Šī esošā rindu māja, kas atrodas vēsturiskajā Rondas pilsētā Malagas provincē, piedāvā izcilu attīstības iespēju. Īpašums atrodas uz 112 m² zemesgabala un ietver tāda paša izmēra komercplatību, kā arī plānus trim aptuveni 100 m² lieliem dzīvokļiem un koplietošanas terasi. Projekts, ietverot visus attīstības plānus, ir iekļauts pieprasītajā cenā €135 000. Ēka ir gatava būvniecībai, piedāvājot iespēju attīstīt jaunus dzīvojamos un komercobjektus apgabalā ar augstu pieprasījumu un ierobežotu piedāvājumu.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Šis īpašums atrodas Rondā, pilsētā, kas atrodas Kosta del Solas iekšzemē, taču piedāvā pilsētas ērtības gājiena attālumā. Tā atrašanās vieta robežojas ar Calle La Bola ielu un Ronda Norte veselības centru, ierindojot to labi attīstītā pilsētas vidē. Lai gan tas neatrodas piekrastē, tas nodrošina piekļuvi bagātīgai vēsturiskai un kultūras videi.
Šis piedāvājums ir paredzēts attīstītājiem vai investoriem, kuri vēlas izveidot jaunus dzīvojamos objektus. Esošā struktūra, lai gan sliktā stāvoklī, sniedz pamatu trīs dzīvokļu un komercplatības būvniecībai. Tas piesaista tos, kas vēlas izmantot augsta pieprasījuma tirgu ar ierobežotām jaunbūves iespējām, mērķējot apmierināt vietējās mājokļu vajadzības.
Īpašums tiek piedāvāts kā 'gatavs apdzīvošanai' savā pašreizējā stāvoklī, kas nozīmē, ka iegāde ietver pabeigtu, lai gan novecojušu struktūru. Tomēr nozīmīgais aspekts šeit ir jaunbūves 'projekts', kas ir iekļauts pārdošanā. Tas nozīmē, ka attīstības plāni ir izstrādāti, ļaujot pircējam turpināt plānoto dzīvokļu un komercplatību būvniecību.
Šis īpašums ir vecāka, divstāvu māja sliktā stāvoklī, kurai nepieciešama ievērojama renovācija vai pārbūve. Tas nav uzreiz apdzīvojams mājoklis. Pārdošana ietver 'izcilu projektu' attīstībai, kas norāda, ka pašreizējā struktūra neatbilst mūsdienīgiem dzīves standartiem un ir nepieciešams ievērojams ieguldījums būvniecībā.
Šis īpašums ir piemērots investoram vai attīstītājam, kurš vēlas izmantot pieprasījumu pēc jauniem mājokļiem un komercplatībām Rondā. Tas ir piemērots tiem, kas izprot vietējās tirgus dinamiku un meklē īstenot būvniecības projektu, nevis iegādāties gatavu mājokli. Projekta iekļaušana cenā norāda, ka tas ir domāts privātpersonām vai struktūrām, kas ir gatavas vadīt vai uzraudzīt būvniecības procesu. Tas piesaista tos, kas meklē projektu ar potenciāli garantētu pārdošanu vietējā pieprasījuma dēļ, piedāvājot ieguldījumu atdevi, attīstot vēsturiski nozīmīgā spāņu pilsētā.
Pašreizējā struktūra ir vecāka, divstāvu māja sliktā stāvoklī, kas būvēta 1970. gadā. Detalizēta informācija par esošās ēkas specifiskajiem materiāliem vai apdari nav sniegta. Tomēr pārdošanā iekļautais 'izcilais projekts' norāda uz jaunbūves plānu. Lai gan jaunbūves apdares specifika nav detalizēta, nolūks ir izveidot mūsdienīgus dzīvojamos objektus (dzīvokļus) un komercplatību. Pircējiem būs iespēja ietekmēt vai izvēlēties apdari, pamatojoties uz attīstības plāniem un viņu konkrētajiem projekta mērķiem, cenšoties sasniegt mūsdienīgus standartus.
