Tento stávající řadový dům, nacházející se v historickém městě Ronda v provincii Málaga, nabízí výjimečnou příležitost k rozvoji. Nemovitost se nachází na pozemku o výměře 112 m² a zahrnuje komerční prostor stejné velikosti, s plány na tři byty o přibližně 100 m² a společnou terasu. Projekt, včetně všech stavebních plánů, je zahrnut v požadované ceně 135 000 €. Budova je připravena k výstavbě a představuje příležitost vyvinout nové obytné a komerční jednotky v oblasti s vysokou poptávkou a omezenou nabídkou.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato nemovitost se nachází v Rondě, městě ve vnitrozemí Costa del Sol, které však nabízí městské vybavení v pěší dostupnosti. Jeho poloha sousedí s ulicí Calle La Bola a zdravotním střediskem Ronda Norte, což ho řadí do dobře etablovaného městského prostředí. Ačkoli se nenachází na pobřeží, poskytuje přístup k bohatému historickému a kulturnímu prostředí.
Tato nabídka je určena developérům nebo investorům, kteří chtějí vytvořit nové obytné jednotky. Stávající konstrukce, ačkoli je v špatném stavu, poskytuje základ pro výstavbu tří bytů a komerčního prostoru. Oslovuje ty, kteří chtějí využít trh s vysokou poptávkou a omezenými možnostmi nové výstavby, s cílem uspokojit místní bytové potřeby.
Nemovitost je v současném stavu uváděna jako 'připraveno k nastěhování', což znamená, že akvizice zahrnuje dokončenou, byť starší konstrukci. Významným aspektem je zde však 'projekt' novostavby, který je zahrnut v prodeji. To naznačuje, že stavební plány jsou k dispozici, což kupujícímu umožňuje pokračovat ve výstavbě plánovaných bytů a komerčních prostor.
Tato nemovitost je starší dvoupodlažní dům v špatném stavu, vyžadující rozsáhlou rekonstrukci nebo přestavbu. Není to domov připravený k okamžitému nastěhování. Prodej zahrnuje 'vynikající projekt' pro rozvoj, což naznačuje, že současná konstrukce neodpovídá moderním bytovým standardům a je nutná významná investice do výstavby.
Tato nemovitost se hodí pro investora nebo developéra, který chce využít poptávku po novém bydlení a komerčních prostorách v Rondě. Je vhodná pro ty, kteří rozumí dynamice místního trhu a hledají realizaci stavebního projektu, nikoli koupi hotového domova. Zahrnutí projektu do ceny naznačuje, že je určena osobám či subjektům připraveným řídit nebo dohlížet na stavební proces. Oslovuje ty, kteří hledají projekt s potenciálně zaručenými prodeji díky místní poptávce, nabízející návratnost investice prostřednictvím rozvoje v historicky významném španělském městě.
Současná konstrukce je starší dvoupodlažní dům v špatném stavu z roku 1970. Detaily ohledně konkrétních materiálů nebo povrchů stávající budovy nejsou uvedeny. 'Vynikající projekt' zahrnutý v prodeji však naznačuje plán novostavby. Ačkoli specifika povrchů novostavby nejsou podrobně uvedena, záměrem je vytvořit moderní obytné jednotky (byty) a komerční prostor. Kupující budou mít možnost ovlivnit nebo vybrat povrchy na základě stavebních plánů a svých specifických projektových cílů, s cílem splnit současné standardy.
Nemovitost je nabízena za pevnou požadovanou cenu 135 000 €. Tato cena zahrnuje stávající dvoupodlažní dům v špatném stavu a komplexní projekt rozvoje novostavby. Projekt zahrnuje plány na tři byty a komerční prostor. Vzhledem k popisu 'velmi vysoké poptávky a téměř neexistující nabídky' v Rondě pro tento typ nemovitosti vývojář předpokládá rychlý prodej budoucích jednotek. Dostupnost je tedy vázána na dokončení projektu rozvoje.
Ronda, ležící ve vnitrozemí provincie Málaga, nabízí odlišný životní zážitek ve srovnání s pobřežními letovisky. V nadmořské výšce 742 metrů poskytuje chladnější podnebí a bohaté historické kulisy, proslulou dramatickým kaňonem El Tajo a mostem Puente Nuevo. Městské prostředí znamená, že vybavení jako supermarkety, lékárny, restaurace a zdravotnická zařízení jsou snadno dostupné, často v pěší dostupnosti. To usnadňuje každodenní život obyvatel. Oblast má mírnou hustotu osídlení a stabilní tok bytových transakcí, což naznačuje stabilní místní trh. K dispozici jsou možnosti veřejné dopravy, s mnoha zastávkami a několika autobusovými linkami spojujícími obyvatele v rámci města a do okolních oblastí, i když pro delší cesty se auto často doporučuje.
