هذه المزرعة التقليدية (كورتijo) تقع في أرياتي، مالقة، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 94 مترًا مربعًا مع قطعة أرض واسعة تبلغ 3220 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 1970 ويتميز بحالة جيدة مع غرفتي نوم وحمامين. تتميز الممتلكات بمسبح خاص ومنطقة تراس تطل على الجبال، مما يجعلها مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة هادئ في الريف الإسباني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في أرياتي، بلدة صغيرة في مقاطعة مالقة، على ارتفاع 614 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يقع على بعد حوالي 5 دقائق سيرًا على الأقدام من وسط البلدة، حيث تتوفر الخدمات الأساسية مثل الصيدلية التي تبعد 159 مترًا فقط. توفر الموقع توازنًا بين العزلة الريفية والوصول إلى الخدمات الأساسية.
المنزل المكون من طابق واحد يضم مساحة معيشة مفتوحة تدمج بين المطبخ وغرفة المعيشة وغرفة الطعام، مع غرفتي نوم وحمام رئيسي. يوجد حمام خارجي بجانب المسبح، والعلية التي يمكن استخدامها كمساحة تخزين. المساحة الإضافية مع نوافذ ومدخل منفصل يمكن تحويلها إلى شقة ضيوف، مما يوفر المرونة لاستقبال الأصدقاء والعائلة.
اكتمل بناء هذا العقار في عام 1970، وهو جاهز للسكن الفوري. تم الحفاظ على حالة العقار بشكل جيد على مر السنين، ولا توجد خطط للتطوير أو التجديد الجاري. المنزل يتميز بتصميمه التقليدي الذي يعكس الطابع الأصيل للمنطقة الريفية في الأندلس.
بما أن العقار يقع في منطقة ريفية داخلية، فإنه لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ التي تبعد 38 كيلومترًا. يتطلب نمط الحياة هنا سيارة خاصة للتنقل اليومي، حيث أن وسائل النقل العام محدودة بخطي حافلات فقط. لا يوجد مركز تسوق كبير أو مرافق حضرية واسعة في المنطقة المجاورة المباشرة.
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن الابتعاد عن صخب المدن والاستمتاع بالهدوء في الريف الإسباني. إنه مثالي للزوجين المتقاعدين الذين يرغبون في قضاء جزء من السنة في مكان هادئ مع إمكانية الوصول إلى الخدمات الأساسية. كما أنه مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تعمل عن بعد وتحتاج إلى مكان للعيش والعمل مع إطلالات طبيعية تبعث على الهدوء والإلهام. هذا العقار مناسب أيضًا للأشخاص الذين يستمتعون بالبستنة أو الزراعة، حيث أن مساحة الأرض الواسعة توفر فرصة لزراعة الخضروات أو الفواكه أو ببساطة الاستمتاع بالمساحة الخضراء. وجود زراعة الزيتون في الأرض يعني إمكانية إنتاج زيت الزيتون الخاص بك، مما يضيف بعدًا عمليًا لنمط الحياة الريفي.
يتميز العقار بجودة بناء جيدة تعكس الطابع التقليدي للمباني الريفية في المنطقة. تم استخدام مواد متينة وعملية في البناء، مع وجود أرضيات خشبية في الممرات التي تضيف دفئًا وخصوصية للمساحات الداخلية. السقوف المقببة ذات الأقواس في غرفة الطبيخ والمنطقة المفتوحة تخلق إحساسًا بالفساحة والأصالة، وهي سمة مميزة للهندسة المعمارية الأندلسية. توفر الغرف خزائن مدمجة جيدة التصميم توفر مساحة تخزين عملية، مما يساهم في الحفاظ على نظافة وترتيب المساحات الداخلية. المسبح الخارجي يعتبر من نقاط القوة في العقار، حيث تم تصميمه ليكون نقطة محورية في الحديقة مع إطلالات مباشرة على الجبال المحيطة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 350,000 يورو، مع مراعاة أن الأسعار في منطقة أرياتي الريفية تختلف بشكل كبير بناءً على حجم الأرض وحالة المبنى والميزات الإضافية مثل وجود المسبح. مقارنة بالعقارات المماثلة في مناطق ساحلية مثل توري ديل مار أو إيستيبونا حيث تبدأ الأسعار من 205,000 إلى 269,950 يورو، فإن هذا العقار يمثل قيمة جيدة نظرًا لمساحة الأرض الكبيرة التي تبلغ 3220 مترًا مربعًا والإطلالات الجبلية الفريدة والطابع الريفي الأصيل الذي يوفره.
