यह मौजूदा टाउनहाउस, मालागा प्रांत के ऐतिहासिक शहर रोंडा में स्थित है और एक विशिष्ट विकास अवसर प्रदान करता है। यह संपत्ति 112 m² के प्लॉट पर स्थित है और इसमें समान आकार का एक वाणिज्यिक स्थान शामिल है, जिसमें लगभग 100 m² के तीन अपार्टमेंट और एक साझा टेरेस की योजनाएं शामिल हैं। सभी विकास योजनाओं सहित यह परियोजना €135,000 के मांग मूल्य में शामिल है। यह भवन निर्माण के लिए तैयार है, जो उच्च मांग और सीमित आपूर्ति वाले क्षेत्र में नए आवासीय और वाणिज्यिक यूनिट विकसित करने का अवसर प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति रोंडा में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल के भीतरी भाग में स्थित एक शहर है, लेकिन पैदल दूरी में शहरी सुविधाएं प्रदान करता है। यह काये ला बोला और रोंडा नोर्ते स्वास्थ्य केंद्र के बगल में स्थित है, जो इसे एक अच्छी तरह से विकसित शहरी वातावरण में रखता है। हालांकि यह तट पर नहीं है, यह एक समृद्ध ऐतिहासिक और सांस्कृतिक परिवेश तक पहुंच प्रदान करता है।
यह पेशकश उन विकासकर्ताओं या निवेशकों के लिए है जो नए आवासीय यूनिट बनाना चाहते हैं। मौजूदा संरचना, हालांकि खराब हालत में है, तीन अपार्टमेंट और एक वाणिज्यिक स्थान बनाने की नींव प्रदान करती है। यह उन लोगों के लिए आकर्षक है जो सीमित नए निर्माण विकल्पों वाले उच्च मांग बाजार का लाभ उठाना चाहते हैं और स्थानीय आवास जरूरतों को पूरा करना चाहते हैं।
संपत्ति को इसकी वर्तमान स्थिति में 'रहने के लिए तैयार' के रूप में सूचीबद्ध किया गया है, जिसका अर्थ है कि खरीद में पूरी हुई, हालांकि पुरानी, संरचना शामिल है। हालांकि, यहां महत्वपूर्ण पहलू नए निर्माण की 'परियोजना' है, जो बिक्री में शामिल है। इसका तात्पर्य है कि विकास योजनाएं तैयार हैं, जिससे खरीदार योजनाबद्ध अपार्टमेंट और वाणिज्यिक परिसरों के निर्माण के साथ आगे बढ़ सकता है।
यह संपत्ति एक पुराना, दो मंजिला मकान है जो खराब हालत में है और इसे व्यापक जीर्णोद्धार या पुनर्विकास की आवश्यकता है। यह तुरंत रहने के लिए तैयार घर नहीं है। बिक्री में विकास के लिए एक 'उत्कृष्ट परियोजना' शामिल है, जो दर्शाता है कि वर्तमान संरचना आधुनिक जीवन मानकों को पूरा नहीं करती और निर्माण में महत्वपूर्ण निवेश आवश्यक है।
यह संपत्ति उस निवेशक या विकासकर्ता के लिए उपयुक्त है जो रोंडा में नए आवास और वाणिज्यिक स्थानों की मांग का लाभ उठाना चाहता है। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्थानीय बाजार की गतिशीलता को समझते हैं और एक पूर्ण घर खरीदने के बजाय एक निर्माण परियोजना शुरू करना चाहते हैं। कीमत में परियोजना का शामिल होना यह दर्शाता है कि यह उन व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए है जो भवन निर्माण प्रक्रिया का प्रबंधन या निगरानी करने के लिए तैयार हैं। यह उन लोगों के लिए आकर्षक है जो स्थानीय मांग के कारण संभावित रूप से सुनिश्चित बिक्री वाली परियोजना चाहते हैं, जो एक ऐतिहासिक रूप से महत्वपूर्ण स्पेनिश शहर में विकास के माध्यम से निवेश पर रिटर्न प्रदान करती है।
वर्तमान संरचना एक पुराना, दो मंजिला मकान है जो खराब हालत में है और 1970 की है। मौजूदा भवन की विशिष्ट सामग्री या फिनिशिंग के बारे में विवरण प्रदान नहीं किए गए हैं। हालांकि, बिक्री में शामिल 'उत्कृष्ट परियोजना' नए निर्माण की एक योजना का संकेत देती है। जबकि नए निर्माण की फिनिशिंग का विवरण विस्तृत नहीं है, इरादा आधुनिक आवासीय यूनिट (अपार्टमेंट) और एक वाणिज्यिक स्थान बनाने का है। खरीदारों को विकास योजनाओं और उनके विशिष्ट परियोजना लक्ष्यों के आधार पर फिनिशिंग को प्रभावित करने या चुनने का अवसर मिलेगा, जिसका उद्देश्य समकालीन मानकों को पूरा करना है।
