Cette maison de ville existante, située dans la ville historique de Ronda, dans la province de Málaga, offre une opportunité de développement distinctive. Le bien immobilier se trouve sur un terrain de 112 m² et comprend un local commercial de la même superficie, avec des plans pour trois appartements d'environ 100 m² et une terrasse commune. Le projet, y compris tous les plans de développement, est inclus dans le prix demandé de 135 000 €. Le bâtiment est prêt pour la construction, offrant une opportunité de créer de nouvelles unités résidentielles et commerciales dans une zone à forte demande et à offre limitée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien immobilier est situé à Ronda, une ville de l'intérieur des terres de la Costa del Sol mais offrant des commodités urbaines accessibles à pied. Son emplacement est adjacent à la Calle La Bola et au centre de santé Ronda Norte, ce qui le place dans un environnement urbain bien établi. Bien que non située en bord de côte, la ville offre un cadre historique et culturel riche.
Cette offre s'adresse aux promoteurs ou aux investisseurs souhaitant créer de nouvelles unités résidentielles. La structure existante, bien qu'en mauvais état, offre une base pour construire trois appartements et un local commercial. Elle séduit ceux qui cherchent à tirer parti d'un marché à forte demande avec peu d'options de construction neuve, dans le but de répondre aux besoins locaux en logement.
Le bien immobilier est présenté comme « clés en main » en son état actuel, ce qui signifie que l'acquisition inclut la structure achevée, bien que vétuste. Cependant, l'aspect essentiel ici est le « projet » de construction neuve, inclus dans la vente. Cela implique que les plans de développement sont en place, permettant à l'acheteur de procéder à la construction des appartements et des locaux commerciaux prévus.
Ce bien immobilier est une maison ancienne à deux étages en mauvais état, nécessitant une rénovation ou une reconstruction importante. Il ne s'agit pas d'une maison prête à être habitée immédiatement. La vente inclut un « excellent projet » de développement, ce qui indique que la structure actuelle ne répond pas aux normes de vie modernes et qu'un investissement important dans la construction est nécessaire.
Ce bien immobilier convient à un investisseur ou à un promoteur cherchant à tirer parti de la demande en nouveaux logements et espaces commerciaux à Ronda. Il convient à ceux qui comprennent la dynamique du marché local et qui souhaitent entreprendre un projet de construction plutôt qu'acheter une maison achevée. L'inclusion du projet dans le prix suggère qu'il s'adresse à des personnes ou entités prêtes à gérer ou superviser le processus de construction. Il séduit ceux qui recherchent un projet avec des ventes potentiellement garanties grâce à la demande locale, offrant un retour sur investissement grâce au développement dans une ville espagnole à la riche importance historique.
La structure actuelle est une maison ancienne à deux étages en mauvais état, datant de 1970. Aucun détail sur les matériaux ou finitions spécifiques du bâtiment existant n'est fourni. Cependant, l'« excellent projet » inclus dans la vente implique un plan de construction neuve. Bien que les spécificités des finitions du nouveau bâtiment ne soient pas détaillées, l'intention est de créer des unités résidentielles modernes (appartements) et un local commercial. Les acheteurs auront la possibilité d'influencer ou de choisir les finitions en fonction des plans de développement et de leurs objectifs de projet spécifiques, dans le but de répondre aux normes contemporaines.
Le bien immobilier est proposé à un prix demandé fixe de 135 000 €. Ce prix inclut la maison existante à deux étages en mauvais état et un projet de développement complet pour une construction neuve. Le projet comprend des plans pour trois appartements et un local commercial. Étant donné la description d'une « très forte demande et d'une offre presque inexistante » à Ronda pour ce type de bien immobilier, le promoteur anticipe des ventes rapides pour les futures unités. La disponibilité est donc liée à l'achèvement du projet de développement.
Ronda, nichée à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, offre une expérience de vie distincte par rapport aux stations balnéaires côtières. À 742 mètres d'altitude, elle bénéficie d'un climat plus frais et d'un riche passé historique, célèbre pour son spectaculaire gouffre d'El Tajo et son pont Puente Nuevo. Le cadre urbain signifie que des commodités comme les supermarchés, les pharmacies, les restaurants et les établissements de santé sont facilement accessibles, souvent à pied. Cela rend la vie quotidienne pratique pour les habitants. La zone a une densité de population modérée et un flux constant de transactions immobilières, ce qui suggère un marché local stable. Des options de transport public sont disponibles, avec de nombreux arrêts et plusieurs lignes de bus reliant les habitants au sein de la ville et vers les environs, bien qu'une voiture soit souvent recommandée pour des déplacements plus larges.
