Esta propriedade em Casarabonela, Málaga, oferece uma oportunidade única de redesenvolvimento. Trata-se de um edifício completo à espera de transformação, situado num ambiente rural com potencial tanto residencial como turístico. O estado atual requer uma renovação completa, o que oferece aos investidores um amplo espaço para moldar o projeto de acordo com a sua visão e maximizar a rentabilidade. Estrategicamente localizada na Andaluzia, combina a tranquilidade do interior com a proximidade da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada no coração de Casarabonela, uma vila montanhosa na província de Málaga, Andaluzia. Os arredores caracterizam-se por uma atmosfera rural e pacífica com vista para a paisagem circundante. A proximidade de atrações naturais e do centro da vila contribui para o apelo deste local para quem procura tranquilidade.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um projeto com potencial. A sua amplitude e distribuição permitem diversas configurações, como um hotel rural, apartamentos turísticos ou várias habitações independentes, sujeitas aos regulamentos locais de urbanismo. Requer uma visão para a renovação e redesenvolvimento.
A propriedade é um edifício existente que requer uma renovação extensiva. Não há construção nova envolvida; o foco está na transformação da estrutura existente. A data de conclusão dependerá da duração e natureza dos trabalhos de renovação a serem realizados pelo comprador.
Esta propriedade não está pronta para habitar e necessita de uma revisão completa. A disposição atual não está otimizada para a vida moderna ou aluguer turístico sem modificações significativas. A viabilidade do projeto depende da aprovação dos regulamentos de planeamento urbano locais para o redesenvolvimento pretendido.
Ref: VL555724
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para investidores ou promotores que procuram um projeto com potencial significativo numa aldeia espanhola autêntica. É uma escolha apropriada para aqueles que desejam renovar e transformar completamente um edifício existente em, por exemplo, um charmoso hotel rural, vários apartamentos turísticos ou um espaço de co-living, sujeito à aprovação das autoridades locais. Atrai também compradores que desejam realizar um projeto que capitalize a crescente procura por acomodações rústicas na Andaluzia, longe das áreas de turismo de massa. Os candidatos devem estar preparados para investir tempo e recursos na renovação e desenvolvimento da propriedade, com uma visão de longo prazo de crescimento de valor e exploração.
Como a propriedade requer uma renovação completa, os seus acabamentos atuais não são representativos do seu estado futuro. O foco está no potencial do edifício. Dispõe de um terraço privado, que será uma adição valiosa após a renovação. Existe um pátio traseiro com um pátio interior que fornece luz natural e pode servir de base para a criação de áreas comuns atrativas. A cozinha está atualmente sem equipamento e a propriedade é oferecida desmobilada. O estado sugere que todas as instalações, desde canalização a eletricidade, terão de ser completamente renovadas.
O preço pedido por esta moradia geminada em Casarabonela é de €325.000. Trata-se de um edifício existente que requer renovação completa, o que explica que o preço reflita o potencial de redesenvolvimento em vez de uma habitação pronta a habitar. As variações de preço não são especificadas, mas o preço é indicativo do potencial da propriedade como investimento. É oferecida como uma oportunidade única para investidores dispostos a investir na transformação desta propriedade.
Casarabonela, localizada no interior da província de Málaga, oferece uma autêntica experiência de aldeia espanhola, longe da agitação da costa. Com aproximadamente 2.500 habitantes, muitas vezes referidos como 'Moriscos', a vila exala tradição e paz. Situada a uma altitude de 483 metros acima do nível do mar, goza de um clima diferente do da costa, muitas vezes com verões mais amenos e invernos mais frescos. A área é caracterizada por colinas ondulantes e vistas rurais, ideal para quem aprecia o silêncio e a natureza. As necessidades diárias, como uma farmácia, são acessíveis a pé, enquanto supermercados maiores e outras instalações urbanas ficam a uma curta distância de carro. A proximidade a marcos naturais, como miradouros e uma piscina municipal, oferece oportunidades de lazer nas imediações. A combinação de um ambiente de vida tranquilo e a relativa proximidade a cidades maiores torna Casarabonela um local distinto.
A vida em Casarabonela gira em torno da tranquilidade e autenticidade. Como uma típica 'pueblo blanco' (aldeia branca) do interior da Andaluzia, oferece um ambiente de vida sereno. A altitude de 483 metros garante um clima agradável, com uma média de 3.798 horas de sol por ano e uma estação balnear de cerca de quatro meses. A temperatura média anual é de 17,5°C. Para necessidades diárias, como uma farmácia (96 metros), as distâncias são mínimas, embora centros comerciais maiores e outras comodidades fiquem mais distantes, tornando um carro essencial para a maioria das deslocações. A proximidade a belezas naturais, como o Mirador del Llano de Cristóbal a menos de um quilómetro, convida a atividades ao ar livre e à apreciação da paisagem.