संपत्ति €135,000 के निश्चित मांग मूल्य पर पेश की जा रही है। इस कीमत में खराब हालत में मौजूदा दो मंजिला मकान और नए निर्माण के लिए एक व्यापक विकास परियोजना शामिल है। इस परियोजना में तीन अपार्टमेंट और एक वाणिज्यिक स्थान की योजनाएं शामिल हैं। रोंडा में इस प्रकार की संपत्ति के लिए 'बहुत उच्च मांग और लगभग गैर-मौजूद आपूर्ति' के विवरण को देखते हुए, विकासकर्ता भविष्य के यूनिटों की त्वरित बिक्री की उम्मीद करता है। उपलब्धता इस प्रकार विकास परियोजना के पूरा होने से जुड़ी है।
रोंडा, मालागा प्रांत के भीतरी भाग में बसा हुआ, तटीय अवकाश स्थलों की तुलना में एक अलग जीवन अनुभव प्रदान करता है। समुद्र तल से 742 मीटर की ऊंचाई पर, यह ठंडी जलवायु और समृद्ध ऐतिहासिक पृष्ठभूमि प्रदान करता है, जो अपने भव्य एल ताहो गॉर्ज और पुएंते नुएवो पुल के लिए प्रसिद्ध है। शहरी परिवेश का अर्थ है कि सुपरमार्केट, फार्मेसी, रेस्टोरेंट और स्वास्थ्य सेवा सुविधाएं आसानी से सुलभ हैं, अक्सर पैदल दूरी में। इससे निवासियों का दैनिक जीवन सुविधाजनक होता है। इस क्षेत्र में मध्यम जनसंख्या घनत्व और आवास लेनदेन की स्थिर धारा है, जो एक स्थिर स्थानीय बाजार का संकेत देती है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प उपलब्ध हैं, कई बस लाइनें और असंख्य बस स्टॉप निवासियों को शहर के भीतर और आसपास के क्षेत्रों से जोड़ते हैं, हालांकि व्यापक यात्रा के लिए अक्सर कार की सिफारिश की जाती है।
रोंडा सुविधाओं की उच्च घनत्व वाला एक शहरी केंद्र है। 2 किमी त्रिज्या के भीतर, 82 रेस्टोरेंट, 35 कैफे, 13 फार्मेसी और 5 बैंक हैं, जो एक जीवंत स्थानीय दृश्य का संकेत देते हैं। खेल सुविधाएं भी प्रचुर मात्रा में हैं, 70 उपलब्ध हैं, जिनमें कई स्विमिंग पूल और एक खेल परिसर शामिल हैं, कुछ आसान पैदल दूरी में। शहर की 742 मीटर की ऊंचाई तट की तुलना में एक हल्की जलवायु में योगदान देती है। जबकि तात्कालिक परिवेश शहरी है, मिराडोर डे अल्देहुएला और विस्ता डेल पुएंते नुएवो जैसे प्राकृतिक दर्शनीय स्थलों की निकटता सुंदर विश्राम प्रदान करती है। स्थानीय सार्वजनिक परिवहन प्रणाली, 44 स्टॉप और 6 लाइनों के साथ, शहर के भीतर आवागमन को सुगम बनाती है।
यह नक्शा रोंडा को दर्शाता है, जो एंडालुसिया के मालागा प्रांत में एक ऐतिहासिक शहर है। महत्वपूर्ण ऊंचाई पर भीतरी भाग में स्थित, यह तटीय कोस्ता देल सोल से एक अलग परिप्रेक्ष्य प्रदान करता है। नक्शा इसकी शहरी लेआउट को उजागर करता है, जिसमें सुविधाएं और रुचि के स्थल शहर के भीतर केंद्रित हैं, और यह बड़े तटीय शहरों और भूमध्य सागर तक इसकी सापेक्ष दूरी दिखाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
रोंडा मालागा प्रांत के भीतरी भाग में स्थित एक महत्वपूर्ण ऐतिहासिक शहर है। यह कोस्ता देल सोल के अधिक बार देखे जाने वाले तटीय शहरों के भीतरी भाग में स्थित है। मारबेला जैसे बड़े शहर लगभग 36 किमी दूर हैं (सीधी रेखा में), और मालागा शहर लगभग 66 किमी दूर है। अल्हेसिरास लगभग 72 किमी दूर है। यह स्थिति एंडालुसियाई जीवन पर एक अलग दृष्टिकोण प्रदान करती है, जो तटीय अवकाश स्थल जीवन शैली के बजाय समृद्ध ऐतिहासिक शहरी परिवेश पर केंद्रित है, जबकि बड़े शहरी केंद्रों और तट तक उचित ड्राइविंग दूरी में रहती है।
