвореним кухињско-дневним простором, две спаваће собе и купатило. Спољни базен и тераса проширују дневни простор у топлим месецима. Постојећи магацин са засебним улазом могућност је за адаптацију у гостињски апартман.
Некретнина је изграђена 1970. године и тренутно је у добром стању. У питању је потпуно завршен и спреман за усељење објекат без додатних грађевинских радова. Структура објекта током времена показује издржљивост карактеристичну за традиционалне андулузијске грађевине. Тренутно не постоје планови за реновирање или проширење, али постоји потенцијал за адаптацију простора за складиштење.
Локација захтева поседовање возила за свакодневне активности. Удаљеност од плажа (38 км) значи да морске активности захтевају планирање. Ограничен број услуга у непосредној близини (само 1 ресторан и 1 апотека у радијусу од 2 км). Због надморске висине од 614 метара, зимске температуре могу бити ниже у поређењу с приобаљем. Објекат нема климатизациони систем осим камина.
Ова некретнина одговара појединцима или паровима који траже трајни премештај у шпанску унутрашњост, удаљен од туристичких центара. Одговара онима који воле тишину, природу и аутентичан сеоски живот. Такође, погодна је као викенд кућа за оне који већ имају боравак у већим градовима или на обали, али траже место за одмор у природи. Структура имовине омогућава комфотан живот за пар, уз могућност даљег проширења кроз адаптацију постојећег магацина. Због добре комуникације са Рондом (15 минута вожње), погодна је и за оне који раде у овом културном центру, али желе живети у мирнијем окружењу.
Некретнинa је изграђена у традиционалном стилу карактеристичном за регионалне финка. Уградњени ормари у спаваћим собама нуде практична решења за складиштење. Кухиња је функционална и интегрисана у отворени простор за дневни боравак и трпезарију. Камину у дневном простору користи се као примарни извор топлоте током хладнијих месеци. Структурално, објекат показује издржљивост карактеристичну за грађевине из тог периода. Спољашњи базен и тераса су изграђени да одолевају локалним климатским условима. Маслинова шума на имању захтева одржавање, али представља и дугорочну инвестицију и део традиционалног шпанског пејзажа.
Цена некретнине износи 350.000 евра, што представља почетну вредност за ову врсту имовине у региону. У поређењу са сличним пројектима, попут Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра), Lantana Residencial у Миxасу (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра), ова некретнина нуди већу површину земљишта по квадратном метру. Цена укључује постојећу инфраструктуру попут базена и терасе, као и маслинову шуму која додатно увећава вредност имовине.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у споријем ритму карактеристичном за сеоска подручја. Јутарња куповина се обавља у локалним радњама у Арриатеу, удаљеном само неколико минута хода. Дани се проводе комбинацијом одржавања имовине, уживања у базену и тераси, и истраживања околне природе. Поподневни сунце осветљава терасу и башту, погодне за ручак на отвореном. Увече се камин користи за грејање током хладнијих месеци. Локална заједница у Арриатеу са око 3600 становника нуди аутентично искуство шпанског провинцијског живота са годишњих 32 локална празника.
Живот у околини овог пројекта одликује се одсуством урбаног напрезања. Основне услуге су доступне у Арриатеу, удаљеном само неколико минута хода, док већи трговачки центри и специјализоване услуге захтевају путовање до Ронде (око 15 минута вожње). Здравствене услуге су доступне у болници удаљеној 8,4 километра. Град Малага са свим погодностима великог града удаљен је око 120 километара. Због планинске локације, пејзаж се састоји од брда, маслинових шума и традиционалних шпанских сеоских насеља. Аеродром Малага-Коста дел Сол, као главна транспортна веза, удаљен је 58 километара, што захтева приближно сат времена вожње.
Мапа приказује положај некретнине у односу на кључне тачке у региону. Налази се у Арриатеу, мањем граду у провинцији Малага. Ближи поглед показује непосредну близину центра Арриатеа и Ронде, док шири регијски приказ илуструје удаљеност до обалских насеља и аеродрома. Терен око некретнине карактеришу брда и долине, карактеристични за планински регион Сијера де Ронда.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Арриате се налази у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија. Град представља сеоско насеље удаљено око 120 километара од главног града провинције, Малаге. У односу на туристичка насеља приобаља као што су Марбеља или Естепона, Арриате нуди аутентичније искуство шпанске унутрашњости. Граница са провинцијом Кадиз налази се у близини, што омогућује лако истраживање оба региона. Познати културни центар Ронда удаљен је само 15 минута вожње, чинећи га најближим већим градом са богатом културном понудом. Положај између приобаља и унутрашњости омогућује лак приступ оба типа пејзажа.