يُعد هذا العقار المكان المثالي للاستمتاع بنمط حياة هادئ في الريف الإسباني، حيث تبدأ الأيام بشروق الشمس على الجبال المحيطة والتمتع بالقهوة في التيراس الخاص. خلال فصل الصيف، يمكن الاستفادة من المسبح الخاص لقضاء وقت ممتع تحت أشعة الشمس الدافئة، بينما في فصل الشتاء توفر المدفأة الدفء والراحة في المساء. القريب من بلدة أرياتي الصغيرة يعني سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل شراء الخبز الطازج أو المنتجات الأساسية من المتاجر المحلية. يمكن المشي إلى البلدة في حوالي 5 دقائق، مما يمنح السكان إحساسًا بالانتماء للمجتمع المحلي مع الحفاظ على خصوصية مسكنهم الريفي. غرفة المعيشة المفتوحة مع المطبخ توفر مساحة عملية للحياة اليومية، مع سهولة التحضير للوجبات وتناولها مع الاستمتاع بالإطلالات الجبلية.
يقع العقار في بلدة أرياتي الصغيرة التي يبلغ عدد سكانها حوالي 3600 نسمة، مما يخلق بيئة مجتمعية وثيقة حيث يمكن التعرف على الجيران والتفاعل مع السكان المحليين. تبعد البلدة حوالي 120 كيلومترًا عن عاصمة مالقة، مما يمنح السكان إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى عند الحاجة مع الحفاظ على نمط حياة هادئ. توفر المنطقة المحيطة شبكة من الطرق الريفية التي مثالية للمشي أو ركوب الدراجات، مع مناظر طبيعية خلابة للجبال والوديان. تتوفر في المنطقة المحيطة 7 منشآت رياضية، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضة والأنشطة البدنية في الهواء الطلق.
يظهر هذا الخريطة موقع العقار في أرياتي، مالقة، في قلب منطقة الريفوندا الداخلية. يمكن رؤية الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدينة ريوندا (شمال شرق) والطرق المؤدية إلى الساحل (جنوب). كما تظهر المساحات الخضراء والجبال المحيطة التي تميز المنطقة الطبيعية، مع توضيح موقع البلدة والخدمات الأساسية القريبة مثل الصيدلية والمطعم.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أرياتي في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا، وتعتبر جزءًا من المنطقة الداخلية لجبل الريفوندا. تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن مدينة ريوندا التاريخية المشهورة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى إحدى أجمل المدن التاريخية في إسبانيا. مقارنة بالمدن الساحلية مثل ماربيا وإيستيبونا التي تبعد حوالي 40-45 كيلومترًا، توفر أرياتي نمط حياة أكثر هدوءًا وبأسعار معقولة. المنطقة تحظى بشعبية بين السكان المحليين والسياح المهتمين بالثقافة والتاريخ الإسباني.
