Dieses Grundstück in El Rosario, Málaga, bietet die seltene Gelegenheit, ein modernes Haus nach eigenen Vorstellungen zu errichten. Mit einer Fläche von 1.256 m² und einer Lage in einer etablierten urbanen Umgebung, nahe dem Strand und allen Annehmlichkeiten, ist es ideal für anspruchsvolle Bauherren. Die Nähe zur Stadt Málaga und zum Flughafen sorgt für exzellente Erreichbarkeit. Das Grundstück wird mit einer Baugenehmigung und einem Projekt geliefert, das den Bau eines mehrstöckigen Hauses mit bis zu 400 m² Wohnfläche, Pool und Meerblick vorsieht. Die Westausrichtung verspricht angenehme Abendsonne.
Im Vergleich zu anderen Grundstücken oder Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Grundstück in El Rosario mit 750.000 € im mittleren bis oberen Segment. Der Preis spiegelt die attraktive Lage in Stadtnähe, die Größe des Grundstücks und die bereits vorhandene Baugenehmigung mit Projekt wider. Während die genannten Projekte in Estepona und Benalmadena oft als abgeschlossene Wohnanlagen mit vorgefertigten Einheiten konzipiert sind, bietet dieses Grundstück in Málaga die seltene Gelegenheit zur individuellen Gestaltung eines Premium-Domizils. Die Nähe zur Metropole Málaga und dem internationalen Flughafen unterscheidet es von Projekten, die weiter entfernt im Küstenstreifen liegen und stärker auf Touristen oder Ferienimmobilien ausgerichtet sind. Die Kombination aus urbaner Anbindung und Strandnähe macht es besonders für Käufer attraktiv, die eine dauerhafte Residenz mit allen Annehmlichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in El Rosario, einer begehrten urbanen Gegend von Málaga. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer, mit mehreren Stränden fußläufig erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und einer Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants und medizinische Einrichtungen, die ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für Käufer, die ein maßgeschneidertes Zuhause suchen, bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage. Es erlaubt die Realisierung eines modernen, mehrstöckigen Anwesens mit bis zu 400 m² Wohnfläche, das perfekt auf individuelle Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Planung sieht private Annehmlichkeiten wie einen Pool und Aufzüge vor, und die Ausrichtung verspricht atemberaubende Ausblicke auf das Meer und die Berge.
Das Grundstück wird mit einer erteilten Baugenehmigung und einem detaillierten Projekt geliefert, was den Baubeginn erleichtert. Dieses Projekt sieht die Errichtung eines modernen, mehrstöckigen Hauses vor, das sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Die Planung berücksichtigt bis zu 400 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und ermöglicht die Integration von Annehmlichkeiten wie einem Pool und einem Aufzug.
Es ist zu beachten, dass es sich hierbei um ein Grundstück handelt und keine bestehende Wohnimmobilie. Der Käufer ist verantwortlich für die Bauausführung gemäß dem vorliegenden Projekt und der erteilten Genehmigung. Die auf dem Grundstück möglicherweise vorhandene Vegetation oder Geländestruktur muss im Einklang mit dem Bauprojekt berücksichtigt werden.
Dieses Grundstück eignet sich für Bauherren, die eine exklusive Lage an der Costa del Sol suchen und ein maßgeschneidertes Zuhause nach modernsten Standards errichten möchten. Es ist ideal für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur, Strandnähe und exzellente Verkehrsanbindungen legen, aber dennoch die Privatsphäre und Freiheit eines individuell geplanten Hauses schätzen. Auch für Investoren, die ein einzigartiges Projekt entwickeln wollen, stellt es eine attraktive Option dar. Die Möglichkeit, ein Haus mit bis zu 400 m² Wohnfläche zu bauen, spricht Käufer an, die viel Raum für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys benötigen. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten richtet sich an einen aktiven Lebensstil.
Das vorliegende Projekt sieht die Errichtung eines modernen, mehrstöckigen Hauses vor, das auf Qualität und Komfort ausgelegt ist. Die geplante Wohnfläche von bis zu 400 m² kann auf drei Ebenen verteilt werden, was eine großzügige Raumaufteilung ermöglicht. Besondere Merkmale sind die Integration eines privaten Pools und eines Aufzugs, der alle Ebenen erschließt. Die Planungen sehen erwartungsgemäß hochwertige Materialien vor, um ein luxuriöses Wohngefühl zu schaffen. Die Westausrichtung des Grundstücks und des geplanten Hauses verspricht eine optimale Nutzung des Tageslichts und angenehme Ausblicke auf das Meer und die umliegenden Berge, was zur allgemeinen Wohnqualität beiträgt.
Das Grundstück wird zum Preis von 750.000 € angeboten. Es handelt sich um ein einzelnes Grundstück mit einer Fläche von 1.256 m². Das Angebot beinhaltet eine Baugenehmigung und ein Projekt für ein freistehendes Haus mit bis zu 400 m² Wohnfläche, das auf bis zu drei Ebenen realisiert werden kann. Es ist keine weitere Aufteilung oder ein Teilverkauf vorgesehen. Der Preis reflektiert die erstklassige Lage, die Größe des Grundstücks und die Möglichkeit, ein individuelles Luxusdomizil zu errichten.
