Zemljišče v El Rosarioju pri Malagi ponuja priložnost za gradnjo rezidenčne vile z bivalno površino do 400 m² v treh nivojih. Projekt vključuje dovoljenja in zasnovo, ki predvideva pet spalnic, tri ali štiri kopalnice, bazen ter dvigalo, z zagotovljenimi razgledi na morje in gore iz vseh nivojev. Lokacija združuje bližino plaže z urbano infrastrukturo, kar omogoča udobno bivanje s pogledom na Sredozemlje.
V primerjavi z drugimi podobnimi ponudbami na obali, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Alba Benalmádena v Benalmádeni (od 699.000 €), se ta gradbena parcela v El Rosarioju uvršča v višji cenovni razred, predvsem zaradi vključenih gradbenih dovoljenj in projekta za vilo višjega standarda. Cena 750.000 € za zemljišče z vso dokumentacijo za gradnjo luksuzne vile z razgledom na morje in gore je konkurenčna v primerjavi z že zgrajenimi nepremičninami v podobnih urbaniziranih območjih bližje Malagi. Medtem ko projekti v Esteponi nudijo nižje vstopne cene, pogosto za stanovanja ali manjše vile, ta ponudba cilja na kupce, ki iščejo možnost gradnje po meri na ekskluzivni lokaciji. Bližina letališča Malaga in mestnih dobrin daje El Rosarioju prednost pred bolj oddaljenimi ali manj razvitimi območji, kar lahko vpliva na prihodnjo vrednost nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v El Rosario, urbana soseska v bližini Malage, z neposredno bližino plaže in mestnih dobrin. Omogoča dostop do obale in hkrati zagotavlja mirnejše okolje, kar je idealno za tiste, ki iščejo ravnovesje med mestnim življenjem in obmorskim oddihom.
Ta parcela je namenjena kupcem, ki želijo načrtovati in zgraditi dom po svojih željah. Z zagotovljenim projektom in gradbenim dovoljenjem je mogoče realizirati vilo s sodobnimi objekti, vključno z bazenom in dvigalom, ter uživati v razgledu na morje in gore.
Projekt vključuje veljavna gradbena dovoljenja in zasnovo za vilo s 400 m² bivalne površine. Ta faza omogoča takojšen začetek gradnje, pri čemer je treba upoštevati predvideno strukturo, ki vključuje več nivojev, spalnice, kopalnice in dodatne prostore.
Ta projekt ne vključuje obstoječe gradnje; gre za gradbeno parcelo. Ponuja se kot zemljišče z dovoljenji, ne kot dokončana nepremičnina. Konfiguracija in dokončanje posameznih prostorov, kot so število kopalnic ali specifične lastnosti bazena, so del načrtovane zasnove, ki jo je treba realizirati.
Ta ponudba je primerna za investitorje, ki želijo zgraditi luksuzno rezidenco za prodajo ali najem na območju z velikim povpraševanjem po nepremičninah. Ustrezala bo tudi posameznikom ali družinam, ki si želijo lastno vilo z razgledom na morje in gore, z možnostjo prilagoditve notranje opreme in razporeditve prostorov glede na svoje potrebe. Ker je projekt že v fazi dovoljenj, se čas gradnje lahko optimizira, kar je ugodno za kupce, ki želijo čim prej dokončati svoj novi dom. Bližina letališča Malaga (7.9 km) olajšuje dostop za mednarodne kupce ali tiste, ki pogosto potujejo. Območje je primerno tudi za tiste, ki iščejo kombinacijo mirnega bivanja in dostopa do urbanih aktivnosti, kot so restavracije, športni centri in plaže.
Na podlagi razpoložljivega projekta se predvideva sodobna vila s tremi ali štirimi nivoji, ki bo vključevala pet spalnic in tri ali štiri kopalnice. Zasnova predvideva vgradnjo dvigala za lažji dostop med nivoji, kar poudarja udobje in sodobno zasnovo. Bazen bo integriran v zasnovo, kar bo omogočalo uživanje v prostem času. Razgledi na morje in gore iz vseh etaž so ključni element načrtovanja, kar nakazuje uporabo velikih oken in premišljeno postavitev prostorov. Čeprav natančne specifikacije materialov niso navedene, se iz koncepta sodobne vile z luksuznimi elementi (kot nakazujejo fotografije: modern-multi-level-villa, modern-luxury-coastal-view) lahko sklepa o pričakovani visoki kakovosti končne obdelave, ki bo ustrezala željam zahtevnih kupcev.
Gradbena parcela v El Rosarioju je na voljo po ceni 750.000 €. Cena vključuje zemljišče in veljavna gradbena dovoljenja za vilo s predvideno površino 400 m² v treh nivojih. Trenutno ni informacij o drugih razpoložljivih parcelah ali variantah cen. To je edinstvena ponudba za investitorje ali posameznike, ki želijo zgraditi svojo rezidenco po meri na atraktivni lokaciji v bližini plaže in mestnih centrov Malage.
