Tämä olemassa oleva rivitalo, joka sijaitsee historiallisessa Rondan kaupungissa Málagan maakunnassa, tarjoaa erityisen kehittämismahdollisuuden. Kohde sijaitsee 112 m²:n tontilla ja sisältää samankokoisen liiketilan sekä suunnitelmat kolmesta noin 100 m²:n asunnosta ja yhteisestä terassista. Projekti, mukaan lukien kaikki suunnitelmat, sisältyy 135 000 euron pyyntihintaan. Rakennus on valmis rakentamista varten, mikä tarjoaa mahdollisuuden kehittää uusia asunto- ja liiketiloja alueella, jossa kysyntä on korkeaa ja tarjonta vähäistä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä kohde sijaitsee Rondassa, kaupungissa Costa del Solin sisämaassa, mutta kaupungin palvelut ovat kävelymatkan päässä. Sijainti on Calle La Bolan ja Ronda Norden terveyskeskuksen välittömässä läheisyydessä vakiintuneessa kaupunkiympäristössä. Vaikka kohde ei ole rannikolla, se tarjoaa pääsyn historiallisesti ja kulttuurisesti rikkaaseen ympäristöön.
Tämä tarjous on suunnattu kehittäjille tai sijoittajille, jotka haluavat luoda uusia asuntoja. Olemassa oleva rakennus, vaikka huonossa kunnossa, tarjoaa perustan kolmen asunnon ja liiketilan rakentamiselle. Se vetoaa niihin, jotka haluavat hyödyntää korkean kysynnän markkinoita, joilla uudisrakentamisen vaihtoehdot ovat vähäisiä, tavoitteena vastata paikalliseen asuntotarpeeseen.
Kohde on listattu 'muuttovalmiiksi' nykyisessä tilassaan, mikä tarkoittaa, että kauppa sisältää valmiin, joskin vanhentuneen rakennuksen. Olennaisinta tässä on kuitenkin uudisrakentamiseen liittyvä 'projekti', joka sisältyy kauppaan. Tämä tarkoittaa, että suunnitelmat ovat valmiit, jolloin ostaja voi jatkaa suunniteltujen asuntojen ja liiketilojen rakentamista.
Tämä kohde on vanha, kaksikerroksinen talo huonossa kunnossa, joka vaatii peruskorjauksen tai uudelleenrakentamisen. Se ei ole heti asuttava koti. Kauppa sisältää 'erinomaisen' kehittämisprojektin, mikä osoittaa, että nykyinen rakennus ei vastaa nykyaikaisia asuinkäytön vaatimuksia, ja merkittävä rakennusinvestointi on välttämätön.
Tämä kohde sopii sijoittajalle tai kehittäjälle, joka haluaa hyödyntää uusien asuntojen ja liiketilojen kysyntää Rondassa. Se sopii niille, jotka ymmärtävät paikallisen markkinan dynamiikan ja haluavat toteuttaa rakennushankkeen valmiin kodin ostamisen sijaan. Projektin sisältyminen hintaan viittaa siihen, että se on henkilöille tai tahoille, jotka ovat valmiita hallinnoimaan tai valvomaan rakennusprosessia. Se vetoaa niihin, jotka etsivät projektia, jonka myynnit ovat mahdollisesti taattuja paikallisen kysynnän ansiosta, ja tuotto tulee kehittämisestä historiallisesti merkittävässä espanjalaisessa kaupungissa.
Nykyinen rakennus on vanha, kaksikerroksinen talo huonossa kunnossa vuodelta 1970. Yksityiskohtia olemassa olevan rakennuksen materiaaleista tai viimeistelyistä ei ole annettu. Kauppaan sisältyvä 'erinomainen projekti' viittaa kuitenkin uudisrakentamissuunnitelmaan. Vaikka uudisrakennuksen viimeistelyn yksityiskohtia ei ole kerrottu, tavoitteena on luoda modernit asunnot ja liiketila. Ostajilla on mahdollisuus vaikuttaa tai valita viimeistelyjä suunnitelmien ja oman projektin tavoitteiden pohjalta pyrkimyksenä täyttää nykyaikaiset standardit.
Kohde tarjotaan kiinteällä 135 000 euron pyyntihinnalla. Hinta sisältää olemassa olevan, huonokuntoisen kaksikerroksisen talon ja kattavan uudisrakentamisprojektin. Projekti kattaa suunnitelmat kolmesta asunnosta ja liiketilasta. Koska Rondassa tämäntyyppisille kohteille kuvataan 'erittäin korkeaa kysyntää ja lähes olematonta tarjontaa', kehittäjä ennakkaa tulevien yksiköiden myyvän nopeasti. Saatavuus on siten sidottu kehittämisprojektin valmistumiseen.
Ronda, joka sijaitsee Málagan maakunnan sisämaassa, tarjoaa erilaisen asumiskokemuksen kuin rantakohteet. 742 metrin korkeudessa merenpinnasta siellä on viileämpi ilmasto ja rikas historiallinen tausta; kaupunki on kuuluisa dramaattisesta El Tajo -rotkosta ja Puente Nuevo -sillasta. Kaupunkiympäristö tarkoittaa, että palvelut kuten supermarketit, apteekit, ravintolat ja terveyspalvelut ovat helposti saavutettavissa, usein kävelymatkan päässä. Tämä tekee arjesta asukkaille vaivatonta. Alueen väestötiheys on kohtalainen ja asuntokaupat tasaisia, mikä viittaa vakaaseen paikalliseen markkinaan. Julkisen liikenteen vaihtoehtoja on olemassa, ja lukuisat pysäkit ja useat bussilinjat yhdistävät asukkaat kaupungin sisällä ja lähiöihin, joskin autoa suositellaan usein laajempaa matkustamista varten.
