Dieses Objekt in Casarabonela, Málaga, bietet eine einzigartige Chance zur Neuentwicklung. Es handelt sich um ein komplettes Gebäude, das auf seine Umwandlung wartet und sich in einer ländlichen Umgebung mit Potenzial für touristische und wohnliche Zwecke befindet. Der aktuelle Zustand erfordert eine vollständige Renovierung, was Investoren viel Spielraum gibt, das Projekt nach eigenem Ermessen zu gestalten und die Rentabilität zu maximieren. Strategisch in Andalusien gelegen, kombiniert es die Ruhe des Binnenlandes mit der Nähe zur Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Herzen von Casarabonela gelegen, einem Bergdorf in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit Blick auf die umliegende Landschaft aus. Die Nähe zu natürlichen Sehenswürdigkeiten und dem Dorfzentrum trägt zur Anziehungskraft dieses Ortes für Ruhesuchende bei.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Die Geräumigkeit und Aufteilung bieten Möglichkeiten für verschiedene Konfigurationen, wie ein Landhotel, touristische Apartments oder mehrere eigenständige Wohneinheiten, abhängig von den lokalen Bebauungsplänen. Es erfordert eine Vision für Renovierung und Neuentwicklung.
Das Objekt ist ein bestehendes Gebäude, das eine umfassende Renovierung erfordert. Es handelt sich nicht um einen Neubau; der Fokus liegt auf der Umwandlung der bestehenden Struktur. Das Fertigstellungsdatum hängt von der Dauer und Art der vom Käufer durchzuführenden Renovierungsarbeiten ab.
Dieses Objekt ist nicht bezugsfertig und erfordert eine vollständige Renovierung. Die bestehende Aufteilung ist nicht für modernes Wohnen oder touristische Vermietung ohne tiefgreifende Anpassungen optimiert. Das Projekt ist von der Genehmigung lokaler städtebaulicher Vorschriften für die beabsichtigte Neuentwicklung abhängig.
Ref: VL555724
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Investoren oder Entwicklern, die ein Projekt mit erheblichem Potenzial in einem authentischen spanischen Dorf suchen. Es ist eine geeignete Wahl für diejenigen, die ein bestehendes Gebäude vollständig renovieren und umwandeln möchten, beispielsweise in ein charmantes Landhotel, mehrere touristische Apartments oder einen Co-Living-Bereich, vorbehaltlich der Genehmigung durch die örtlichen Behörden. Es spricht auch Käufer an, die ein Projekt realisieren möchten, das die wachsende Nachfrage nach rustikalen Unterkünften in Andalusien bedient, abseits der Massentourismusgebiete. Kandidaten sollten bereit sein, Zeit und Mittel in die Renovierung und Entwicklung der Immobilie zu investieren, mit einer langfristigen Vision für Wertsteigerung und Verwertung.
Da das Objekt eine vollständige Renovierung erfordert, sind die aktuellen Ausstattungsniveaus nicht repräsentativ für den zukünftigen Zustand. Der Fokus liegt auf dem Potenzial des Gebäudes. Es verfügt über eine private Terrasse, die nach der Renovierung eine wertvolle Ergänzung sein wird. Es gibt einen hinteren Innenhof, der natürliches Licht bietet und als Basis für die Schaffung attraktiver Gemeinschaftsbereiche dienen kann. Die Küche ist derzeit nicht ausgestattet und die Immobilie wird unmöbliert angeboten. Der Zustand des Gebäudes legt nahe, dass alle Installationen, von Sanitär bis Elektrik, vollständig erneuert werden müssen.
Der Angebotspreis für dieses Stadthaus in Casarabonela beträgt 325.000 €. Dies bezieht sich auf ein bestehendes Gebäude, das eine vollständige Renovierung benötigt, was erklärt, dass der Preis das Potenzial zur Neuentwicklung widerspiegelt und nicht eine bezugsfertige Immobilie. Preisvariationen sind nicht spezifiziert, aber der Preis ist ein Indikator für das Potenzial der Immobilie als Investition. Sie wird als einzigartige Gelegenheit für Investoren angeboten, die bereit sind, in die Umwandlung dieser Immobilie zu investieren.
Casarabonela, im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, bietet ein authentisches spanisches Dorfgefühl, fernab der Hektik der Küste. Mit rund 2.500 Einwohnern, oft als 'Moriscos' bezeichnet, strahlt der Ort Tradition und Ruhe aus. Das Dorf liegt auf einer Höhe von 483 Metern über dem Meeresspiegel, was ein anderes Klima als an der Küste bedeutet, oft mit milderen Sommern und kühleren Wintern. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und ländlichen Ausblicken, ideal für diejenigen, die Stille und Natur schätzen. Tägliche Notwendigkeiten wie eine Apotheke sind fußläufig erreichbar, während größere Supermärkte und andere städtische Einrichtungen in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Nähe zu Natursehenswürdigkeiten wie Aussichtspunkten und einem kommunalen Schwimmbad bietet Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohngegend und relativer Nähe zu größeren Städten macht Casarabonela zu einem einzigartigen Ort.
