Découvrez une spacieuse maison de ville de six chambres située dans le cœur historique de Ronda, Málaga. Ce bien immobilier, achevé en 1970 et nécessitant une rénovation, offre une opportunité distinctive pour ceux qui recherchent une résidence importante ou un investissement au potentiel considérable. Avec 166 m² de surface habitable, il offre amplement d'espace pour les grandes familles ou une conversion en plusieurs unités. Situé à distance accessible à pied des commodités urbaines, ce bien conjugue charme traditionnel et emplacement central. Le prix demandé fixe reflète son état actuel et son potentiel de personnalisation.
Comparée aux programmes côtiers comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 269 000 €), cette maison de ville de Ronda présente une proposition différente. Alors que les programmes côtiers offrent la proximité des plages et souvent une construction moderne, ce bien à Ronda procure un vaste espace de vie dans une ville historique de l'intérieur. Le prix fixe de 380 000 € pour une maison de six chambres de 166 m² nécessitant une rénovation se distingue des prix « à partir de » des constructions neuves sur la côte, qui se réfèrent généralement à des unités plus petites. L'attrait de Ronda réside dans son patrimoine culturel, son climat en altitude et sa commodité urbaine, différant significativement du style de vie typiquement tourné vers la plage du centre de la Costa del Sol. Ce projet cible les acheteurs privilégiant l'espace, le caractère et la vie urbaine plutôt que l'accès immédiat à la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette maison de ville est située en plein centre de Ronda, ville réputée pour son gouffre spectaculaire et son architecture historique. Les commodités urbaines, dont les commerces, les restaurants et les services essentiels, sont accessibles à pied, offrant une expérience pratique de la vie urbaine. La position du bien le place au sein d'une communauté locale vivante, à l'écart de l'agitation côtière immédiate.
Avec six chambres et deux salles de bains, ce bien convient aux grandes familles ou à ceux qui nécessitent un espace de vie et d'accueil étendu. Sa taille considérable et son agencement offrent une polyvalence, permettant potentiellement la création d'espaces de vie séparés ou d'un bureau à domicile. L'inclusion d'une terrasse privatif et d'un toit-terrasse offre des options de détente en plein air dans un environnement urbanisé.
Il s'agit d'un bien existant, construit en 1970 et livré clés en main. Il a été entretenu au fil des années mais est présenté comme un projet de rénovation. En tant que structure achevée, il n'y a ni phases de construction futures ni dates de livraison indicatives à prendre en compte ; le bien est disponible pour un achat et une rénovation immédiats.
Ce bien nécessite une rénovation, ce qui impliquera un investissement important dans la mise à jour des équipements, des finitions et potentiellement des éléments structurels. Il n'offre pas les équipements modernes typiques des constructions neuves, comme des salles de bains attenantes dans chaque chambre ou les dernières normes d'efficacité énergétique. Le cadre urbain signifie l'absence de vastes terrains privatifs ou d'espace de jardin.
Ce bien convient à une grande famille désirant un vaste espace de vie dans un centre-ville historique, ou à un investisseur cherchant à tirer parti de l'attrait de Ronda. Ses six chambres offrent de la flexibilité ; deux chambres pourraient être réaménagées en bureaux à domicile ou salles de loisirs. Pour les investisseurs, le potentiel de division du bien en deux unités indépendantes pourrait générer des revenus locatifs. Les personnes qui valorisent l'accès immédiat aux commodités urbaines, préfèrent un cadre intérieur avec des températures estivales plus fraîches que la côte, et possèdent la vision d'un projet de rénovation trouveraient en cette maison de ville une option convaincante. Elle convient également à ceux qui recherchent un bien au caractère traditionnel pouvant être modernisé selon leurs goûts spécifiques.
Cette maison de ville construite en 1970 se présente dans un état correct avec un besoin clair de rénovation. Les éléments d'origine comprennent probablement des plafonds hauts et des éléments architecturaux traditionnels, offrant une base solide pour la modernisation. Le bien contient deux escaliers, deux salles à manger et deux salons, indiquant un agencement spacieux et potentiellement adaptable. Bien que les détails spécifiques des matériaux pour la rénovation ne soient pas fournis, les acheteurs doivent s'attendre à mettre à jour les salles de bains, les cuisines, les sols et potentiellement les systèmes électriques et de plomberie pour répondre aux normes contemporaines. La présence d'une terrasse privatif et d'un toit-terrasse offre des opportunités d'amélioration des espaces de vie extérieurs. L'orientation est plein sud, suggérant un bon potentiel de lumière naturelle.
Le prix demandé fixe pour cette maison de ville de six chambres est de 380 000 €. Ce prix reflète l'état actuel du bien, qui nécessite une rénovation. En tant que maison existante, il s'agit d'un prix définitif, et non d'un point de départ pour une construction neuve. La surface habitable considérable de 166 m² offre un espace important pour l'investissement. Les acheteurs potentiels doivent prendre en compte les coûts de rénovation lorsqu'ils évaluent la dépense globale d'acquisition. La disponibilité est immédiate une fois la transaction juridique finalisée.
