Цей таунхаус на вторинному ринку, розташований в історичному місті Ронда в провінції Малага, пропонує унікальну можливість для забудови. Нерухомість розташована на земельній ділянці площею 112 м² і включає комерційне приміщення такої ж площі, з планами на три квартири приблизно по 100 м² та спільну терасу. Проєкт, включно з усіма планами забудови, входить до заявленої ціни €135 000. Будівля готова до початку будівництва, що надає можливість створити нові житлові та комерційні приміщення в районі з високим попитом і обмеженою пропозицією.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця нерухомість розташована в Ронді, місті в глибині країни від Коста-дель-Соль, але з міськими зручностями у пішій доступності. Вона розташована поруч із вулицею Кальє-Ла-Бола та медичним центром Ронда-Норте, що ставить її в добре усталене міське середовище. Хоча вона й не на узбережжі, вона надає доступ до багатого історичного та культурного оточення.
Ця пропозиція орієнтована на забудовників або інвесторів, які прагнуть створити нові житлові приміщення. Існуюча конструкція, хоча й у поганому стані, слугує основою для будівництва трьох квартир і комерційного приміщення. Вона приваблює тих, хто хоче скористатися ринком із високим попитом і обмеженою пропозицією новобудов, з метою задовольнити місцеві житлові потреби.
Нерухомість внесена до списку як «готова до заселення» у поточному стані, тобто придбання включає завершену, хоча й застарілу, конструкцію. Проте значущим аспектом тут є «проєкт» нового будівництва, який включений у продаж. Це означає, що плани забудови вже є, що дозволяє покупцю приступити до будівництва запланованих квартир і комерційних приміщень.
Ця нерухомість, старий двоповерховий будинок у поганому стані, який потребує суттєвої реновації або перебудови. Це не житло, готове до негайного заселення. Продаж включає «відмінний проєкт» для забудови, що вказує на те, що поточна конструкція не відповідає сучасним стандартам проживання, і необхідні значні інвестиції в будівництво.
Ця нерухомість підходить для інвестора або забудовника, який прагне скористатися попитом на нове житло та комерційні приміщення в Ронді. Вона підходить для тих, хто розуміє місцеву ринкову динаміку та шукає будівельний проєкт, а не купівлю готового житла. Включення проєкту в ціну свідчить про те, що він призначений для осіб або організацій, готових керувати процесом будівництва або наглядати за ним. Вона приваблює тих, хто шукає проєкт із потенційно гарантованими продажами завдяки місцевому попиту, пропонуючи повернення інвестицій через забудову в історично значущому іспанському місті.
Поточна конструкція, це старий двоповерховий будинок у поганому стані, що датується 1970 роком. Деталі щодо конкретних матеріалів або оздоблення існуючої будівлі не надано. Однак «відмінний проєкт», включений у продаж, передбачає план нового будівництва. Хоча подробиці нового оздоблення не деталізовані, намір полягає в створенні сучасних житлових приміщень (квартир) і комерційного приміщення. Покупці матимуть можливість впливати на оздоблення або вибирати його на основі планів забудови та їхніх конкретних цілей проєкту, з наміром відповідати сучасним стандартам.
Нерухомість пропонується за фіксованою заявленою ціною €135 000. Ця ціна включає існуючий двоповерховий будинок у поганому стані та комплексний проєкт забудови нового будівництва. Проєкт охоплює плани на три квартири та комерційне приміщення. З огляду на опис «дуже високий попит і майже відсутня пропозиція» в Ронді для цього типу нерухомості, забудовник очікує швидких продажів майбутніх приміщень. Таким чином, доступність пов'язана із завершенням проєкту забудови.
Ронда, розташоване в глибині провінції Малага, пропонує особливий життєвий досвід порівняно з курортами на узбережжі. На висоті 742 метри над рівнем моря воно має прохолодніший клімат і багате історичне тло, відоме своєю вражаючою ущелиною Ель-Тахо та мостом Пуенте-Нуево. Міське розташування означає, що такі зручності, як супермаркети, аптеки, ресторани та медичні заклади, легко доступні, часто у пішій доступності. Це робить повсякденне життя зручним для мешканців. Район має помірну щільність населення і стабільний потік операцій з нерухомістю, що свідчить про стабільний місцевий ринок. Доступні варіанти громадського транспорту, з численними зупинками та кількома автобусними маршрутами, які з'єднують мешканців у межах міста та з навколишніми районами, хоча для ширших поїздок часто рекомендується автомобіль.