Īpašums tiek piedāvāts par fiksētu pieprasīto cenu €135 000. Šī cena ietver esošo divstāvu māju sliktā stāvoklī un visaptverošu jaunbūves attīstības projektu. Projekts ietver plānus trim dzīvokļiem un komercplatībai. Ņemot vērā Rondas aprakstu par 'ļoti augstu pieprasījumu un gandrīz neesošu piedāvājumu' šāda veida īpašumiem, attīstītājs sagaida ātru turpmāko objektu pārdošanu. Pieejamība tādējādi ir saistīta ar attīstības projekta pabeigšanu.
Ronda, kas atrodas Malagas provinces iekšzemē, piedāvā atšķirīgu dzīves pieredzi salīdzinājumā ar piekrastes kūrortiem. Atrodoties 742 metrus virs jūras līmeņa, tā piedāvā vēsāku klimatu un bagātīgu vēsturisku fonu, slavena ar dramatisko El Tajo aizu un Puente Nuevo tiltu. Pilsētas vide nozīmē, ka tādas ērtības kā lielveikali, aptiekas, restorāni un veselības aprūpes iestādes ir viegli pieejamas, bieži vien gājiena attālumā. Tas padara ikdienas dzīvi iedzīvotājiem ērtu. Apgabalā ir mērens iedzīvotāju blīvums un stabila mājokļu darījumu plūsma, kas norāda uz stabilu vietējo tirgu. Ir pieejamas sabiedriskā transporta iespējas, ar daudzām pieturām un vairākām autobusu līnijām, kas savieno iedzīvotājus pilsētā un apkārtējos apgabalos, lai gan plašākiem ceļojumiem bieži tiek ieteikts auto.
Ronda ir pilsētas centrs ar augstu ērtību blīvumu. 2 km rādiusā ir 82 restorāni, 35 kafejnīcas, 13 aptiekas un 5 bankas, kas norāda uz dzīvīgu vietējo ainavu. Arī sporta objektu ir daudz, 70, tostarp vairāki baseini un sporta komplekss, daži ērtā gājiena attālumā. Pilsētas augstums, 742 metri virs jūras līmeņa, veido maigāku klimatu nekā piekrastē. Lai gan tuvākā vide ir pilsētiska, tuvums tādiem dabas skatu punktiem kā Mirador de Aldehuela un Vista del puente nuevo piedāvā gleznainus atpūtas brīžus. Vietējā sabiedriskā transporta sistēma ar 44 pieturām un 6 līnijām atvieglo pārvietošanos pilsētā.
Šī karte parāda Rondu, vēsturisku pilsētu Malagas provincē, Andalūzijā. Atrodoties iekšzemē ievērojamā augstumā, tā piedāvā citādu perspektīvu nekā piekrastes Kosta del Sola. Karte izceļ tās pilsētas plānojumu, ar ērtībām un interesantiem objektiem koncentrētiem pilsētā, un parāda tās relatīvo attālumu līdz lielākajām piekrastes pilsētām un Vidusjūrai.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Ronda ir nozīmīga vēsturiska pilsēta, kas atrodas Malagas provinces iekšzemē. Tā atrodas iekšzemē no biežāk apmeklētajām Kosta del Solas piekrastes pilsētām. Lielās pilsētas kā Marbella atrodas aptuveni 36 km attālumā (pa taisnu līniju), un Malagas pilsēta, aptuveni 66 km attālumā. Alhesirasa ir apmēram 72 km attālumā. Šī pozīcija piedāvā citādu skatu uz Andalūzijas dzīvi, koncentrējoties uz bagātīgu vēsturisku pilsētas vidi, nevis pludmales kūrorta dzīvesveidu, vienlaikus paliekot saprātīgā brauciena attālumā ar auto no lielākiem pilsētas centriem un piekrastes.
