Ce townhouse de 12 chambres et 2 salles de bain, d'une superficie de 507 m², se situe au cœur de Cañete la Real, un village de montagne dans la province de Málaga. Récemment achevé, ce bien offre un vaste potentiel, que ce soit pour une résidence familiale spacieuse ou pour un projet d'investissement locatif. Son emplacement dans un environnement rural mais proche des commodités locales suggère un style de vie paisible, à équidistance des attractions côtières et de l'arrière-pays andalou.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située en centre-ville de Cañete la Real, cette propriété bénéficie d'un accès immédiat aux services locaux. L'environnement est typiquement rural et tranquille, typique de l'Andalousie intérieure. La relation avec la côte est indirecte, nécessitant un déplacement automobile pour atteindre les zones balnéaires.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un volume habitable conséquent et une grande modularité d'espaces. Les 12 chambres offrent des possibilités multiples pour des familles nombreuses, des projets d'hébergement touristique ou l'aménagement de pièces dédiées (bureaux, ateliers). La nécessité de rénovation ouvre la porte à une personnalisation poussée.
Bien que la construction date de 1970, le bien est présenté comme 'achevé', suggérant qu'il est prêt à être occupé après une éventuelle remise à neuf. Il ne s'agit donc pas d'une construction neuve au sens moderne du terme, mais d'une structure existante offrant un cadre pour des adaptations futures.
Le bien ne propose pas de jardin privatif ni de piscine. Il est situé en milieu urbain, sans vue panoramique sur la mer ou la campagne environnante depuis toutes les pièces. L'absence de parking dédié intégré (hors conversion du local de boulangerie) et le besoin de rénovations significatives constituent des limitations à considérer.
Ref: VL366836
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien peut correspondre à diverses attentes. Pour une famille nombreuse ou recomposée, les 12 chambres offrent un espace généreux pour chacun. Des investisseurs pourraient y voir un potentiel pour créer plusieurs appartements locatifs ou une maison d'hôtes, exploitant la grande surface et la localisation centrale dans un village charmant. Les personnes recherchant un projet de rénovation ambitieux pour créer une résidence personnalisée, loin de l'agitation touristique mais avec un accès raisonnable aux infrastructures, trouveront également leur compte. Il s'adresse aussi à ceux qui apprécient le caractère des bâtisses anciennes et souhaitent les réhabiliter, tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition relativement bas pour la surface proposée.
La propriété, datant de 1970, présente un état général qualifié de 'bon' mais nécessite des travaux de rénovation importants. Les matériaux d'origine, tels que les sols en carrelage ou terre cuite visibles sur certaines photographies, témoignent de l'époque de construction. Les finitions actuelles ne sont pas spécifiées en détail mais impliquent un besoin de modernisation significative pour répondre aux standards contemporains de confort et d'esthétique. Les éléments comme les balcons, la cour intérieure et la terrasse sont des atouts structurels qui, une fois rénovés, pourront contribuer au charme et à la fonctionnalité de l'ensemble. Le potentiel de transformation est élevé, permettant d'adapter les volumes et les agencements aux besoins actuels, qu'il s'agisse d'une habitation privée ou d'une activité commerciale.
Le prix affiché pour cette propriété est de 110 000 €, ce qui la positionne comme une option abordable compte tenu de sa superficie habitable de 507 m². Cette tarification est indicative du marché des biens nécessitant une rénovation dans des zones moins touristiques de l'intérieur de la Costa del Sol. La disponibilité est immédiate puisque le bien est achevé. Le nombre de chambres (12) et de salles de bain (2) suggère une structure permettant potentiellement de multiples exploitations, comme de la location saisonnière ou de longue durée, moyennant les travaux d'adaptation nécessaires.
Cañete la Real est un village ancré dans le paysage montagneux de l'Andalouise, à l'écart de l'agitation côtière. Le quotidien ici est rythmé par la tranquillité rurale, avec des commodités essentielles accessibles à pied. L'absence de bruit de circulation intense et la proximité avec la nature environnante caractérisent l'atmosphère. La vie sociale s'articule autour des commerces de proximité et des quelques services publics. Ce lieu convient à ceux qui privilégient le calme, l'authenticité et un rythme de vie plus lent, tout en ayant la possibilité de rejoindre la côte ou des villes plus importantes pour des activités culturelles ou de loisirs.
