Cette propriété à Casarabonela, Málaga, offre une opportunité unique de redéveloppement. Il s'agit d'un bâtiment entier en attente de transformation, situé dans un cadre rural avec un potentiel à la fois résidentiel et touristique. L'état actuel nécessite une rénovation complète, offrant aux investisseurs une grande marge de manœuvre pour façonner le projet selon leur vision et maximiser la rentabilité. Stratégiquement située en Andalousie, elle combine la tranquillité de l'intérieur des terres avec la proximité de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché au cœur de Casarabonela, un village de montagne dans la province de Málaga, en Andalousie. Les environs se caractérisent par une atmosphère rurale paisible avec vue sur le paysage environnant. La proximité des attractions naturelles et du centre du village contribue à l'attrait de cet endroit pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Cette propriété convient aux acheteurs à la recherche d'un projet à potentiel. Sa spaciosité et son agencement permettent diverses configurations, telles qu'un hôtel rural, des appartements touristiques ou plusieurs logements indépendants, sous réserve des réglementations locales d'urbanisme. Elle exige une vision pour la rénovation et le redéveloppement.
La propriété est un bâtiment existant nécessitant une rénovation extensive. Il n'y a pas de nouvelle construction impliquée; l'accent est mis sur la transformation de la structure existante. La date d'achèvement dépend de la durée et de la nature des travaux de rénovation entrepris par l'acheteur.
Cette propriété n'est pas prête à être occupée et nécessite une révision complète. L'agencement actuel n'est pas optimisé pour la vie moderne ou la location touristique sans modifications importantes. La faisabilité du projet dépend de l'approbation des réglementations locales d'urbanisme pour le redéveloppement prévu.
Ref: VL555724
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux investisseurs ou promoteurs recherchant un projet à potentiel significatif dans un village espagnol authentique. C'est un choix approprié pour ceux qui souhaitent rénover et transformer entièrement un bâtiment existant en, par exemple, un charmant hôtel rural, plusieurs appartements touristiques ou un espace de co-living, sous réserve d'approbation par les autorités locales. Elle séduit également les acheteurs qui veulent réaliser un projet capitalisant sur la demande croissante d'hébergements rustiques en Andalousie, loin des zones de tourisme de masse. Les candidats doivent être prêts à investir du temps et des ressources dans la rénovation et le développement de la propriété, avec une vision à long terme de croissance de valeur et d'exploitation.
Étant donné que la propriété nécessite une rénovation complète, ses finitions actuelles ne sont pas représentatives de son état futur. L'accent est mis sur le potentiel du bâtiment. Elle dispose d'une terrasse privée, qui sera un ajout précieux après rénovation. Il y a un patio arrière avec une cour intérieure qui fournit la lumière naturelle et peut servir de base à la création d'espaces communs attrayants. La cuisine est actuellement non équipée et la propriété est proposée non meublée. L'état suggère que toutes les installations, de la plomberie à l'électricité, devront être entièrement renouvelées.
Le prix demandé pour cette maison de ville à Casarabonela est de 325 000 €. Il s'agit d'un bâtiment existant nécessitant une rénovation complète, ce qui explique que le prix reflète le potentiel de redéveloppement plutôt qu'un logement prêt à l'emploi. Les variations de prix ne sont pas spécifiées, mais le prix est indicatif du potentiel de la propriété en tant qu'investissement. Elle est proposée comme une opportunité unique pour les investisseurs prêts à investir dans la transformation de cette propriété.
Casarabonela, situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre une expérience authentique de village espagnol, loin de l'agitation de la côte. Avec environ 2 500 habitants, souvent appelés 'Moriscos', la ville respire la tradition et la paix. Situé à une altitude de 483 mètres au-dessus du niveau de la mer, il jouit d'un climat différent de celui de la côte, souvent avec des étés plus doux et des hivers plus frais. La région est caractérisée par des collines ondulantes et des panoramas ruraux, idéaux pour ceux qui apprécient le silence et la nature. Les nécessités quotidiennes comme une pharmacie sont accessibles à pied, tandis que de plus grands supermarchés et d'autres installations urbaines sont à une courte distance en voiture. La proximité de sites naturels, tels que des points de vue et une piscine municipale, offre des possibilités de loisirs à proximité immédiate. La combinaison d'un environnement de vie paisible et de la proximité relative de plus grandes villes fait de Casarabonela un lieu distinctif.
