Zemljište u El Rosariju, predgrađu Malage, nudi retku priliku za izgradnju vile sa pogledom na more i planine. Sa površinom od 1256 m², ovo zemljište se nalazi u urbanom okruženju, na pešačkoj udaljenosti od plaže i svih neophodnih sadržaja. Dozvolom i projektom koji su odobreni, ovaj plac je spreman za početak izgradnje luksuzne rezidencije sa planiranom stambenom površinom od 400 m² na tri nivoa.
U poređenju sa sličnim ponudama na Costa del Sol, ovo zemljište u El Rosariju, Malaga, ističe se kombinacijom lokacije i spremnosti za izgradnju. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper (od 320.000 €) nude gotove stanove u drugim opštinama, ova parcela od 750.000 € nudi jedinstvenu priliku za izgradnju individualne vile prema željenom projektu. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je u sličnom cenovnom rangu, ali nudi apartmane, a ne zemljište sa dozvolom. Lokacija u Malagi, sa direktnom blizinom aerodroma i bogatom urbanom infrastrukturom, pruža prednost u odnosu na manje urbanizovane delove obale. Dostupnost svih sadržaja na pešačkoj udaljenosti, uz blizinu plaže i pogled na planine, čini ovu ponudu konkurentnom za kupce koji traže specifične uslove za izgradnju sopstvene nekretnine na prestižnoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ova lokacija u El Rosariju je strateški pozicionirana unutar gradskog tkiva Malage, nudeći istovremeno blizinu mediteranske obale i planinskih predela. Udaljenost od aerodroma Malaga (oko 8 km) osigurava odličnu povezanost, dok je centar grada sa svojim kulturnim i komercijalnim sadržajima lako dostupan.
Za kupce koji traže mogućnost kreiranja doma po sopstvenim željama, ovo zemljište pruža potpunu slobodu dizajna. Sa dozvolom za izgradnju vile od 400 m² na tri nivoa, sa pet spavaćih soba i tri do četiri kupatila, pruža se prilika za ostvarenje savremenog životnog prostora sa bazenom i liftom.
Projekat uključuje prodaju zemljišta sa već pribavljenom građevinskom dozvolom i projektom za izgradnju moderne vile. Planirano je da objekat ima 400 m² stambenog prostora, raspoređenog na tri nivoa, sa specifikacijama kao što su bazen i lift, kao i panoramski pogled sa svih etaža.
Ovo zemljište je namenjeno isključivo za izgradnju stambenog objekta prema postojećem projektu. Nije predviđena mogućnost izgradnje komercijalnih objekata ili promena osnovne namene parcele. Detaljnije informacije o urbanističkim ograničenjima i parametrima izgradnje dostupne su u relevantnim dokumentima.
Ova ponuda je namenjena investitorima ili privatnim kupcima koji žele da izgrade sopstvenu vilu prema specifičnom projektu, sa željom za direktnim pogledom na more i planine. Idealan je za one koji cene mogućnost kreiranja doma od temelja, sa unapred obezbeđenom građevinskom dozvolom i projektom, što ubrzava proces izgradnje. Kupci koji traže lokaciju sa dobrom povezanošću ka aerodromu i gradskim sadržajima, ali istovremeno žele blizinu plaže i mogućnost uživanja u prirodi, naći će ovu ponudu privlačnom. Takođe, za one koji planiraju duži boravak ili preseljenje, dostupnost osnovnih sadržaja na pešačkoj udaljenosti i dobra infrastruktura javnog prevoza su značajni faktori.
Iako se radi o prodaji zemljišta sa projektom, postojeća dokumentacija predviđa izgradnju luksuzne vile sa modernim dizajnom i visokokvalitetnom završnom obradom. Planirana vila od 400 m² na tri nivoa uključuje pet spavaćih soba, tri ili četiri kupatila, bazen i lift. Orijentacija ka zapadu obećava zalaske sunca sa pogledom na more i planine, dok se očekuje korišćenje savremenih materijala i tehnologija u izgradnji za postizanje energetske efikasnosti i udobnosti stanovanja. Detalji o specifičnim materijalima i tehničkim rešenjima biće definisani u konačnom projektu.
Cena zemljišta je postavljena na 750.000 €. Ovo uključuje kupovinu parcele površine 1256 m², kao i postojeću građevinsku dozvolu i projekat za izgradnju vile od 400 m². Trenutno je dostupno samo ovo jedno zemljište sa ovim specifičnim uslovima. Detaljnija ponuda, uključujući raspored plaćanja i rokove, dostupna je na upit. Cena odražava lokaciju, veličinu parcele i uključenost projektne dokumentacije.