Dieses Grundstück in El Rosario, Málaga, repräsentiert eine seltene Gelegenheit, ein nach individuellen Wünschen gestaltetes Zuhause zu errichten. Die Lage vereint städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste. Fußläufig erreichbare Supermärkte (73 m), Apotheken (212 m) und zahlreiche Restaurants (384) sowie Zentren für Sport (0,5 km) und Wellness (0,7 km) definieren den Alltag. Die 1.8 km entfernte Playa de San Andrés lädt zu Strandspaziergängen ein, während die 7.9 km entfernte Flughafenanbindung globale Mobilität gewährleistet. Die Umgebung bietet historische Aussichtspunkte wie den Mirador de la Alcazaba (0,9 km) und Zugang zu renommierten Golfplätzen. Das Projekt selbst sieht ein modernes, mehrstöckiges Haus mit bis zu 400 m² Wohnfläche, Pool und Aufzug vor, das von allen Ebenen Meerblick bietet. Die Westausrichtung garantiert sonnige Nachmittage und Abende.
Das Leben in El Rosario, Málaga, bietet eine dynamische Mischung aus urbanem Komfort und Küstenlifestyle. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de San Andrés (1.8 km) und Playa de la Malagueta (1.3 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass alle täglichen Bedürfnisse gedeckt sind: Supermärkte sind nur 73 Meter entfernt, Apotheken 212 Meter und zahlreiche Restaurants (384) sowie Cafés (157) laden zum Verweilen ein. Sportzentren und Wellnessangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (0.5 - 0.7 km). Die Anbindung an die 7.9 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) sowie die Anbindung an über 50 ÖPNV-Linien garantieren exzellente Mobilität.
Dieses Grundstück befindet sich in El Rosario, einem etablierten Viertel von Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie dem Strand (1.8 km), dem Krankenhaus (0.6 km) und dem Supermarkt (0.07 km). Ebenso sind die Entfernungen zu Golfplätzen und dem Flughafen Málaga (7.9 km) ersichtlich, was die hervorragende Infrastruktur der Lage unterstreicht.
El Rosario befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, einem der beliebtesten Küstenabschnitte Südenspaniens. Es gehört zur Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur gleichnamigen Hauptstadt, die ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum darstellt. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt, während gleichzeitig die Ruhe und die Nähe zum Strand der Küstenregion genossen werden können. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Marbella oder Nerja bietet El Rosario eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspanntem Küstenleben, ergänzt durch die exzellente Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Die Erreichbarkeit von diesem Grundstück in El Rosario ist hervorragend. Der Strand Playa de San Andrés ist nur 1.8 km entfernt und flach abfallend (0.3% Neigung). Die wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkte (73 m), Apotheken (212 m) und Krankenhäuser (642 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 8 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen sehr einfach macht. Die Lage an über 50 ÖPNV-Linien bietet zudem gute Alternativen zum Auto.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Rosario profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die das ganze Jahr über angenehm sind, typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einem ausgewiesenen Schwimmsaison von 5 Monaten (bei Wassertemperaturen über 20°C) bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von nur 6 Metern über dem Meeresspiegel, was die Nähe zum Meer unterstreicht und von einem flachen Gefälle zum Strand (0.3%) profitiert. Die Umgebung kombiniert die Nähe zur Küste mit Ausblicken auf die umliegenden Berge.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Málaga, und damit auch El Rosario, ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind gut erreichbar, darunter die Playa de San Andrés (1.8 km), Playa de la Malagueta (1.3 km) und Playa de la Misericordia (3.2 km). Die Region ist bekannt für ihre Qualität, was sich in der Nähe zu Blue Flag Stränden widerspiegelt. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in einem Radius von etwa 8 bis 11 km, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Darüber hinaus bietet die Gegend zahlreiche Sportzentren (z.B. Centro Municipal de Ajedrez 0.5 km) und Wellnessangebote (z.B. Centro Wellness 0.7 km), was die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Quelle: OpenStreetMap
El Rosario befindet sich strategisch günstig an der Costa del Sol, einem der beliebtesten Küstenabschnitte Südenspaniens. Es gehört zur Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zur gleichnamigen Hauptstadt, die ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum darstellt. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt, während gleichzeitig die Ruhe und die Nähe zum Strand der Küstenregion genossen werden können. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Marbella oder Nerja bietet El Rosario eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und entspanntem Küstenleben, ergänzt durch die exzellente Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
El Rosario ist ein Gemeindebezirk mit 17.958 Einwohnern im Nordosten der Kanareninsel Teneriffa. Sie ist mit der östlichen Nachbargemeinde Santa Cruz de Tenerife über die Südautobahn TF-1 verbunden. Weitere Nachbargemeinden sind San Cristóbal de La Laguna im Norden, Candelaria im Süden, La Matanza de Acentejo und El Sauzal im Westen und Tacoronte im Nordwesten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.0°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.8°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL463405
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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