Dette eksisterende rækkehus, beliggende i den historiske by Ronda i provinsen Málaga, tilbyder en særlig udviklingsmulighed. Boligen ligger på en grund på 112 m² og omfatter en erhvervsenhed på samme størrelse, med planer om tre lejligheder på cirka 100 m² samt en fælles terrasse. Projektet, herunder alle udviklingsplaner, er indeholdt i udbudsprisen på €135.000. Bygningen er klar til byggestart og giver mulighed for at udvikle nye bolig- og erhvervsenheder i et område med høj efterspørgsel og begrænset udbud.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Denne bolig ligger i Ronda, en by i indlandet bag Costa del Sol, men med byfaciliteter i gåafstand. Beliggenheden er tæt på Calle La Bola og sundhedscentret Ronda Norte og dermed i et velfungerende bymiljø. Selvom den ikke ligger ved kysten, giver den adgang til et rigt historisk og kulturelt miljø.
Dette tilbud henvender sig til udviklere eller investorer, der ønsker at skabe nye boligenheder. Den eksisterende bygning, selvom den er i dårlig stand, udgør et fundament for at opføre tre lejligheder og en erhvervsenhed. Det appellerer til dem, der ønsker at udnytte et marked med høj efterspørgsel og få muligheder for nybyggeri, med det formål at dække det lokale boligbehov.
Boligen er angivet som 'indflytningsklar' i sin nuværende tilstand, hvilket betyder, at købet omfatter den færdige, omend ældre, bygning. Det væsentlige her er dog 'projektet' til nybyggeri, som er inkluderet i salget. Det indebærer, at udviklingsplanerne foreligger, så køberen kan gå i gang med at opføre de planlagte lejligheder og erhvervslokaler.
Denne bolig er et ældre, toetagers hus i dårlig stand, som kræver omfattende renovering eller ombygning. Det er ikke en bolig, der er klar til indflytning. Salget omfatter et 'fremragende projekt' til udvikling, hvilket viser, at den nuværende bygning ikke lever op til moderne boligstandard, og at der kræves betydelige investeringer i byggeriet.
Denne bolig egner sig til en investor eller udvikler, der ønsker at udnytte efterspørgslen på nye boliger og erhvervslokaler i Ronda. Den passer til dem, der forstår det lokale marked og ønsker at påtage sig et byggeprojekt frem for at købe en færdig bolig. At projektet er inkluderet i prisen tyder på, at det henvender sig til personer eller virksomheder, der er klar til at styre eller overvåge byggeprocessen. Den appellerer til dem, der søger et projekt med potentielt garanterede salg takket være den lokale efterspørgsel, og som tilbyder et afkast gennem udvikling i en historisk betydningsfuld spansk by.
Den nuværende bygning er et ældre, toetagers hus i dårlig stand fra 1970. Der er ikke oplyst detaljer om specifikke materialer eller finish i den eksisterende bygning. Det 'fremragende projekt', der er inkluderet i salget, indebærer dog en plan om nybyggeri. Selvom detaljerne om det nye byggeris finish ikke er beskrevet, er hensigten at skabe moderne boligenheder (lejligheder) og en erhvervsenhed. Købere får mulighed for at påvirke eller vælge finish ud fra udviklingsplanerne og deres specifikke mål, med sigte på at opfylde moderne standarder.
Boligen tilbydes til en fast udbudspris på €135.000. Denne pris inkluderer det eksisterende toetagers hus i dårlig stand samt et samlet udviklingsprojekt til nybyggeri. Projektet omfatter planer om tre lejligheder og en erhvervsenhed. Med udgangspunkt i beskrivelsen af 'meget høj efterspørgsel og et næsten ikke-eksisterende udbud' i Ronda for denne type bolig forventer udvikleren hurtige salg af de fremtidige enheder. Tilgængeligheden er således knyttet til færdiggørelsen af udviklingsprojektet.
Ronda, beliggende i provinsen Málagas indland, tilbyder en helt anden levevis end kystbyerne. Med sine 742 meter over havet byder byen på et køligere klima og en rig historisk kulisse, berømt for den dramatiske kløft El Tajo og broen Puente Nuevo. Bymiljøet betyder, at faciliteter som supermarkeder, apoteker, restauranter og sundhedsydelser er let tilgængelige, ofte i gåafstand. Det gør hverdagen nem for beboerne. Området har en moderat befolkningstæthed og en stabil boligomsætning, hvilket tyder på et stabilt lokalt marked. Der findes offentlig transport med adskillige stop og flere buslinjer, der forbinder beboerne inden for byen og til omkringliggende områder, men en bil anbefales ofte til længere rejser.