Rondas atrašanās vieta iekšzemē nozīmē, ka piekļuvei piekrastei nepieciešams ceļot. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa del Saladillo, atrodas aptuveni 33 km attālumā. Malagas-Kosta del Solas lidosta (AGP) atrodas 59 km attālumā pa taisnu līniju. Vietējai ērtībai lielveikals ir tikai 127 metru attālumā, un aptieka, 91 metru attālumā. Slimnīca atrodas 3,0 km no īpašuma. Golfa entuziastiem vairāki laukumi atrodas 26–30 km rādiusā. Sabiedriskais transports ir pieejams ar 6 līnijām un 44 pieturām, un lai gan auto ir noderīgs plašāka reģiona apskatei, vietējās ērtības bieži ir sasniedzamas kājām.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda atrodas 742 metrus virs jūras līmeņa, kas rada klimatu, kas parasti ir maigāks nekā Kosta del Solas piekrastes apgabalos. Vidējā gada temperatūra ir 15,8 °C. Peldēšanās sezona, kad ūdens temperatūra parasti sasniedz 20 °C vai vairāk, ilgst aptuveni 4 mēnešus. Lai gan Ronda atrodas iekšzemē, tā piedāvā piekļuvi dabas skatu punktiem un ainavai, ko veidojusi tās paaugstinātā pozīcija. Gaisa kvalitāte parasti ir laba tās iekšzemes atrašanās vietas un augstuma dēļ, prom no tūlītējas piekrastes mitruma.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai gan Ronda atrodas iekšzemē, piekrastes atpūta ir pieejama. Tuvākās pludmales, piemēram, Playa del Saladillo, ir aptuveni 33 km attālumā. Vietējai atpūtai pilsētā ir 70 sporta objekti, tostarp vairāki baseini un sporta komplekss tuvākā tuvumā (piemēram, Complejo deportivo El Fuerte 0,3 km attālumā). Golfa iespējas ir pieejamas 26–30 km brauciena attālumā, tostarp tādi slaveni klubi kā La Zagaleta. Iedzīvotāji var arī baudīt daudzos skatu punktus un kultūras vietas pašā Rondā, piedāvājot pilsētiskas un dabiskas atpūtas aktivitāšu kombināciju.
70 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 7.7°C | 58 mm |
| Februāris | 9.2°C | 48 mm |
| Marts | 10.4°C | 124 mm |
| Aprīlis | 12.9°C | 55 mm |
| Maijs | 16.9°C | 40 mm |
| Jūnijs | 21.6°C | 11 mm |
| Jūlijs | 25.6°C | 2 mm |
| Augusts | 25.8°C | 4 mm |
| Septembris | 21.1°C | 18 mm |
| Oktobris | 17.3°C | 58 mm |
| Novembris | 11.5°C | 74 mm |
| Decembris | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinājumā ar piekrastes attīstības projektiem kā Aquamar Torre del Mar (no €269 950), Lantana Residencial Mijasā (no €205 000) vai Etherna Homes 2 Esteponā (no €269 000), šis Rondas īpašums piedāvā ievērojami atšķirīgu investīciju profilu. Kamēr salīdzināmie projekti ir jaunbūves, kas atrodas tuvāk jūrai un, visticamāk, piedāvā mūsdienīgas ērtības un kūrorta tipa dzīvi, šis Rondas īpašums ir esoša struktūra ar attīstības projektu. Tā galvenā pievilcība nav tūlītēja piekrastes greznība, bet potenciāls pilsētas pārbūvei vēsturiski bagātā iekšzemes pilsētā. Cena €135 000 ir ievērojami zemāka nekā uzskaitīto piekrastes projektu sākuma cenas. Tas norāda uz koncentrēšanos uz attīstības potenciālu un konkrētā vietējā pieprasījuma izmantošanu Rondā, nevis uz gatava piekrastes īpašuma piedāvāšanu. Rondai aprakstītā tirgus dinamika, augsts pieprasījums un zems piedāvājums attīstībai, ir galvenā atšķirība no piesātinātākiem piekrastes tirgiem.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
CS
KO
HI
UK
EL
LV