Ронда, це міський центр із високою щільністю зручностей. У радіусі 2 км є 82 ресторани, 35 кафе, 13 аптек і 5 банків, що свідчить про жваве місцеве життя. Спортивні заклади також численні, їх 70, включно з кількома басейнами та спортивним комплексом, деякі в легкій пішій доступності. Висота міста 742 метри сприяє м'якшому клімату, ніж на узбережжі. Хоча безпосереднє оточення міське, близькість до природних оглядових майданчиків, таких як Мірадор-де-Альдегела та Віста-дель-Пуенте-Нуево, пропонує мальовничі куточки. Місцева система громадського транспорту, з 44 зупинками та 6 маршрутами, полегшує пересування містом.
Ця карта показує Ронду, історичне місто в провінції Малага, Андалусія. Розташоване в глибині країни на значній висоті, воно пропонує інший погляд, ніж прибережна Коста-дель-Соль. Карта підкреслює його міську структуру, зі зручностями та визначними місцями, сконцентрованими в межах міста, і показує його відносну відстань до більших прибережних міст та Середземного моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ронда, значуще історичне місто, розташоване в глибині провінції Малага. Воно лежить усередині країни від більш відвідуваних прибережних містечок Коста-дель-Соль. Великі міста, як-от Марбелья, розташовані приблизно за 36 км (по прямій), а місто Малага, приблизно за 66 км. Альхесірас, близько 72 км. Таке розташування пропонує інший погляд на андалузьке життя, зосереджений на багатому історичному міському середовищі, а не на курортному способі життя на пляжі, залишаючись у розумній відстані на автомобілі від більших міських центрів та узбережжя.
Розташування Ронди в глибині країни означає, що доступ до узбережжя потребує подорожі. Найближчі пляжі, такі як Playa del Saladillo, розташовані приблизно за 33 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться за 59 км по прямій лінії. Для місцевих зручностей: супермаркет лише за 127 метрів, а аптека, за 91 метр. Лікарня розташована за 3,0 км від нерухомості. Любителі гольфу мають кілька полів у радіусі 26–30 км. Громадський транспорт представлений 6 маршрутами та 44 зупинками, і хоча автомобіль корисний для дослідження ширшого регіону, місцеві зручності часто доступні пішки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ронда розташована на висоті 742 метри над рівнем моря, що зумовлює клімат, який зазвичай є м'якшим, ніж у прибережних районах Коста-дель-Соль. Середня річна температура становить 15,8°C. Купальний сезон, коли температура води зазвичай сягає 20°C або вище, триває близько 4 місяців. Хоча Ронда розташована в глибині країни, вона надає доступ до природних оглядових майданчиків і ландшафту, сформованого її висотним розташуванням. Якість повітря зазвичай хороша завдяки її внутрішньому розташуванню та висоті, подалі від безпосередньої прибережної вологості.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Ронда розташована в глибині країни, прибережний відпочинок доступний. Найближчі пляжі, як-от Playa del Saladillo, знаходяться приблизно за 33 км. Для місцевого дозвілля місто має 70 спортивних закладів, включно з кількома басейнами та спортивним комплексом поблизу (наприклад, Complejo deportivo El Fuerte за 0,3 км). Можливості для гольфу доступні в межах 26–30 км їзди, з відомими клубами, як-от La Zagaleta. Мешканці також можуть насолоджуватися численними оглядовими майданчиками та культурними місцями в самій Ронді, що пропонує поєднання міських і природних розваг.
70 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 7.7°C | 58 mm |
| Лютий | 9.2°C | 48 mm |
| Березень | 10.4°C | 124 mm |
| Квітень | 12.9°C | 55 mm |
| Травень | 16.9°C | 40 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.6°C | 2 mm |
| Серпень | 25.8°C | 4 mm |
| Вересень | 21.1°C | 18 mm |
| Жовтень | 17.3°C | 58 mm |
| Листопад | 11.5°C | 74 mm |
| Грудень | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними проєктами, як-от Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205 000) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269 000), ця нерухомість у Ронді презентує суттєво інший інвестиційний профіль. Хоча порівнювані проєкти є новобудовами, розташованими ближче до моря і, ймовірно, з сучасними зручностями та курортним способом життя, ця нерухомість у Ронді є існуючою конструкцією з проєктом забудови. Її головна привабливість полягає не в безпосередньому прибережному розкоші, а в потенціалі міської реновації в історично багатому місті в глибині країни. Ціна €135 000 є значно нижчою за стартові ціни перелічених прибережних проєктів. Це свідчить про фокус на потенціалі забудови та використанні конкретного місцевого попиту в Ронді, а не на пропонуванні готової прибережної нерухомості. Ринкова динаміка, описана для Ронди, високий попит і низька пропозиція на забудову, є ключовими відмінностями від більш насичених прибережних ринків.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
KO
HI
UK
EL
LV