Ronda est un centre urbain avec une forte densité de commodités. Dans un rayon de 2 km, on compte 82 restaurants, 35 cafés, 13 pharmacies et 5 banques, ce qui témoigne d'une scène locale animée. Les installations sportives sont également abondantes, avec 70 disponibles, dont plusieurs piscines et un complexe sportif, certains à quelques pas. L'altitude de la ville, à 742 mètres, contribue à un climat plus doux que sur la côte. Bien que l'environnement immédiat soit urbain, la proximité de points de vue naturels comme le Mirador de Aldehuela et la Vista del puente nuevo offre des échappées panoramiques. Le réseau de transport public local, avec 44 arrêts et 6 lignes, facilite les déplacements dans la ville.
Cette carte présente Ronda, une ville historique de la province de Málaga, en Andalousie. Située à l'intérieur des terres à une altitude importante, elle offre une perspective différente de celle de la côte de la Costa del Sol. La carte met en évidence son tissu urbain, avec des commodités et des points d'intérêt concentrés dans la ville, et montre sa distance relative par rapport aux grandes villes côtières et à la mer Méditerranée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda est une ville historique importante située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga. Elle se trouve à l'intérieur des terres par rapport aux villes côtières plus fréquentées de la Costa del Sol. Des grandes villes comme Marbella sont à environ 36 km à vol d'oiseau, et la ville de Málaga à environ 66 km. Algeciras se trouve à environ 72 km. Cette position offre une perspective différente de la vie andalouse, axée sur un environnement urbain historique riche plutôt que sur un mode de vie de station balnéaire, tout en restant à une distance raisonnable en voiture des grands centres urbains et de la côte.
La situation de Ronda à l'intérieur des terres signifie que l'accès à la côte nécessite des déplacements. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 33 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à 59 km à vol d'oiseau. Pour la commodité locale, un supermarché se trouve à seulement 127 mètres et une pharmacie à 91 mètres. Un hôpital est situé à 3,0 km du bien immobilier. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours dans un rayon de 26 à 30 km. Les transports publics sont présents avec 6 lignes et 44 arrêts, et bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région, les commodités locales sont souvent accessibles à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda est située à une altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui donne un climat généralement plus doux que celui des zones côtières de la Costa del Sol. La température annuelle moyenne est de 15,8 °C. La saison de baignade, lorsque les températures de l'eau atteignent généralement 20 °C ou plus, dure environ 4 mois. Bien que Ronda soit à l'intérieur des terres, elle offre un accès à des points de vue naturels et à un paysage façonné par sa position en hauteur. La qualité de l'air est généralement bonne grâce à sa situation intérieure et son altitude, loin de l'humidité côtière immédiate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Ronda soit à l'intérieur des terres, les loisirs côtiers sont accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 33 km. Pour les loisirs locaux, la ville compte 70 installations sportives, dont plusieurs piscines et un complexe sportif à proximité immédiate (par exemple, le Complejo deportivo El Fuerte à 0,3 km). Des opportunités de golf sont disponibles à 26-30 km en voiture, avec des clubs renommés comme La Zagaleta. Les habitants peuvent également profiter des nombreux points de vue et sites culturels au sein même de Ronda, offrant un mélange d'activités récréatives urbaines et naturelles.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 58 mm |
| Février | 9.2°C | 48 mm |
| Mars | 10.4°C | 124 mm |
| Avril | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 25.8°C | 4 mm |
| Septembre | 21.1°C | 18 mm |
| Octobre | 17.3°C | 58 mm |
| Novembre | 11.5°C | 74 mm |
| Décembre | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux développements côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), ce bien immobilier à Ronda présente un profil d'investissement nettement différent. Alors que les projets comparables sont des programmes neufs situés plus près de la mer et offrant probablement des commodités modernes et un style de vie de résidence de loisirs, ce bien immobilier à Ronda est une structure existante avec un projet de développement. Son attrait principal ne réside pas dans le luxe côtier immédiat, mais dans le potentiel de reconversion urbaine dans une ville historique riche de l'intérieur des terres. Le prix de 135 000 € est considérablement inférieur aux prix de départ des projets côtiers mentionnés. Cela suggère un accent mis sur le potentiel de développement et l'exploitation d'une demande locale spécifique à Ronda, plutôt que sur la proposition d'un bien immobilier côtier clés en main. La dynamique de marché décrite pour Ronda, forte demande et faible offre pour le développement, constitue un facteur différenciant clé par rapport aux marchés côtiers plus saturés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
KO
HI
UK
EL
LV