في قلب بلدية Casarabonela الساحرة، مالاغا، يوجد مبنى كامل معروض للبيع، مع إمكانات هائلة لتطوير مشروع سياحي أو سكني فريد. يمتد العقار على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى طابق رابع يستخدم كشرفة، مما يوفر مساحة واسعة وإمكانيات متعددة لإعادة التوزيع. كما أنه يحتوي على فناء داخلي، يوفر ضوءًا طبيعيًا ومثاليًا لإنشاء مناطق مشتركة بسحر أندلسي. يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، مما يجعله فرصة ممتازة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تخصيص المشروع وزيادة ربحيته. نظرًا لتصميمه وموقعه ونوعه، فهو مثالي لدراسة جدوى فندق ريفي ساحر، أو شقق سياحية، أو مساحات معيشة مشتركة، أو حتى عدة مساكن مستقلة، مع مراعاة لوائح التخطيط العمراني الحالية دائمًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في قلب Casarabonela، وهي بلدة داخلية على بعد حوالي 48 كم من مالاغا. إنه يقع في بيئة ريفية هادئة، ويوفر أجواء مختلفة عن الساحل. في حين أنه بعيد عن الشواطئ، فإنه يوفر القرب من الجمال الطبيعي والسحر التقليدي للمنطقة.
يحتوي هذا المبنى متعدد الطوابق، الذي يضم سبع غرف نوم وحمام واحد، على حاجة إلى تجديد كامل. يتميز بطابق رابع مع شرفة وفناء داخلي يوفر ضوءًا طبيعيًا. وهذا يجعله مشروعًا يتطلب تحولًا كبيرًا، وهو مناسب لأولئك الذين يتطلعون إلى تكييف المساحة وفقًا لتفضيلاتهم.
العقار هو مبنى قائم ويتطلب تجديدًا كاملاً، وبالتالي لا يعتبر مشروعًا جديدًا. سيتطلب أي جداول زمنية أو خطط تجديد محددة مزيدًا من البحث والتخطيط.
يتطلب العقار تجديدًا كبيرًا، والمطبخ غير مجهز، ويوجد به حمام واحد فقط. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون موقعه الداخلي قيدًا لأولئك الذين يبحثون عن القرب من الشواطئ أو الحياة الحضرية. لا يوفر حديقة خاصة أو مساحة لوقوف السيارات.
Ref: VL555724
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
قد يكون هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن تحول كبير واستثمار في منطقة أندلسية داخلية. إنه مثالي للمستثمرين الذين يرغبون في تحويل مبنى له تاريخ إلى فندق ريفي أو شقق سياحية أو وحدات سكنية متعددة. سيجد أولئك الذين يقدرون نمط الحياة الريفي الهادئ مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والشواطئ في مالاغا وكوستا ديل سول هذا الموقع جذابًا أيضًا. يتطلب الأمر تجديدًا كبيرًا، لذا فهو مناسب للمشترين الذين لديهم خبرة في مشاريع التجديد أو لديهم الموارد اللازمة للتحولات واسعة النطاق.
يتطلب العقار تجديدًا كاملاً، ولا يوجد حاليًا مطبخ مجهز أو أي تجهيزات مثبتة. يشمل التصميم الداخلي طابقًا رابعًا بشرفة وفناء داخلي. تشير بنية المبنى إلى أنه بمجرد الانتهاء من التجديد، يمكن أن تكون جودته عالية. تعرض الصور الحالية سلمًا عتيقًا وحمامًا ببلاط أخضر، مما يشير إلى الجماليات المحتملة بعد التجديد. بالنظر إلى حجمه وموقعه، من المحتمل أن يوفر مساحة معيشة عالية الجودة بمجرد اكتمال التحول.
يُباع العقار بسعر 325,000 يورو ويتطلب تجديدًا كاملاً. توفر مساحة 426 مترًا مربعًا الفسيحة وسبع غرف نوم إمكانات هائلة، لا سيما للمستثمرين الذين يمكنهم تحويله إلى سكن سياحي أو وحدات سكنية متعددة. يوفر الموقع الداخلي، ولكنه قريب من مالاغا، فرصًا لزيادة القيمة المحتملة. إنه سعر جذاب لأولئك الذين يبحثون عن فرصة لتخصيص كبير.
