Dette eksisterende rekkehuset, beliggende i den historiske byen Ronda i provinsen Málaga, byr på en særegen utviklingsmulighet. Boligen ligger på en tomt på 112 m² og omfatter et næringslokale av samme størrelse, med planer om tre leiligheter på omtrent 100 m² samt en felles terrasse. Prosjektet, inkludert alle utviklingsplaner, er inkludert i prisantydningen på €135 000. Bygningen er klar til byggestart og gir mulighet til å utvikle nye bolig- og næringsenheter i et område med høy etterspørsel og begrenset tilbud.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Denne boligen ligger i Ronda, en by i innlandet bak Costa del Sol, men med bymessige fasiliteter i gangavstand. Beliggenheten er inntil Calle La Bola og helsesenteret Ronda Norte, og dermed i et veletablert bymiljø. Selv om den ikke ligger ved kysten, gir den tilgang til et rikt historisk og kulturelt miljø.
Dette tilbudet retter seg mot utviklere eller investorer som ønsker å skape nye boligenheter. Den eksisterende bygningen, selv om den er i dårlig stand, gir et fundament for å bygge tre leiligheter og et næringslokale. Det appellerer til dem som ønsker å utnytte et marked med høy etterspørsel og få muligheter for nybygg, med sikte på å dekke det lokale boligbehovet.
Boligen er oppført som 'innflyttingsklar' i sin nåværende tilstand, noe som betyr at kjøpet omfatter den fullførte, om enn eldre, bygningen. Det vesentlige her er imidlertid 'prosjektet' for nybygg, som er inkludert i salget. Det innebærer at utviklingsplanene foreligger, slik at kjøper kan gå i gang med å bygge de planlagte leilighetene og næringslokalene.
Denne boligen er et eldre, toetasjes hus i dårlig stand som krever omfattende renovering eller ombygging. Det er ikke en bolig som er klar til umiddelbar innflytting. Salget omfatter et 'fremragende prosjekt' for utvikling, noe som viser at dagens bygning ikke oppfyller moderne boligstandard, og at betydelige investeringer i bygging er nødvendige.
Denne boligen egner seg for en investor eller utvikler som ønsker å utnytte etterspørselen etter nye boliger og næringslokaler i Ronda. Den passer for dem som forstår det lokale markedet og som ønsker å gjennomføre et byggeprosjekt fremfor å kjøpe en ferdig bolig. At prosjektet er inkludert i prisen tyder på at det gjelder personer eller selskaper som er klare til å styre eller følge opp byggeprosessen. Den appellerer til dem som søker et prosjekt med potensielt garantert salg takket være lokal etterspørsel, og som gir avkastning gjennom utvikling i en historisk betydningsfull spansk by.
Dagens bygning er et eldre, toetasjes hus i dårlig stand fra 1970. Det er ikke oppgitt detaljer om spesifikke materialer eller finish i den eksisterende bygningen. Det 'fremragende prosjektet' som inngår i salget, innebærer imidlertid en plan om nybygg. Selv om detaljene om finishen i det nye byggeriet ikke er beskrevet, er hensikten å skape moderne boligenheter (leiligheter) og et næringslokale. Kjøpere får mulighet til å påvirke eller velge finish basert på utviklingsplanene og sine spesifikke mål, med sikte på å oppfylle moderne standarder.
Boligen tilbys til en fast prisantydning på €135 000. Denne prisen inkluderer det eksisterende toetasjes huset i dårlig stand samt et omfattende utviklingsprosjekt for nybygg. Prosjektet omfatter planer om tre leiligheter og et næringslokale. Basert på beskrivelsen av 'svært høy etterspørsel og et nesten ikke-eksisterende tilbud' i Ronda for denne typen bolig, forventer utvikleren raskt salg av de fremtidige enhetene. Tilgjengeligheten er dermed knyttet til ferdigstillelsen av utviklingsprosjektet.
Ronda, beliggende i provinsen Málagas innland, byr på en helt annen bosettingsopplevelse enn kyststedene. Med 742 meter over havet byr byen på et kjøligere klima og en rik historisk kulisse, berømt for den dramatiske kløften El Tajo og broen Puente Nuevo. Det bymessige miljøet betyr at fasiliteter som supermarkeder, apoteker, restauranter og helsetilbud er lett tilgjengelige, ofte i gangavstand. Det gjør hverdagen enkel for beboerne. Området har moderat befolkningstetthet og jevn boligomsetning, noe som tyder på et stabilt lokalt marked. Det finnes offentlig transport med en rekke stopp og flere busslinjer som knytter beboerne sammen i byen og mot omkringliggende områder, men bil anbefales ofte for lengre reiser.