La vie à Casarabonela tourne autour de la tranquillité et de l'authenticité. En tant que typique 'pueblo blanco' (village blanc) de l'Andalousie intérieure, il offre un environnement de vie serein. L'altitude de 483 mètres assure un climat agréable, avec une moyenne de 3 798 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade d'environ quatre mois. La température moyenne annuelle est de 17,5°C. Pour les besoins quotidiens comme une pharmacie (96 mètres), les distances sont minimes, bien que les grands centres commerciaux et les commodités soient plus éloignés, rendant une voiture essentielle pour la plupart des déplacements. La proximité de beautés naturelles, comme le Mirador del Llano de Cristóbal à moins d'un kilomètre, invite aux activités de plein air et à la contemplation du paysage.
L'emplacement de Casarabonela à l'intérieur de la province de Málaga, en Andalousie, Espagne. Ce village est situé au nord-ouest de la ville de Málaga, entouré de paysages ruraux. La carte illustre sa position par rapport aux villes voisines et au littoral de la Costa del Sol, soulignant l'équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Casarabonela est situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à environ 48 km de la capitale provinciale, Málaga. Le village fait partie de la région d'Andalousie et occupe une position stratégique par rapport à la Costa del Sol occidentale. Bien qu'il ne soit pas directement sur la côte, sa proximité relative avec la ville de Málaga et les villes côtières comme Marbella (environ 40 km à vol d'oiseau) offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Son emplacement dans une région montagneuse le distingue des destinations côtières typiques, offrant un style de vie et une perspective différents.
L'accessibilité à Casarabonela dépend principalement de la voiture. La ville est située à 32 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), un trajet qui prendra plus de temps en pratique. Les grandes villes comme Málaga sont accessibles, bien que non immédiatement adjacentes. Les plages comme Playa de la Bajadilla sont à environ 31 km à vol d'oiseau, nécessitant une conduite de plus d'une heure. Les commodités comme un supermarché sont à 6,3 km, l'hôpital à 16 km et une pharmacie à seulement 96 mètres. Deux lignes de bus desservent la région, mais une voiture privée est essentielle pour la flexibilité et l'efficacité quotidiennes. Les parcours de golf voisins, dont Lauro Golf, sont situés à 24 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela bénéficie d'un climat méditerranéen avec des influences continentales, en partie grâce à son altitude de 483 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cela se traduit par une température annuelle moyenne de 17,5°C. Avec historiquement 3 798 heures d'ensoleillement par an, la région se classe parmi les plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade, où la température de l'eau reste généralement supérieure à 20°C, dure environ quatre mois. Sa situation dans une région montagneuse offre un paysage différent de celui de la bande côtière, avec des possibilités de randonnée et de contemplation de vues panoramiques. La pente du terrain et l'altitude contribuent à un microclimat unique, potentiellement avec des soirées plus fraîches même en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Casarabonela soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont accessibles. Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca et Playa de la Fontanilla sont toutes situées à environ 31 km à vol d'oiseau. Cela signifie qu'une visite à la mer nécessite un trajet d'au moins une heure. Pour les loisirs immédiats, Casarabonela offre une piscine municipale à 0,3 km. De plus, il existe diverses installations sportives dans la région et plusieurs terrains de golf, comme Lauro Golf à 24 km. Les environs naturels du village invitent également à des activités telles que la randonnée et l'exploration des nombreux points de vue à proximité.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela est situé à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à environ 48 km de la capitale provinciale, Málaga. Le village fait partie de la région d'Andalousie et occupe une position stratégique par rapport à la Costa del Sol occidentale. Bien qu'il ne soit pas directement sur la côte, sa proximité relative avec la ville de Málaga et les villes côtières comme Marbella (environ 40 km à vol d'oiseau) offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Son emplacement dans une région montagneuse le distingue des destinations côtières typiques, offrant un style de vie et une perspective différents.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparée aux projets situés directement sur le littoral de la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette propriété à Casarabonela offre une proposition nettement différente. Alors que les projets d'Estepona se concentrent sur la construction neuve, les commodités modernes et l'accès immédiat à la plage, cette propriété est un projet de rénovation dans un village de montagne espagnol traditionnel. Le prix de 325 000 € pour cette maison de ville à Casarabonela doit être considéré dans le contexte de son potentiel de transformation et de son emplacement intérieur unique, plutôt que comme une expérience côtière standard. Le projet Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se positionne dans une gamme de prix plus élevée et probablement plus proche des commodités urbaines et de la côte. Casarabonela attire une clientèle différente des stations balnéaires plus animées; il s'adresse aux chercheurs de paix, aux amoureux de la nature et aux investisseurs intéressés par la préservation des ambiances authentiques des villages espagnols avec un potentiel de développement touristique. Les défis résident dans la nécessité d'une rénovation substantielle et les distances aux commodités, tandis que la récompense réside dans une propriété de caractère unique dans une région moins touristique.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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