Das Leben in Casarabonela dreht sich um Ruhe und Authentizität. Als typisches weißes Dorf ('pueblo blanco') im Landesinneren Andalusiens bietet es eine ruhige Wohnumgebung. Die Höhe von 483 Metern sorgt für ein angenehmes Klima mit durchschnittlich 3.798 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von etwa vier Monaten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,5°C. Für tägliche Besorgungen wie eine Apotheke (96 Meter) sind die Entfernungen minimal, größere Einkaufszentren und Annehmlichkeiten sind jedoch weiter entfernt, was ein Auto für die meisten Fahrten unerlässlich macht. Die Nähe zu Naturschönheiten wie dem Mirador del Llano de Cristóbal, weniger als einen Kilometer entfernt, lädt zu Aktivitäten im Freien und zum Genießen der Landschaft ein.
Die Lage von Casarabonela im Landesinneren der Provinz Málaga, Andalusien, Spanien. Dieses Dorf liegt nordwestlich von Málaga Stadt, umgeben von ländlichem Gebiet. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zu nahegelegenen Städten und der Küstenlinie der Costa del Sol und betont die Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Casarabonela liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 48 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Das Dorf ist Teil der Region Andalusien und liegt strategisch günstig im Verhältnis zur westlichen Costa del Sol. Obwohl es nicht direkt an der Küste liegt, bietet die relative Nähe zu Málaga und Küstenstädten wie Marbella (ca. 40 km Luftlinie) eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Lage in einer Bergregion unterscheidet es von typischen Küstenorten und bietet eine andere Lebensweise und Aussicht.
Die Erreichbarkeit von Casarabonela ist primär auf das Auto ausgerichtet. Das Dorf liegt 32 km Luftlinie vom Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) entfernt, eine Fahrt, die in der Praxis länger dauern wird. Größere Städte wie Málaga sind erreichbar, wenn auch nicht direkt daneben. Strände wie Playa de la Bajadilla liegen etwa 31 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrzeit von über einer Stunde bedeutet. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt sind 6,3 km entfernt, das Krankenhaus 16 km und eine Apotheke nur 96 Meter. Zwei Buslinien verkehren in der Gegend, aber für Flexibilität und Effizienz im täglichen Leben ist ein eigenes Auto unerlässlich. Nahegelegene Golfplätze wie Lauro Golf sind 24 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 33 km |
| Gibraltar (GIB) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Casarabonela profitiert von einem mediterranen Klima mit kontinentalen Einflüssen, teilweise aufgrund seiner Höhe von 483 Metern über dem Meeresspiegel. Dies führt zu einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,5°C. Mit historisch 3.798 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Teilen Europas. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur in der Regel über 20°C bleibt, dauert etwa vier Monate. Die Lage in einer Bergregion bietet eine andere Landschaft als die Küstenstreifen, mit Möglichkeiten zum Wandern und Genießen von Panoramablicken. Die Hanglage und die Höhe tragen zu einem einzigartigen Mikroklima bei, möglicherweise mit kühleren Abenden selbst im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Casarabonela im Landesinneren liegt, sind die Strände der Costa del Sol erreichbar. Playa de la Bajadilla, Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla liegen alle etwa 31 km Luftlinie entfernt. Das bedeutet, dass ein Besuch am Meer eine Fahrt von mindestens einer Stunde erfordert. Für unmittelbare Erholung bietet Casarabonela selbst ein kommunales Schwimmbad in 0,3 km Entfernung. Darüber hinaus gibt es in der Region verschiedene Sportanlagen und mehrere Golfplätze, wie Lauro Golf in 24 km Entfernung. Die natürliche Umgebung rund um das Dorf lädt auch zu Aktivitäten wie Wandern und Erkunden der zahlreichen Aussichtspunkte in der Nähe ein.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Casarabonela liegt im Landesinneren der Provinz Málaga, etwa 48 km von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt. Das Dorf ist Teil der Region Andalusien und liegt strategisch günstig im Verhältnis zur westlichen Costa del Sol. Obwohl es nicht direkt an der Küste liegt, bietet die relative Nähe zu Málaga und Küstenstädten wie Marbella (ca. 40 km Luftlinie) eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Lage in einer Bergregion unterscheidet es von typischen Küstenorten und bietet eine andere Lebensweise und Aussicht.
Casarabonela is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 48 km from Malaga capital. It has a population of approximately 2,500 residents. The natives are called Moriscos.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), bietet dieses Objekt in Casarabonela ein deutlich anderes Angebot. Während sich die Estepona-Projekte auf Neubau, moderne Annehmlichkeiten und unmittelbare Strandnähe konzentrieren, handelt es sich bei diesem Objekt um ein Renovierungsprojekt in einem traditionellen spanischen Bergdorf. Der Preis von 325.000 € für dieses Stadthaus in Casarabonela sollte im Kontext seines Umwandlungspotenzials und seiner einzigartigen Lage im Landesinneren betrachtet werden, anstatt als typisches Küstenerlebnis. Das Projekt Alba Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich in einer höheren Preiskategorie und wahrscheinlich näher an städtischen Annehmlichkeiten und der Küste. Casarabonela zieht ein anderes Publikum an als die belebteren Küstenorte; es richtet sich an Ruhesuchende, Naturliebhaber und Investoren, die an der Erhaltung authentischer spanischer Dorfatmostphäre mit Potenzial für touristische Entwicklung interessiert sind. Die Herausforderungen liegen im Bedarf an erheblicher Renovierung und den Entfernungen zu Annehmlichkeiten, während die Belohnung in einer einzigartigen Immobilie mit Charakter in einem weniger touristischen Gebiet liegt.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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