रोंडा के भीतरी स्थान के कारण तट तक पहुंचने के लिए यात्रा करनी पड़ती है। निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया डेल सलादिलो, लगभग 33 किमी दूर हैं। मालागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) सीधी रेखा से 59 किमी दूर है। स्थानीय सुविधा के लिए, एक सुपरमार्केट केवल 127 मीटर दूर है, और एक फार्मेसी 91 मीटर दूर है। एक अस्पताल संपत्ति से 3.0 किमी पर स्थित है। गोल्फ प्रेमियों के पास 26-30 किमी त्रिज्या के भीतर कई कोर्स हैं। सार्वजनिक परिवहन 6 लाइनों और 44 स्टॉप के साथ मौजूद है, और जबकि व्यापक क्षेत्र की खोज के लिए कार उपयोगी है, स्थानीय सुविधाएं अक्सर पैदल पहुंच योग्य हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0.3 km |
| Arriate | 5.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
रोंडा समुद्र तल से 742 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसके परिणामस्वरूप जलवायु आम तौर पर कोस्ता देल सोल के तटीय क्षेत्रों की तुलना में हल्की होती है। औसत वार्षिक तापमान 15.8°C है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान आम तौर पर 20°C या अधिक होता है, लगभग 4 महीने तक रहता है। हालांकि रोंडा भीतरी भाग में है, यह प्राकृतिक दर्शनीय स्थलों और अपनी ऊंची स्थिति से निर्मित परिदृश्य तक पहुंच प्रदान करता है। इसके भीतरी स्थान और ऊंचाई के कारण, तटीय आर्द्रता से दूर, वायु की गुणवत्ता आम तौर पर अच्छी है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालांकि रोंडा भीतरी भाग में है, तटीय मनोरंजन सुलभ है। सबसे निकटतम समुद्र तट, जैसे प्लाया डेल सलादिलो, लगभग 33 किमी दूर हैं। स्थानीय मनोरंजन के लिए, शहर में 70 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें कई स्विमिंग पूल और निकटता में एक खेल परिसर शामिल है (जैसे कोम्प्लेहो देपोर्तिवो एल फुएर्ते 0.3 किमी पर)। गोल्फिंग अवसर 26-30 किमी की ड्राइव के भीतर उपलब्ध हैं, जिनमें ला ज़ागालेता जैसे प्रसिद्ध क्लब शामिल हैं। निवासी रोंडा के भीतर असंख्य दर्शनीय स्थलों और सांस्कृतिक स्थलों का आनंद भी ले सकते हैं, जो शहरी और प्राकृतिक मनोरंजक गतिविधियों का मिश्रण प्रदान करते हैं।
70 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 7.7°C | 58 mm |
| फरवरी | 9.2°C | 48 mm |
| मार्च | 10.4°C | 124 mm |
| अप्रैल | 12.9°C | 55 mm |
| मई | 16.9°C | 40 mm |
| जून | 21.6°C | 11 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 2 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 4 mm |
| सितंबर | 21.1°C | 18 mm |
| अक्टूबर | 17.3°C | 58 mm |
| नवंबर | 11.5°C | 74 mm |
| दिसंबर | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL198806
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
तोरे देल मार में एकामार (€269,950 से), मिहास में लांताना रेसिडेंसियल (€205,000 से), या एस्तेपोना में एथेर्ना होम्स 2 (€269,000 से) जैसी तटीय परियोजनाओं की तुलना में, रोंडा में यह संपत्ति एक अलग निवेश प्रोफ़ाइल प्रस्तुत करती है। जबकि तुलनीय परियोजनाएं समुद्र के करीब स्थित नए निर्माण हैं और संभवतः आधुनिक सुविधाएं और अवकाश स्थल शैली का जीवन प्रदान करती हैं, यह रोंडा संपत्ति एक विकास परियोजना के साथ मौजूदा संरचना है। इसका मुख्य आकर्षण तात्कालिक तटीय विलासिता में नहीं, बल्कि एक ऐतिहासिक रूप से समृद्ध भीतरी शहर में शहरी पुनर्विकास की क्षमता में है। €135,000 की कीमत सूचीबद्ध तटीय परियोजनाओं की शुरुआती कीमत से काफी कम है। यह विकास क्षमता और रोंडा में विशिष्ट स्थानीय मांग का लाभ उठाने पर ध्यान केंद्रित करने का संकेत देता है, बजाय एक तैयार तटीय संपत्ति की पेशकश के। रोंडा के लिए वर्णित बाजार गतिशीलता, विकास के लिए उच्च मांग और कम आपूर्ति, अधिक संतृप्त तटीय बाजारों से मुख्य विभेदक हैं।
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