El Rosario, kao deo Malage, predstavlja urbano okruženje koje nudi pogodnosti svakodnevnog života na dohvat ruke. Sa supermarketom na 73 metra i apotekom na 212 metara, osnovne potrebe su lako zadovoljene. Blizina sportskih centara kao što su Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) i Centro Wellness (0.7 km) doprinosi aktivnom načinu života. Infrastruktura javnog prevoza sa 50 linija i isto toliko stajališta dodatno olakšava kretanje kroz grad. Uprkos urbanom karakteru, lokacija nudi i pristup prirodi, sa vidikovcima poput Mirador de la Alcazaba (0.9 km) i blizinom plaže, stvarajući balans između gradskog komfora i mediteranskog načina života.
Život u El Rosariju nudi spoj urbanih pogodnosti i mediteranske klime. Sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.0°C i preko 3800 sunčanih sati godišnje, uslovi su povoljni za aktivan život na otvorenom tokom većeg dela godine, sa petomesečnim periodom kupanja u moru kada temperature dostižu i 20°C. Blizina plaže San Andrés (1.8 km) i drugih obala omogućava uživanje u morskim aktivnostima. Infrastruktura, uključujući 50 linija javnog prevoza i obližnje sadržaje poput restorana (384 u radijusu od 2 km), apoteka i banaka, čini svakodnevni život praktičnim. Planirana vila sa bazenom i pogledom na more dodatno obogaćuje doživljaj života u ovom području.
Ova interaktivna mapa prikazuje lokaciju zemljišta u El Rosariju, Malagi, sa obeleženim ključnim tačkama kao što su obližnje plaže, aerodrom, golf tereni, supermarketi i sportski centri. Ona služi kao vizuelni vodič za razumevanje prostorne distribucije sadržaja i udaljenosti, pomažući potencijalnim kupcima da steknu bolju sliku o dostupnosti i okruženju.
El Rosario se nalazi u južnom delu Malage, glavnog grada istoimene provincije i popularne destinacije na Costa del Sol. Pozicioniranje u neposrednoj blizini mora, ali i sa pogledom na obližnje planine, daje ovom području poseban šarm. Udaljenost od samo 8 km od aerodroma Malaga obezbeđuje odličnu saobraćajnu povezanost sa ostatkom Španije i Evrope. Blizina gradskih centara poput Torremolinosa (približno 15 km) i Benalmádena (približno 22 km) omogućava lak pristup dodatnim turističkim i komercijalnim sadržajima.
Lokacija je izuzetno dobro povezana. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo oko 8 km vazdušnom linijom, što omogućava lak pristup međunarodnim destinacijama. Do plaža kao što su Playa de San Andrés (1.8 km) ili Playa de la Malagueta (1.3 km) može se stići za nekoliko minuta. U neposrednoj blizini nalaze se i golf tereni, uključujući Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Supermarket je udaljen samo 73 metra, bolnica 642 metra, a apoteka 212 metara, čime su sve osnovne potrebe pokrivene na pešačkoj udaljenosti.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Podneblje u El Rosariju karakteriše mediteranska klima sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.0°C, koja varira između 12°C i 26°C tokom godine. Sa istorijski zabeleženih 3,851 sunčanih sati godišnje, ovo područje pruža obilje sunčeve svetlosti. Petomesečno kupališne sezone, kada je temperatura vode ≥20°C, omogućava uživanje u moru. Nadmorska visina od 6 metara iznad nivoa mora i blagi nagib ka plaži (0.3%) doprinose prijatnom ambijentu. Okruženje nudi i pogled na planine, kao i blizinu prirodnih lepota koje su dostupne kroz brojne vidikovce u okolini.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de San Andrés (1.8 km), Playa de la Misericordia (3.2 km) i Playa de los Baños del Carmen (3.8 km). Sve ove plaže su lako dostupne i nude mogućnosti za rekreaciju na moru. Za ljubitelje golfa, u radijusu od oko 11 km nalaze se tri značajna golf kluba: Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Pored toga, u krugu od 1 km dostupni su sportski centri poput Centro Municipal de Ajedrez i Centro Wellness, kao i marine, što pruža raznovrsne opcije za slobodno vreme.
Izvor: OpenStreetMap
El Rosario se nalazi u južnom delu Malage, glavnog grada istoimene provincije i popularne destinacije na Costa del Sol. Pozicioniranje u neposrednoj blizini mora, ali i sa pogledom na obližnje planine, daje ovom području poseban šarm. Udaljenost od samo 8 km od aerodroma Malaga obezbeđuje odličnu saobraćajnu povezanost sa ostatkom Španije i Evrope. Blizina gradskih centara poput Torremolinosa (približno 15 km) i Benalmádena (približno 22 km) omogućava lak pristup dodatnim turističkim i komercijalnim sadržajima.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.8°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.0°C | 97 mm |
| Март | 14.1°C | 85 mm |
| Април | 15.9°C | 56 mm |
| Мај | 17.8°C | 43 mm |
| Јун | 22.0°C | 11 mm |
| Јул | 25.9°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 22.7°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.0°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL463405
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža poštene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