Ronda er et bysentrum med høy tetthet av fasiliteter. Innenfor en radius på 2 km finnes det 82 restauranter, 35 kafeer, 13 apoteker og 5 banker, noe som vitner om et levende lokalmiljø. Sportsfasiliteter er det også rikelig av, 70 tilgjengelige, inkludert flere bassenger og et idrettsanlegg, noen i kort gangavstand. Byens høyde på 742 meter gir et mildere klima enn ved kysten. Selv om det nærmeste miljøet er bymessig, gir nærheten til naturlige utsiktspunkter som Mirador de Aldehuela og Vista del puente nuevo naturopplevelser. Det lokale offentlige transportsystemet med 44 stopp og 6 linjer gjør det enkelt å bevege seg rundt i byen.
Dette kartet viser Ronda, en historisk by i provinsen Málaga, Andalusia. Beliggende i innlandet i betydelig høyde, byr byen på et annet perspektiv enn kysten ved Costa del Sol. Kartet fremhever byens struktur, med fasiliteter og severdigheter konsentrert inne i byen, og viser den relative avstanden til større kystbyer og Middelhavet.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Ronda er en betydningsfull historisk by i provinsen Málagas innland. Byen ligger inne i landet bak de mer besøkte kystbyene ved Costa del Sol. Store byer som Marbella ligger omtrent 36 km unna (i rett linje), og byen Málaga omtrent 66 km unna. Algeciras ligger rundt 72 km unna. Denne beliggenheten gir et annet perspektiv på andalusisk liv, med fokus på et rikt historisk bymiljø fremfor et ferieliv ved stranden, samtidig som man er innenfor rimelig kjøreavstand til større byer og kysten.
Rondas beliggenhet i innlandet betyr at det kreves reise for å komme til kysten. De nærmeste strendene, som Playa del Saladillo, ligger omtrent 33 km unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 59 km unna i rett linje. For lokal bekvemmelighet ligger et supermarked bare 127 meter unna, og et apotek 91 meter unna. Et sykehus ligger 3,0 km fra boligen. Golfentusiaster har flere baner innenfor en radius på 26–30 km. Offentlig transport finnes med 6 linjer og 44 stopp, og selv om bil er nyttig for å utforske regionen, kan lokale fasiliteter ofte nås til fots.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter over havet, noe som gir et klima som generelt er mildere enn kystområdene ved Costa del Sol. Gjennomsnittstemperaturen for året er 15,8 °C. Badesesongen, når vanntemperaturen typisk når 20 °C eller høyere, varer i omtrent 4 måneder. Selv om Ronda ligger i innlandet, byr byen på tilgang til naturlige utsiktspunkter og et landskap preget av sin høye beliggenhet. Luftkvaliteten er generelt god på grunn av beliggenheten i innlandet og høyden, borte fra umiddelbar kystfuktighet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om Ronda ligger i innlandet, er rekreasjon ved kysten tilgjengelig. De nærmeste strendene, som Playa del Saladillo, ligger omtrent 33 km unna. Til lokal fritid byr byen på 70 sportsfasiliteter, inkludert flere bassenger og et idrettsanlegg i nærheten (f.eks. Complejo deportivo El Fuerte 0,3 km unna). Golfmuligheter finnes innenfor 26–30 km kjøring, med kjente klubber som La Zagaleta. Beboerne kan også nyte de mange utsiktspunktene og kulturstedene i selve Ronda, noe som gir en blanding av bymessige og naturlige fritidsaktiviteter.
70 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| Mars | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| Desember | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), byr denne boligen i Ronda på en markant anderledes investeringsprofil. Mens de sammenlignbare prosjektene er nybygg nærmere havet som sannsynligvis tilbyr moderne fasiliteter og ferieliv, er denne boligen i Ronda en eksisterende bygning med et utviklingsprosjekt. Dens primære appell ligger ikke i umiddelbar kystluksus, men i potensialet for byutvikling i en historisk rik innlandsby. Prisen på €135 000 er betydelig lavere enn startprisene på de nevnte kystprosjektene. Det tyder på fokus på utviklingspotensial og utnyttelse av spesifikk lokal etterspørsel i Ronda, fremfor en ferdig kystbolig. Markedsdynamikken beskrevet for Ronda, høy etterspørsel og lavt tilbud for utvikling, er vesentlige forskjeller fra de mer mettede kystmarkedene.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
KO
HI
UK
EL
LV