Deze bestaande geschakelde woning, gelegen in de historische stad Ronda in de provincie Málaga, biedt een onderscheidende ontwikkelingsmogelijkheid. De woning ligt op een perceel van 112 m² en omvat een commerciële ruimte van dezelfde grootte, met plannen voor drie appartementen van elk ongeveer 100 m² en een gemeenschappelijk terras. Het project, inclusief alle ontwikkelingsplannen, is inbegrepen in de vraagprijs van € 135.000. Het gebouw is bouwrijp, wat een kans biedt om nieuwe woon- en commerciële eenheden te ontwikkelen in een gebied met grote vraag en beperkt aanbod.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Deze woning ligt in Ronda, een stad in het binnenland achter de Costa del Sol maar met stedelijke voorzieningen op loopafstand. De locatie grenst aan Calle La Bola en het medisch centrum Ronda Norte, waardoor deze binnen een goed ontwikkelde stedelijke omgeving ligt. Hoewel de woning niet aan de kust ligt, biedt deze toegang tot een rijke historische en culturele omgeving.
Dit aanbod is gericht op ontwikkelaars of investeerders die nieuwe woonruimten willen creëren. De bestaande structuur, hoewel in slechte staat, vormt een basis voor de bouw van drie appartementen en een commerciële ruimte. Het spreekt hen aan die willen profiteren van een markt met grote vraag en beperkte nieuwbouwmogelijkheden, met als doel te voorzien in de lokale woonbehoeften.
De woning wordt in de huidige staat als 'sleutelklaar' aangeboden, wat betekent dat de aankoop de voltooide, zij het verouderde, structuur omvat. Het belangrijke aspect hier is echter het 'project' voor nieuwbouw, dat bij de verkoop is inbegrepen. Dit houdt in dat de ontwikkelingsplannen beschikbaar zijn, zodat de koper direct kan beginnen met de bouw van de geplande appartementen en commerciële ruimtes.
Deze woning is een ouder, twee verdiepingen tellend huis in slechte staat, dat een grondige renovatie of herontwikkeling vereist. Het is geen direct bewoonbare woning voor onmiddellijk gebruik. De verkoop omvat een 'uitstekend project' voor ontwikkeling, wat aangeeft dat de huidige structuur niet aan moderne woonnormen voldoet en dat aanzienlijke investeringen in de bouw noodzakelijk zijn.
Deze woning is geschikt voor een investeerder of ontwikkelaar die wil profiteren van de vraag naar nieuwe woningen en commerciële ruimtes in Ronda. Het is geschikt voor wie de lokale marktdynamiek begrijpt en een bouwproject wil ondernemen in plaats van een voltooide woning te kopen. De inclusie van het project in de prijs suggereert dat het gaat om personen of entiteiten die bereid zijn het bouwproces te beheren of te begeleiden. Het spreekt hen aan die een project zoeken met potentieel gegarandeerde verkopen door de lokale vraag, met een rendement op investering door ontwikkeling in een historisch betekenisvolle Spaanse stad.
De huidige structuur is een ouder, twee verdiepingen tellend huis in slechte staat, daterend uit 1970. Details over specifieke materialen of afwerkingen van het bestaande gebouw worden niet vermeld. Het 'uitstekende project' dat bij de verkoop is inbegrepen, impliceert echter een plan voor nieuwbouw. Hoewel de specifieke afwerkingen van de nieuwbouw niet zijn gedetailleerd, is de bedoeling moderne wooneenheden (appartementen) en een commerciële ruimte te creëren. Kopers krijgen de mogelijkheid om afwerkingen te beïnvloeden of te kiezen op basis van de ontwikkelingsplannen en hun specifieke projectdoelen, met als doel te voldoen aan hedendaagse normen.
De woning wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 135.000. Deze prijs omvat het bestaande twee verdiepingen tellende huis in slechte staat en een uitgebreid ontwikkelingsproject voor nieuwbouw. Het project omvat plannen voor drie appartementen en een commerciële ruimte. Gezien de omschrijving van 'zeer grote vraag en een vrijwel niet-bestaand aanbod' in Ronda voor dit type woning, verwacht de ontwikkelaar een snelle verkoop van de toekomstige eenheden. De beschikbaarheid is dus gekoppeld aan de voltooiing van het ontwikkelingsproject.
Ronda, gelegen in het binnenland van de provincie Málaga, biedt een geheel andere woonervaring dan de kustplaatsen. Op 742 meter boven zeeniveau heeft de stad een koeler klimaat en een rijke historische achtergrond, beroemd om de spectaculaire El Tajo-kloof en de Puente Nuevo-brug. De stedelijke omgeving betekent dat voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, restaurants en gezondheidsvoorzieningen gemakkelijk toegankelijk zijn, vaak op loopafstand. Dit maakt het dagelijks leven comfortabel voor bewoners. Het gebied heeft een gemiddelde bevolkingsdichtheid en een gestage stroom woningtransacties, wat duidt op een stabiele lokale markt. Openbaar vervoer is beschikbaar, met talrijke haltes en meerdere buslijnen die bewoners verbinden binnen de stad en met omliggende gebieden, hoewel een auto vaak wordt aanbevolen voor verdere reizen.