Vivre à Cañete la Real signifie s'intégrer dans une communauté de village typique de l'Andalousie intérieure. Les déplacements quotidiens vers les services de base comme la pharmacie (à 293 m) sont aisés. Cependant, pour des besoins plus variés tels que le shopping plus conséquent, les soins médicaux spécialisés (hôpital à 27 km) ou les activités de loisirs plus diversifiées, l'usage d'un véhicule est indispensable. La proximité avec la nature offre des opportunités de randonnées et de découvertes du paysage rural. L'isolement relatif par rapport aux grands centres urbains et à la côte (environ 50 km) implique un rythme de vie plus calme, centré sur les ressources locales.
Cette carte situe Cañete la Real dans le paysage de l'Andalousie. Elle met en évidence son positionnement à l'intérieur des terres, loin du littoral, mais à une distance atteignable des villes principales et de l'aéroport de Málaga, soulignant ainsi son caractère de village de campagne avec un accès aisé aux infrastructures régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cañete la Real est positionné dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres, au nord-ouest de Ronda et au nord-est d'Antequera. Son emplacement le place à une distance raisonnable de plusieurs centres d'intérêt régionaux : environ 50 km des plages de la Costa del Sol, 55 km de l'aéroport de Málaga, et à une distance comparable des villes historiques comme Ronda. Cette situation offre un compromis entre la tranquillité de la campagne andalouse et l'accessibilité aux infrastructures touristiques et de transport majeures de la région.
L'accès à Cañete la Real est principalement routier, avec une distance d'environ 55 km par la route depuis l'aéroport de Málaga. Cette distance se traduit par un temps de trajet estimé à environ 45-60 minutes en voiture, selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa de Casablanca ou La Fontanilla, se trouvent également à environ 50 km, nécessitant un déplacement d'une heure. Les commodités essentielles sont présentes localement, avec une pharmacie accessible à pied. Pour les supermarchés, hôpitaux ou centres commerciaux plus importants, il faudra se rendre dans des villes plus conséquentes, à des distances variant de 10 km à plus de 25 km. Les infrastructures golfiques sont situées sur la côte, à près de 50 km.
Cañete la Real se situe dans une zone de transition entre la côte et l'arrière-pays, offrant un climat méditerranéen avec des influences continentales dues à son altitude (environ 700 mètres). Les étés sont chauds et secs, typiques de l'Andalousie, avec des températures pouvant dépasser les 30°C, mais les nuits sont généralement plus fraîches qu'en bord de mer. Les hivers sont doux mais peuvent connaître des gelées occasionnelles. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel est élevé, supérieur à 3000 heures. La région est caractérisée par un paysage vallonné, propice aux activités de plein air comme la randonnée. L'absence de proximité immédiate avec la mer adoucit l'humidité ambiante, mais rend également l'accès aux plages plus long.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Cañete la Real ne soit pas directement sur la côte, les plages de la Costa del Sol, telles que Playa de Casablanca ou La Fontanilla, sont accessibles en environ 50 km (soit une heure de route). Ces plages offrent des installations variées et sont souvent récompensées par le label Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, les parcours les plus proches, comme La Zagaleta Country Club, se situent à une quarantaine de kilomètres. La région de Cañete la Real elle-même est propice aux activités de nature, comme la randonnée dans les Sierras de Ronda, offrant des paysages moins fréquentés que le littoral. Les installations sportives locales sont typiques d'un village, tandis que les infrastructures plus complètes se trouvent sur la côte.
Source: OpenStreetMap
Cañete la Real est positionné dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres, au nord-ouest de Ronda et au nord-est d'Antequera. Son emplacement le place à une distance raisonnable de plusieurs centres d'intérêt régionaux : environ 50 km des plages de la Costa del Sol, 55 km de l'aéroport de Málaga, et à une distance comparable des villes historiques comme Ronda. Cette situation offre un compromis entre la tranquillité de la campagne andalouse et l'accessibilité aux infrastructures touristiques et de transport majeures de la région.
En comparant cette propriété à d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), on constate que Cañete la Real offre un prix d'entrée significativement plus bas. Ces projets côtiers, généralement des constructions neuves ou récentes, se situent dans des zones plus touristiques et dynamiques, avec un accès direct à la plage et des aménagements modernes. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) se situe également sur la côte, offrant des appartements plus contemporains. La propriété de Cañete la Real se distingue par son emplacement à l'intérieur des terres, son volume habitable très important pour son prix, et son caractère de bâtisse ancienne nécessitant une rénovation complète. Elle s'adresse à un public recherchant l'authenticité, le calme et un projet de réhabilitation, plutôt qu'à celui cherchant la proximité immédiate de la mer et des infrastructures de luxe côtières.
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