Плаже у заливу Марбеља, укључујући Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla, налазе се на око 38 километара, што представља приближно 40-50 минута вожње. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 58 километара, док је аеродром у Гибралтару 74 километара удаљен. ГOLF терени La Zagaleta Country Club, La Quinta Golf и German Golf Academy налазе се на растојању између 30-33 километара. Супермаркети су доступни у Ронди или на 5 километара удаљеном локалитету. Здравствене услуге су доступне у болници удаљеној 8,4 километра, док је апотека у самом Арриатеу, на само 159 метара од некретнине.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Надморска висина од 614 метара утиче на локалну микроклиму. Просечне годишње температуре варирају између 9-27°C, са просеком од 16,7°C годишње. Историјски просек сунчаних сати износи 3.796 годишње, што обезбеђује довољно сунца за уживање у спољашњим просторима. Период за пливање са температурама воде од 20°C или виших траје четири месеца годишње. Зими температуре могу пасти испросека за приобаље због надморске висине, али камин у главном простору обезбеђује потребну топлоту. Пејзаж је карактеристичан за Сијера де Ронда, са брдима, маслиновим шумама и природном вегетацијом медитеранског типа.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако је некретнина копнена, плаже Коста дел Сол су доступне за дневне излете. Најближе плаже укључују Playa de Puerto Banús, Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla, све на око 38 километара удаљености. Ове плаже нуде пешчане и шљунковите површине са потпуном инфраструктуром. Голф терени La Zagaleta Country Club, German Golf Academy и La Quinta Golf налазе се на удаљености између 30-33 километара. Локалне спортске активности фокусиране су на природне активности попут ходања, бициклизма и истраживања планинских стаза. Регион нуди седам спортских faciliter у непосредној околини, са фокусом на традиционалне шпанске спортове.
7 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Арриате се налази у провинцији Малага, у аутономној заједници Андалузија. Град представља сеоско насеље удаљено око 120 километара од главног града провинције, Малаге. У односу на туристичка насеља приобаља као што су Марбеља или Естепона, Арриате нуди аутентичније искуство шпанске унутрашњости. Граница са провинцијом Кадиз налази се у близини, што омогућује лако истраживање оба региона. Познати културни центар Ронда удаљен је само 15 минута вожње, чинећи га најближим већим градом са богатом културном понудом. Положај између приобаља и унутрашњости омогућује лак приступ оба типа пејзажа.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.4°C | 109 mm |
| Фебруар | 10.1°C | 108 mm |
| Март | 12.4°C | 109 mm |
| Април | 14.7°C | 77 mm |
| Мај | 17.1°C | 63 mm |
| Јун | 22.4°C | 23 mm |
| Јул | 26.5°C | 2 mm |
| Август | 26.8°C | 5 mm |
| Септембар | 22.6°C | 37 mm |
| Октобар | 17.9°C | 84 mm |
| Новембар | 13.1°C | 136 mm |
| Децембар | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL565428
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са приморским пројектима као што су Aquamar у Торре дел Мару (од 269.950 евра), Lantana Residencial у Миxасу (од 205.000 евра) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 евра), ова некретнина нуди различито искуство. Док приморски пројекти фокусирају на живот уз плажу и модерне удобности, ова финка нуди аутентичније шпанско искуство у унутрашњости. Цена од 350.000 евра може се чинити вишом у поређењу са приморским становима, али треба узети у обзир знатно веће земљиште од 3220 м² и постојећу инфраструктуру попут базена. За разлику од урбаних развоја, ова некретнина нуди приватност и повезаност са природом која је тешко постижива у густо насељеним приобалним подручјима. Регион око Ронде и Арриатеа нуди приступ културном наслеђу и природним лепотама које допуњују медитерански начин живота на другачији начин од чисто приморских локација.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
