말라가 지방의 역사적인 도시 론다에 위치한 기존 타운하우스로, 특별한 개발 기회를 제공합니다. 이 부동산 매물은 112 m² 대지에 자리하며 같은 면적의 상업 공간을 포함하고, 약 100 m² 규모의 아파트 3채와 공용 테라스 계획이 수립되어 있습니다. 모든 개발 설계도를 포함한 프로젝트가 €135,000의 호가에 포함되어 있습니다. 건물은 건축 착공 준비가 완료되어, 수요는 높고 공급은 부족한 지역에서 새로운 주거 및 상업 유닛을 개발할 기회를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 코스타 델 솔 내륙에 위치하면서도 도보 거리에 도심 편의 시설을 갖춘 도시 론다에 자리합니다. Calle La Bola와 론다 노르테 의료 센터 인근 지역에 위치해 잘 조성된 도시 환경 안에 속합니다. 해안에 있지는 않지만 풍부한 역사적·문화적 배경에 접근할 수 있습니다.
본 매물은 새로운 주거 유닛을 조성하려는 개발업자나 투자자에게 적합합니다. 기존 건축물은 상태가 좋지 않지만 아파트 3채와 상업 공간을 건설할 기반을 제공합니다. 신축 매물이 제한된 고수요 시장을 활용하여 지역 주거 수요를 충족시키고자 하는 투자자에게 매력적인 매물입니다.
이 부동산 매물은 현재 상태 기준으로 '즉시 입주 가능'으로 등록되어 있어, 매입 시 완공된(다만 노후한) 건축물이 포함됩니다. 그러나 핵심은 매매에 포함된 신축 '프로젝트'입니다. 즉 개발 설계가 이미 마련되어 있어, 구매자는 계획된 아파트와 상업 시설 공사를 바로 진행할 수 있습니다.
이 부동산 매물은 상태가 좋지 않은 노후 2층 주택으로, 대대적인 리모델링 또는 재개발이 필요합니다. 즉시 거주할 수 있는 집이 아닙니다. 매매에는 '우수한 프로젝트'가 포함되어 있어, 현재 건축물이 현대적 주거 기준에 미치지 못하며 상당한 건축 투자가 필요함을 시사합니다.
이 부동산 매물은 론다에서 신규 주택 및 상업 공간 수요를 활용하려는 투자자나 개발업자에게 적합합니다. 지역 시장 흐름을 이해하고, 중고 주택 구매가 아닌 건설 프로젝트를 수행하려는 분에게 알맞습니다. 가격에 프로젝트가 포함된 점은 건설 과정을 관리하거나 감독할 준비가 된 개인이나 법인을 위한 것임을 시사합니다. 지역 수요 덕분에 판매가 상대적으로 보장될 수 있는 프로젝트를 찾는 분에게 매력적이며, 역사적으로 의미 있는 스페인 도시에서 개발을 통한 투자 수익을 제공합니다.
현재 건축물은 1970년에 지어진 상태가 좋지 않은 노후 2층 주택입니다. 기존 건물의 구체적인 자재나 마감에 대한 세부 정보는 제공되지 않습니다. 다만 매매에 포함된 '우수한 프로젝트'는 신축 계획을 의미합니다. 신축 마감의 세부 사항은 명시되지 않았지만 현대적인 주거 유닛(아파트)과 상업 공간을 조성하는 것이 목적입니다. 구매자는 개발 설계와 자신의 프로젝트 목표에 따라 마감재에 영향을 주거나 선택할 기회를 갖게 되며, 현대적 기준을 충족하는 방향으로 진행됩니다.
이 부동산 매물은 €135,000의 고정 호가로 제공됩니다. 이 가격에는 상태가 좋지 않은 기존 2층 주택과 신축을 위한 종합 개발 프로젝트가 포함됩니다. 프로젝트에는 아파트 3채와 상업 공간에 대한 계획이 포함됩니다. 이러한 유형의 부동산 매물에 대해 론다에서 '매우 높은 수요와 거의 없는 공급'이 있다는 설명을 감안할 때, 개발업자는 향후 유닛의 빠른 판매를 예상하고 있습니다. 따라서 입주 가능 시점은 개발 프로젝트 완공에 따라 결정됩니다.
론다는 말라가 지방 내륙에 자리한 도시로, 해안 리조트와는 다른 독특한 삶을 제공합니다. 해발 742미터에 위치해 더 서늘한 기후와 풍부한 역사적 배경을 자랑하며, 웅장한 엘 타호 협곡과 푸엔테 누에보 다리로 유명합니다. 도시 환경 덕분에 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑, 의료 시설 등 편의 시설이 도보 거리에서 쉽게 접근 가능해 주민의 일상이 편리합니다. 이 지역은 적당한 인구 밀도와 꾸준한 주택 거래 흐름을 보여 안정적인 지역 시장을 시사합니다. 대중교통 수단도 이용할 수 있어 수많은 정류장과 여러 버스 노선이 시내 및 주변 지역을 연결하지만, 더 넓은 지역 여행에는 차량이 권장됩니다.
