הנכס המוצע נמצא במרכז העיירה קנייטה לה ריאל (Cañete la Real) במחוז מלאגה. מדובר במבנה מגורים צמוד-קרקע, השוכן בסביבה כפרית ושקטה, אך נגיש לשירותים חיוניים. הפרויקט משקף הזדמנות ייחודית לרכישת בית רחב ידיים באזור פנימי של האנדלוסיה, המציע פוטנציאל התאמה אישית ושימושים מגוונים, החל ממגורים למשפחות גדולות ועד לפרויקטי אירוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי בקנייטה לה ריאל מבטיח קרבה לשירותים מקומיים כגון חנויות, בנקים ומסעדות. עם זאת, האופי הכפרי של האזור שמחוץ לעיירה, מציב את הפרויקט בסביבה הרחק מההמון העירוני, תוך שמירה על נגישות יחסית.
עם 12 חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הנכס מתאים למשפחות מרובות ילדים, למשקיעים המעוניינים להסב אותו ליחידות דיור או למקום אירוח, או למי שמחפש מרחב אישי רב. המבנה מציע גמישות רבה בהתאמה לצרכים משתנים.
הבניין הושלם בשנת 1970, ועל כן אינו נחשב לפרויקט חדש. מצבו הנוכחי דורש שיפוץ והתאמה, ומציע הזדמנות להתאמה אישית של החללים והגימורים בהתאם לסטנדרטים עכשוויים.
הנכס דורש עבודות שיפוץ נרחבות כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הוא ממוקם באזור פנימי, ללא קרבה מיידית לחוף הים או למרכזי תיירות גדולים. נדרש רכב פרטי לצורך ניידות יעילה.
Ref: VL366836
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים נכס למטרות שיפוץ והתאמה אישית, עם פוטנציאל למגורים מרובי חדרים או להקמת עסק אירוח. קונים המעוניינים להתגורר באזור פנימי ושקט באנדלוסיה, הרחק מההמולה של ערי החוף, ימצאו כאן הזדמנות. אנשים הרואים ערך בפרויקטים המחייבים עבודה והשקעה, ורוצים ליצור בית לפי טעמם, ייהנו מהתהליך. משקיעים פוטנציאליים עשויים לראות בנכס פוטנציאל להשבחה, תוך התאמתו לשוק השכירות או התיירות המקומית, תוך ניצול המרחב הרב.
הנכס נבנה בשנת 1970, ומצבו הנוכחי מתואר כטוב אך דורש שיפוץ. המשמעות היא שהמבנה עומד על תילו, אך מערכותיו (חשמל, אינסטלציה), הגימורים הפנימיים (ריצוף, קירות, דלתות, חלונות) והמטבחים/חדרי הרחצה, סביר להניח שאינם עומדים בסטנדרטים עכשוויים של נוחות, יעילות או עיצוב. קונים צריכים לתכנן תקציב משמעותי לשיפוץ כולל, הכולל עדכון מערכות, החלפת ריצוף, התקנת מטבח וחדרי רחצה מודרניים, וכן עבודות חיפוי וצביעה. סוגי החומרים המקוריים, כגון ריצוף טרצו, עשויים לדרוש חידוש או החלפה. הפוטנציאל טמון ביצירת גימור מודרני בהתאם להעדפות אישיות, תוך שימוש בחומרים איכותיים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 110,000 אירו. המחיר משקף את גודל המבנה (507 מ"ר) ואת מיקומו, אך יש לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ הנדרשות. מדובר במבנה שכבר הושלם, אך דורש התאמות משמעותיות. אין מידע זמין על אופציות נוספות או גדלים שונים של יחידות, שכן מדובר במבנה יחיד. המחיר אינו כולל את עלויות השיפוץ, המיסים או שכר הטרחה של עורכי דין ויועצים.
קנייטה לה ריאל היא עיירה השוכנת בפנים הארץ, באזור קסטרו (Serranía de Ronda). החיים כאן מתנהלים בקצב איטי יותר, באווירה כפרית ושקטה. הפרויקט ממוקם בלב העיירה, מה שמבטיח נגישות נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים מקומיים. תושבים יכולים ליהנות משקט ופרטיות, לצד קהילה מקומית תוססת. קרבתה של העיירה לאזורים טבעיים פתוחים מאפשרת גישה לפעילויות חוץ, כגון טיולים רגליים. המרחק משדה התעופה (55 ק"מ) מצביע על נסיעה של כשעה, מה שהופך את ההגעה לבינלאומית לנוחה למדי, אך מחייב תכנון. שגרת היום-יום תהיה מאופיינת בגישה נוחה לשירותים בסיסיים, עם אפשרות ליהנות מאורח חיים שקט והרמוני עם הטבע.
קנייטה לה ריאל ממוקמת באזור כפרי, המציע איכות חיים רגועה. נסיעה של 27 ק"מ תיקח אתכם לבית חולים, ו-10 ק"מ לסופרמרקט הקרוב ביותר. המרחק מהחוף (כ-50 ק"מ) מצביע על כך שלא מדובר באזור חוף, אלא באזור פנים-ארצי. חיי היומיום כוללים נגישות לשירותים בסיסיים בעיירה עצמה, ויתר השירותים נמצאים במרחק נסיעה. הרכב הוא אמצעי תחבורה חיוני, שכן התחבורה הציבורית באזורים כפריים אלו מוגבלת. הקרבה לאזורים טבעיים מעודדת פעילויות פנאי בחיק הטבע.
המיקום המדויק של קנייטה לה ריאל הוא בפנים הארץ של מחוז מלאגה, באזור הררי. המפה ממחישה את המרחק מהחוף ואת קרבתה לעיירות הרריות אחרות. נסיעה מהחוף אל הפרויקט עוברת דרך נופים משתנים, מהחוף הים-תיכוני אל פנים הארץ השקט וההררי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קנייטה לה ריאל ממוקמת באזור אנדלוסיה, מחוז מלאגה. היא נמצאת בפנים הארץ, באזור ההררי של סיירה דה גראסאלמה (Sierra de Grazalema), צפונית-מערבית לעיר מלאגה. מיקומה מבדיל אותה מערי החוף התיירותיות כמו טורמולנוס או בנאלמדנה. העיירה מחוברת לכבישים אזוריים המובילים לעיירות קטנות יותר באזור, ודרכן לערים גדולות יותר כמו רונדה (כ-30 ק"מ) או מלאגה (כ-70 ק"מ). מיקומה זה מציע חוויה כפרית ואותנטית יותר.
המרחק משדה התעופה של מלאגה הוא כ-55 ק"מ, נסיעה שאורכת כשעה. החוף הקרוב ביותר, כגון פלייה דה קסבלנקה, נמצא במרחק של כ-50 ק"מ. אזורי הגולף המובילים, כמו לה ז'גאלטה, נמצאים במרחק של כ-46 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק של 10 ק"מ, ותרופות זמינות במרחק של 293 מטרים. תחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת כ-19 ק"מ משם. הנגישות מוגבלת ללא רכב פרטי.
קנייטה לה ריאל ממוקמת בפנים הארץ, בגובה משמעותי יחסית, מה שמבטיח אקלים ממוזג יותר מהחוף, עם הבדלי טמפרטורות גדולים יותר בין קיץ לחורף. הקיץ חם ויבש, והחורף מתון וגשום. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, אופייני לאזור אנדלוסיה. האזור מאופיין בנוף גבעות ומישורים חקלאיים, המציעים אפשרויות לפעילויות חוץ. העובדה שהמיקום אינו קרוב לחוף משפיעה על תחושת הלחות ועל הטמפרטורות בקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס אינו ממוקם בסמוך לחוף הים; החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-50 ק"מ. לכן, פעילויות חוף אינן חלק אינטגרלי מאורח החיים היומיומי באזור. לעומת זאת, האזור הפנימי מציע אפשרויות לטיולים בטבע, רכיבה על אופניים ופעילויות אחרות בסביבה הררית. הקרבה למתקני גולף, כמו לה ז'גאלטה (46 ק"מ), מעניקה יתרון לחובבי גולף, אך דורשת נסיעה. אין מידע על מתקני ספורט ימיים או אחרים בקרבת מקום.
מקור: OpenStreetMap
קנייטה לה ריאל ממוקמת באזור אנדלוסיה, מחוז מלאגה. היא נמצאת בפנים הארץ, באזור ההררי של סיירה דה גראסאלמה (Sierra de Grazalema), צפונית-מערבית לעיר מלאגה. מיקומה מבדיל אותה מערי החוף התיירותיות כמו טורמולנוס או בנאלמדנה. העיירה מחוברת לכבישים אזוריים המובילים לעיירות קטנות יותר באזור, ודרכן לערים גדולות יותר כמו רונדה (כ-30 ק"מ) או מלאגה (כ-70 ק"מ). מיקומה זה מציע חוויה כפרית ואותנטית יותר.
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), פרויקט זה בקנייטה לה ריאל מציג תמונה שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים במיחאס ואסטפונה הם חדשים יותר, ממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים גישה נוחה יותר למתקנים תיירותיים ואיכות חיים עירונית, הנכס בקנייטה לה ריאל ממוקם באזור פנימי, כפרי, ודורש השקעה משמעותית בשיפוץ. המחיר הנמוך יחסית (110,000 אירו) משקף את הצורך בעבודות התאמה והיעדר הקרבה לאטרקציות החוף והתיירות המרכזיות של קוסטה דל סול. הפרויקטים שהוזכרו מציעים סגנון חיים של נופש וקרבה לים, בעוד שקנייטה לה ריאל מציעה שקט, אווירה כפרית וקרבה לטבע, אך דורשת נסיעה ארוכה יותר לרוב השירותים המרכזיים. קונים פוטנציאליים צריכים להחליט אם הם מחפשים נוחות של פרויקט חדש ומיקום על החוף, או את הפוטנציאל הגלום בנכס הדורש שיפוץ באזור פנימי ושקט.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