Casarabonela هي بلدية في مقاطعة مالاغا، معروفة بموقعها الداخلي وعدد سكانها البالغ حوالي 2500 نسمة. تقدم البلدة أسلوب حياة ريفيًا هادئًا، وتقع على بعد حوالي 48 كم من وسط مدينة مالاغا. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي وهدوئها، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يسعون للابتعاد عن صخب الساحل. يُطلق على السكان المحليين اسم موريسكوس. يتيح موقع العقار في وسط المدينة سهولة الوصول إلى المعالم المحلية مثل Mirador del Llano de Cristóbal (0.9 كم) وبركة السباحة البلدية (0.3 كم). مع 3798 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.5 درجة مئوية، تتمتع المنطقة بمناخ لطيف.
وتيرة الحياة في Casarabonela بطيئة، وتشتهر بسحرها الريفي وهدوئها. في حين أن المنطقة تحتوي على عدد محدود من المتاجر والمطاعم (مطعم واحد وصيدلية واحدة ومقهى واحد في دائرة نصف قطرها 2 كم)، إلا أنها توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة. تقع الصيدلية على بعد 96 مترًا فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع في ارتفاع 483 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر المبنى إطلالات على الجبال مع فرص لاستكشاف معالم مثل Mirador del Llano de Cristóbal (0.9 كم) و Mirador del Tajo del Naranjal (1.5 كم).
تقع Casarabonela في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، قبالة الطريق الذي يؤدي إلى الريف الداخلي. يوفر هذا الموقع بيئة هادئة بعيدًا عن صخب الساحل، مع بقائه سهل الوصول نسبيًا إلى مدينة مالاغا ومطارها.
تقع Casarabonela في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 48 كم من مدينة مالاغا. وهي تمثل نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية مقارنةً بالساحل القريب لكوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بسحرها التقليدي وجمالها الطبيعي، وتوفر خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن بديل لأجواء الساحل المفعمة بالحيوية. إنها توفر للمقيمين فرصة لتجربة الحياة الريفية الأندلسية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مالاغا والمدن الساحلية الأخرى.
يقع العقار في المناطق الداخلية من Casarabonela، على بعد حوالي 31 كم من الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 6.3 كم، وأقرب مستشفى على بعد 16 كم. تقع الصيدلية على بعد 96 مترًا فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Lauro Golf على بعد 24 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا (AGP) في غضون 32 كم تقريبًا. على الرغم من وجود خطي نقل عام، يوصى بالسيارة، حيث توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 14 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع Casarabonela على ارتفاع 483 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ جبلي بارد بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.5 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3798 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. في حين أن موسم السباحة يقتصر على 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، فإن المنطقة المحيطة توفر فرصًا ممتازة للمشي لمسافات طويلة واستكشاف المناظر الطبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 31 كم من أقرب الشواطئ مثل Playa de la Bajadilla. في حين أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية، إلا أن Casarabonela والمناطق المحيطة بها تقدم خيارات ترفيهية أخرى. يوجد في المدينة مسبح بلدي (Piscina municipal) على بعد 0.3 كم. يوجد في المنطقة 8 مرافق رياضية والعديد من نقاط المشاهدة مثل Tajo de San Francisco (2.1 كم)، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع Casarabonela في المناطق الداخلية لمقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 48 كم من مدينة مالاغا. وهي تمثل نمط حياة أكثر هدوءًا وريفية مقارنةً بالساحل القريب لكوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بسحرها التقليدي وجمالها الطبيعي، وتوفر خيارًا للمشترين الذين يبحثون عن بديل لأجواء الساحل المفعمة بالحيوية. إنها توفر للمقيمين فرصة لتجربة الحياة الريفية الأندلسية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مالاغا والمدن الساحلية الأخرى.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنةً بالمشاريع الساحلية مثل Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (Benalmadena، ابتداءً من 699,000 يورو)، يقدم هذا المبنى المعروض للبيع في Casarabonela عرض قيمة مختلفًا تمامًا. توفر المشاريع الساحلية عادةً وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ ومرافق منتجعات أكثر تطوراً، وهو ما ينعكس في نقاط أسعارها الأعلى. Aby Upper بسعر مماثل ولكنه يقع في Estepona، وهي وجهة ساحلية أكثر شعبية. Alba Benalmadena أغلى بكثير، وقد يكون ذلك بسبب موقعه المتميز في Benalmádena أو تحديد موقعه الراقي. يقدم العقار في Casarabonela، على الرغم من سعره المنخفض نسبيًا، تجديدًا كبيرًا ويقع في الداخل. تكمن جاذبيته في إمكاناته الهائلة كمشروع سياحي وتفضيل نمط الحياة الريفي الأندلسي. مقارنة بالمشاريع الساحلية، فإن سعره يوفر عتبة دخول أقل إلى السوق، ولكنه يتطلب استثمارًا ووقتًا إضافيين كبيرين.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