론다는 편의 시설 밀도가 높은 도심입니다. 반경 2 km 이내에 레스토랑 82곳, 카페 35곳, 약국 13곳, 은행 5곳이 있어 활기찬 지역 분위기를 보여줍니다. 스포츠 시설도 70곳으로 풍부하며, 여러 수영장과 스포츠 단지를 포함해 일부는 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 해발 742미터의 고도는 해안보다 온화한 기후에 기여합니다. 인근 환경은 도시적이지만, 미라도르 데 알데우엘라와 비스타 델 푸엔테 누에보 같은 자연 전망대가 가까워 아름다운 휴식 공간을 제공합니다. 44개 정류장과 6개 노선을 갖춘 지역 대중교통 체계는 시내 이동을 용이하게 합니다.
이 지도는 안달루시아 말라가 지방의 역사적 도시 론다를 보여줍니다. 상당한 고도의 내륙에 위치해 코스타 델 솔 해안과는 다른 전망을 제공합니다. 지도는 편의 시설과 관심 지점이 시내에 집중된 도시 구조를 강조하며, 더 큰 해안 도시와 지중해까지의 상대적 거리를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
론다는 말라가 지방 내륙에 위치한 역사적으로 중요한 도시입니다. 코스타 델 솔의 해안 도시들보다 내륙에 자리합니다. 마르베야 같은 주요 도시는 직선 거리 약 36 km, 말라가 시는 약 66 km 떨어져 있습니다. 알헤시라스는 약 72 km 거리입니다. 이러한 위치는 해변 리조트 라이프스타일이 아닌 풍부한 역사를 지닌 도시 환경에 중점을 둔 안달루시아 삶의 또 다른 모습을 제공하면서도, 더 큰 도심과 해안까지 합리적인 차량 이동 시간 내에 접근할 수 있습니다.
론다의 내륙 위치 덕분에 해안 접근에는 이동이 필요합니다. Playa del Saladillo 등 가장 가까운 해변은 약 33 km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 직선 거리 59 km 떨어져 있습니다. 일상 편의 시설로는 슈퍼마켓이 단 127미터, 약국이 91미터 거리에 있습니다. 병원은 부동산 매물에서 3.0 km 떨어진 곳에 있습니다. 골프 애호가는 반경 26-30 km 내 여러 골프장을 이용할 수 있습니다. 대중교통은 6개 노선과 44개 정류장이 있으며, 넓은 지역 탐방에는 차량이 유용하지만 지역 편의 시설은 대부분 도보로 접근 가능합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
론다는 해발 742미터 고도에 위치해 코스타 델 솔 해안 지역보다 일반적으로 온화한 기후를 보입니다. 연평균 기온은 15.8°C입니다. 수온이 보통 20°C 이상에 도달하는 수영 시즌은 약 4개월간 지속됩니다. 론다는 내륙에 있지만 자연 전망대와 고도가 빚은 풍경에 접근할 수 있습니다. 내륙 위치와 고도 덕분에 해안의 습기로부터 벗어나 있어 대기질이 일반적으로 좋습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
론다는 내륙에 있지만 해안 레저를 즐길 수 있습니다. Playa del Saladillo 같은 가장 가까운 해변은 약 33 km 떨어져 있습니다. 지역 여가로는 시내에 70곳의 스포츠 시설이 있으며, 여러 수영장과 가까운 거리의 스포츠 단지(예: 0.3 km 거리의 Complejo deportivo El Fuerte)를 포함합니다. 골프는 26-30 km 차량 이동 거리 내에서 La Zagaleta 같은 유명 클럽을 포함해 즐길 수 있습니다. 주민은 론다 시내의 수많은 전망대와 문화 유적지도 즐길 수 있어 도시적·자연적 레저를 모두 누릴 수 있습니다.
70 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 7.7°C | 58 mm |
| 2월 | 9.2°C | 48 mm |
| 3월 | 10.4°C | 124 mm |
| 4월 | 12.9°C | 55 mm |
| 5월 | 16.9°C | 40 mm |
| 6월 | 21.6°C | 11 mm |
| 7월 | 25.6°C | 2 mm |
| 8월 | 25.8°C | 4 mm |
| 9월 | 21.1°C | 18 mm |
| 10월 | 17.3°C | 58 mm |
| 11월 | 11.5°C | 74 mm |
| 12월 | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터) 같은 해안 신축 분양 단지와 비교하면, 론다의 이 부동산 매물은 상당히 다른 투자 성격을 지닙니다. 비교 대상 프로젝트가 바다에 가까운 신축 분양이며 현대적 편의 시설과 리조트형 생활을 제공하는 반면, 이 론다 매물은 개발 프로젝트가 포함된 기존 건축물입니다. 주된 매력은 즉각적인 해안 럭셔리가 아니라 역사가 풍부한 내륙 도시에서의 도시 재개발 잠재력에 있습니다. €135,000의 가격대는 나열된 해안 프로젝트들의 시작가보다 상당히 낮습니다. 이는 즉시 입주 가능한 해안 부동산 매물을 제공하기보다 개발 잠재력과 론다의 특정 지역 수요에 집중함을 시사합니다. 론다에 대해 설명된 시장 흐름, 즉 개발 수요는 높고 공급은 부족하다는 점이 더 포화 상태인 해안 시장과의 핵심 차별점입니다.
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