בלב הקהילה המקסימה של Casarabonela, מálaga, בניין שלם למכירה, המציע פוטנציאל עצום לפיתוח פרויקט תיירותי או מגורי ייחודי. הנכס משתרע על פני שלוש קומות בתוספת קומה רביעית המשמשת כמרפסת, ומספק שפע של מקום ואפשרויות רבות לארגון מחדש. הוא כולל גם חצר פנימית, המספקת אור טבעי ואידיאלית ליצירת אזורים משותפים עם קסם אנדלוסי. הנכס דורש שיפוץ מלא, מה שהופך אותו להזדמנות מצוינת עבור משקיעים המעוניינים להתאים אישית את הפרויקט ולהגדיל את רווחיותו. בהתחשב בפריסתו, מיקומו וסוגו, הוא אידיאלי לבחינת היתכנות של מלון כפרי מקסים, דירות תיירותיות, חללי מגורים משותפים או אפילו מספר יחידות דיור עצמאיות, תמיד בכפוף לתקנות התכנון העירוני הנוכחיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם בלב Casarabonela, עיירה פנימית במרחק של כ-48 ק"מ ממאלאגה. הוא ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, המציעה אווירה שונה מזו של החוף. למרות שהוא מרוחק מהחופים, הוא מציע קרבה ליופי טבעי ולפנינים המסורתיות של האזור.
בניין רב קומות זה, עם שבעה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, דורש שיפוץ מלא. הוא כולל קומה רביעית עם מרפסת וחצר פנימית המספקת אור טבעי. זה הופך אותו לפרויקט הדורש שינויים משמעותיים, המתאים לאלו המעוניינים להתאים את החלל להעדפותיהם.
הנכס הוא בניין קיים ודורש שיפוץ מלא, ולכן אינו פרויקט בנייה חדש. כל לוחות זמנים או תוכניות שיפוץ ספציפיות ידרשו מחקר ותכנון נוספים.
הנכס דורש שיפוץ נרחב, המטבח אינו מצויד ויש רק חדר רחצה אחד. בנוסף, המיקום הפנימי שלו עשוי להוות מגבלה עבור אלה המחפשים קרבה לחופים או לחיים עירוניות. הוא אינו מציע גינה פרטית או מקום חניה.
Ref: VL555724
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה עשוי להתאים לרוכשים המחפשים שינוי משמעותי והשקעה באזור פנימי של אנדלוסיה. הוא אידיאלי עבור משקיעים המעוניינים להפוך בניין עם היסטוריה למלון כפרי, דירות תיירותיות או מספר יחידות דיור. אלה המעריכים אורח חיים כפרי ושקט, אך עדיין רוצים גישה קלה למתקנים ולחופים של מאלאגה וקוסטה דל סול, ימצאו גם כן מיקום זה אטרקטיבי. הוא דורש שיפוץ נרחב, ולכן מתאים לרוכשים בעלי ניסיון בפרויקטים של שיפוץ או בעלי משאבים לשינויים בקנה מידה גדול.
הנכס דורש שיפוץ מלא, ובשלב זה אין מטבח מצויד או מתקנים מותקנים. הפנים כולל קומה רביעית עם מרפסת וחצר פנימית. מבנה הבניין מרמז כי לאחר השלמת השיפוץ, האיכות עשויה להיות גבוהה. התמונות הנוכחיות מציגות גרם מדרגות וינטג' וחדר אמבטיה עם אריחים ירוקים, המרמזים על אסתטיקה פוטנציאלית לאחר שיפוץ. בהתחשב בגודלו ומיקומו, סביר להניח שהוא יציע מרחב מחיה איכותי לאחר השלמת השינוי.
הנכס נמכר תמורת 325,000 אירו ודורש שיפוץ מלא. שטחו המרווח של 426 מ"ר ושבעת חדרי השינה מציעים פוטנציאל עצום, במיוחד עבור משקיעים שיכולים להפוך אותו למגורי תיירות או למספר יחידות דיור עצמאיות. המיקום הפנימי, אך קרוב למאלאגה, מספק הזדמנויות לצמיחה פוטנציאלית של ערך. זוהי נקודת מחיר אטרקטיבית עבור אלה המחפשים הזדמנות להתאמה אישית משמעותית.
Casarabonela היא רשות מקומית בפרובינציית מאלאגה, הידועה במיקומה הפנימי ובכ-2,500 תושביה. העיר מציעה סגנון חיים כפרי ושקט, הממוקמת כ-48 ק"מ ממרכז מאלאגה. האזור ידוע ביופיו הטבעי ושלוותו, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלה שרוצים לברוח מההמולה של החוף. התושבים המקומיים נקראים מוריסקוס. מיקום הנכס במרכז העיר מאפשר גישה נוחה לאתרים מקומיים כמו מירדור דל יאנו דה קריסטובל (0.9 ק"מ) והבריכה העירונית (0.3 ק"מ). עם 3,798 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5 מעלות צלזיוס, לאזור יש אקלים נעים.