A localização de Casarabonela no interior da província de Málaga, Andaluzia, Espanha. Esta vila está situada a noroeste da cidade de Málaga, rodeada por paisagens rurais. O mapa ilustra a sua posição em relação a vilas próximas e à linha costeira da Costa del Sol, enfatizando o equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade.
Casarabonela situa-se no interior da província de Málaga, a aproximadamente 48 km da capital provincial, Málaga. A vila faz parte da região da Andaluzia e ocupa uma posição estratégica em relação à Costa del Sol ocidental. Embora não esteja diretamente na costa, a sua relativa proximidade à cidade de Málaga e a cidades costeiras como Marbella (cerca de 40 km em linha reta) oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A sua localização numa área montanhosa distingue-a dos destinos costeiros típicos, proporcionando um tipo de estilo de vida e perspetiva diferentes.
A acessibilidade a Casarabonela depende principalmente do carro. A vila está localizada a 32 km em linha reta do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), uma viagem que na prática demorará mais tempo. Cidades maiores como Málaga são acessíveis, embora não imediatamente adjacentes. Praias como a Playa de la Bajadilla ficam a cerca de 31 km em linha reta, o que requer uma viagem de mais de uma hora. Comodidades como um supermercado ficam a 6,3 km, o hospital a 16 km e uma farmácia a apenas 96 metros. Duas linhas de autocarro servem a área, mas um carro particular é essencial para flexibilidade e eficiência diárias. Campos de golfe próximos, como Lauro Golf, situam-se a 24 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela beneficia de um clima mediterrânico com influências continentais, em parte devido à sua elevação de 483 metros acima do nível do mar. Isto resulta numa temperatura anual média de 17,5°C. Com historicamente 3.798 horas de sol anuais, a região está entre as mais soalheiras da Europa. A estação balnear, em que a temperatura da água geralmente se mantém acima dos 20°C, dura aproximadamente quatro meses. A sua localização numa área montanhosa oferece uma paisagem diferente da faixa costeira, com oportunidades para caminhadas e desfrutar de vistas panorâmicas. A inclinação do terreno e a altitude contribuem para um microclima único, potencialmente com noites mais frescas mesmo no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Casarabonela esteja situado no interior, as praias da Costa del Sol são acessíveis. A Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla localizam-se todas a cerca de 31 km em linha reta. Isto significa que uma visita ao mar requer uma viagem de pelo menos uma hora de carro. Para recreação imediata, Casarabonela oferece uma piscina municipal a 0,3 km. Além disso, existem várias instalações desportivas na região e vários campos de golfe, como Lauro Golf a 24 km de distância. Os arredores naturais da vila também convidam a atividades como caminhadas e exploração dos numerosos miradouros nas proximidades.
8 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela situa-se no interior da província de Málaga, a aproximadamente 48 km da capital provincial, Málaga. A vila faz parte da região da Andaluzia e ocupa uma posição estratégica em relação à Costa del Sol ocidental. Embora não esteja diretamente na costa, a sua relativa proximidade à cidade de Málaga e a cidades costeiras como Marbella (cerca de 40 km em linha reta) oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A sua localização numa área montanhosa distingue-a dos destinos costeiros típicos, proporcionando um tipo de estilo de vida e perspetiva diferentes.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Em comparação com projetos diretamente na costa da Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), esta propriedade em Casarabonela oferece uma proposta significativamente diferente. Enquanto os projetos de Estepona se concentram em construção nova, comodidades modernas e acesso imediato à praia, esta propriedade é um projeto de renovação numa aldeia montanhosa espanhola tradicional. O preço de €325.000 para esta moradia geminada em Casarabonela deve ser visto no contexto do seu potencial de transformação e da sua localização interior única, em vez de uma experiência costeira padrão. O projeto Alba Benalmadena (a partir de €699.000) posiciona-se numa faixa de preço mais alta e provavelmente mais perto de comodidades urbanas e da costa. Casarabonela atrai um público diferente dos resorts costeiros mais movimentados; destina-se a quem procura paz, amantes da natureza e investidores interessados em preservar a vida autêntica das aldeias espanholas com potencial de desenvolvimento turístico. Os desafios residem na necessidade de renovação substancial e nas distâncias às comodidades, enquanto a recompensa é uma propriedade única com carácter numa área menos turística.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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