Ronda er et bycentrum med høj tæthed af faciliteter. Inden for en radius på 2 km findes der 82 restauranter, 35 caféer, 13 apoteker og 5 banker, hvilket vidner om et levende lokalmiljø. Sportsfaciliteter er der også rigeligt af, 70 i alt, herunder flere swimmingpools og et sportskompleks, nogle i nem gåafstand. Byens højde på 742 meter giver et mildere klima end ved kysten. Selvom det nærmeste miljø er bymæssigt, tilbyder nærheden til naturlige udsigtspunkter som Mirador de Aldehuela og Vista del puente nuevo naturoplevelser. Det lokale offentlige transportsystem med 44 stop og 6 linjer gør det nem at bevæge sig rundt i byen.
Dette kort viser Ronda, en historisk by i provinsen Málaga, Andalusien. Beliggende i indlandet i betydelig højde byder byen på et andet perspektiv end kysten ved Costa del Sol. Kortet fremhæver byens struktur med faciliteter og seværdigheder koncentreret inde i byen samt dens relative afstand til større kystbyer og Middelhavet.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ronda er en betydningsfuld historisk by i provinsen Málagas indland. Byen ligger inde i landet bag de mere besøgte kystbyer ved Costa del Sol. Store byer som Marbella ligger cirka 36 km væk (i lige linje), og byen Málaga cirka 66 km væk. Algeciras ligger omkring 72 km væk. Denne beliggenhed giver et andet billede af andalusisk liv med fokus på et rigt historisk bymiljø frem for et ferieliv ved stranden, samtidig med at man er inden for rimelig køreafstand til større byer og kysten.
Rondas beliggenhed i indlandet betyder, at der skal køres til kysten. De nærmeste strande, såsom Playa del Saladillo, ligger cirka 33 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 59 km væk i lige linje. For lokal bekvemmelighed ligger et supermarked kun 127 meter væk, og et apotek 91 meter væk. Et hospital ligger 3,0 km fra boligen. Golfentusiaster har flere baner inden for en radius på 26-30 km. Offentlig transport er til stede med 6 linjer og 44 stop, og selvom en bil er nyttig til at udforske regionen, kan lokale faciliteter ofte nås til fods.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda ligger 742 meter over havet, hvilket giver et klima, der generelt er mildere end kystområderne ved Costa del Sol. Den gennemsnitlige årstemperatur er 15,8°C. Badesæsonen, hvor vandtemperaturen typisk når 20°C eller derover, varer i cirka 4 måneder. Selvom Ronda ligger i indlandet, byder byen på adgang til naturlige udsigtspunkter og et landskab præget af sin høje beliggenhed. Luftkvaliteten er generelt god på grund af beliggenheden i indlandet og højden, væk fra den umiddelbare kystfugtighed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom Ronda ligger i indlandet, er rekreation ved kysten tilgængelig. De nærmeste strande, som Playa del Saladillo, ligger cirka 33 km væk. Til lokal fritid byder byen på 70 sportsfaciliteter, herunder flere swimmingpools og et sportskompleks tæt på (f.eks. Complejo deportivo El Fuerte 0,3 km væk). Golfmuligheder findes inden for 26-30 km kørsel med anerkendte klubber som La Zagaleta. Beboerne kan også nyde de mange udsigtspunkter og kulturhistoriske steder i selve Ronda, hvilket giver en blanding af bymæssige og naturlige fritidsaktiviteter.
70 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 58 mm |
| Februar | 9.2°C | 48 mm |
| Marts | 10.4°C | 124 mm |
| April | 12.9°C | 55 mm |
| Maj | 16.9°C | 40 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.6°C | 2 mm |
| August | 25.8°C | 4 mm |
| September | 21.1°C | 18 mm |
| Oktober | 17.3°C | 58 mm |
| November | 11.5°C | 74 mm |
| December | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med kystprojekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) eller Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000) tilbyder denne bolig i Ronda en markant anderledes investeringsprofil. Mens de sammenlignelige projekter er nybyggerier tættere på havet, som sandsynligvis tilbyder moderne faciliteter og ferieliv, er denne bolig i Ronda en eksisterende bygning med et udviklingsprojekt. Dens primære appel ligger ikke i umiddelbar kystluksus, men i potentialet for byfornyelse i en historisk rig indlandsby. Prisen på €135.000 er betydeligt lavere end startpriserne på de nævnte kystprojekter. Det tyder på fokus på udviklingspotentiale og udnyttelse af specifik lokal efterspørgsel i Ronda frem for en færdig kystbolig. Markedsdynamikken i Ronda, høj efterspørgsel og lavt udbud for udvikling, er væsentlige forskelle fra de mere mættede kystmarkeder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
KO
HI
UK
EL
LV