Ronda on kaupunkikeskus, jossa on runsaasti palveluita. 2 km:n säteellä on 82 ravintolaa, 35 kahvilaa, 13 apteekkia ja 5 pankkia, mikä kertoo eläväisestä paikallisesta elämästä. Urheilumahdollisuuksia on myös runsaasti, yhteensä 70, mukaan lukien useita uima-altaita ja urheilukeskuksia, osa kävelymatkan päässä. Kaupungin 742 metrin korkeus vaikuttaa leudompaan ilmastoon kuin rannikolla. Vaikka ympäristö on kaupunkimainen, luonnon näköalapaikat kuten Mirador de Aldehuela ja Vista del puente nuevo tarjoavat luontokokemuksia. Paikallinen julkinen liikenne 44 pysäkillä ja 6 linjalla helpottaa liikkumista kaupungissa.
Tämä kartta näyttää Rondan, historiallisen kaupungin Málagan maakunnassa, Andalusiassa. Se sijaitsee sisämaassa merkittävällä korkeudella ja tarjoaa erilaisen näkökulman kuin rannikon Costa del Sol. Kartta korostaa kaupungin rakennetta, jonka palvelut ja nähtävyydet keskittyvät kaupungin alueelle, ja näyttää etäisyyden suurempiin rannikkokaupunkeihin ja Välimereen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Ronda on merkittävä historiallinen kaupunki Málagan maakunnan sisämaassa. Se sijaitsee sisämaassa Costa del Solin usein vierailluista rannikkokaupungeista. Suuret kaupungit kuten Marbella ovat noin 36 km:n päässä (linnuntietä) ja Málagan kaupunki noin 66 km:n päässä. Algeciras on noin 72 km:n päässä. Tämä sijainti tarjoaa erilaisen näkökulman andalusialaiseen elämään keskittyen rikkaaseen historialliseen kaupunkiympäristöön rantalomailun sijaan, mutta samalla kohtuullisen ajomatkan päässä suuremmista kaupunkikeskuksista ja rannikosta.
Rondan sisämaasijainti tarkoittaa, että rannikolle pääseminen vaatii matkustamista. Lähimmät rannat, kuten Playa del Saladillo, ovat noin 33 km:n päässä. Málagan-Costa del Solin lentoasema (AGP) on 59 km:n päässä suorassa linjassa. Paikalliseen mukavuuteen supermarket on vain 127 metrin ja apteekki 91 metrin päässä. Sairaala sijaitsee 3,0 km:n päässä kohteesta. Golfista kiinnostuneilla on useita kenttiä 26–30 km:n säteellä. Julkista liikennettä on 6 linjalla ja 44 pysäkillä, ja vaikka auto on hyödyllinen laajemman alueen tutkimiseen, paikalliset palvelut ovat usein kävelymatkan päässä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda sijaitsee 742 metrin korkeudessa merenpinnasta, minkä ansiosta ilmasto on yleensä leudompi kuin Costa del Solin rannikkoalueilla. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 15,8 °C. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on tyypillisesti 20 °C tai enemmän, kestää noin 4 kuukautta. Vaikka Ronda on sisämaassa, se tarjoaa pääsyn luonnon näköalapaikkoihin ja korkeudestaan muovautuneeseen maisemaan. Ilmanlaatu on yleensä hyvä sisämaasijainnin ja korkeuden ansiosta, kaukana rannikon kosteudesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Ronda on sisämaassa, rantavirkistys on saavutettavissa. Lähimmät rannat, kuten Playa del Saladillo, ovat noin 33 km:n päässä. Paikalliseen virkistykseen kaupungissa on 70 urheilupaikkaa, mukaan lukien useita uima-altaita ja urheilukeskus läheisyydessä (esim. Complejo deportivo El Fuerte 0,3 km:n päässä). Golfmahdollisuuksia on 26–30 km:n ajomatkan päässä, mukaan lukien tunnetut klubit kuten La Zagaleta. Asukkaat voivat myös nauttia Rondan lukuisista näköalapaikoista ja kulttuurikohteista, mikä yhdistää kaupunki- ja luontovirkistyksen.
70 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 7.7°C | 58 mm |
| Helmikuu | 9.2°C | 48 mm |
| Maaliskuu | 10.4°C | 124 mm |
| Huhtikuu | 12.9°C | 55 mm |
| Toukokuu | 16.9°C | 40 mm |
| Kesäkuu | 21.6°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 2 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 4 mm |
| Syyskuu | 21.1°C | 18 mm |
| Lokakuu | 17.3°C | 58 mm |
| Marraskuu | 11.5°C | 74 mm |
| Joulukuu | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna rannikon kohteisiin kuten Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tai Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), tämä kohde Rondassa edustaa merkittävästi erilaista sijoitusprofiilia. Vaikka vertailukelpoiset projektit ovat uudiskohteita lähempänä merta ja tarjoavat todennäköisesti moderneja palveluita ja lomakylämäistä elämää, tämä Rondan kohde on olemassa oleva rakennus kehitysprojektilla. Sen vetovoima ei perustu välittömään rannikkoylellisyyteen vaan kaupunkikehittämisen potentiaaliin historiallisesti rikkaassa sisämaan kaupungissa. 135 000 euron hinta on huomattavasti alempi kuin lueteltujen rannikkoprojektien alkaen-hinnat. Tämä viittaa keskittymiseen kehittämispotentiaaliin ja paikallisen kysynnän hyödyntämiseen Rondassa sen sijaan, että tarjottaisiin valmis rannikkokohde. Rondalle kuvattu markkinadynamiikka, korkea kysyntä ja matala tarjonta kehittämiseen, on keskeinen erottava tekijä viilentyneemmistä rannikkomarkkinoista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
KO
HI
UK
EL
LV