يقع العقار في موقع داخلي مما يعني أن الشواطئ تبعد مسافة ملحوظة، أقربها شواطئ بويرتو بانوس ونيغويليس ولا فونتانيا على بعد حوالي 38 كيلومترًا. هذه المسافة تعني أن الوصول إلى الشواطئ يتطلب رحلة بالسيارة تستغرق حوالي 40-45 دقيقة، مما يجعلها مناسبة لرحلات يومية نهاية الأسبوع ولكن ليس لزيارات يومية. تبلغ مسافة العقار عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 58 كيلومترًا، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 74 كيلومترًا. هذه المسافات تجعل الوصول إلى المطار ممكنًا في حوالي ساعة بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 59 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 614 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخًا أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف، مع حرارة تتراوح بين 9-27 درجة مئوية طوال العام. هذا الارتفاع يساهم في توفير إطلالات بانورامية على الجبال المحيطة وخلق جو أكثر صفاءً خلال فصل الصيف. تتمتع المنطقة بـ 3796 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يضمن أيامًا مشمسة طويلة في معظم شهور السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 16.7 درجة مئوية، مما يجعل المناخ معتدلاً ومناسبًا للعيش على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع في منطقة داخلية، إلا أن أقرب الشواطئ الحاصلة على علم الأزرق (شهادة الجودة) تبعد حوالي 38 كيلومترًا، وتشمل شواطئ بويرتو بانوس ونيغويليس ولا فونتانيا. هذه الشواطئ تشتهر بنظافتها وخدماتها الممتازة، وتعتبر وجهات مثالية لقضاء يوم كامل عند زيارتها في عطلة نهاية الأسبوع. تتوفر في المنطقة المحيطة عدة ملاعب جولف عالية الجودة، أقربها نادي لا زاجاليتا للجولف على بعد 30 كيلومترًا، الذي يعتبر من أرقى ملاعب الجولف في المنطقة. يبعد نادي لا كوينتا للجولف وأكاديمية الجولف الألمانية حوالي 33 كيلومترًا، مما يوفر خيارات متنوعة لمحبي هذه الرياضة.
7 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع أرياتي في مقاطعة مالقة، ضمن منطقة الأندلس في جنوب إسبانيا، وتعتبر جزءًا من المنطقة الداخلية لجبل الريفوندا. تبعد حوالي 15 دقيقة بالسيارة عن مدينة ريوندا التاريخية المشهورة، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى إحدى أجمل المدن التاريخية في إسبانيا. مقارنة بالمدن الساحلية مثل ماربيا وإيستيبونا التي تبعد حوالي 40-45 كيلومترًا، توفر أرياتي نمط حياة أكثر هدوءًا وبأسعار معقولة. المنطقة تحظى بشعبية بين السكان المحليين والسياح المهتمين بالثقافة والتاريخ الإسباني.
Arriate is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 120 kilometres (75 mi) from Malaga capital. It has a population of approximately 3600 residents. The natives are called Arriateños.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 109 mm |
| فبراير | 10.1°C | 108 mm |
| مارس | 12.4°C | 109 mm |
| أبريل | 14.7°C | 77 mm |
| مايو | 17.1°C | 63 mm |
| يونيو | 22.4°C | 23 mm |
| يوليو | 26.5°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 5 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 37 mm |
| أكتوبر | 17.9°C | 84 mm |
| نوفمبر | 13.1°C | 136 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 113 mm |
Ref: VL565428
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المناطق الساحلية القريبة، نجد أن أسعار الممتلكات في أرياتي تقدم قيمة جيدة بالنظر للمساحات الكبيرة التي توفرها. على سبيل المثال، يبدأ سعر مشروع أكامارين في توري ديل مار من 269,950 يورو لمساحات أصغر بكثير، بينما يبدأ مشروع لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو ومن مشروع إثيرنا هومز 2 في إيستيبونا من 259,000 يورو. تتميز مزرعة أرياتي بطابعها الريفي الأصيل الذي لا تتوفر عليه المشاريع الساحلية الحديثة، مما يجعلها خيارًا فريدًا للمشترين الباحثين عن تجربة إسبانية تقليدية. كما أن المناخ في المناطق الداخلية مثل أرياتي يكون أكثر اعتدالًا خلال فصل الصيف مقارنة بالساحل الذي قد يشهد ارتفاعًا كبيرًا في درجات الحرارة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID