Questo imponente edificio, precedentemente una residenza semi-indipendente di grandi dimensioni, si trova nel cuore di Cañete la Real, una località nell'entroterra della provincia di Málaga. Offre una generosa metratura interna distribuita su più livelli. La sua posizione centrale nel paese garantisce la vicinanza ai servizi essenziali, pur mantenendo un'atmosfera tranquilla tipica delle aree rurali andaluse. La proprietà, costruita nel 1970, si presenta in buone condizioni generali ma con ampio potenziale per ristrutturazioni e personalizzazioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel centro storico di Cañete la Real, questo immobile si inserisce nel tessuto urbano del paese. La sua vicinanza alle attività commerciali e ai servizi locali lo rende parte integrante della vita quotidiana del borgo. La posizione richiede un veicolo per raggiungere le principali vie di comunicazione e le destinazioni turistiche della costa.
La vasta metratura e l'elevato numero di camere da letto rendono questa proprietà adatta a famiglie numerose o a chi cerca soluzioni abitative con molteplici spazi funzionali. Il potenziale per conversioni, come un garage o un'attività ricettiva, si rivolge a chi desidera versatilità e possibilità di investimento.
L'immobile è stato edificato nel 1970 e la sua struttura principale è completata. Attualmente, la proprietà è pronta per essere abitata, ma si presenta con caratteristiche e finiture dell'epoca. Ogni piano offre spazi che richiedono interventi di ammodernamento e adattamento alle esigenze contemporanee.
Questa proprietà non offre le comodità tipiche delle nuove costruzioni, come sistemi energetici all'avanguardia o finiture di lusso immediate. Le distanze dalla costa e dai principali centri turistici richiedono l'uso di un mezzo privato per la mobilità. Non dispone di giardini privati o aree esterne estese, focalizzandosi sullo spazio interno.
Ref: VL366836
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza è indicata per chi cerca una soluzione abitativa ampia e personalizzabile in un contesto rurale spagnolo, lontano dalle zone più turistiche. È adatta a famiglie che necessitano di molti spazi, o a investitori che vedono il potenziale in una proprietà di grandi dimensioni in un comune con caratteristiche autentiche. Chi desidera trasformare un immobile con storia in una casa moderna e funzionale, trovando soddisfazione nei lavori di ristrutturazione, potrebbe trovarsi a proprio agio. Anche coloro che cercano un punto d'appoggio tranquillo per esplorare l'entroterra andaluso, pur mantenendo la possibilità di raggiungere la costa in circa un'ora di auto, potrebbero considerarla. L'assenza di giardini privati e la necessità di un veicolo per gli spostamenti più lunghi sono fattori da considerare per chi predilige la vita urbana o marittima.
L'immobile, edificato nel 1970, presenta condizioni generali buone ma richiede interventi di ristrutturazione per adeguarsi agli standard attuali. Le pavimentazioni, come suggerito dalle immagini, potrebbero essere in piastrelle o graniglia, tipiche dell'epoca di costruzione. Le pareti interne e le finiture potrebbero necessitare di un rifacimento completo. Gli impianti elettrici e idraulici, non specificati nel dettaglio, sono probabilmente da considerare per un aggiornamento completo, data l'età della costruzione. Le finestre e le porte potrebbero essere quelle originali o sostituite in epoche successive, ma è probabile che un intervento di ammodernamento includa la loro sostituzione per migliorare l'isolamento termico e acustico. La cucina e i bagni, descritti come presenti, richiederanno quasi certamente una ristrutturazione completa per funzionalità e design. La presenza di elementi come un cortile interno e una terrazza offre potenziali punti di miglioramento estetico e funzionale attraverso l'uso di materiali moderni e soluzioni di design.
La proprietà è proposta sul mercato al prezzo di €110.000, una cifra che riflette la natura dell'immobile, situato nell'entroterra e necessitante di ristrutturazione. Questa tipologia di offerta può attrarre acquirenti con un budget definito che sono disposti a investire in lavori di ammodernamento per personalizzare la loro futura dimora. La disponibilità è immediata, trattandosi di una costruzione completata nel 1970. La struttura su più livelli e l'elevato numero di camere da letto offrono un'ampia flessibilità d'uso, il che rappresenta un valore aggiunto al prezzo base. La posizione, sebbene non costiera, offre un accesso a un contesto di vita più tradizionale e tranquillo.
Cañete la Real è un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, caratterizzato da un'atmosfera autentica e tranquilla. La vita qui scorre a un ritmo più lento, lontano dal trambusto delle zone costiere. I residenti possono godere della vicinanza immediata ai servizi essenziali del paese, come negozi locali, farmacie e uffici pubblici. La farmacia è a pochi passi, facilitando le necessità quotidiane. La proprietà stessa, con i suoi ampi spazi interni distribuiti su tre livelli, può adattarsi a diverse esigenze abitative, dalla residenza familiare alla potenziale attività commerciale o ricettiva. La presenza di un cortile interno e di una terrazza aggiunge elementi di spazio esterno fruibile, seppur contenuti. L'ambiente circostante offre la possibilità di esplorare paesaggi rurali e godere della serenità della campagna andalusa, pur rimanendo a una distanza ragionevole dalla costa e dalle sue attrattive.
Vivere a Cañete la Real significa immergersi in un ambiente rurale andaluso, dove la tranquillità è un elemento distintivo. La vita quotidiana è scandita dal ritmo del paese, con la farmacia a pochi passi che facilita le necessità più immediate. Per le esigenze di spesa più ampie, come supermercati o negozi specializzati, è necessario spostarsi verso centri più grandi, con un tragitto di circa 10 km in auto. La presenza di un ospedale a 27 km garantisce l'accesso a servizi sanitari di emergenza e specialistici in caso di necessità. La mobilità in questa zona è fortemente legata all'uso dell'automobile; è indispensabile per raggiungere le altre località, le spiagge o l'aeroporto. La posizione, pur essendo lontana dal mare, offre un'esperienza autentica della vita in Andalusia, con paesaggi collinari e un'atmosfera rilassata.
La posizione di Cañete la Real indica un'immersione nel cuore rurale dell'Andalusia, lontano dal trambusto della costa ma con un accesso ragionevole alle principali vie di comunicazione. La mappa evidenzia la sua centralità in un contesto di colline e valli, tipico dell'entroterra malaguenno.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cañete la Real si posiziona geograficamente nell'entroterra occidentale della provincia di Málaga, in una zona di transizione tra le aree montuose e la pianura costiera. Dista circa 55 km dall'aeroporto di Málaga, fungendo da punto di accesso a questa regione. La città di Ronda, un importante centro storico e culturale, si trova a circa 30 km di distanza, offrendo un riferimento geografico e turistico significativo. La costa, con località come Fuengirola e Marbella, si estende a circa 50 km, delineando la vicinanza relativa alle principali destinazioni turistiche e ai servizi balneari.
La proprietà si trova a circa 55 km dall'aeroporto di Málaga, rendendo il trasferimento da e per l'aeroporto un viaggio di circa un'ora. Le spiagge più vicine, come Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, si trovano a circa 50 km di distanza, richiedendo un tragitto di circa un'ora per raggiungere la costa. Le strutture per il golf sono ubicate a distanze comprese tra 46 e 48 km, con opzioni come La Zagaleta Country Club e La Quinta Golf. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 19 km indica una crescente infrastruttura per la mobilità sostenibile. La farmacia è situata a soli 293 metri, rappresentando la comodità più immediata.
Cañete la Real gode del clima mediterraneo tipico dell'Andalusia, caratterizzato da estati calde e secche e inverni miti. Essendo situata nell'entroterra, le temperature estive possono essere più elevate rispetto alla costa, con massime che possono superare i 30°C, mentre gli inverni sono generalmente soleggiati con minime che raramente scendono sotto i 5°C. La zona è caratterizzata da un paesaggio collinare e rurale, con aree verdi e colline che offrono scorci naturali. L'altitudine e la posizione nell'entroterra influenzano il microclima, potenzialmente con maggiori escursioni termiche giornaliere rispetto alla costa. La regione è nota per il suo elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno, tipico del sud della Spagna, favorendo un'intensa attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Cañete la Real sia situata nell'entroterra, la costa è raggiungibile in circa un'ora di auto. Le spiagge di Marbella, come Playa de Nagüeles, o quelle della Costa del Sol occidentale, si trovano a circa 50 km di distanza. Queste aree offrono un'ampia scelta di servizi balneari, ristoranti e attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, diverse rinomate strutture sono presenti entro un raggio di 40-50 km, tra cui La Zagaleta e La Quinta Golf. L'entroterra stesso offre opportunità per attività all'aria aperta come escursionismo e ciclismo, esplorando i paesaggi naturali circostanti.
Fonte: OpenStreetMap
Cañete la Real si posiziona geograficamente nell'entroterra occidentale della provincia di Málaga, in una zona di transizione tra le aree montuose e la pianura costiera. Dista circa 55 km dall'aeroporto di Málaga, fungendo da punto di accesso a questa regione. La città di Ronda, un importante centro storico e culturale, si trova a circa 30 km di distanza, offrendo un riferimento geografico e turistico significativo. La costa, con località come Fuengirola e Marbella, si estende a circa 50 km, delineando la vicinanza relativa alle principali destinazioni turistiche e ai servizi balneari.
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione di Málaga, si nota una chiara distinzione. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresentano sviluppi residenziali moderni situati direttamente sulla costa o nelle immediate vicinanze, con prezzi significativamente più elevati e un focus su nuove costruzioni e servizi orientati al mare. La proprietà a Cañete la Real, invece, si distingue per il suo prezzo di ingresso molto più accessibile (€110.000), la sua natura di edificio esistente che richiede ristrutturazione e la sua localizzazione nell'entroterra. Questa ubicazione implica una minore vicinanza alle spiagge e ai centri turistici principali, ma offre un'immersione in un contesto di vita più autentico e tranquillo, tipico dei villaggi andalusi. Mentre i progetti costieri attraggono per lo stile di vita mediterraneo immediato e le infrastrutture turistiche, Cañete la Real si rivolge a un pubblico che ricerca spazio, potenziale di personalizzazione e un rapporto qualità-prezzo vantaggioso in un ambiente rurale.
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