Ronda je městské centrum s vysokou hustotou vybavenosti. V okruhu 2 km je 82 restaurací, 35 kaváren, 13 lékáren a 5 bank, což svědčí o živém místním dění. Sportovišť je také hojnost, k dispozici je jich 70, včetně několika bazénů a sportovního komplexu, některé v snadné pěší dostupnosti. Nadmořská výška města 742 metrů přispívá k mírnějšímu podnebí než na pobřeží. Zatímco bezprostřední okolí je městské, blízkost přírodních vyhlídek jako Mirador de Aldehuela a Vista del Puente Nuevo nabízí malebné úniky. Místní systém veřejné dopravy se 44 zastávkami a 6 linkami usnadňuje pohyb ve městě.
Tato mapa zobrazuje Rondu, historické město v provincii Málaga, Andalusie. Ležící ve vnitrozemí ve významné nadmořské výšce, nabízí jiný pohled než pobřežní Costa del Sol. Mapa vyzdvihuje městské uspořádání, s vybavením a body zájmu soustředěnými v rámci města, a ukazuje její relativní vzdálenost od větších pobřežních měst a Středozemního moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Ronda je významné historické město ležící ve vnitrozemí provincie Málaga. Leží ve vnitrozemí za častěji navštěvovanými pobřežními městy Costa del Sol. Velká města jako Marbella jsou přibližně 36 km daleko (vzdušnou čarou) a město Málaga asi 66 km. Algeciras je vzdálena kolem 72 km. Tato pozice nabízí jiný pohled na andaluský život, zaměřený na bohaté historické městské prostředí spíše než na životní styl přímořského letoviska, přičemž zůstává v přiměřené době jízdy autem od větších městských center a pobřeží.
Poloha Rondy ve vnitrozemí znamená, že přístup na pobřeží vyžaduje cestování. Nejbližší pláže, jako je Playa del Saladillo, jsou přibližně 33 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je 59 km vzdušnou čarou. Pro místní pohodlí je supermarket vzdálen pouhých 127 metrů a lékárna 91 metrů. Nemocnice se nachází 3,0 km od nemovitosti. Milovníci golfu mají k dispozici několik golfových hřišť v okruhu 26-30 km. Veřejná doprava je zastoupena 6 linkami a 44 zastávkami, a i když je auto užitečné pro objevování širšího regionu, místní vybavení je často dostupné pěšky.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda se nachází v nadmořské výšce 742 metrů, což má za následek podnebí, které je obecně mírnější než v pobřežních oblastech Costa del Sol. Průměrná roční teplota je 15,8 °C. Koupací sezóna, kdy teploty vody obvykle dosahují 20 °C nebo více, trvá asi 4 měsíce. Ačkoli je Ronda ve vnitrozemí, nabízí přístup k přírodním vyhlídkám a krajině formované svou nadmořskou výškou. Kvalita vzduchu je obecně dobrá díky poloze ve vnitrozemí a nadmořské výšce, daleko od bezprostředního vlhkého pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli je Ronda ve vnitrozemí, pobřežní rekreace je dostupná. Nejbližší pláže, jako Playa del Saladillo, jsou asi 33 km daleko. Pro místní volný čas se město může pochlubit 70 sportovišti, včetně několika bazénů a sportovního komplexu v těsné blízkosti (např. Complejo Deportivo El Fuerte ve 0,3 km). Golfové příležitosti jsou k dispozici ve vzdálenosti 26-30 km autem, s renomovanými kluby jako La Zagaleta. Obyvatelé mohou také využívat četné vyhlídky a kulturní památky v samotné Rondě, což nabízí kombinaci městských a přírodních rekreačních aktivit.
70 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 7.7°C | 58 mm |
| Únor | 9.2°C | 48 mm |
| Březen | 10.4°C | 124 mm |
| Duben | 12.9°C | 55 mm |
| Květen | 16.9°C | 40 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.6°C | 2 mm |
| Srpen | 25.8°C | 4 mm |
| Září | 21.1°C | 18 mm |
| Říjen | 17.3°C | 58 mm |
| Listopad | 11.5°C | 74 mm |
| Prosinec | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €) představuje tato nemovitost v Rondě výrazně odlišný investiční profil. Zatímco srovnatelné projekty jsou novostavby situované blíže k moři a pravděpodobně nabízející moderní vybavení a resortový život, tato nemovitost v Rondě je stávající konstrukce s projektem rozvoje. Její hlavní přitažlivost nespočívá v okamžitém pobřežním luxusu, ale v potenciálu městské přestavby v historicky bohatém vnitrozemském městě. Cena 135 000 € je podstatně nižší než počáteční ceny uvedených pobřežních projektů. To naznačuje zaměření na rozvojový potenciál a využití specifické místní poptávky v Rondě, spíše než na nabídku hotové pobřežní nemovitosti. Dynamika trhu popsaná pro novostavbu, vysoká poptávka a nízká nabídka pro rozvoj, je klíčovou odlišností od více nasycených pobřežních trhů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
KO
HI
UK
EL
LV