Ronda offre une expérience de vie singulière, nichée à l'intérieur des terres au milieu des collines vallonnées de l'Andalousie. Cette maison de ville vous place dans le cœur urbain, où la vie quotidienne se déroule avec des commodités à quelques pas seulement. Imaginez la commodité d'avoir de nombreux restaurants, pharmacies et banques à une courte distance de marche. La région possède une riche histoire, évidente dans son architecture et ses points de vue, comme le Mirador de Aldehuela, à courte distance. Les transports en commun sont disponibles, avec de multiples arrêts et lignes desservant la ville, bien qu'une voiture puisse être utile pour explorer les environs. L'altitude de 742 mètres offre un profil climatique différent de la côte, avec des étés plus frais et des hivers plus doux. Ce cadre convient à ceux qui apprécient un mélange d'atmosphère historique, de vie communautaire locale et d'accès aux services essentiels sans avoir besoin de conduire en permanence.
Vivre à Ronda signifie embrasser un style de vie empreint d'histoire et entouré d'une beauté naturelle spectaculaire, perché au-dessus du gouffre d'El Tajo. L'environnement immédiat est urbain, avec des commodités essentielles comme des supermarchés, des pharmacies et des établissements de santé à portée de main. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à seulement 127 mètres et une pharmacie est accessible à 91 mètres. La ville offre un nombre substantiel de restaurants et cafés, favorisant une atmosphère locale animée. Pour les loisirs, plusieurs centres sportifs et piscines municipales se trouvent dans un rayon de 1,2 km. L'altitude de 742 mètres contribue à un climat généralement plus doux que les régions côtières, avec une saison de baignade plus courte d'environ quatre mois.
Cette carte met en évidence la position de Ronda dans la province de Málaga, montrant son emplacement intérieur par rapport aux grandes villes côtières comme Málaga et Marbella. Elle illustre l'accessibilité depuis le bien vers les commodités locales de la ville et sa connexion aux axes de transport régionaux.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ronda est située à l'intérieur des terres dans la province de Málaga, à environ 36 km de la ville côtière animée de Marbella et à 66 km de la capitale provinciale, Málaga. Elle constitue un pôle historique et culturel majeur, offrant un rythme de vie différent des stations balnéaires côtières. Sa position constitue une porte d'entrée vers la zone du parc naturel des Sierras de Ronda. Bien que les environs immédiats soient urbains, la région plus large englobe des paysages variés, de la côte méditerranéenne à l'intérieur montagneux. Cet emplacement offre un mélange d'importance historique et d'accessibilité régionale en Andalousie.
La position intérieure de Ronda signifie que l'accès direct aux plages côtières nécessite un trajet ; la plus proche, Playa del Saladillo, est à environ 33 km. Cependant, la ville elle-même est bien desservie. Un supermarché est commodément situé à 127 mètres du bien, et une pharmacie à seulement 91 mètres. L'hôpital se trouve à 3,0 km. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 59 km à vol d'oiseau. Les transports en commun sont actifs à Ronda, avec 44 arrêts répartis sur 6 lignes, et la gare de Ronda n'est qu'à 0,3 km, facilitant les déplacements régionaux. Bien qu'une voiture soit utile pour une exploration plus large, de nombreuses nécessités quotidiennes sont accessibles à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
| Ronda | 0,3 km |
| Arriate | 5,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ronda jouit d'un climat distinct grâce à son altitude de 742 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette altitude se traduit par des températures annuelles moyennes d'environ 15,8 °C, offrant des étés plus doux et des hivers plus frais par rapport à la côte de la Costa del Sol. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, mais la saison de baignade, où les températures de l'eau atteignent constamment 20 °C ou plus, est limitée à environ quatre mois par an. Le paysage environnant se caractérise par des collines vallonnées et une beauté naturelle, offrant des opportunités de randonnée et d'exploration de la campagne, bien que la proximité spécifique de grands parcs naturels ne soit pas détaillée ici.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Ronda soit une ville de l'intérieur, les loisirs côtiers sont accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 33 km, nécessitant un trajet en voiture. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont à un temps de trajet en voiture, dont le La Zagaleta Country Club (26 km) et divers practice. Ronda elle-même offre de nombreuses installations sportives, environ 70 au total, dont des piscines municipales et des complexes sportifs à portée du bien. Des points d'intérêt comme le Mirador de Aldehuela (0,7 km) offrent des points de vue panoramiques, rehaussant l'attrait récréatif de la ville elle-même.
70 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ronda is a municipality of Spain belonging to the province of Málaga, within the autonomous community of Andalusia.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.7°C | 58 mm |
| Février | 9.2°C | 48 mm |
| Mars | 10.4°C | 124 mm |
| Avril | 12.9°C | 55 mm |
| Mai | 16.9°C | 40 mm |
| Juin | 21.6°C | 11 mm |
| Juillet | 25.6°C | 2 mm |
| Août | 25.8°C | 4 mm |
| Septembre | 21.1°C | 18 mm |
| Octobre | 17.3°C | 58 mm |
| Novembre | 11.5°C | 74 mm |
| Décembre | 9.1°C | 68 mm |
Ref: VL277725
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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