El Rosario, kot urbana soseska v Malagi, ponuja kombinacijo ugodnega položaja in dostopa do mestnih storitev. Bližina plaže (cca. 1.8 km do Playa de San Andrés) in hkrati dostopnost do trgovin (73 m do supermarketa) ter zdravstvenih ustanov (642 m do bolnišnice) ustvarjata okolje, ki je praktično za vsakodnevno življenje. Lokacija nad morsko gladino (6 m) z blagim naklonom proti plaži (0.3%) pripomore k prijetnemu bivalnemu okolju. Urbana infrastruktura z več kot 50 linijami javnega prevoza in postajališči zagotavlja mobilnost, medtem ko bližina restavracij (384), lekarn (124) in bank (73) poudarja udobje lokacije. Območje je primerno za tiste, ki cenijo bližino morja in hkrati želijo imeti mestne dobrine na dosegu roke.
El Rosario ponuja življenjski slog, ki združuje bližino plaže z urbanimi ugodnostmi. Dnevni ritem lahko vključuje jutranje sprehode ob morju, saj je najbližja plaža Playa de San Andrés le 1.8 km stran. Dostop do osnovnih potrebščin je enostaven, saj se supermarket nahaja le 73 metrov stran, lekarna pa 212 metrov. Bližina restavracij (384 v radiju 2 km), kavarn (157) in drugih storitev, kot so banke (73) in zobozdravniki (26), omogoča udobno vsakdanje življenje. Za športno aktivne so na voljo centri za šah, wellness in fitnes v bližini, medtem ko ljubitelji golfa najdejo več igrišč v radiju 11 km. Območje je dobro povezano s 50 linijami javnega prevoza, kar dodatno olajšuje mobilnost.
Projekt se nahaja v El Rosario, predmestni soseski v Malagi, območju, ki ga zaznamuje bližina Sredozemskega morja in mestnih centrov. Območje je znano po svoji urbanizirani strukturi z dostopom do različnih storitev in rekreacijskih možnosti, vključno s plažami in golf igrišči.
El Rosario se nahaja v južnem delu Španije, v provinci Málaga, na območju Costa del Sol. Njegova lega v bližini mesta Málaga (cca. 8 km od letališča) ga postavlja v strateški položaj. Sosednja mesta, kot je Estepona (vidno v primerjavah projektov), so oddaljena, kar omogoča raziskovanje različnih delov obale. Bližina letališča in dobre prometne povezave omogočajo enostaven dostop do drugih regij Andaluzije. Položaj med morjem in gorami ponuja raznolike pokrajinske lepote in možnosti za rekreacijo.
Lokacija v El Rosarioju zagotavlja odlično povezljivost. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 8 km zračne razdalje, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot sta Playa de San Andrés (1.8 km) in Playa de la Misericordia (3.2 km), so lahko dostopne, kar omogoča uživanje v obmorski dejavnosti. Za golfiste so na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (8.2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Mestne dobrine, kot so supermarketi, lekarne in bolnišnice, so v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje in dostopnost vseh potrebnih storitev. EV-polnilnice so prav tako na dosegu roke (434 m).
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje El Rosario se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.0°C in 3.851 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje (nad 20°C). Povprečne temperature se gibljejo med 12°C in 26°C. Relativno nizka nadmorska višina (6 m) in rahel naklon proti morju (0.3%) prispevata k prijetnemu občutku bližine obale. Čeprav ni specifičnih podatkov o bližini naravnih parkov, lokacija med gorami in morjem ponuja potencial za uživanje v naravnih lepotah regije, vključno s slikovitimi razgledi, ki jih omenja projekt.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini El Rosarioja se nahajajo številni atraktivni predeli za rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de San Andrés, je oddaljena 1.8 km, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa de la Malagueta (1.3 km) in Playa de la Misericordia (3.2 km), so prav tako v dosegu, kar nudi raznolike možnosti za obmorske aktivnosti. Za ljubitelje golfa so na voljo trije ugledni golf klubi v radiju 11 km. Poleg tega območje ponuja športne centre, kot so Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) in Centro Wellness (0.7 km), ter marine kot je IGY Málaga Marina (1.0 km), kar zagotavlja širok spekter možnosti za prosti čas in rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
El Rosario se nahaja v južnem delu Španije, v provinci Málaga, na območju Costa del Sol. Njegova lega v bližini mesta Málaga (cca. 8 km od letališča) ga postavlja v strateški položaj. Sosednja mesta, kot je Estepona (vidno v primerjavah projektov), so oddaljena, kar omogoča raziskovanje različnih delov obale. Bližina letališča in dobre prometne povezave omogočajo enostaven dostop do drugih regij Andaluzije. Položaj med morjem in gorami ponuja raznolike pokrajinske lepote in možnosti za rekreacijo.
El Rosario may refer to:
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.8°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL463405
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne privlačnosti ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