Ronda is een stadscentrum met een grote dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 km zijn er 82 restaurants, 35 cafés, 13 apotheken en 5 banken, wat duidt op een bruisende lokale sfeer. Sportvoorzieningen zijn er ook in overvloed, met 70 beschikbaar, waaronder verschillende zwembaden en een sportcomplex, waarvan sommige op korte loopafstand. De ligging van de stad op 742 meter draagt bij aan een milder klimaat dan aan de kust. Hoewel de directe omgeving stedelijk is, biedt de nabijheid van natuurlijke uitkijkpunten zoals Mirador de Aldehuela en Vista del puente nuevo schilderachtige ontsnappingsmogelijkheden. Het lokale openbaar vervoer, met 44 haltes en 6 lijnen, faciliteert verplaatsingen binnen de stad.
Deze kaart toont Ronda, een historische stad in de provincie Málaga, Andalusië. Gelegen in het binnenland op een aanzienlijke hoogte, biedt het een ander perspectief dan de kust van de Costa del Sol. De kaart belicht de stedelijke structuur, met voorzieningen en bezienswaardigheden geconcentreerd binnen de stad, en toont de relatieve afstand tot grotere kuststeden en de Middellandse Zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Ronda is een belangrijke historische stad gelegen in het binnenland van de provincie Málaga. De stad ligt in het binnenland achter de vaker bezochte kustplaatsen van de Costa del Sol. Grote steden zoals Marbella liggen ongeveer 36 km verwijderd (hemelsbreed), en de stad Málaga op ongeveer 66 km. Algeciras ligt op ongeveer 72 km afstand. Deze positionering biedt een ander perspectief op het Andalusische leven, gericht op een rijke historische stedelijke omgeving in plaats van een strandbestemming, terwijl het binnen een redelijke rijafstand van grotere stedelijke centra en de kust blijft.
De ligging van Ronda in het binnenland betekent dat de kust per auto bereikbaar is. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Saladillo, liggen ongeveer 33 km verwijderd. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt 59 km hemelsbreed. Voor dagelijkse gemakken ligt een supermarkt op slechts 127 meter en een apotheek op 91 meter. Een ziekenhuis ligt 3,0 km van de woning. Golfliefhebbers hebben verschillende golfbanen binnen een straal van 26-30 km. Openbaar vervoer is aanwezig met 6 lijnen en 44 haltes, en hoewel een auto handig is voor het verkennen van de bredere regio, zijn lokale voorzieningen vaak te voet bereikbaar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligt op een hoogte van 742 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een klimaat dat over het algemeen milder is dan de kustgebieden van de Costa del Sol. De gemiddelde jaartemperatuur is 15,8°C. Het zwemseizoen, wanneer de watertemperatuur doorgaans 20°C of hoger bereikt, duurt ongeveer 4 maanden. Hoewel Ronda in het binnenland ligt, biedt de stad toegang tot natuurlijke uitkijkpunten en een landschap dat wordt gevormd door de verhoogde ligging. De luchtkwaliteit is over het algemeen goed dankzij de ligging in het binnenland en de hoogte, verwijderd van de directe vochtigheid van de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Hoewel Ronda in het binnenland ligt, is recreatie aan de kust toegankelijk. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa del Saladillo, liggen ongeveer 33 km verwijderd. Voor lokale vrijetijdsbesteding beschikt de stad over 70 sportvoorzieningen, waaronder verschillende zwembaden en een sportcomplex dichtbij (bijv. Complejo deportivo El Fuerte op 0,3 km). Golfmogelijkheden zijn beschikbaar binnen een rijafstand van 26-30 km, met gerenommeerde clubs zoals La Zagaleta. Bewoners kunnen ook genieten van de talrijke uitkijkpunten en culturele bezienswaardigheden binnen Ronda zelf, wat een mix biedt van stedelijke en natuurlijke recreatieve activiteiten.
70 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 7.7°C | 58 mm |
| Februari | 9.2°C | 48 mm |
| Maart | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Mei | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| Augustus | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met kustontwikkelingen zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000), biedt deze woning in Ronda een aanzienlijk ander investeringsprofiel. Terwijl de vergelijkbare projecten nieuwbouwwoningen zijn die dichter bij zee liggen en vermoedelijk moderne voorzieningen en resortachtig wonen bieden, betreft deze woning in Ronda een bestaande structuur met een ontwikkelingsproject. De belangrijkste aantrekkingskracht ligt niet in directe kustluxe maar in het potentieel voor stedelijke herontwikkeling in een historisch rijke stad in het binnenland. Het prijspunt van € 135.000 ligt aanzienlijk lager dan de aanvangsprijzen van de genoemde kustprojecten. Dit suggereert een focus op ontwikkelingspotentieel en het benutten van specifieke lokale vraag in Ronda, in plaats van het aanbieden van een kant-en-klare kustwoning. De marktdynamiek die voor Ronda wordt beschreven, grote vraag en laag aanbod voor ontwikkeling, zijn belangrijke onderscheidende factoren ten opzichte van de meer verzadigde kustmarkten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
KO
HI
UK
EL
LV