קצב החיים ב-Casarabonela הוא איטי, ידוע בקסמו הכפרי ושלוותו. בעוד שלאזור יש מספר מוגבל של חנויות ומסעדות (מסעדה אחת, בית מרקחת אחד ובית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ), הוא מציע מפלט שליו מהמולת העיר. בית המרקחת נמצא במרחק של 96 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה נוחה לדברים חיוניים. העיר ממוקמת בגובה של 483 מטר מעל פני הים ומציעה נופים הרריים עם הזדמנויות לחקור נקודות תצפית כמו Mirador del Llano de Cristóbal (0.9 ק"מ) ו-Mirador del Tajo del Naranjal (1.5 ק"מ).
Casarabonela ממוקמת בפנים פרובינציית מאלאגה, ליד הכביש המוביל לפנים הארץ. מיקום זה מציע סביבה שלווה הרחק מההמולה של החוף, תוך שהוא נשאר נגיש יחסית לעיר מאלאגה ולשדה התעופה שלה.
Casarabonela ממוקמת בפנים פרובינציית מאלאגה, כ-48 ק"מ ממרכז העיר מאלאגה. היא מייצגת אורח חיים רגוע וכפרי יותר בהשוואה לחוף קוסטה דל סול הסמוך. האזור ידוע בקסמו המסורתי וביופיו הטבעי, ומציע אלטרנטיבה לקונים המחפשים אלטרנטיבה לאווירה התוססת של החוף. הוא מציע לתושבים הזדמנות לחוות את החיים הכפריים האנדלוסיים, תוך שמירה על גישה קלה למאלאגה ולערים חוף אחרות.
נכס זה ממוקם בפנים Casarabonela, כ-31 ק"מ מחופים כמו Playa de la Bajadilla. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 6.3 ק"מ, ובית החולים הקרוב ביותר במרחק 16 ק"מ. בית המרקחת נמצא במרחק של 96 מטרים בלבד. לחובבי הגולף, Lauro Golf נמצא במרחק 24 ק"מ. ניתן להגיע לשדה התעופה של מאלאגה (AGP) תוך כ-32 ק"מ. למרות קיומם של שני קווי תחבורה ציבורית, מומלץ להחזיק רכב, מכיוון שתחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 14 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela ממוקמת בגובה של 483 מטר מעל פני הים ונהנית מאקלים הררי קריר עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5 מעלות צלזיוס. האזור מקבל כ-3,798 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. בעוד שעונת השחייה מוגבלת ל-4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C), האזור שמסביב מציע הזדמנויות מצוינות לטיולים וחקירת נופים טבעיים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם כ-31 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר כמו Playa de la Bajadilla. למרות שזה לא נכס על חוף הים, Casarabonela והאזורים הסובבים אותה מציעים אפשרויות פנאי אחרות. בעיר יש בריכה עירונית (Piscina municipal) במרחק 0.3 ק"מ. באזור יש 8 מתקני ספורט ומספר נקודות תצפית כמו Tajo de San Francisco (2.1 ק"מ), המציעים לתושבים מגוון אפשרויות בילוי.
8 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela ממוקמת בפנים פרובינציית מאלאגה, כ-48 ק"מ ממרכז העיר מאלאגה. היא מייצגת אורח חיים רגוע וכפרי יותר בהשוואה לחוף קוסטה דל סול הסמוך. האזור ידוע בקסמו המסורתי וביופיו הטבעי, ומציע אלטרנטיבה לקונים המחפשים אלטרנטיבה לאווירה התוססת של החוף. הוא מציע לתושבים הזדמנות לחוות את החיים הכפריים האנדלוסיים, תוך שמירה על גישה קלה למאלאגה ולערים חוף אחרות.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים על חוף הים כמו Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (Benalmadena, החל מ-699,000 אירו), בניין זה למכירה ב-Casarabonela מציע הצעת ערך שונה לחלוטין. פרויקטים על חוף הים בדרך כלל מציעים גישה ישירה לחוף ומתקני נופש מפותחים יותר, מה שמשתקף בנקודות המחיר הגבוהות יותר שלהם. ל-Aby Upper מחיר דומה, אך הוא ממוקם באסטפונה, יעד חוף פופולרי יותר. Alba Benalmadena יקר משמעותית, מה שעשוי להיות קשור למיקומו היוקרתי בבנלמדנה או למיצובו היוקרתי. הנכס ב-Casarabonela, למרות מחירו הנמוך יחסית, דורש שיפוץ משמעותי וממוקם בפנים הארץ. האטרקטיביות שלו טמונה בפוטנציאל העצום שלו כפרויקט פיתוח תיירותי והעדפת אורח החיים הכפרי האנדלוסי. בהשוואה לפרויקטים על חוף הים, מחירו מציע סף כניסה נמוך יותר לשוק, אך דורש השקעה וזמן נוספים משמעותיים.
מאיה הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
